6 روز از ثبت‌نام گذشت متقاضيان مسكن‌ويژه: فعلا 1700 نفر مديركل سازمان مسكن‌وشهرسازي استان تهران اعلام كرد: طي هفته گذشته در مدت 6 روز ثبت‌نام از متقاضيان طرح مسكن‌ويژه، 1700 نفر با اسم‌نويسي در بانك‌مسكن مبلغ اوليه 20 ميليون تومان را پرداخت كردند. تقي رضايي همچنين از ادامه ثبت‌نام در اين هفته براي بقيه متقاضيان و شروع فاز دوم ثبت‌نام تكميلي براي گروه اول از امروز خبر داد و گفت: اين افراد بايد از امروز با ورود ب�...

  در رقابتي كه بهار امسال بين 7 بازار شاخص اقتصادي براي پرداخت سود به سرمايه‌گذاران شكل گرفت، بازار مسكن چهارم شد و باعث شده در تابستان حجم خريد آپارتمان در تهران با افت 17 درصدي، كاهشي شديدتر از فصل بهار را تجربه كند.مطالعه رتبه سوددهي بازارها در دوره سه ماه اول امسال –نسبت به مدت مشابه سال90- نشان مي‌دهد: ارز و طلا به ترتيب با افزايش قيمت 80 درصدي و 56 درصدي، جذاب‌ترين بازار براي پذيرش سرمايه‌هاي ريز و درشت بوده‌اند.انتظار مي‌رود بازدهي سرمايه‌گذاري در بازار مسكن در بلند‌مدت افزايش يابد؛ به‌خصوص اينكه بازارهاي رقيب به نوعي هيجان زودگ...

اوضاع پیش فروش مسکن و لیست قیمت‌ها شواهد در برخی از محله‌های تهران نشان می‌دهد که اغلب پیش خریداران در بازار مسکن از بودجه کافی برای خرید برخوردار هستند، اما ترجیح می‌دهند مبلغ خرید را یکجا پرداخت نکنند و تا زمان تحویل واحد مورد نظرشان که باید آن زمان مبلغ خرید را با فروشنده تصفیه کنند با بودجه‌ای که در نظر گرفته‌اند، کار کنند و از سود آن بهره‌مند شوند.     به همین خاط...

نظريه «تاخير زلزله بزرگ» مردود است نسخه ژاپنی برای زلزله   يك زلزله‌شناس در موسسه ژئوفيزيك دانشگاه تهران با اشاره به مطالعه جامع و كاملي كه سال‌ها پيش محققان ژاپني با عنوان پژوهشي موسوم به «جايكا» درباره زلزله تهران انجام داده‌اند،. گفت: مهم‌ترين قسمت اين مطالعه كه به شهرداري تحويل شده، شامل؛ مشخصات محله‌ها و نواحي پرخطر و همچنين مكان‌هاي نامطمئن است كه اگر اطلاعات آن منتشر شود، كمك زيادي به آمادگي تهران در برابر زلزله احتمالي خواهد كرد. اين زلزله‌شناس همچنين معتقد اس...

    پایان نمایشگاه ساختمان تهران   ...

ريیس کانون سراسری انبوه سازان از افزایش 50 درصدی قیمت فولاد خبر داد و گفت: دیگر مصالح ساختمانی هم بین 15 تا 25 درصد افزایش پیدا کرده است.  ایرج رهبر با تایید افزایش قیمت مصالح ساختمانی اظهار كرد: فولاد در هفته‌های اخیر به دلیل نوسانات نرخ ارز 50 درصد گران شد و در دیگر مصالح ساختمانی هم افزایش 15 تا 25 درصدی داشتیم. ريیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه نوسان نرخ ارز، حرکت بازار مسکن را کند می‌کند، بیان کرد: به دلیل نوسانات زیاد قیمت ارز، سرمایه‌گذاران نمی‌دانند که باید چه زمانی مصال...

      ...

  آزمون دریافت پروانه اشتغال مهندسی   ...

