...

بازار مسكن در «پاييز»، دمايي متفاوت به خود گرفت و به ميزان جزئي افزايش يافت. قيمت مسكن در تهران بعد از كاهش ممتد طي 4 ماه منتهي به پايان مهر، در آبان و آذر به ترتيب 5/0درصد و 7/0درصد رشد كرد و تحت‌تاثير اين تغييرات ماهانه، بيشترين رشد نقطه‌اي سال93 به اندازه 6درصد براي فصل پاييز رقم خورد. هم‌اكنون ميانگين قيمت آپارتمان، متري 1/4 ميليون تومان است. در كارنامه 9ماهه بازار مسكن، نقش سه وزنه بر قيمت‌ها قابل مشاهده است. كارنامه 9ماهه بازار ملك در زمستان چگونه رقم مي‌خورد؟...

این بار سرهای گردن کلفت متخلف و قانون گریز نتوانستند در مقابل قانون تاب بیاورند بنابراین طبقه هفتم «پاساژ علاء‌الدین» در برابر قانون سر تعظیم فرود آورد و فرو ریخت. معروف‌ترین بازار موبایل پایتخت که بر اساس گفته‌های ابولفضل قناعتی، مخبر کمیسیون حمل و نقل شورای اسلامی شهر تهران ضمن تغییر کاربری پارکینگ به واحدهای تجاری در طبقه منفی سه، طبقه‌ای اضافی نیز بر روی این پاساژ (طبقه هفتم) ساخته شده بود که قلع و قمع طبقه هفتم پاساژ علاء‌الدین رای ماده 100 را دریافت کرد و دیوان عدالت اداری به اعتراض مالک پاساژ، پاسخ رد داد. ...

از میان 2 ميليون و 500 هزار خانوار کم‌درآمد فاقد مسکن ملکی، بیش از 980 هزار خانوار زیر پوشش سازمان تامین اجتماعی هستند. نزدیک به 250 هزار خانوار زیر پوشش سایر نهادهای بیمه و بازنشستگی هستند. 400 هزار خانوار زیر پوشش نهادها و بنیادهای حمایتی هستند و 892 هزار خانوار زیر پوشش هیچ‌گونه نهاد بیمه‌ای و حمایتی نیستند، در صورتی که نرخ رشد درآمد خانوارها یکسان فرض شود و رشد، الگویی عدالت‌گونه داشته باشد و درآمد خانوارها نیز به طور متوسط2/5 درصد در سال رشد یابد، آن‌گاه در گزینه پایه رشد اقتصادی هر سال 64 هزار خانوار بر تعداد خانوارهای کم‌درآمد اضافه خواهد شد. ...

با ادامه رایزنی‌های مسوولان مسکن با مقامات ارشد سیستم بانکی برای افزایش وام خرید و همچنین روند رو به پیشرفت پیشنهادها در بانک مرکزی، هم اکنون چهار علامت مثبت از نزدیک بودن توافق نهایی بر سر افزایش تسهیلات خرید مسکن تا سقف 80 میلیون تومان، مشاهده می‌شود.چندی پیش وزیر راه و شهرسازی، در آخرین اظهارات خود درباره سرنوشت مذاکرات مشترک دولت و بانک مرکزی در خصوص افزایش تسهیلات خرید مسکن از نظر مثبت بانک مرکزی برای تقویت صندوق پس‌انداز مسکن در همه بانک‌ها و انحصارشکنی از تنها بانک عامل این تسهیلات خبر داد. آخوندی در اظهارات خود در حاشیه همایش سیاست‌های توسعه مسکن اعلام کرد: بان...

ویلا‌سازی، سواحل شمالی و پاساژسازی سواحل جنوبی کشور را می‌بلعد. تحقیقات رسمی نشان می‌دهد از بیش از ۶۰۰ کیلومتر ساحل دریای خزر ۹۶ درصد آن به تصرف ساخت و سازها درآمده. آنچه در جنوب اتفاق می‌افتد به اعتراض و هشدار «آیت‌الله غلامعلی نعیم آبادی» امام جمعه بندرعباس منجر شده است و رئیس کل دادگستری استان هرمزگان از آن به عنوان پدیده جدید «دریا خواری» یاد می‌کند و این مشکل را چالش جدی سواحل جنوب می‌داند. مدیرکل سواحل و تالاب‌های ساحلی معاونت محیط زیست دریایی هم هشدار می‌دهد که پاساژ سازی‌ها بزودی جغرافیای سواحل جنوبی کشور را تغیی...

