بخشنامه «شروع منعطف ساعت کار در دستگاه‌های دولتی» برای اجرا در دو هفته اول مهرماه، با امضای معاون اول رئیس‌جمهوری ابلاغ شد. همه دستگاه‌های دولتی، اجرایی و بانک‌‌ها مجازند صرفا برای نیمه اول مهرماه ساعت شروع کار کارمندان را به صورت شناور از 7:30 تا حداکثر 9 صبح تعریف و این نحوه ورود را در قالب تاخیر مجاز یا مرخصی ساعتی منظور کنند. هدف بخشنامه، توزیع بار ترافیک در بازه زمانی و کاهش شدت ترددها در «ساعات اولیه صبح» است. دنیای اقتصاد: هیات دولت در فاصله زمانی فوق‌العاده محدود تا شروع سال تحصیلی جدید برای مدیریت و کنترل ابرترافیک ماه مهر یک...

دنیای اقتصاد: با وجود اینکه حباب قیمتی آپارتمان‌های نقلی به دلیل افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن تحت تاثیر افزایش سقف وام، نسبت به سال‌های گذشته قدری تخلیه شده است، اما هنوز آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز نقلی با بهای پیشنهادی بالاتر از قیمت میانگین هر منطقه فایل می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، برخی از مشاوران املاک اعتقاد دارند که در تابستان امسال با توجه به فرارسیدن موعد استفاده از تسهیلات 80 و 160 میلیون تومانی از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم، قدرت خرید متقاضیان مسکن قدری افزایش یافته و به همین خاطر، بازار آپارتمان‌های نقلی زیر 50 مترمربع با...

دنیای اقتصاد: اعمال «سقف سنی» برای آپارتمان‌های مشمول وام، سرگردانی گروهی از خریداران مسکن را رقم زده است. جذاب‌ترین تسهیلات خرید، به آپارتمان‌های حداکثر 15 سال ساخت تعلق می‌گیرد؛ درحالی‌که 21 درصد معاملات به واحدهای خارج از دایره تسهیلات‌دهی اختصاص دارد. طرح «وام شناور متناسب با سن بنا» با هدف پوشش تسهیلاتی آپارتمان‌های «تا 25 سال ساخت» می‌تواند مسیر رونق غیرتورمی معاملات را کوتاه ‌کند. مدل فعلی (سقف سنی) در مقایسه با استاندارد آمریکایی وام مسکن، شرط انحرافی محسوب می‌شود. همزمان با ورود موج تازه تقاضای مص...

دنیای اقتصاد: قیمت آپارتمان مسکونی در محله‌های مختلف منطقه 14 در شرق تهران در دامنه 2 میلیون تا حدود 6 میلیون تومان است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، منطقه 14 پایتخت واقع در منتهی الیه شرقی تهران، یکی از مناطق پرتراکم پایتخت است که همواره در زمره چهار یا پنج منطقه پرمعامله تهران قرار دارد و بر اساس گزارش وضعیت بازار مسکن در مرداد نیز، رتبه چهارم را از آن خود کرده است. این منطقه علاوه‌بر اینکه قیمت مناسبی دارد و گزینه مناسبی برای خانه‌اولی‌ها به شمار می‌رود، به‌دلیل تراکم جمعیت بالا از نظر امکانات، خدمات و سرانه‌ها نیز وضعیت مناسب‌تری از مناط...

دنیای اقتصاد: نسخه نفوذ به بافت فرسوده، در قالب «پلان سوم» رونق مسکن، به دولت ارائه می‌شود. سازمان نوسازی شهر تهران – متولی اصلی بافت فرسوده پایتخت- یک طرح برای «رونق از معبر مناطق پوسیده» تهیه کرده که می‌تواند به اختلاف‌نظر اساسی در دولت نسبت به چگونگی اقدام در بافت فرسوده پایان دهد. طرح، با اشاره به وجود 2500 آپارتمان نوساز آماده فروش در بافت فرسوده تهران، 5 اقدام محرک تقاضای مصرفی پیشنهاد کرده که مهم‌ترین آن، کاهش قسط ماهانه وام «یکم» به 600 هزار تومان است. رونق نوسازی نیز با 4 سیاست، تداوم می‌یابد. سازمان نوسازی شهر ...