در برخی از محله های تهران 90 درصد از معاملات خرید و فروش در بازار مسکن مربوط به واحدهایی می‌شود که علاوه بر برخورداری از شرایط وام خرید، قابلیت رهن را هم داشته باشد.     از سوی دیگر طبق گفته عده‌ای از بنگاهداران مسکن حدود 60 درصد از خریدارانی که با کمک وام و رهن، واحدی را خریداری می‌کنند برای پرداخت مابقی مبلغ خرید که باید به صورت نقدی به فروشنده پرداخت کنند، مشکل کمی بودجه دارند.یکی از فعالان بازار مسکن در حوالی خیابان آزادی  می گوید: این روزها اغلب...

مسكن‌ويژه از كميسيون ماده5 – فراتر از شهرداري‌تهران- مجوز دارد روز گذشته درحاليكه ثبت‌نام از متقاضيان مسكن‌ويژه در بانك‌مسكن چهارمين روز خود را طي مي‌كرد، توسط يك خبرگزاري شايعه شد: «شهرداري تهران جلوي ساخت اين پروژه در تهرانسر را گرفته است.»   اما پيگيري‌ها از معاون شهردار تهران منجر به عدم تاييد اين شايعه شد و در عين حال ریيس سازمان مسكن‌وشهرسازي استان تهران به عنوان مجري احداث واحدهاي مسكوني طرح تهرانسر(مسكن‌ويژه) نيز اعلام كرد: موضوع توقف، كذب است و پروژه مسكن ويژه ...

مديريت‌شهري تهران با تاييد محتواي طرح جديد دولت پيشنهاد كرد   مقام مسوول شهرداری تهران: صاحبان املاك‌فرسوده بهترين شرايط را براي مسكن‌ويژه دارند معاون وزير راه‌وشهرسازي: اين پيشنهاد به عنوان يك گزينه قابل‌بررسي است     مديريت شهري تهران- شهرداري و شوراي‌شهر- با ت�...

قیمت مزایده آپارتمان در گران‌ترین نقطه تهران   یک شرکت ساختمانی برای فروش تعدادی واحد دارای کاربری اداری در گران‌ترین نقطه تهران، شیوه مزایده و قیمت پایه نه چندان بالا را انتخاب کرده است.این واحدها در بالاترین نقطه در خیابان جردن –الهیه واقع شده و قیمت پایه مزایده آنها حدود 10 میلیون تومان براي هرمتر مربع تعیین شده است.احتمالا علت انتخاب این رقم برای مزایده، جلب مشتری و ایجاد رقابت بین تعداد زیادی از آنها و در نتیجه اعلام قیمت‌های بالا توسط هر کدامشان است.    ...

ضعف نظام مهندسی در اجرای شناسنامه فنی ساختمان   رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت: قبول دارم که سازمان نظام مهندسی در پیگیری‌های خود برای الزام سایر دستگاه‌های مسوول برای صدور شناسنامه‌ فنی ساختمان کوتاهی داشته است.   سیدمهدی هاشمی در پاسخ به پرسش  مبنی بر علت کوتاهی این سازمان در الزام برخی نهادهای مجری شناسنامه فنی و ماده 33 قانون نظام مهندسی اعلام کرد: این ضعف ر�...

    استانداردسازی ۸۵ درصدی مسکن مهر/پروانه کار۷۰ مهندس متخلف ابطال شد. سید مهدی هاشمی با بیان این مطلب در مراسم امضای تفاهمنامه همکاری باشگاه مهندسین و بانک انصار افزود: از اواسط سال گذشته هیچ کدام از واحدهای مسکونی مهر نبوده که تحت نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان احداث نشده باشد. وی ادامه داد: 85 درصد ساختمان‌های مسکونی مهر برابر استانداردها و شرایطی که مورد تایید سازمان نظام مهندسی است احداث شده است بنابراین شاید در قبل مواردی باشد که بدون نظارت سازمان نظام مهندسی مسکن مهر ساخته شده است اما از اواسط سال گذشته دیگر این گونه نیست. ...

آزمون مبحث هفدهم مقررات ملی ساختمان «تأسیسات لوله‌کشی و تجهیزات گاز طبیعی ساختمان‌ها» از سوی مرکز تحقیقات راه،‌ مسکن و شهرسازی برگزار می‌شود. این آزمون روز جمعه 7 مهرماه در محل مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی واقع در تهران، بزرگراه شیخ فضل‌اله نوری، فاز 2 شهرک فرهنگیان، خیابان نارگل، خیابان شهید علی مروی، خیابان حکمت برگزار می‌‌شود....

