راهبر مهندسان ساختمان واکنش صریح و شجاعانه « ترکان » به دیدگاه ناصواب وزیر راه و شهرسازی جناب آقای مهندس رجبی ریاست محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور   سلام   نظرات وزیر محترم راه و شهرسازی در مورد حذف نظارت سازمان های نظام مهندسی ساختمان از فرایند ساخت و ساز و رقابتی دانستن نظارت، غلط فاحش است!   اصل، مردم و بهره برداران نهایی از ساختمان هستند، خانه خریدن مثل لباس خریدن نیست که اگر خطا شد قابل جبران باشد. بسیاری از مردم یکبار در زندگی شان این تصمیم را میگیرند و ای...

جزئیات معاملات نیم‌میلیاردی در بازار مسکن تهران دنیای اقتصاد : با وجود اینکه تمایل به تملک آپارتمان‌های بیش از ۷۰ مترمربع در ماه‌های اخیر رو به افزایش بوده است، اما این معاملات همچنان با بودجه متوسط متناسب با قیمت میانگین مسکن در تهران انجام می‌شود. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در ماه گذشته ۲/ ۳۰ درصد از کل معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران به واحدهایی که قیمت هر مترمربع از آنها در دامنه ۴ تا ۶ میلیون تومان بوده، اختصاص داشته است. این دامنه قیمتی شامل یک میلیون تومان کمتر تا یک میلیون تومان بیشتر از میانگین قیمت آپارتمان در پایتخت (۴ میلیون و ۹۰۰...

دنیای اقتصاد : پارلمان محلی پایتخت روز گذشته شهرداری تهران را مکلف کرد ظرف سه ماه یک بیلان(گزارش عملکرد) ۵/ ۵ ساله از انواع مجوزهای ساختمانی که برای کاربری‌های مختلف صادر شده به شورای شهر ارائه دهد. هدف از تهیه این گزارش این است که مشخص شود شهرداری تا چه حد در اجرای طرح تفصیلی تهران به نقشه‌های بالادست شهر متعهد بوده و همچنین میزان انطباق طرح تفصیلی با این اسناد از یکسو و میزان انحراف از ضوابط بالادست اداره شهر تهران از سوی دیگر تعیین شود. علی اعطا عضو کمیسیون معماری و شهرسازی در تشریح ضرورت تصویب این طرح گفت: براساس این طرح، شهرداری ته�...

مسیر متفاوت ساخت و خرید مسکن احیا می‌شود؟ دنیای اقتصاد : اولین محصول «تامین مالی بورسی ساخت‌و‌ساز» امروز با افتتاح یک پروژه در پایتخت به ثمر می‌نشیند. کارنامه سه ساله صندوق‌های زمین و ساختمان نشان می‌دهد به‌رغم مزیت‌ استفاده از ظرفیت بازار سرمایه برای پوشش هزینه ساخت‌و‌ساز در مقایسه با شکل سنتی- وام بانکی- تا کنون دو چالش در مسیر راه‌اندازی صندوق‌ها وجود داشته که شامل «بازدهی ضعیف بازار ملک ناشی از رکود سال‌های اخیر» و «شروط لازم برای پروژه‌های مشمول» بوده است. با تغییر شرایط بازار...

دنیای اقتصاد : تغییر تدریجی سمت‌وسوی تقاضا در بازار مسکن از آپارتمان‌های نوساز به آپارتمان‌های با عمر بنای بیش از ۱۵ سال طی یک سال و نیم اخیر، آدرس کانون اصلی فایل‌های زیر قیمت را به متقاضیان خرید مسکن نشان می‌دهد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بر اساس اطلاعات آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، سهم نوسازها و تازه‌سازها از معاملات آپارتمان مسکونی در میانه پاییز امسال با افت ۶ واحد درصدی نسبت به حجم فروش این گروه سنی از آپارتمان‌ها در آغاز سال ۹۵ همراه بوده است. مقایسه داده‌های گزارش آبان ماه بازار مسکن با داده‌های یک سال و نیم گذ...