برخی از خریداران مسکن که در آگهی روزنامه‌ها به دنبال پیدا کردن آپارتمان مناسب برای خرید هستند با اتفاق عجیبی روبه‌رو شده‌اند. دلالی که واحدی را برای فروش گذاشته است به جای آن که در دفتر مشاور املاک قرار بگذارد، در نزدیکی ملک مورد نظر با خریدار قرار گذاشته و بعد از پسندیده شدن آپارتمان هم به بهانه کاهش هزینه‌های بنگاه، خریدار و فروشنده را تشویق می‌کند که در منزل قرار داد را امضا کنند! حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران درباره این سبک خرید و فروش مسکن می‌گ...

رئیس شورای شهر تهران با پیش‌بینی ادامه رکود مسکن و کاهش درآمدهای مدیریت شهری از محل ساخت‌وساز در سال آینده عنوان کرد: اصرار داریم شهرداری تهران در تنظیم لایحه پیشنهادی بودجه سال 94 بر سهم درآمدهای پایدار خود به ویژه از محل ارزش افزوده اضافه کند. روز گذشته مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران در اولین نشست خبری خود در دوره جدید ریاست بر پارلمان محلی، بر خلاف نظر برخی دیگر از اعضای شورا و کارشناسان شهری با انتقاد از استفاده از عبارت «تراکم‌فروشی» اعلام کرد: در هیچ‌یک از مناطق شهری پایتخت تراکم‌فروشی وجود ندارد و مبالغ پرداختی به شهرداری تهران بابت صدور پروانه...

دفاتر سهام فروشی برخورد با سهام فروشی قلابی و بدون مجوزهای قانونی سازمان بورس و دولت با پلمپ دفاتر شرکتهای "پدیده"، "تبرک" و"پرديسبان" در مشهد وارد فاز جدیدی شد. از چند سال شرکت "پدیده" مشهد برای پروژه ساختمانی خود در شاندیز اقدام به فروش سهام به قیمت خود خواسته نموده و حتی این روال را پس از مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی مبنی بر تعطیلی فعالیتهای این مجموعه نیز ادامه داده بود.سهام فروشی این شرکت تا جایی پیش رفت که اقدام به اجاره دفتر بسیار گران قیمتی در...

آیا قانون گذار چنین استفاده‌ای از قانون را مد نظر داشته؟ آیا به این اصل ساده که ساخت و ساز برج در مجاورت باغ، ولو آنکه بخش عمده باغ تخریب نشده و درختانش برجای بمانند، به معنای مرگ تدریجی باغ و خشک شدن درختان واقع شده در سایه نیست؟ آیا محدودیت طبقات در ساخت و ساز برج باغ تعریف نشده؟ براستی با پیگیری از چه نهادی می‌توان پاسخ این ابهامات را یافت؟! برای تقویت ریه‌های تنفسی شهرهای آلوده، به ویژه کلان شهر آلوده تهران چه باید کرد؟ آیا غیر از این است که باید با قدرت برای حفظ باغ های باقیمانده در شهر تلاش کرد و به فکر گسترش فضای سبز ...

طرح راهبردي حريم تهران به عنوان دومين خروجي طرح جامع شهر تهران بعد از طرح تفصيلي، توسط شهرداري تدوين شد.  با اجراي محتواي اين طرح تازه تدوين‌شده، مديريت بر حريم دو تكه كلان‌شهر تهران، با تشكيل «سازمان مديريت حريم پايتخت» ساماندهي مي‌شود و دامنه مسووليت شهرداري تهران بابت حفاظت، كنترل و مراقبت از عرصه‌هاي اطراف شهر، به كل محدوده 6هزار كيلومتري حريم پايتخت سرايت پيدا مي‌كند. در حال حاضر، فقط 1200 كيلومتر از حريم تهران، تحت اختيار و نظارت مستقيم شهرداري تهران است و تكه دوم و عظيم محدوده حريم عملا توسط فرمانداري‌ها، بخشداري‌ها و دهياري‌...