وضعیت اجاره مسکن در ماه پایانی معاملات   بازار اجاره واحدهای مسکونی در اکثر مناطق مختلف تهران روزهای پایانی شهریور ماه را همچون ماه گذشته با بی‌رونقی سپری می‌کند.   این روزها بی‌هیاهو بودن و انگشت‌شمار بودن معاملات طی یک ماه در بازار اجاره به نرخ‌های کاذب که بر اساس محاسبه بی‌حساب و کتاب موجران تعیین می‌شود، مربوط می‌شود نه به عدم حضور مستاجر در بازار عرضه. از یک طرف نرخ‌های سنگین اجاره بها و از سوی دیگر نح...

تكنولوژي ساخت‌وساز مقاوم در برابر زلزله پيمانكار ساختماني عضو شركت مپسا –مجري صنعتي‌سازي مسكن در كشور- تكنولوژي ساخت‌وساز مقاوم در برابر زلزله را رونمايي كرد. اين تكنولوژي كه به كمك فناوري LSF طراحي شده قادر است در برابر زلزله‌ مقاومت كند و ساختمان را از آسيب ح�...

مركز آمار به فاصله يك هفته گزارش تازه‌اي از قيمت مسكن منتشر كرد اخطار «رشدغيرمجاز» به قيمت مسكن منحني رشد قيمت مسكن نرخ تورم را جا گذاشت منحني نوسان قيمت آپارتمان در شهر تهران بعد از حدود دو سال همپايي با نرخ تورم عمومي، از مسير تعادلي خود خارج شد. مركز آمار روز گذشته به فاصله يك هفته از انتشار آخرين گزارش درباره اوضاع قيمت مسكن در پايتخت، اطلاعات تازه‌تري منتشر كرد كه نشان مي‌دهد: در بهار امسال ميانگين قيمت واحدهاي مسكوني شهر تهران 31 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، افزايش پيدا كرده ا�...

همزمان با انتشار «آمار رسمي از بازار مسكن» تشريح شد ديروز چند ساعت قبل از آنكه مركز آمار گزارش تازه‌ خود را درباره تغييرات قيمت مسكن منتشر كند، رييس سازمان ملي زمين‌ومسكن جزئيات و اهداف طرح جديد براي بازار مسكن را اينگونه تشريح كرد: «علت‌العلل ورود مستقيم دولت به حوزه آپارتمان‌سازي در داخل پايتخت، تسلط بر جو رواني حاكم بر قيمت مسكن در تهران و تاثيرگذاري روي نوسان آن و همچنين تنظيم بازار است.» در اين طرح -كه پيش‌تر مسكن‌ويژه لقب گرفته بود و حالا به مسكن‌تهران نامگذاري شده است- براي ساخت حداقل 20 هزار واحد مسكوني روي زمين‌هاي دولتي...

در حالی آمار از افزایش تولید و صادرات صنعت سیمان ایران در پنج ماه نخست امسال حکایت دارد که تولیدکنندگان سیمان تلاش خود را برای افزایش قیمت محصولات خود آغاز کرده‌اند.   براساس تازه‌ترین اخبار منتشر شده کارخانه‌های تولید سیمان در کشور به دلیل افزایش قیمت مواد اولیه و بالا رفتن هزینه‌های تولید درخواستی را به منظور افزایش قیمت سیمان به سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان ارائه داده‌اند. مرتضی لطفی، از اعضای انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان با اشاره به این‌که هنوز بحث افزایش قیمت سیمان نهایی نشده است، گفت: به نظر می‌رسد آخرین جلسه در این زمینه ...