نجفی برای رایزنی حمل و نقلی با نمایندگان تیم مذاکره تعیین کرد دنیای اقتصاد : بررسی‌ها از محتوای لایحه پیشنهادی بودجه ۹۷ دولت نشان می‌دهد در حال حاضر یک آزمون پنج وجهی پیش روی نمایندگان مجلس برای حل دو بحران پایتخت قرار دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد» دولت در قالب تبصره ۱۸ ...

جایگزین «خط‌اعتباری» برای رونق مسکن دنیای اقتصاد : آدرس صحیح تامین مالی «طرح جایگزین مسکن مهر» با اشاره به دو ابزار و الزام مهم برای ساخت واحدهای مسکونی مورد‌نیاز تقاضای مصرفی، معرفی شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، مسیر طراحی شده برای تامین مسکن گروه‌های هدف(تقاضای مصرفی) که اخیرا در قالب طرحی با عنوان «طرح مسکن پیشگام» در حضور رئیس‌جمهوری، مورد توافق دولت و ...

دنیای اقتصاد : در حالی که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به آستانه چهار میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسیده است، آپارتمان‌های نوساز با قیمت کمتر از این رقم نیز در بسیاری از مناطق تهران معامله شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، از آنجا که در ماه‌های اخیر قیمت آپارتمان‌های نوساز در بازار مسکن با افزایش دست‌کم ۱۰ درصدی روبه‌رو شده است، برخی از متقاضیان این گروه سنی از آپارتمان‌ها در قصد خرید خود دچار تردید و تعلل شده‌اند. برخی از متقاضیان مسکن به امید اینکه قیمت‌های جدید با عدم استقبال خریداران روبه‌رو شود و فروشنده‌ها ناگزیر ب...

دنیای اقتصاد: بررسی‌های میدانی از وضعیت معاملات آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران طی چند ماه اخیر نشان می‌دهد: در حال حاضر عمده مراجعات متقاضیان خرید مسکن به بنگاه‌های املاک برای خرید آپارتمان‌های با زیربنای تا ۸۰ مترمربع است. گزارش رسمی بانک مرکزی نیز این بررسی‌ میدانی را تایید می‌کند. مطابق با تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی در مورد تحولات بازار مسکن، هم‌اکنون بیش از نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن به آپارتمان‌های کمتر از ۸۰ مترمربع تعلق داشته است. در این میان مطابق با گزارش بانک مرکزی، آپارتمان‌های ۶۰ تا ۷۰ مترمربعی، با اختصاص ۸/ ۱۴ درصد...

دو علامت شکست از تغییر «رفتار فروش» ۶ درصد از سهم سازنده‌ها در معاملات مسکن به «قدیمی‌ساز»ها منتقل شد دنیای اقتصاد : حرکت انحرافی در بازار فروش «نوساز»ها با پاتک متقاضیان خرید مسکن مواجه شد. سهم آپارتمان‌های «زیر ۵ سال ساخت» از معاملات ملک در تهران، تحت‌تاثیر رفتار سمت عرضه، از ۵۳ درصد در سال گذشته به ۴۷ درصد در پاییز امسال تنزل پیدا کرد. مهم‌ترین عامل در کاهش وزن معاملاتی آپارتمان‌های پیشرو،‌ به محاسبات غلط این گروه از فروشنده‌‌‌ها برمی‌گردد که باعث افزایش نامتعارف «قیمت پیش...

وزرای اقتصاد و راه و شهرسازی برای تعیین تکلیف مهم‌ترین طرح مالی در بخش مسکن که از سال ۹۳ تاکنون با پیشنهاد یک طرفه متولی این بخش، در مسیر بررسی و تصویب متوقف مانده است، توافق کردند. طرح تغییر ساختار بانک عامل بخش مسکن از یک بانک تجاری به بانک توسعه‌ای در ابتدای دولت یازدهم با دو هدف «رفع عدم تعادل از بازار ملک» و «ایجاد ریل ارزان قیمت برای تامین مالی مسکن» مطرح شد؛ اما طی همه این سال‌ها به‌دلیل «نبود فهم مشترک درباره نقش بانک توسعه‌ای»، به سرانجام مشخصی نرسیده و اکنون به یک طرح کهنه تبدیل شده است. متولی بخش مسکن در دولت با استنا...