دنیای اقتصاد: قیمت آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده به تناسب موقعیت و ویژگی ممتازشان، قدری بیشتر از عموم آپارتمان‌های تازه‌ساز هر منطقه با سن بنای زیر پنج سال است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، دامنه قیمت آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده در تهران که سن بنای آنها بر اساس مدت انتظار برای فروش، عموما بین صفر تا یک‌سال است، بسیار وسیع بوده و از حدود یک میلیون و 500 هزار تومان در محله‌های ارزان آغاز می‌شود و تا 25 میلیون تومان در مورد واحدهای لوکس در گران‌ترین محله‌های پایتخت می‌رسد. البته آپارتمان‌های زیر 2میلیون تومان یا بالای 20 می...

دنیای اقتصاد: نمره سه گروه از پایتخت‌نشین‌ها به عملکرد شهرداری با انجام یک پژوهش شهری مشخص شد. میانگین رضایت «نخبگان شهری»، «عموم مردم» و «شورایاران»، از مدیریت شهری، از 5 نمره، در سطح 8/ 2 قرار دارد که از نظر کارشناسان «رضایت نسبی اما شکننده» توصیف می‌شود. این مطالعه، «شدت وخامت» 6 عنصر حیاتی پایتخت را مورد سنجش قرار داده که نتایج نشان می‌دهد شرایط زندگی در تهران به لحاظ عناصری همچون «محیط زیست، ترافیک و ازدحام ساختمانی» در «وضعیت قرمز» قرار دارد. همچنین 9 پارامتر سلب‌کننده آسایش و آرا...

دنیای اقتصاد: با نزدیک شدن به آخرین روزهای فصل اوج معاملات خرید و فروش مسکن، هم‌اکنون یکی از دو منطقه پرتقاضا و پرمعامله در شهر تهران مناسب‌ترین گزینه خانه‌اولی‌ها برای خرید مسکن در مقطع زمانی فعلی محسوب می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»،مناطق 4 و 5 تهران دو منطقه پرتقاضا و پرمعامله در بازار مسکن شهر تهران هستند که به‌طور معمول 25 درصد از حجم معاملات ماهانه مسکن را نسبت به حجم کل معاملات خرید ملک در برمی‌گیرند. با این حال بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از وضعیت عرضه مسکن در این دو منطقه نشان می‌دهد هم‌اکنون منطقه 4 به جهت ب...

دنیای اقتصاد: آپارتمان‌های 400 تا 500 میلیون تومانی در تهران یکی از انتخاب‌های اصلی زوج‌های جوانی هستند که قصد تبدیل به‌احسن کردن محل سکونت خود را دارند و با تقویت بودجه خود پس از چند سال برای فروش آپارتمان قبلی و خرید آپارتمان مناسب‌تر اقدام کرده‌اند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، متقاضیانی که قصد تبدیل به‌احسن کردن ملک خود را دارند، با دیدگاه‌های متفاوتی وارد بازار مسکن می‌شوند؛ برخی بودجه‌ای که فراهم کرده‌اند را به انضمام نقدینگی حاصل از فروش خانه اول خود، صرف بهبود منطقه سکونت می‌کنند و ترجیح می‌دهند در خانه‌...

دنیای اقتصاد: شهردار تهران با اشاره به مشکلات اصلی شهر تهران در مقطع کنونی، طراحی سیستم برای مقابله با دو منفذ فساد مالی در مجموعه شهرداری تهران را تشریح کرد. محمد علی نجفی شهردار تهران، اولین منفذ فساد مالی در مجموعه شهرداری را در نحوه برخورد ماموران شهرداری با عوامل سدمعبر در نواحی مختلف شهر عنوان کرد و گفت: در شرایط فعلی این مشکل بسیار از هم گسیخته است. به‌طوری که باب شده تمام سوپرمارکتی‌ها و میوه فروشی‌ها پیاده روی جلوی مغازه خود را به تصرف درمی‌آورند این در حالی است که مطابق بررسی‌های انجام شده برخی در شهرداری از عوامل ایجاد سد معبر پول می‌گیرند. یا آنکه...

