مقابل آن دسته از فروشنده‌هایی که در بازار مسکن، پای میز معامله به خریداران 5 درصد تخفیف می‌دهند، عده‌ای از مالکان هم هستند که قیمت پیشنهادی فروش واحدهای خود را به اندازه‌ای بالا پیشنهاد می‌کنند که تصمیم به عدم فروش واحدشان را از این طریق به متقاضی اعلام می‌کنند!مالکانی که قیمت‌های غیر واقعی برای واحدشان تعیین می‌کنند هدف از عرضه واحدشان به بازار فروش، به قول معروف «تیری در تاریکی» است تا شاید خریداری حاضر به پرداخت چنین مبلغی یعنی بیش از ارزش واقعی ملک شود....

دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري كشور كه به‌واسطه تصويب نهايي يك طرح در شوراي نگهبان، جزو حلقه اصلي مقامات تصميم‌گير براي «انتقال پايتخت» قرار گرفته است، درباره وظايف و ماموريت‌هاي شوراي 15 نفره مي‌گويد: اين شورا كه براساس طرح تازه مصوب شده «امكان سنجي انتقال مركز سياسي و اداري كشور و ساماندهي و تمركززدايي از تهران» بايد تشكيل شود، در گام اول مي‌تواند پنج موضوع مرتبط با مشكلات تهران و پايتخت فعلي را در دستور كار قرار دهد تا در نهايت بتوان، به راهكاري بهتر از پروژه غيرعملياتي «انتقال» دست يافت. پيروز حناچي كه از دهه 70 تاكنون سابقه مط...

فستیوال جهانی معماری WAF در فراخوان سال 2015 خود نام ایران را از فهرست انتخاب ملیت ثبت نام معماران حذف کرد. فستیوال جهانی معماری WAF در فراخوان سال 2015 خود نام ایران را از فهرست انتخاب ملیت ثبت نام معماران و همچنین فهرست انتخاب مکان اجرای پروژه حذف کرد.این در حالی است که معماران ایرانی طی دوره های پیشین همواره در این فستیوال شرکت کرده و آثار آنان به دفعات به عنوان منتخبان فهرست کوتاه و همچنین برندگان گروه های مختلف موضوعی مورد �...

یک میلیون و 997 هزار تومان در ازای هر متر مربع یک واحد مسکونی به عنوان ارزان‌ترین قیمت قطعی فروش در بازار مسکن طی هفته گذشته توسط سامانه بازار املاک ایران معرفی شد.   این واحد مسکونی 74 متر، یکسال ساخت و در خیابان وحدت اسلامی خیابان اسدی واقع شده است. از سوی دیگر 12 میلیون و 799 هزار تومان به عنوان گران‌ترین قیمت مقطوع و معامله شده برای هر متر از واحدی به متراژ 160 متر مربع نوساز در خیابان الهیه از سوی مالک اعلام...

اولین کنفرانس ملی طراحی خدمات با حضور معاون دولت الکترونیک سازمان فناوری اطلاعات، متخصصین، اساتید دانشگاه و شرکت های فعال در حوزه خدمات، روز پنجشنبه 31 اردیبهشت ماه در سالن همایشهای شهید قندی وزارت فناوری اطلاعات و ارتباطات برگزار می گردد.به گفته نکویی دبیر کنفرانس یکی از اهداف این کنفرانس اشنایی فعالان و متخصصان با متدهای جدید ارائه خدمات در دنیا بوده و سعی خواهد شد تا راهکارهای بهبود کسب و کارهای خدمات محور بررسی و بستر مناسب برای کارافرینی در حوزه های خدماتی ایجاد گردد....

با تصويب طرح مجلس در شوراي نگهبان، دولت مكلف به تشكيل شوراي 15 نفره براي امكان‌سنجي «انتقال پايتخت» شد. اين طرح بهمن 91 تحت عنوان «انتقال پايتخت اداري-سياسي» توسط 52 نماينده نوشته شد؛ اما سال 92 با چكش‌كاري مسوولان دولتي، از لحاظ محتوا و عنوان، تغيير اساسي پيدا كرد و مقرر شد گزينه «انتقال» بدون پاك شدن صورت مساله كه همان تهديدهاي جمعيتي و زيست‌محيطي تهران است، در دستوركار قرار بگيرد. اكنون با تاييد نهايي طرح اصلاحي تحت عنوان «امكان‌سنجي انتقال مركز سياسي و اداري كشور و ساماندهي و تمركززدايي از تهران»، بايد شورايي مركب از 15 شخ...