دنیای اقتصاد : سهم قابل توجهی از معاملات مسکن در ماه گذشته به آپارتمان‌های نوساز در مناطق چهار و پنج به‌عنوان پرمعامله‌ترین مناطق تهران تعلق دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»،‌ به‌طور کلی آپارتمان‌های نوساز همواره در صدر تقاضای خریداران مسکن بوده است و این روند اکنون نیز وجود دارد. دو منطقه چهار و پنج در شرق و غرب پایتخت نیز به چند دلیل طی ماه‌های پیاپی همواره پرمعامله‌ترین مناطق شهر بوده‌اند. هرچند گاه جای رتبه اول و دوم تغییر می‌کند اما همواره این دو منطقه به دلیل قیمت مناسب در عین برخورداری نسبتا قابل قبول از سرانه‌های...

دنیای اقتصاد: ۵ منبع مالی جدید در شهرداری تهران، جایگزین «تراکم‌فروشی» می‌شود تا بودجه ۹۷ پایتخت متفاوت از دوره‌های گذشته و به دور از وابستگی شدید به منابع ناسالم و ناپایدار باشد. بودجه سال آینده قرار است با «عوارض جدید بر خدمات شهری، کمک‌های دولتی، منابع مالیاتی، سرمایه خارجی و بخش خصوصی» تامین مالی شود. علاوه بر این معاونت برنامه‌ریزی شهرداری خطوط قرمزی برای مخارج تهران ۹۷ ترسیم کرده که براساس آن اجرای هر نوع طرحی مغایر با «مهار آلودگی، ترافیک، بحران آب و نابرابری اجتماعی» ممنوع است. معاون برنامه‌ریزی و توسعه شهری شه...

گروه بنگاه‌ها: با هدف بهره‌مندی از فناوری‌های نوین در جهت توسعه رفاه شهروندان و ارتقای کیفیت ارائه خدمات در سطح منطقه ۲ شهرداری تهران، تفاهم نامه استقرار شهر هوشمند بین شهرداری منطقه ۲ و گروه فناوران هوشمند بهسازان فردا به امضا رسید. به گزارش روابط عمومی گروه بهسازان فردا، علی حکیم جوادی مدیرعامل گروه فناوران هوشمند بهسازان فردا در مراسم امضای این تفاهم نامه گفت: در شهر هوشمند، تمام سازمان ها، مردم و دیگر مولفه‌های شهری به‌صورت یکپارچه و منظم در ارتباطند و امیدواریم با امضای این تفاهم نامه و پتانسیل‌های بالای منطقه، بتوانیم بهترین خدمات را برای رسیدن به اهدا...

هیات دولت تصویب کرد وام «مکمل» برای بازسازی کرمانشاه هیات دولت وام مکمل بازسازی واحدهای مسکونی تخریب شده شهری و روستایی در اثر زلزله اخیر کرمانشاه را تصویب کرد.به گزارش «دنیای اقتصاد»، در قالب مصوبه جدید هیات دولت سقف تسهیلات بازسازی واحدهای مسکونی تخریب شده در اثر زلزله ۲۱ آبان ماه غرب کشور افزایش یافت. بر این اساس، سقف تسهیلات فردی برای بازسازی واحدهای مسکونی شهری خسارت دیده در زلزله کرمانشاه از ۳۵ میلیون تومان به ۴۰ میلیون تومان و سقف تسهیلات بازسازی واحدهای مسکونی روستایی خسارت دیده بر اثر این زلزله از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان رسید؛ براساس این مصوبه مجموعا مبل...