دنیای اقتصاد: حدود یک‌سوم معاملات انجام و ثبت شده در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران طی 20 روز سپری شده از شهریورماه، در دامنه قیمت مترمربعی 4 تا 6 میلیون تومان قرار دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات ماهانه بخش مسکن، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران چهار میلیون و 670 هزار تومان است. به این ترتیب طبیعی است که بخش قابل توجهی از معاملات مسکن در بازه 4 تا 6 میلیون تومان یعنی قدری ارزان‌تر و قدری گران‌تر از نرخ میانگین انجام شود. از سوی دیگر با توجه به رغبت خریداران مسکن به تملک واحدهای نوساز، یک‌سوم از معاملات این...

دنیای اقتصاد: تکالیف 4 وزارتخانه و یک سازمان دولتی در مقابله با جنگل‌خواری ابلاغ شد. مطابق مصوبه دولت، بازار رسمی ویلاسازی از دو مسیر «زمین‌های ملی و دولتی مستعد شهرک‌سازی» و «افزایش تراکم ساختمانی در استان‌های گیلان، مازندران و گلستان»، جایگزین ساخت‌و‌سازهای غیرمجاز - تغییر کاربری اراضی سبز - می‌شود. این تصمیم دو سال بعد از یک مطالعه در شورای‌عالی شهرسازی درباره «مزایای به رسمیت شناختن تقاضای واقعی ساخت ویلا به جای تمرکز صرف بر اقدامات سلبی» اتخاذ شده است. تعداد خانه‌‌های خالی و شتاب نابرابر بین ویلاسازی و ر...

دنیای اقتصاد: دمای تابستانی معاملات در بازار اجاره آپارتمان‌های کوچک متراژ و میان متراژ در مناطق مصرفی شهر تهران کماکان استمرار دارد؛ طوری که به رغم نزدیک شدن به پایان فصل اوج جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره، بازار اجاره این گروه از واحدهای مسکونی همچنان متقاضیان خاص خود را دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد» در حالی که حجم رفت و آمد به بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران با عبور از نیمه شهریور ماه از سوی متقاضیان ومالکان واحدهای مسکونی به‌طور نسبی کاهش یافته است، اما بازار اجاره آپارتمان‌های کوچک متراژ و ارزان‌قیمت همچنان از میان طیف‌های...

دنیای اقتصاد: عدم دسترسی مجری طرح مسکن اجتماعی به دو ابزار مادر برای اجرای طرح تامین مسکن دو دهک اول کم‌درآمد جامعه باعث شده که این طرح با گذشت بیش از 6 ماه از تصویب در هیات دولت همچنان در ایستگاه اول متوقف بماند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، دولت در ایستگاه اول اجرای طرح مسکن اجتماعی با تصویب مصوبه تامین سالانه 100 هزار واحد مسکونی برای دو دهک اول کم‌درآمد، تکلیف دستگاه‌های اجرایی مربوط از بابت واگذاری واحدهای مسکونی ملکی و استیجاری اجتماعی تا پایان برنامه ششم توسعه را ابلاغ و بنیاد مسکن را به‌عنوان مجری اصلی این طرح معرفی کرد. این درحالی است که با گذشت بیش از...

دنیای اقتصاد: 40 صاحب‌نظر بخش مسکن با شرکت در نظرسنجی «دنیای اقتصاد»، به 9 پرسش درباره چشم‌انداز بازار ملک پاسخ دادند. نتایج این نظرسنجی نشان می‌دهد رفتار فعالان بازار مسکن در نیمه دوم 96، با تغییر نسبت به نیمسال اول همراه خواهد شد که مهم‌ترین تحول، «رشد خفیف» حجم معاملات خرید آپارتمان‌های کم‌متراژ (واحدهای مصرفی) می‌تواند باشد. شرکت‌کننده‌ها در نظرسنجی، وضعیت بازار ساخت‌و‌ساز مسکونی طی دو فصل آتی را نیز به شکل «تحرک بیشتر» در مناطق پرتقاضا از جمله بافت فرسوده توصیف می‌‌کنند. شروط «رونق م...