طرح اصلاح موادی از قانون نظام مهندسی و كنترل ساختمان این هفته در صحن علنی مجلس بررسی می‌شود. قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در جلسه علنی مورخ ۲۲ اسفند سال ۱۳۷۴ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید و پس از تایید شورای نگهبان در تاریخ ۲۷ اسفند همان سال، توسط دولت در مورخ ۹ فروردین سال ۱۳۷۵ جهت اجرا ابلاغ شد اما به دلیل گذشت حدود ۱۷ سال از زمان تصویب بازبینی این قانون در دستور کار مجلس شواری اسلامی قرار گرفت.یک فوریت طرح اصلاح موادی از قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در جلسه علنی ۲۸ مهرماه ۹۲ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید و این هفته...

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تدوین ضوابط بلندمرتبه سازی، گفت: برای 80 پروژه پروانه ساختمانی صادر شده است در حالی که هیچ کدام روی پهنه بلندمرتبه سازی نیست. پیروز حناچی با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران حاضر در باغ نگارستان گفت: حتما تعجب می کنید که آیا ما از بلندمرتبه سازی حمایت می کنیم یا خیر، اما باید موضوعی را به استحضار شما برسانم،همین محلی که شما در آن حاضر شده اید یعنی عمارت نگارستان قرار بود در دهه 70 تخریب و 3 برج بزرگ در آن احداث شود اما مرحوم حسن حبیبی از این اقدام جلوگیری کرد....

با نزدیک شدن به روزهای پایانی پاییز، بازار مسکن همچنان بدون تغییر است اما کارشناسان حوزه مسکن پیش‌بینی می‌کنند با پایان ماه قمري «صَفر» روزهای پررونق‌تری در انتظار این بازار باشد.به گفته برخی از فعالان بازار، تعدادی از فروشندگان آپارتمان و بسازبفروش‌ها که به امید گرانی بازار مسکن واحدهایشان را نگه داشته بودند، وارد بازار شدند، اما بازهم فروشنده زیادی در بنگاه‌های املاک نیست و مالکان حاضر نیستند آپارتمان‌هایی را که با هزینه‌های بالا ساخته‌اند با نرخ‌های کنونی بفروشند....

نتايج استخراج شده از دو گزارش رسمي درباره فعاليت‌هاي ساختماني، علت «ناكارآمدي» عرضه مسكن طي سال‌هاي اخير و بروز پديده‌هايي همچون «خانه ‌خالي» يا «مازاد عرضه» را روشن مي‌كند. ساخت‌وسازهاي مسكوني در تهران و ساير شهرها، در نتيجه يك عارضه تدريجي 8 ساله، هم‌اكنون به  «انحراف متراژ» دچار شده طوري‌كه بين مساحت واحدهاي نوساز يا در حال‌ ساخت و نوع تقاضاي مسكن، ناهمخواني گسترد‌ه‌اي شكل گرفته است. در سال‌هاي اخير، سالانه 700 تا 830 هزار آپارتمان وارد بازار مصرف شده و حجم تازه‌ساز&zwn...

کلیسای سورپگئورگ یا کلیسای گئورگ مقدس واقع در محله شاپور تهران به دلیل نم کشیدن بنا، در دست تعمیر است.   کلیسای گئورگ مقدس تهران که در محله شاپور تهران واقع شده است یکی از قدیمی‌تری�...

خریدخانه را می‌توان یکی از اتفاقات مهم زندگی هر فرد دانست. اتفاقی که ممکن است یک بار در زندگی هر فرد رخ دهد، بنابراین باید به نکات مهم و کلیدی که در این رابطه وجود دارد دقت کرد. نکاتی که ممکن است چندان به آن دقت نکنیم. از جمله به هزینه‌هایی که ممکن است هنگام خرید وجود داشته باشد مانند هزینه سند، دفتر ثبت اسناد، پایان کار، مالیات و کمیسیون املاک.همچنین به پایداری و مقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی و... توجه داشته باشید.قبل از اینکه برای بازدید ملک یا آپارتمانی بروید به تعداد واحدهای کل ساختمان توجه کنید. اگر می‌خواهید از مشکلات مدیریت ساختمان دور بمانید، تعداد مطلوب ۱۵ تا...