دنیای اقتصاد: در شرایطی که قیمت پیشنهادی فروش مسکن در مناطق مختلف شهر تهران متناسب با حجم عرضه و میزان تقاضا برای خرید با نوسانات جزئی همراه شده است، اما هنوز هم متقاضیان خرید مسکن به تنوع نسبتا مطلوبی از فایل‌های ارزان‌قیمت به خصوص در محلات مصرفی دسترسی دارند. هم‌اکنون بخشی از واحدهای مسکونی چندسال ساخت یا واقع در برخی محلات شهر تهران به خصوص محلات واقع در شرق و جنوب شرق پایتخت با قیمت‌هایی به مراتب ارزان‌تر از سطح عرف منطقه به متقاضیان عرضه می‌شوند و چنانچه متقاضی خرید مسکن قصد دسترسی به این نوع فایل‌ها را داشته باشد می‌تواند با اندکی...

دنیای اقتصاد : بازار آپارتمان‌های میانسال در میان متقاضیان مصرفی طی آبان‌ماه گرمتر شده و در نتیجه این وضعیت معاملات آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز پنج واحد درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش یافته است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، برابر تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آبان ماه، سهم آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت از معاملات ماه گذشته نسبت به آبان ۹۵ معادل پنج واحد درصد کاهش یافته و به ۴۷/۲ درصد رسیده است. تنزل سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن، از اسفند سال گذشته آغاز شد و تقریبا بدون وقفه ادامه پیدا کرد طوری که در تمام ماه&zwn...

دنیای اقتصاد : گزارش رسمی بانک مرکزی مربوط به تحولات بازار مسکن در دومین ماه از فصل پاییز نشان می‌دهد از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، بیشترین قراردادهای مبایعه‌نامه به منطقه ۵ با سهم ۵/ ۱۶ درصدی تعلق داشته است. پس از آن نیز مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با سهم‌های ۶/ ۱۱ و ۱/ ۱۰ درصد در رتبه‌های بعدی دارای بیشترین سهم معاملات خرید و فروش مسکن در آبان‌ماه قرار دارند. در عین حال بررسی بانک مرکزی حاکی از آن است که در ماه گذشته معادل ۸/ ۷۴ درصد از معاملات در ۱۰ منطقه از شهر تهران شامل ۵،۴،۲،۸،۱۰،۱۴،۷،۱،۳ و ۱۵ انجام شده است. این در حالی است که منطقه ۵ علاوه بر دارا بودن بیشترین ح...

گروه بنگاه‌ها : شنبه گذشته برای نخستین بار در ایران، یک ویلای مسکونی با معماری مدرن میزبان رونمایی از محصول جدید یک شرکت خودروسازی اروپایی شد که این اتفاق بار دیگر توجه به این گونه معماری را در ایران به خود جلب کرد.بر اساس این گزارش، محصول مشترک کمپانی فرانسوی سیتروئن و شرکت سایپا با حضور اصحاب رسانه و تعدادی از مدیران ارشد شرکت‌های سایپا و سیتروئن فرانسه در ویلای رز شهرک غرب به‌عنوان یکی از مدرن‌ترین بناهای تهران رونمایی شد. دهه‌هاست معماری مدرن به راحتی در زوایای معماری کهن ایرانی رخنه کرده به‌طوری که در معماری بناهای دوران قاجار تاثیر این سبک معماری به وضوح...

علی نوذرپور/ شهردار منطقه 22 به‌رغم ساخت و سازها و امکانات شهری زیادی که در شهر تهران وجود دارد اما تا به امروز سیاست‌گذاری‌های صورت گرفته در برخی حوزه‌ها با کاستی‌هایی مواجه بوده است و در این برهه از زمان می‌طلبد که با تغییر سیاست‌ها در بدنه مدیریت شهری شهر تهران توجه ویژه‌ای به کیفیت زندگی شهروندان و ارتقای آن شود. در واقع تغییر سیاست‌ها و جهت‌گیری‌ها خواسته مردمی بوده است که در انتخابات شوراها شرکت کردند و خواستار تغییرات در شهر تهران شدند. چرا‌که به‌رغم افزایش داشته‌ها و امکانات شهری، زیست‌پذیری و پایداری شهر ک...