دنیای اقتصاد: کارشناسان و صاحبنظران حوزه مسکن با استناد به سه مولفه مهم، اجرای یک گام مقدماتی قبل از انجام انتصابات جدید در وزارت راه و شهرسازی را پیشنهاد کردند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، صاحبنظران در آستانه انتصابات جدید دولت دوازدهم در بخش مسکن، معتقدند لازم است در مقطع زمانی فعلی اقدام ناقص دولت‌های قبل برای ادغام نهادهای زیرمجموعه این وزارتخانه که هم‌اکنون به واسطه موازی‌ کاری و اجرای سیاست‌های بعضا متضاد، منجر به شکست یا ایجاد وقفه در سیاست‌های اولویت‌دار شده‌اند، تکمیل شود.دیدگاه‌های کارشناسی اگرچه تفکیک وزارت راه و شهرسازی را که او...

دنیای اقتصاد: حدود 18 درصد از معاملات مسکن در 10 روز نخست شهریور ماه متعلق به املاک میانسالی است که هنوز شرط سنی لازم برای اخذ وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم را از دست نداده‌اند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، طی روزهای گذشته از آخرین ماه فصل تابستان، بیش از سه‌هزار و 650 فقره معامله مسکن انجام شده و توسط مشاوران املاک مراحل ثبت در سامانه مربوطه را گذرانده است. اگرچه رغبت به آپارتمان‌های نوساز و نیز واحدهای میانسال با سن بنای کمتر از 10 سال، همواره بیش از آپارتمان‌های کهنه‌ساز است، اما آپارتمان‌های 10 تا 15 سال ساخت در تهران از موقعیت ویژه‌ای برخ...

دنیای اقتصاد: بسته تحریک تقاضای مسکن در بافت فرسوده با دو هدف «رونق‌بخشی به بازار ملک» و «تشویق عرضه در هسته شهرها» طراحی شد. محتوای این بسته از تسهیلات خرید مسکن صندوق «یکم» رفع نقص خواهد کرد. وام مسکن «یکم» اگرچه با استقبال اولیه خانه‌اولی‌ها همراه شده، اما روند پرداخت به‌دلیل مبلغ بالای اقساط و دوره طولانی سپرده‌گذاری رضایت‌بخش نیست؛ به‌طوری‌که این صندوق نتوانسته معاملات مصرفی آپارتمان را متحول کند. موتور دوگانه رونق مسکن، تسهیلات خرید در «بافت فرسوده» را به وام در استطاعت دهک‌های متوسط ...

دنیای اقتصاد: گزارش رسمی بانک مرکزی حاکی از آن است که حجم معاملات آپارتمان‌های مسکونی در یک ماه مرداد به 17 هزار و 984 واحد مسکونی در بنگاه‌های املاک سطح شهر تهران رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته معادل 1/ 6 درصد رشد داشته است. بررسی دقیق‌تر از سهم آپارتمان‌های مسکونی با عمربنای مختلف در این یک ماه نیز بیانگر آن است که آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت اگرچه با 7/ 46 درصد بیشترین سهم از مجموع معاملات انجام شده را در این بازه زمانی به خود اختصاص داده‌اند اما این سهم نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل 8/ 4 درصد کاهش داشته اما نسبت به تیرماه امسال معادل نیم ...

دنیای اقتصاد: فرآیند دست کم 5 ماهه «سقوط» سهم نوسازها از کل معاملات ماهانه مسکن در تهران، ماه گذشته متوقف شد. سهم «نوساز»ها از معاملات مسکن بعد از اوج‌گیری در بهمن سال گذشته، تحت تاثیر «خطای تشخیص» سمت عرضه از بابت پذیرش افزایش قیمت بالا در سمت تقاضا، به‌صورت نامتوالی طی 5 ماه‌ اخیر کاهش پیدا کرد. بالاترین سهم فروش نوسازها طی دو سال اخیر برای بهمن 95 با اختصاص 54 درصد از کل معاملات خرید آپارتمان به واحدهای زیر 5 سال ساخت، به ثبت رسید اما روند سقوط این سهم، میزان فروش نوسازها را در تیر امسال به 2/ 46 درصد کل معاملات –پایین‌ترین سهم- ...