طرح جامع مسكن به‌عنوان نقشه‌اي كه تكاليف دولت يازدهم و دو دولت بعد از آن را براي اجراي برنامه‌هاي تامين مسكن اقشار مختلف جامعه، مشخص كرده است، هم‌اكنون به مراحل نهايي تدوين رسيده، اما مطابق آنچه مدير تهيه طرح مي‌گويد، اجراي محتواي طرح مستلزم رفع حداقل 10 چالش از پيش‌روي بازار مسكن است.فردين يزداني در كارگاه تشريح جزئيات طرح جامع مسكن، چالش‌هاي موجود در مسير اجراي برنامه‌هاي جديد را در قالب دوگروه «سياست‌هاي نيمه‌كاره» و «مشكلات درون بازار مسكن» طبقه‌بندي كرد....

کانون سراسری انجمن های صنفی مهندسان معمار ایران همایش بین المللی معماری عمران وشهرسازی در هزاره سوم را برگزار می کند   محورهای همایش : ...

با پایان ماه صفر به نظر می‌رسد رونق تازه‌ای در بازار مسکن ایجاد شود. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: معمولا در فصل زمستان و ماه‌هایی که در آن عزاداری یا مناسبت‌های مذهبی زیاد است، مانند ماه رمضان، محرم و صفر، حجم معاملات مسکن کاهش پیدا می‌کند. از این رو تغییرات بازار مسکن در این زمان‌ها تجربی است و هر ساله ما با این کاهش خرید و فروش در بازار مسکن روبه‌رو هستیم و مرتبط به سال خاصی نیست. همچنین خریداران بازار مسکن معمولا ترجیح می‌دهند که در ایام عزاداری معامله انجام ندهند این کاهش نسبی را در سایر...

عضو گروه طراحان صندوق زمين‌وساختمان، با تشريح شروط پنج گانه براي راه‌اندازي این صندوق، از فراهم شدن امكان تامين مالي پروژه‌هاي ساختماني نيمه‌كاره توسط اين ابزار بورسي خبر داد. اولين صندوق زمين و ساختمان اواخر شهريور امسال بعد از اصلاح مقررات قديمي مربوط به اين صندوق‌ها، تاسيس شد. صندوق اول براي آنكه ابهام انبوه‌سازان و شركت‌هاي ساختماني نسبت به اين شيوه تامين مالي برطرف شود، توسط يك شركت وابسته به بانك مسكن راه‌اندازي شد تا هزينه‌‌هاي لازم را براي احداث يك ب�...

یک برج ۲۲ طبقه به جای یک بنای دارای ارزش ملی در بافت تاریخی تجریش ساخته می‌شود؛ این اقدام بدعتی خواهد شد برای همه کسانی که قصد دارند بافت تاریخی تجریش را به یک مرکز تجاری تبدیل کنند.   ...

معاونت مسكن وزارت راه‌وشهرسازي چكيده آنچه توسط صاحب‌نظران اقتصادي در همايش «سياست‌هاي توسعه مسكن در ايران» مطرح شد را در قالب يك بيانيه‌ رسمي منتشر كرد. اين بيانيه در 30 محور، برنامه‌ريزي در حوزه‌هاي مختلف شامل تامين مسكن اقشار خاص، توسعه شهري، بافت‌فرسوده و تامين مالي مسكن را بررسي كرده است.  مهم‌ترين محور بيانيه، هشدار غيرمستقيم درباره احتمال از دست رفتن «زمان مناسب» براي اجراي برنامه تحريك غيرتورمي بخش مسكن است. كارشناسان همسو با نظر دولت، بخش مسكن را به‌خاطر ارتباط پيشين قوي آن، عامل پيشران خروج از ركود اقتصادي ...

دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي در تشريح جزئيات مربوط به قيمت مسكن در تهران در ماه آخر پاييز اعلام كرد: در 26 روز اول آذرماه امسال، براساس ارزش مبايعه‌نامه‌هايي كه در بنگاه‌هاي املاك شهر تهران براي خريد و فروش آپارتمان به ثبت رسيد، متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در پايتخت در سطحي معادل 4 ميليون و 236 هزار تومان قرار گرفت. سامانه رهگيري معاملات مسكن كه منبع آمارهاي رسمي درباره قيمت به حساب مي‌آيد، هم‌اكنون اطلاعات 26 روز اول ماه آذر را جمع‌بندي كرده؛ اما آمار يك ماهه هنوز قابل محاسبه و برداشت نيست.با احتساب قيمت 26 روزه، مشخص مي&zwnj...