تحرکات روزهای اخیر در بازار اجاره مسکن اثبات می‌کند بهای کاهش نرخ سود بانکی برای اجاره‌نشین‌ها گران‌تر از آنچه تصور می‌شد، ممکن است رقم بخورد. برخی مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای شرط پایداری «رهن بیشتر-اجاره ماهانه کمتر» در قراردادهای جدید را استفاده از نرخ «کمتر از 3 درصد» برای تبدیل اجاره به پول‌پیش، عنوان کرده‌اند که باعث خواهد شد میانگین رهن کامل آپارتمان 50 متری در تهران از حدود 33 میلیون به نزدیک 37 میلیون تومان افزایش یابد. تحمیل این نرخ به مستاجران – به‌عنوان محصول سیاست جدید پولی - ثبات مسکن را مختل می‌...

عضو کمیسیون معماری و شهرسازی گفت: صدور دو مرحله‌ای پروانه تا پایان تابستان در کمیته مورد بررسی قرار می‌گیرد و برای تصویب به هیئت دولت ارسال می‌شود. محمد سالاری در جلسه کمیسیون معماری و شهرسازی با اشاره به پیشنهادات جدید در صدور پروانه اظهار کرد: با توجه به شکل گیری تغییراتی در معاونت شهرسازی و معماری و رویکرد تعامل شورای شهر با نهادها و سازمان‌های ذیربط، کمیته‌ای پنج نفره در ارتباط با موضوعات نظام مهندسی تشکیل شده است تا صدور پروانه مورد بررسی قرار گیرد.وی افزود: این کمیته پنج نفره متشکل از غفرانی - ریاست سازمان نظام مهند�...

در حال حاضر میزان تقاضا با حجم عرضه در بازار خرید و فروش مسکن برابر نیست.اکنون تعداد اندک معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی مربوط به فایل‌هایی است که در بازار فروش با عنوان اکازیون معرفی می‌شوند (زیر قیمت بودن این دسته از واحدها حقیقت دارد).اکازیون‌هایی که در بازار مسکن از سوی فروشنده‌ها آماده فروش اعلام می‌شوند معمولا 20 درصد زیر قیمت هستند....

  دعوت به همکاری جهت تهیه “آرشیو از معماران ایرانی برنده در رویدادهای ملی و جهانی”   �...

چنانچه شورای عالی شهرسازی این بار با پیش‌نویس اصلاحی موافقت کند، سکان بازار پررونق برج‌سازی در شهر تهران بعد از سال‌ها هدایت سلیقه‌ای، به کنترل قوانین شهری درمی‌آید و آسمان پایتخت از بلندمرتبه‌های بی‌قاعده نجات پیدا می‌کند پیش‌نویس ضوابط «نحوه احداث برج در تهران» بعد از رفت‌وبرگشت‌های متعدد بین شهرداری و شورای عالی شهرسازی و اصلاحاتی که اواخر سال گذشته در کمیته‌های فنی این دو نهاد، بر آن اعمال شد، هم‌اکنون مرحله پایانی نگارش را پشت‌سر گذاشته و آماده تصویب نهایی شده است. شهرداری تهران مطابق مفاد طرح تفصیلی جدید پ...

مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و مرکز تحقیقات مهندسی زلزله «پسیفیک» آمریکا تفاهم‌نامه‌ای امضا کردند که براساس آن، از این به بعد اطلاعات شتاب‌نگارهای زلزله در ایران برای پایش و کسب اطلاعات بیشتر از وضعیت گسل‌ها و زلزله‌های ثبت شده بین این دو مرکز مورد تبادل قرار بگیرد.  به موجب این تفاهم‌نامه قرار است این مرکز تحقیقات آمریکایی، اطلاعات کامل‌تری از رکوردهای ثبت شده لرزه‌ای ایران به مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ارائه کند. همچنین براساس تفاهم صورت گرفته اطلاعات و رکوردهای لرزه‌ای این موسسه بین‌المللی هم، در اختیار مرکز ت...