دنیای اقتصاد: سبد وام مسکن در ایران در مقایسه با شکل جهانی این تسهیلات، سه نقص اساسی دارد که رفع آن موتور رونق بازار ملک را فعال می‌کند. الگوی موفق تامین مالی مسکن در کشورهای مختلف نشان می‌دهد بازار تسهیلات رهنی (وام بلندمدت خرید مسکن) باید از «انعطاف کامل»، «تنوع کافی» و «عمق لازم» برخوردار باشد تا امکان پرداخت تسهیلات در استطاعت، برای غالب دهک‌ها، با مبلغ و تعداد مناسب فراهم شود. اصلاح سبد تسهیلات ملکی با این الگو، علاوه بر تسهیل صاحب‌خانه شدن و رونق عرضه،‌ به مهار حاشیه‌نشینی منجر خواهد شد. نسخه عملیاتی نظام تامین مالی م...

دنیای اقتصاد: با وجود اینکه قیمت پیشنهادی فایل‌های موجود در بازار معامله مسکن بین 10 تا 25 درصد نسبت به قیمت معاملات سال گذشته بیشتر است، اما قیمت آپارتمان‌های فروش رفته اغلب زیر 10 درصد نسبت به پارسال افزایش یافته است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، متقاضیان مصرفی که در حال جست‌وجوی فایل مناسب بودجه خود در بازار تابستانی مسکن هستند، تحت تاثیر قیمت‌گذاری غیرواقعی و حبابی مالکان به این تصور نادرست دچار شده‌اند که قیمت مسکن نسبت به سال گذشته بیش از 10 و بعضا تا 25 درصد رشد کرده است. این موضوع بعضا حتی موجب ناامیدی گروهی از متقاضیان که عمدتا از طریق موتورهای جس...

دنیای اقتصاد: تهران در رتبه‌بندی 212 شهر جهان با «شاخص ترافیک»، جزو شهرهای دارای «بدترین نمره» قرار گرفت و از آخر، هشتم شد. یک بررسی بین‌المللی درباره «کارآمدی شبکه حمل‌ونقل‌ شهری» نشان می‌دهد متوسط زمان یک سفر به محل کار یا تحصیل در تهران، از 55 دقیقه گذشته اما در شهرهای «کم‌ترافیک» با بهترین نمره، حدود 20 دقیقه است. «وقت‌کشی» در معابر پایتخت، به مسیر اشتباه مدیریت ترافیک تهران در مقایسه با الگوی جهانی برمی‌گردد. پادزهر ترافیک شامل 5 طرح اقدام همچون «حذف یارانه پنهان به خودروهای شخصی با د...

دنیای اقتصاد: بانک مرکزی در تازه‌ترین آمار خود از وضعیت بازار معاملات خرید و فروش مسکن در شهر تهران اعلام کرد: بازار معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه سال جاری با استقبال متقاضیان خرید آپارتمان‌های مسکونی مواجه شد. به گزارش «دنیای اقتصاد» بانک مرکزی با اعلام اینکه تعداد معاملات خرید واحدهای مسکونی شهر تهران در مردادماه امسال به 17 هزار و 984 فقره رسید، تغییرات نقطه‌ای حجم معاملات خرید مسکن در ماه میانی تابستان امسال را در مقایسه با مدت مشابه سال قبل-مرداد سال 95- معادل 1/ 6 درصد و تغییرات ماهانه حجم معاملات مسکن در این ماه-تغییرات حجم معاملات در مقایسه با تیرما...