برخی از فعالان بازار اجاره معتقدند در فصل پاییز و زمستان نرخ اجاره بها کاهش پیدا می‌کند، اما بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد کاهش قیمت‌ها عمومی نیست و تنها بازار از ثبات نسبی برخوردار است.  با این وجود، حسام عقبایی،رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران با اشاره به افزایش تعداد خانوارهای اجاره‌نشین در استان تهران می‌گوید: طی 18 روز نخست آذر ماه سال جاری 9603 قرارداد اجاره به ثبت رسید. این در حالی است که این میزان در مدت مشابه سال گذشته 8442 مورد بوده است. ...

دولت مطابق وعده‌‌اي كه سال گذشته در ازاي توقف ساخت سري جديد مسكن‌مهر مطرح كرده بود، امكان اجراي بخشي از پروژه‌هاي تامين مسكن اقشار هدف در محدوده خاص «داخل شهرها» را با تامين «نهاده های اصلي» ساخت‌وساز براي سازنده‌ها، فراهم كرد. وزارت راه‌وشهرسازي پاييز امسال با اخذ يك مصوبه از هيات‌دولت، سقف تسهيلات بانكي ساخت مسكن در محدوده «بافت‌هاي فرسوده» را با بيش‌از 60 درصد رشد، از مبلغ 30 ميليون به 50 ميليون تومان افزايش داد. اين مصوبه هم‌اكنون به 22 بانك تجاري، دولتي و خصوصي ابلاغ شده و از ماه آينده، متقاضيان سا...

طرح برگزیده نماد حجمی میدان انقلاب که چندی پیش از سوی سازمان زیباسازی رسانه‌ای شد با واکنش‌هایی از سوی هنرمندان، هیات انتخاب و شورای شهر همراه بود و حال باید دید این اثر به مرحله اجرا می‌رسد یا خیر. ماجرای انتخاب نماد حجمی تازه ای برای میدان انقلاب اسلامی به سال ۱۳۸۶ و سردرآوردن ایستگاه مترو از این میدان بازمی‌گردد که نماد حجمی اولیه این میدان را که طراح آن ایرج اسکندری بود به کناری نهاد.این اتفاق با واکنش‌های بسیاری روبه رو شد و شرکت مترو وعده داد که تا پایان کار ساخت مترو، این اثر به جایگاه اولیه خود بازگردد، اما این اتفاق عملی نشد و نماد حجمی دیگری که حالا به گفته ...

در کنار فایل‌های مختلف املاک در بخش‌های خرید و فروش یا اجاره، یک فایل دیگر نیز در میان فایل‌های بنگاهداران دیده می‌شود که اگرچه کمترين حجم فايل سپرده شده به بنگاه‌هاي املاک نسبت به تعداد فايل‌هاي آماده فروش و همچنين واحدهاي پيش‌فروش را تشكيل داده اما تعدادی از متقاضیان بازار مسکن به ویژه بساز و بفروش‌ها مشتری اين نوع فايل‌ها هستند. این فایل‌های مسکن با عنوان املاک «قابل معاوضه» شناسایی می‌شوند. برخی از مشاوران املاک که در این زمینه فعالیت دارند، می‌گویند بيشترين املاکی که به عنوان فایل قابل معاوضه به بنگاه‌ها معر...

تحقيقاتي كه با استناد به گزارش جديد صندوق بين‌المللي پول درباره اوضاع جهاني مسكن انجام شده است، از هفت حقيقت پنهان بازار مسكن پرده‌برداري مي‌كند. نتايج تحقيق حاكي است چالش مربوط به «دوره‌هاي ركود و رونق مسكن و نوسانات قيمتي آن» در اغلب كشورها با شيب‌ متفاوت در جريان است و پيامدهاي نااميدكننده‌اي بر متغيرهاي اقتصادي دارد. «همبستگي بالا بين ارزش دارايي مسكن و هزينه مصرفي خانوار» و «سبقت تورم مسكن از تورم عمومي» مهم‌ترين واقعيت‌هاي بازار است. از نتايج يك تحقيق مبتني بر مطالعات جهاني...

همایش و نمایشگاه تخصصی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران 9-12 دیماه 93 برگزار می شود.     ...