ستون امروز نبض بازار، تعدادی از واحدهای مسکونی را که قیمت کل فروش آنها در بازار خرید کمتر از 110 میلیون تومان پیشنهاد شده است را معرفی می‌کند.عمر بنای واحدهایی که ارزش کل آنها تا مرز 110 میلیون تومان تعیین شده است علاوه‌بر کلنگی، بعضا چند سال ساخت و حتی نوساز است.از سوی دیگر شباهتی که بین تمامی این دسته از واحدهای مسکونی است، متراژ آنها است چراکه متراژ اکثرشان زیر 50 مترمربع است....

محتوای فایل‌های جدید ارائه شده در سایت املاک «ایران فایل» در حال حاضر بیشترین تعداد فایل عرضه شده به بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی با متراژ بین 51 تا 75 متر مربع با تعداد  179 هزار و 15 عدد است و دومین متراژی که بیشترین فایل در بازار مسکن را به خود اختصاص داده، واحدهایی با متراژ بین 76 تا 100 متر مربع است که حجم آن  132 هزار و17 فایل است.بررسی این آمار مشخص می‌کند: بیشترین متقاضی در بازار رهن و اجاره شهر تهران متعلق به واحدهای اجاره‌ای متراژ کوچک (بین 51 تا 75 مترمربع) بیش از سایر واحدهای موجود در بازار رهن و اجاره است و از طرف دیگر این مساله گ...

پيش‌نويس ضوابط بلند مرتبه‌سازي در تهران، پس از چندبار رفت و برگشت بين مديريت شهري و شوراي‌عالي شهرسازي و اعمال يكسري اصلاحات روي آن، سرانجام آماده بررسي نهايي شد. اين ضوابط كه نگارش آن پس از تاخير دو ساله، از نيمه‌هاي سال 92 آغاز شد، كروكي جديدي حاوي مكان‌هاي مجاز و مناطق ممنوعه را براي «برج‌سازي»، مبناي عمل شهرداري و برج‌سازها قرار مي‌دهد. طبق اين نقشه، حداقل مساحت زمين براي احداث برج بايد 2500 مترمربع و حداكثر ارتفاع ساختمان نيز‌40 طبقه باشد؛ ضمن اينكه رعايت «2+6» قاعده از جمله حفظ كريدور باد و جريان هوا، عدم آسيب به منظر و...

عضو مجمع نمایندگان استان تهران با تاکید براینکه منابع مالی شهرداری‌ها متناسب با وظایف آنها نیست، ازساخت و سازهای غیرمجاز در مناطق شمالی تهران انتقاد کرد و گفت: شورای شهر موظف به برخورد با تخلفات شهرداری در این زمینه است زهره طبیب‌زاده نوری در گفت وگو با خانه ملت، در خصوص ساخت و سازهای غیرمجاز و برج سازی‌ها در مناطق شمالی تهران، گفت: متاسفانه چون شهرداری ازمنابع مالی پایدار برخوردار نبوده و این منابع متناسب با وظایف آنها نیست، از این رو شهرداری‌ها با ارائه مجوزهای غیرقانونی برای ساخت و سازها و تراکم فروشی اقدام به تامین منابع مالی موردنیاز خود می‌کنند....

سمینار و کارگاه از کلانشهر تا معماری با همکاری دانشگاه تهران و دانشگاه پلی تکنیک میلان ایتالیا و با همکاری دیگر نهادهای علمی، آموزشی و حرفه‌ای در اردیبهشت ماه 1394 برگزار خواهد شد. این سمینار و کارگاه با حضور افراد برجسته‌ای از نقاط مختلف دنیا خواهد بود. برای ثبت نام و یا دریافت اطلاعات بیشتر به سایت سمینار و کارگاه به نشانی زیر مراجعه فرمایید:   www.tehran-cee.com...

سمینار تخصصی نگاهی به سازه‌های گلی با رویکرد تکنولوژی کمتر و هوشمندی بیشتر ...

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ايران با توجه به گزارش ارائه شده در خصوص مخالفت سازمان حفاظت محيط‌زيست و عدم دريافت مجوز آب از وزارت نيرو و نيز عدم تطابق با سياست‌های طرح‌های فرادست با اجرای پروژه پرديسبان مخالفت كرد. به گزارش پايگاه خبري وزارت راه و شهرسازی، پيروز حناچي در نامه‌اي به استاندار و رئيس شوراي برنامه ريزي و توسعه استان قزوين اعلام كرد: شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسة مورخ ۳۱/۱/۹۴ پيرو مباحث جلسه مورخ ۳/۶/۹۳، با توجه به گزارش ارائه شده در خصوص مخالفت سازمان حفاظت محيط زيست و عدم دريافت مجوز آب از وزارت نيرو و نيز عدم تطابق با سياست‌هاي طرح&zwnj...