احیای پاییزی معاملات مسکن دنیای اقتصاد : معاملات مسکن در تهران، بعد از افت ماهانه در مهرماه، تحت‌تاثیر ورود گروه جدید تقاضا در میانه پاییز احیا شد. گزارش مربوط به اوضاع بازار ملک در آبان،‌ از رشد ۶ درصدی حجم معاملات خرید نسبت به مهر حکایت دارد؛ به‌طوری‌که میزان فروش آپارتمان در دو ماه اول پاییز امسال، در مجموع ۲۷ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش یافته است. رشد فروش، با افزایش ۹ درصدی میانگین قیمت نسبت به آبان پارسال همراه شده است. واسطه‌های بازار ملک درباره «تبعات افزایش ناموزون قیمت‌های پیشنهادی» هشدار دادند. بازار معاملات مسکن مطابق پیش&zw...

منتفی شدن صدور مجوزهای برج باغ های جدید، بررسی و کنترل مجوزهای قبلی برج باغ صادره شهردار تهران در برنامه زنده تلویزیونی: زمانی که در شورای شهر بودم طرحی به عنوان برج باغ مطرح شد. به آن معنی که یک‌سری باغ در تهران هستند که شهرداری اجازه ساخت و ساز نمی‌داد. مالکان سعی می‌کردند به طرق مختلف درختان را با آتش سوزی و ... به صورت تعمدی از بین ببرند. در شورای شهر طرحی را تصویب کردند که باغ را حفظ می‌کنیم و تنها  اجازه ساخت در 30 درصد مساحت را می‌دهیم، اما این ساختمان بلند مرتبه باید باشداین طرح هشت یا 10 سال پیش شروع شد. وقتی شروع شد اشکالاتی پیش آمد. اولاً 30 درصد به ...

رکورد ۱۵ ساله کمترین عرضه ملک؛ «دنیای اقتصاد» تبعات بیراهه سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی را بررسی می‌کند پاسخ به معمای «کمیاب شدن خانه‌های پرفروش‌» در گزارش رسمی از ساخت و ساز دنیای اقتصاد : رکورد ۱۵ ساله کمترین عرضه مسکن، تحت تاثیر دو پارامتر مرتبط با «وضعیت بازار» و «بیراهه سرمایه‌های ساختمانی»، برای سال ۹۵ به ثبت رسید.   گزارش «دنیای اقتصاد» از اطلاعات رسمی درباره میزان و نحوه سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در کل کشور حاکی است: سال گذشته، تحت تاثیر «رکود شدید ساخت و ساز در ...

دنیای اقتصاد : یازدهمین روز «پاک» در تهران، صبح روز گذشته تحت تاثیر سه روز ناپایداری جوی همراه با بارش در برخی نقاط پایتخت رقم خورد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، پایتخت‌نشینان پس از فروردین امسال و تا پیش از فرارسیدن پاییز حتی یک روز هم هوای پاک تنفس نکرده بودند تا اینکه ۹ مهرماه همزمان با روز عاشورا تحت تاثیر تعطیلی چهار روز پیاپی در پایتخت و خروج عده‌ای از شهروندان از شهر به قصد سفر، شاخص کیفیت هوا بار دیگر به زیر ۵۱ واحد کاهش یافت و هوا در پایتخت «پاک» شد. تنزل شاخص کیفیت هوا به زیر ۵۱ واحد که بهترین وضعیت ممکن را به لحاظ کاهش آلاینده‌ها ...

دنیای اقتصاد: فایل اجاره آپارتمان‌های رهن کامل در بازار واحدهای مسکونی زیر ۱۰۰ متر در مناطق مختلف شهر تهران افزایش یافت.به گزارش «دنیای اقتصاد»، بررسی‌های میدانی از بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می‌دهد با پیشروی بازار معاملات مسکن در فصل پاییز و افزایش فاصله زمانی بازار با فصل طلایی جابه‌جایی‌ها-تابستان-موجران برای اجاره واحدهای مسکونی خود شرایط متعادل‌تری را نسبت به ماه‌های اخیر تعیین می‌کنند. شواهد بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد اگرچه هم‌اکنون فایل‌های مربوط به اجاره واحدهای مسکونی در متراژ‌های گوناگون واقع در مناطق ...