دنیای اقتصاد: اعضای شورای شهر تهران در نخستین جلسه رسمی دور پنجم به‌دلیل تاخیر در صدور و ابلاغ حکم رسمی محمدعلی نجفی به‌عنوان شهردار تهران، تا زمان تایید این حکم از سوی وزارت کشور، برای اداره پایتخت یک سرپرست تعیین کردند. به این ترتیب با رای 20 عضو شورای شهر تهران به تنها گزینه تصدی سرپرستی شهرداری، مصطفی سلیمی به‌عنوان سرپرست انتخاب شد تا اداره شهر تهران پس از 83 ساعت بدون حضور شهردار یا سرپرست پایان یابد. به گزارش «دنیای اقتصاد» اعضای پارلمان محلی پایتخت، اگرچه پس از مراسم تحلیف خود که در روز چهارشنبه هفته گذشته برگزار شد، به سرعت انتخابات شهرداری تهران را برگ...

دنیای اقتصاد: فروش آپارتمان در تهران با تغییر وضعیت بازار معاملات ملک در میانه تابستان، رکورد زد. مرداد امسال، بیش از 16 هزار و 700 واحد مسکونی در پایتخت فروخته شد که بالاترین حجم معاملات ماهانه در 39 ماه اخیر محسوب می‌شود و از پیشروی بازار تا مرز «رونق» حکایت دارد. عبور معاملات ماهانه از 17 هزار واحد و تکرار آن برای حدود یک فصل، می‌تواند علامت بروز رونق تلقی شود. رشد 23 درصدی فروش ملک نسبت به تیرماه با ریزنوسان ماهانه –7/ 0 درصد- همراه بوده که بیانگر خیز غیرتورمی معاملات است. بازار معاملات مسکن در میانه تابستان، بعد از دست‌کم یک‌سال «توقف»...

دنیای اقتصاد: متوسط نرخ تخفیف در معاملات مسکن 9 منطقه شهر تهران – که بیش از 60 درصد خریدهای ملکی در آنجا انجام می‌شود - از حدود 10 درصد سال گذشته به نزدیک 5 درصد رسیده است. اگرچه در منطقه یک، تحت‌تاثیر مازاد عرضه واحدهای لوکس، همچنان شکاف دو رقمی -3/ 12 درصدی- بین «قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» وجود دارد، اما در مناطق مصرفی و پرفروش، شرایط دریافت تخفیف برای متقاضیان سخت‌ شده است. چالش کاهش نرخ تخفیف در فایل‌های کم‌متراژ، در صورت تجهیز بازار به یک ابزار مالی دو منظوره، رفع می‌شود. کاهش نرخ «تخفیف» در فروش آپارتمان‌...

معاون وزیر راه وشهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران گفت: برای ارتقای شرایط سکونت‌پذیری در یک منطقه، باید ظرفیت‌های نهادی، اقتصادی و اجتماعی لازم را در عرصه‌های مورد نیاز آن نواحی ایجاد کنیم که این امر نوعی اقدام نرم‌افزاری محسوب می‌شود. محمدسعید ایزدی در گفت‌وگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی درباره رویکرد وزارت راه و شهرسازی در ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی، بافت میانی و تاریخی که عمدتا تحت عنوان بافت‌های ناکارآمد شناخته می‌شوند، گفت: اقدامات کالبدی بخشی از برنامه جامع ما در رسیدگی به این نواحی است که توسعه و تجدید خدمات روبنایی، ...

دنیای اقتصاد: همزمان با سرعت گرفتن حرکت بازار معاملات خرید مسکن در فاز ‌پیش‌رونق، گروه جدیدی از متقاضیان آپارتمان‌های مسکونی وارد بازار تقاضا شده‌اند که قصد دارند از روش‌های غیرنقدی برای خرید آپارتمان‌های موردنظر خود استفاده کنند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، هم‌اکنون به واسطه افزایش حجم تقاضا برای خرید آپارتمان‌های مسکونی دسته‌ای از متقاضیان بازار مسکن تصمیم گرفته‌اند سرمایه‌های ملکی خود را تبدیل به آپارتمان کنند؛ این گروه از متقاضیان که به روش معاوضه ویلا با آپارتمان مسکونی روی آورده‌اند از هر دو دسته متقاضیان مصرفی و م...