رييس اتحاديه مشاوران املاك كشور سال 92 را سال اوج ساخت‌وساز در تهران دانست و گفت كه تا سال 93 مشكل كمبود مسكن در تهران برطرف خواهد شد.  مصطفي قلي‌خسروي در جريان بازديد از دوازدهمين نمايشگاه بين‌المللي صنعت ساختمان تهران گفت: سياست‌گزاري دولت در جهت كنترل بازار مسكن به قدري موثر بوده است كه برخلاف نوسان نرخ ارز و سكه هيچ‌گونه تغيير قيمتي در بازار معاملات مسكن به وجود نيامده است. وي اجراي طرح مسكن مهر را در كاهش قيمت سرسام‌آور خانه اثر‌گذار خواند و گفت: به دنبال اجراي طرح مسكن مهر قيمت متري مسكن در بسياري از مناطق به شدت كاهش يافت و روند عادي خود را طي ...

معاون وزير راه و شهرسازي اعلام كرد: براي پايان كار در قطعه 4 آزاد راه تهران ـ شمال به يك ماه كاري نياز داريم.  سيد احمد صادقي اظهار كرد: بارش مداوم اين روزها و نيز روزهاي گذشته كار ساخت قطعه 4 آزادراه را با كندي پيش مي‌برد. وي در مورد وضعيت كنوني اين قطعه از آزادراه نيز گفت: كار ساخت قطعه 4 آزادراه تهران شمال در مراحل پاياني يعني آسفالت كردن است اما با توجه به بارش‌هاي مداوم جلوي انجام كار گرفته مي‌شود. رييس شركت ساخت و توسعه زيربناهاي حمل و نقل كشور همچنين اظهار كرد: در حال حاضر 400 دستگاه ماشين‌سازي در منطقه مستقر است تا در زمان‌هاي مناسب كه بارندگي مانعي اي...

بام ها و ديوارهاي تهران سبز مي شوندفضای سبز عمودی اجرا مي شود فضای سبز عمودی طرحی است که از سوی شوراي شهر تهران برای زیباسازی نمای ساختمان های شهرداری پايتخت به‌اجرا درآمده. دیواره‌های تمامی اتوبان‌های شهر نیز مشمول این طرح هستند. این طرح که به‌صورت پایلوت اجرا می‌شود، حدود یکسال است آغاز به کار کرده است. در این رابطه با مهندس علی‌محمد مختاری مدیرعامل سازمان پارکها و فضای سبز تهران، به گفتگو نشستیم که می‌خوانید: ...

یک سایت مجازی معرفی کرد ارزان‌ترین‌های بازار مسکن تهران شواهد در بازار خرید واحدهای مسکونی در تهران نشان می‌دهد که متقاضیان مسکن با حداقل بودجه، برای جست‌وجوی واحد مورد نظرشان نباید فقط به بنگاه‌های املاک بسنده کنند چراکه برخی از سایت‌های مجازی املاک البته بیشتر آن دسته از موتورهای جست‌وجوی املاک که از اتحادیه املاک کشور مجوز فعالیت دارند، گاهی اوقات واحدهایی را با قیمت‌های ارزنده برای خرید معرفی می‌کنند که برخی بنگاه‌های املاک از عرضه چنین واحدهایی خودداری می‌کنند زیرا شنیده‌ها حاکی از این مساله است که عده‌ای از مشاو�...

سپرده‌های 20 میلیون تومانی افراد در بانک مسکن برای دریافت مسکن ویژه شهر تهران مشمول سود 8 درصدی مخصوص حساب سپرده‌هاي کوتاه مدت می‌شود. اين خبر را ديروز مركز مشاوره و اطلاع‌رساني بانك‌مسكن (1830) اعلام كرد.در حالی که اولین روز از واریز اولين قسط آورده نقدی 20 میلیون تومانی برای طی گام اول دستیابی به مسکن ویژه تهران سپری شد، برخی از روسای شعب بانک مسکن نسبت به برخی ابهام‌های موجود در بخشنامه‌های ابلاغی به منظور پاسخگویی به سوالات متقاضیان مسکن ویژه تهران، نتوانستند پاسخ روشني به مراجعه‌كننده‌ها بدهند.به رغم مراجعه تعداد قابل توجه متقاضیان برای کسب ا...

