8 میلیون تومان قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع از یک واحد مسکونی، اگرچه ممکن است از نظر برخی متقاضیان در بازار مسکن، نرخ بالایی باشد اما این میزان قیمت در برخی از محله‌های نیمه شمالی تهران نه تنها گران نیست بلکه واحدهایی که با این نرخ، ارزش‌گذاری شده‌اند به عنوان واحد ارزان قیمت هم به خریداران معرفی می‌شود.همچون یک واحد مسکونی 70 متری 3 سال ساخت که ارزش هر متر مربع آن 8 میلیون تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است. واحد مذکور به همراه کلیه امکانات در خیابان گلستان واقع در خیابان پاسداران به بازار فروش عرضه شده است....

حال و هوای این روزهای بازار معاملات املاک کلنگی در کلیه مناطق تهران یکسان نیست، چراکه در برخی از محله‌ها با رونق نسبی همراه است و در برخی از  محله‌های دیگر همچنان درگیر رکود است. عدم توجیه اقتصادی، دلیلی بر ادامه رکود و فصل رونق هر ساله علتی بر رونق معاملات املاک کلنگی از نظر دلالان مسکن عنوان می‌شود. تعدادی از بنگاهداران فعال در محله یوسف‌آباد درباه خرید و فروش املاک کلنگی به «دنیای اقتصاد» اظهار کردند: اگرچه تعداد فایل‌های املاک کلنگی فروشی چشمگیر است، اما اکنون در بازار معاملات املاک کلنگی همچنان رکود ادامه دارد.«نبود توجیه اق�...

رئيس اتحاديه مشاوران املاك شرط افزايش قيمت مسكن در سال94 را اعلام كرد بازار زمستاني معاملات مسكن در كل كشور با يك تفاوت شاخص نسبت به فصل مشابه در سال92 و حتي سال قبل از آن، هفته‌هاي پاياني را پشت‌سر مي‌گذارد؛ طوري كه روند موجود، خود علامت ديگري از در پيش‌بودن آرامش نسبي طي ماه‌هاي ابتدايي سال94 مي‌تواند باشد....

طبق اظهارات یک بنگاهدار املاک فعال که جزو یکی از مشاوران قدیمی محسوب می‌شود، در گذشته متقاضیان خرید آپارتمان مجبور بودند برای مراجعه به بنگاه‌ها، وقت قبلی بگیرند؛ چرا که حجم کم مشاوران املاک و سطح مناسب قدرت خرید در آن زمان، باعث حضور مشتری اضافه بر ظرفیت بازار شده بود اما هم‌اکنون دلالان ملک مجبور به مشتری‌سازی هستند.این مشاور املاک در ادامه برای توضیح بیشتر این موضوع به «دنیای اقتصاد» گفت: در سال‌های گذشته و در فصل خرید و فروش واحدهای مسکونی، میزان مراجعه به بنگاه‌های املاک به طور چشمگیری افزایش می‌یافت که در یک روز کاری فرصت کافی ...

بانک مسکن برای تسریع در افزایش سقف وام خرید، پیشنهاد جدید به شورای پول و اعتبار ارائه کرده که در صورت تصویب آن، از سال آینده دو گروه «خانه‌اولی‌ها» و «سایر متقاضیان» می‌توانند به ترتیب 70 میلیون و 60 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند.در این پیشنهاد، ارائه تسهیلات، مشروط به وجود منابع و امکان انتشار اوراق خواهد بود.همچنین برای جلوگیری از «جهش قیمت اوراق در لحظه تصویب افزایش وام»، اجازه به‌کارگیری اوراق فعلی برای تسهیلات جدید سلب می‌شود تا متقاضیان پس از یک دوره سپرده‌گذاری اوراق جدید دریافت کنند.گروه مسكن- فريد قديري: شو...