ریيس سازمان مسكن‌وشهرسازي استان تهران با تاكيد براينكه پروسه استعلام براي صحت واجد شرايط‌بودن افرادي كه براي مسكن‌ويژه ثبت‌نام مي‌كنند به صورت جزئي و دقيق انجام مي‌شود، خطاب به متقاضيان طرح مسكن‌ويژه توصيه كرد: درصورتي كه حتي يكي از 4شرط درنظر گرفته‌شده براي اين طرح را ندارند، هرگز براي ثبت‌نام اقدام نكنند. تقي رضايي با اشاره به اينكه متقاضيان خودشان بهتر از هر كسي به شرايطي كه دارند مطلع هستند، تصريح كرد: چنانچه در هر مرحله‌ای از بررسی مدارک ثبت‌نام و مراحل و شرایط واگذاری، خلاف ادعای متقاضی و اطلاعات ثبت شده توسط وی با توجه به بررسی&zw...

سازمان ملی زمين و مسكن صادر كرد عوامل راهبری مسكن‌ويژه در سازمان ملي زمين‌ومسكن و اداره مسكن‌وشهرسازي استان تهران اعلام كردند: «متقاضيان ثبت‌نام مسكن‌ويژه، قبل از هر نوع اقدام براي اسم‌نويسي و واريز مبلغ اوليه 20 ميليوني، بايد نسبت به واجد شرايط بودنشان اطمينان كافي حاصل كنند تا مشمول انصراف اجباري نشوند.» در اطلاعيه‌‌اي كه روز گذشته منتشر شد، آمده است: قيمت‌كل اين واحدها شامل هزينه ساخت و بهاي زمين است كه توسط كارشناسان رسمي دادگستري محاسبه و تعيين مي‌شود. اين اطلاعيه همچنين خريد‌وفروش واحدهاي مسكوني مشمول اين طرح يا فروش امت...

رديابي تقلب در «لحظه فروش ملك» ممكن شد. منع مشاوران‌املاك از تنظيم مبايعه‌نامه براي افراد داراي كدپستي نامعتبر با ايجاد يك سامانه جديد در بنگاه‌هاي مسكن، امكان رديابي تقلب در «لحظه» انجام معامله براي مشاوران‌املاك فراهم شده، طوري كه با مصوبه جديد اتحاديه مشاوران‌املاك، از امروز تنظيم مبايعه‌نامه براي افرادي كه كدپستي محل سكونت‌شان در نتيجه استعلام از سامانه جديد، نامعتبر اعلام مي‌شود، ممنوع خواهد بود.   ریيس اتحاديه مشاوران‌املاك درباره جزئيات اين طرح&nb...

مهندس سعيد صابوني مديرعامل شركت عمران شهر جديد پرنداعلام كردساخت 10 ميلـيون متر مربع زيربنـاي مسكوني در شهـر پرند لطفا بفرمائيد روند اجرائي مسكن مهر شهر جديد پرند در دولت نهم و دهم به چه صورت شكل گرفت؟براساس برنامه دولت خدمتگزار و قانون ساماندهی، حمایت از تولید و عرضه مسکن، در جهت حل معضل مسکن به ویژِه در مورد تامین مسکن محرومان و جمعیت فاقد مسکن و در کلانشهرها از طریق اسکان آنها در شهرهای جدید با اجرای طرح مسکن مهر کلید خورد؛ در همین راستا شورای عالی شهرسازی و معماری سقف جمعیت پذیری شهر جدید پرند را به 700 هزار نفر جمعیت افزایش داد و بر این اساس و بر مبنای مصوبه یاد شده، مقرر شده است تا در ش...

استاندار تهران با اشاره به اینکه استقبال از مسکن ویژه تهران بالا خواهد بود گفت: این طرح مسکن مهر نیست که تسهیلات ارزانی برای آن در نظر گرفته شود.مرتضی تمدن در پاسخ به این پرسش که قرار بود از ابتدا مسکن ویژه تهران با پیش پرداخت ۲۰میلیون تومانی و بازپرداخت ماهانه یک میلیون تومان به مرحله اجرا گذاشته شود چرا این موضوع اجرایی نشد گفت: شرایط تصویب شده پرداخت 60 میلیون تومان در سه قسط و پرداخت باقی مبلغ در اقساط یک میلیون تومانی است. شرایط واگذاری مسکن ویژه تهران همین است و تغییری نخواهد کرد. تمدن ادامه داد:‌ مسکن ویژه تهران مسکن مهر نیست که تسهیلات ارزانی برای آن در نظر گرفته شده باشد لذا...