جوایز:  – جایزه گروه اول ۱۵۰۰۰۰۰۰ ریال  – جایزه  گروه دوم ۱۱۰۰۰۰۰۰ ریال  – جایزه گروه سوم ۷۵۰۰۰۰۰ ریال     آخرین مهلت ثبت نام: تاریخ ۱۵ فروردین ۱۳۹۴ تاریخ برگزاری: ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۴   فلسفه و موضوع زی بازیافت ۳   محیط زندگی انسان مجموعه‌ای است از نعمتهای خدادادی که در طول تاریخ زندگی بشر، به حیات مادی، روانی و معنایی او یاری نموده و به همین دلیل پاسداری از آنها بر انسان فرض شده‌است. زندگی کشاورزی موجب شد تا ایرانیان قدیم به تجربه دریابند که خورشید- آب- باد و زمین عاملو سبب ایجاد و رویش ها است.اما اگر زندگی انسانها را...

یک شرکت تولیدی ـ بازرگانی در جهت ارائه خدماتی به دارندگان موتور سیکلت، درصدد طراحی و ساخت جایگاه هایی ویژه می باشد. از این رو اقدام به برگزاری مسابقه ای در سطح دانشگاه ها و مراکز طراحی صنعتی در سراسر کشور نموده است. ...

در این فایل‌ها، دلالان فروش به طور ویژه به بزرگ‌ترین امتیاز این واحدها برای جلب نظر مشتری «از اعتراف به گرانفروشی تا آی‌فون تصویری مدت‌دار» اشاره کرده‌اند! البته گاهی اوقات این ویژگی‌های اعلام شده از نظر متقاضیان غیرواقعی تلقی می‌شود. محتوای برخی از فایل‌های فروش پنت‌هاوس و آپارتمان‌های واقع در شمال تهران به شرح زیر است: «5 درصد گران‌تر، 100 درصد لوکس‌تر» رویایی‌ترین عمارت منطقه 160 مترمربع 3 خوابه، تک‌واحدی، متریال برند، نوساز، 2 پارکینگ سندی در خیابان مرزداران....

یکی از پر استرس‌ترین و پرهیجان‌ترین پل معلق جهان در مشگین‌شهر و در یک منطقه بکر و زیبایی از این منطقه قرار گرفته که علاوه بر وجود درختانی بی‌نظیر، رودخانه‌ای منحصر بفرد نیز در کنار این پل قرار گرفته است که زیبایی خاصی به این پل داده است.   پل معلق مشگین‌شهر بر روی رودخانه خیاوچای احداث شده و قرار است در کنار آن یک کمپ تیم ملی نیز با سرمایه‌گذاری بخش خصوصی راه‌اندازی شود. با توجه به اینکه بیشتر کارشناسان معتقدند این پ�...

بسته جامع دولت براي تامين مسكن 650 هزار خانوار كم‌درآمد در هر سال، ديروز با اعلام جزئيات طرح سوم، رونمايي شد. اين پكيج براي 6 سال است و دو طرح پرداخت تسهيلات ساخت مسكن به ترتيب معادل 300 هزار فقره وام 50 ميليوني و 200 هزار فقره وام 15 ميليوني در هر سال در محدوده «بافت‌هاي ‌فرسوده» و «روستاها» پيش‌بيني شده است. مطابق سومين طرح كه اخيرا در شوراي‌عالي رفاه مصوب شد سالانه نياز مسكن 125 هزار خانوار 4 دهك اول از طريق مسكن اجاره‌اي يا پرداخت كمك هزينه اجاره‌بها پاسخ داده مي‌شود.گروه مسكن- هاجر شادماني: با نهايي شدن سومين طرح دولت يازدهم ...

شهرداري تهران لايحه‌اي به شوراي شهر ارائه كرده كه در صورت تصويب آن، برخي خيابان‌هاي خاص پايتخت بعد از قيمت‌گذاري، به يكي از محل‌هاي فرعي تامين مالي در بودجه سالانه تهران تبديل خواهند شد.اين لايحه به دنبال تحقيقاتي كه سال گذشته مركز مطالعات شهرداري تهران درباره درآمدهاي پايدار شهرهاي شاخص دنيا انجام داد، تدوين شده است و هم‌اكنون مجموعه مديريت شهري تهران در نظر دارد همچون 7 كشور اروپايي، در برخي «معابر اصلي» و تعدادي از «پل»‌‌ها و «تونل»‌هاي تردد خودرو، از مالكان خودروهاي شخصي، «عوارض جاده‌اي» دريافت كند...

کارشناسان شهری می گویند: در چند دهه گذشته بازدارنده نبودن جریمه تخلفات ساختمانی و نفع مالی حاصل از آن برای مدیریت شهری سبب شده تا نوع برخورد با بسیاری از تخلفات ساختمانی به جای تخریب به جریمه ریالی تبدیل شود.غالب بسازوبفروش‌ها در تهران با دريافت امتيازهاي ويژه‌اي همچون تراكم بيشتر يا كاربري متفاوت از شهرداري‌هاي مناطق، علاوه بر اينكه موفق به دريافت پروانه‌ساختماني با مشخصاتي فراتر از ضوابط طرح تفصيلي مي‌شوند، در مسير ساخت‌وساز دوباره براي كسب سود بيشتر، به زياده‌‌خواهي �...

چشم‌اندازي كه بر مبناي مدل‌‌سازي‌هاي تجربي، براي بازار مسكن سال 94 تصوير شده، وضعيت سال آينده را «حالت پايان ركود» توصيف مي‌كند؛ به اين معني كه در سال آینده شاخص‌هاي اقتصاد مسكن نسبت به امسال روند تدريجي بهبود را طي مي‌كنند؛ اما «قيمت» به‌عنوان مهم‌ترين شاخص، از خيز شديد –جهش- به‌دور خواهد بود. در اين فضا، مصرف‌كننده‌ها و سرمايه‌گذاران در دو بخش خريد و ساخت‌وساز با 5 گزينه مواجه مي‌شوند. در اين باره نتايج يك بررسي نشان مي‌دهد سمت تقاضا در مواجهه با سه مسير «خريد»، «پي...

خطاي محاسباتي از ناحيه بسازوبفروش‌ها در تهران بابت برآورد سود حاصل از ساخت‌وساز در سال93 باعث شد، حجم عرضه آپارتمان‌ نوساز -تازه‌ تكميل‌شده- در پايتخت طي بهار امسال 44درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته كاهش يابد و پيامد آن به «تاخير» در بازگشت رونق منجر شود.سازنده‌هاي مسكن با اين تشخيص كه در دوره ركود، «زيان حتمي» جاي سود هر چند اندك را مي‌گيرد، اوايل امسال روند رو به رشد سال‌هاي گذشته در حوزه «سرمايه‌گذاري براي تكميل ساختمان‌هاي در حال ساخت» را متوقف كردند طوري‌كه در تهران ميزان سرمايه‌گذاري ريالي بر...

در ماه جاری، طبق اطلاعات سامانه بازار املاک ایران یک واحد مسکونی 102 متری 3 سال ساخت در منطقه شهران در بازار اجاره با ارزش 120 میلیون تومان رهن به متقاضی تحویل داده شده است، اما این رقم به نقل از کارشناسان سایت املاک «ایران فایل» بالاتر از ارزش واقعی منطقه تعیین شده است؛ چراکه واحدی نوساز به متراژ 105 متر مربع در همین محله از سوی مالک 95 میلیون تومان به بازار رهن و اجاره پیشنهاد شده است.البته ناگفته نماند که 95 میلیون تومان هم با رنگ قرمز (گران‌قیمت) مشخص شده است. نرخ ارزنده این واحد به عنوان ر...

پنجمین نشست از سلسله سخنرانی‌های معماری معاصر با عنوان " معماری معاصر ایران از دریچه واقعیت "  با سخنرانی: فرهاد احمدی برگزار خواهدشد. ...

عده اندکی از سازنده‌ها در بازار مسکن حاشیه تهران سعی دارند تا با تبليغات درباره پروژه‌های مسکونی ایده‌آل، متقاضیان بازار مسکن در داخل تهران را به‌منظور سکونت در اطراف تهران به‌عنوان «مصرف‌کننده» یا «سرمایه‌گذار» دعوت کنند.امکانات تفریحی و امنیتی از یکسو و همچنین تعیین شرایط پرداخت مبلغ خرید به‌طور اقساطی از دلایل اصلی موفقیت برخی از این پروژه‌های مسکونی است.در همین حال یک مجتمع مسکونی که...

مجتمع تجارت جهانی فردوسی به عنوان اولین مجتمع مدرن تجاری بین المللی با معماری کلاسیک و فاخر، در خیابان فردوسی شمالی، بعداز چهارراه کوشک یک گام پیش تر از علاءالدین دیده شد و خوشبختانه قبل از آنکه جان مردم به گرو گرفته شود، متوقف شد. مجتمع تجارت جهانی فردوسی به عنوان اولین مجتمع مدرن تجاری بین المللی با معماری کلاسیک و فاخر، در خیابان فردوسی شمالی، بعداز چهارراه کوشک یک گام پیش تر از علاءالدین دیده شد و خوشبختانه قبل از آنکه جان مردم به گرو گرفته شود، متوقف شد.مجتمعی که کم از علاءالدین ندارد و ...

به نقل از موتور جست‌وجوی املاک «ایران فایل» یک واحد مسکونی به متراژ 196 متر، 3 سال ساخت در محله فرمانیه، متری 10 میلیون و 900 هزار تومان برای فروش به بازار مسکن معرفی شده است.همچنین فایل دیگری که در این سایت آگهی شده، به این شرح است: در خیابان دزاشیب مالکی واحد مسکونی 112 متری خود را متری 8 میلیون و 500 هزار تومان برای فروش پیشنهاد کرده است و 12 سال نیز از عمربنای این واحد می‌گذرد. نکته جالب و قابل توجه این دو مورد فایل فروشی مربوط به «قیمت فروش قطعی» مشابه این واحدها است که در سایت سامانه بازار املاک ایران قید شده است، چراکه این بار «قیمت پیشنهادی فر�...

ستاد اجرایی و در رأس آن آقای مخبر به عنوان رییس ستاد می توانست با مدنظر قرار دادن حساسیت ویژه رهبری در خصوص باغات و محیط زیست باغاتی همچون باغ حکمت لواسان، بدیع الحکمای همدان، باغ بهشت بزرگراه ارتش و ... را حفظ، احیاء و با کاربری های مختلف خدماتی، تفریحی و گردشگری، سودآوری لازم را نیز در اینخصوص داشته باشد ...

در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی اکثر مناطق تهران طی یک تا دو سال گذشته ، اغلب موجران فرمول جدیدی را برای تعیین اجاره بهای واحد استیجاری خود در بازار تقاضای مسکن اجاره‌ای باب کرده‌اند. آن دسته از مستاجرانی که واحدهای این قشر از مالکان را برای اجاره انتخاب می‌کنند مجبورند به اندازه متراژ واحد مسکونی مورد نظر مبلغ رهن پرداخت کنند. اما شواهد در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در محله‌های مختلف تهران نشان می‌دهد که در حال حاضر این فرمول اجباری موجران در بازار اجاره مسکن کمرنگ شده است. عده‌ای از فعالان بازار اجاره مسکن در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» مبن...

رئيس‌‌جمهور در پيامي مكتوب خطاب به همايش «ساماندهي و تمركززدايي از پايتخت»، با اعلام 6 تهديد پيش‌روي تهران دستور اجراي طرح دو مرحله‌اي «انتقال پايتخت» را صادر كرد. اين طرح كه بهار امسال به تصويب مجلس رسيد، ماموريت حل مشكلات پايتخت فعلي را به شوراي 10نفره محول كرده؛ به‌طوري‌كه در صورت قابل ‌رفع نبودن مخاطرات تهران، بايد گزينه دوم – تشكيل پايتخت جديد - عملياتي شود. در همايش ديروز محمدباقر قاليباف بابت «مرگ عناصر زندگي در تهران» هشدار داد؛ اما «انتقال پايتخت» را نشدني دانست. يك شهرساز، تاكتيك جايگزين براي رفع...

در راستای انتخابات سازمان نظام مهندسی ساختمان در سال 1394 و بررسی بیشتر این موضوع، «تشکل های مهندسی ساختمان» با انتشار اطلاعیه ای اعلام موجودیت کرد. همزمان با 5 اسفندماه روز مهندسی،«تشکل های مهندسی ساختمان» با انتشار اطلاعیه ای ضمن اعلام موجودیت، از نواقص قانونی و ناهماهنگی مراجع مختلف دخیل در مدیریت شهری و عدم تناسب و ناکارآیی «سازمان نظام مهندسی ساختمان» انتقاد کرد.به گزارش «...

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور از تهیه گزارش کارشناسی در خصوص برج تجارت جهانی در میدان فردوسی خبر داد. پیروز حناچی دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور گفت: با ورود شورای شهر تهران به موضوع مجتمع تجارت جهانی شورا نیز تهیه گزارش از ابعاد فنی این پروَژه را در دستور کار خود قرار داد. دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور از تهیه گزارش کارشناسی در خصوص برج تجارت جهانی در میدان فردوسی خبر داد. پیروز حناچی دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور گفت: با ورود شورای شهر تهران به موضوع مجتمع تجارت جهانی شورا نیز تهیه گزارش از ابعاد فنی این پروَژه را در دستور کار خود قرار داد....

  آتلیه " معماری بدون پیش فرض "اولین دوره آتلیه های آزاد کانون معماران معاصر آتلیه اول : علیرضا تغابنی ، محمدر...

 معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران با معرفی قیمت‌های پیشنهادی ارزان و گران و همچنین قیمت‌های به نسبت متعادل پرداخته است. قیمت‌های به نسبت متعادل، نرخ‌هایی هستند که در مرز متعادل یا به قول دلالان، منصفانه و نزدیک به عرف منطقه تعیین شده‌اند.ارزیابی قیمت‌های پیشنهادی فروش این دسته از واحدهای مسکونی توسط کارشناسان سایت املاک «ایران فایل» انجام شده است و بازه‌های قیمت واحدهای مذکور بر اساس آمار موجود در بازار مسکن هر منطقه برآورد شده است....

درحالی‌که رکود حاکم بربازار مسکن، فروش تراکم در تهران را کاهش داده اما ساخت‌وسازها در تهران ادامه دارد. اعضای شورای شهر تهران می‌گویند بسیاری از ساخت و سازهایی که این روزها در تهران شروع می‌شود با مجوزهایی است که سال‌ها پیش صادر شده است. سخنگوی کمیسیون نظارت و حقوقی شورا می‌گوید که دست‌کم ٦‌هزار‌ میلیارد تومان مجوز ساخت به ارزش پول امروز در اختیار مالکان است که هنوز ساخته نشده است. این‌که در تهران چه مقدار تراکم فروخته شده و می‌شود موضوعی است که همواره موردبحث است. آمارهایی از سوی شورا و شهرداری تهران درباره فروش تراکم در پایتخت منتشر می&...

سخنگوی کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای اسلامی شهر تهران با ابراز نگرانی از این که پروژه مجتمع جهانی فردوسی نقشه سازه ندارد، گفت: احتمال ریزش این ساختمان در صورت تردد جمعیت زیاد وجود دارد، لذا هر گونه عواقب احتمالی بر عهده دستگاه ناظری است که ساخت بنا را تایید کرده است.ابوالفضل قناعتی  با بیان این که از پروژه های بزرگی که دستور کمیسیون ماده 100 را در قلع و قمع یا پرداخت جریمه های خود لحاظ نکرده اند درخواست کرده ایم که قواعد و شرایط مطرح شده از سوی این کمیسیون را اجرا کنند، اظهار کرد: در غیر این ص�...

  فستیوالِ معماری خاک توسط موسسهٔ "کرتر"یزد، ۲۰-۲۳ اسفندپژوهشكده معماري بومي و اداره كل ميراث فرهنگي يزد با همكاري مركز بين المللي مطالعات معماري خاك وابسته به دانشگاه گرونوبل فرانسه...

* نشست «تفکر حسی و خلق فضای معماری» سخنرانی یکم: «ابزارهای خلق فضای معماری»، دکتر محمدمنصور فلامکی سخنرانی دوم: «شهر حسی: درآمدی به شهر به مثابه دستگاه خاطره و فراموشی»، دکتر ناصر فکوهی سخنرانی سوم: «تفکر حسی و آموزش ط�...