مدیرکل دفتر شوراهای اسلامی شهر و روستای وزارت کشور گفت:امروز شهرداری ها سه تا پنج برابر نیاز موجود نیرو دارند که فاجعه و معضل بزرگی است و هرچه در می آورند باید حقوق بدهند و همین می شود که زمین و هوا را می فروشند تا کارکنان خود را اداره کنند.  در همایش شوراهای اسلامی شهر و روستای استان کرمان که به مناسبت نهم اردیبهشت روز شوراها برگزار شد، به دنبال آسیب شناسی و آسیب زدایی از پیکره شوراها به عنوان یک نهاد مردمی هستیم.وی افزو...

مدیرکل دفتر شوراهای اسلامی شهر و روستای وزارت کشور گفت:امروز شهرداری ها سه تا پنج برابر نیاز موجود نیرو دارند که فاجعه و معضل بزرگی است و هرچه در می آورند باید حقوق بدهند و همین می شود که زمین و هوا را می فروشند تا کارکنان خود را اداره کنند.  در همایش شوراهای اسلامی شهر و روستای استان کرمان که به مناسبت نهم اردیبهشت روز شوراها برگزار شد، به دنبال آسیب شناسی و آسیب زدایی از پیکره شوراها به عنوان یک نهاد مردمی هستیم.وی افزو...

آمار قطعی سامانه رهگیری معاملات مسکن از تحولات بازار در فروردین 94، برآوردهای اخیر درباره افت شدید قیمت در 29 روز اول سال را تایید کرده و از ریزش 3/ 10 درصدی ارزش آپارتمان‌های مسکونی در تهران طی فروردین ماه حکایت دارد.ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در تهران مترمربعی 434 هزار تومان نسبت به اسفند93 ارزان شد و به 3 میلیون و 800 هزار تومان رسید. این رفتار قیمتی هم به لحاظ ریالی و هم از  بابت نرخ رشد، برای امسال قابل انتظار نبود. قیمت م�...

صندوق بین‌المللی پول و بانک مرکزی آمریکا در دو گزارش جداگانه درباره وضعیت قیمت مسکن در 64 کشور، از افزایش شاخص جهانی هزینه دسترسی به مسکن خبر دادند. متوسط قیمت مسکن در کشورهای مورد بررسی طی فصل آخر سال 2014 رقمی معادل 9/ 3 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد کرده است؛ درحالی‌که درآمد افراد در این فاصله به اندازه نصف این رقم افزایش یافته و عملا زمان انتظار برای خرید مسکن طولانی‌تر شده است. در رتبه‌بندی 64 کشور با معیار تورم مسکن، قطر و اوکراین، بیشترین و کمترین رشد قیمت را داشته‌اند.آمار صندوق بين‌المللي پول و بانك مركزي آمريكا از «هزینه دسترسی به مسک�...

شواهد در بازار مسکن طی چند روز گذشته حاکی از این است که امسال احتمالا بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی زودتر از سال‌های گذشته با حجم انبوه مستاجران رو‌به‌رو و از رونق برخوردار شود.عده‌ای از بنگاهداران فعال در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی این روزها معتقدند که طرح کاهش نرخ سود بانکی زودتر تاثیر خود را بر معادله رهن و اجاره می‌گذارد.این دسته از دلالان بازار مسکن از یکسو تاثیر کاهش نرخ سود بانکی و از طرف دیگر تص�...

گزارشگر و خبرنگار روزنامه گاردین –روزنامه انگلیسی که از سال 1821 منتشر می‌شود- از وضعیت اجاره مسکن در شهر تهران گزارشی تهیه کرده که طی روزهای اخیر در این روزنامه به چاپ رسیده است. این خبرنگار در این گزارش مشاهدات و تجربه میدانی خود از بازار اجاره مسکن را در مناطق مرکزی و شمالی پایتخت شرح داده است. در بخشی از این گزارش آمده است: «اجاره خانه 55متری که در تهران داشته‌ام بالا رفته است و این یعنی جست‌وجوی دوباره در بازار مسکن. بهانه این بار صاحبخانه، آمدن دخترش از کانادا و خواستن مکانی برای زندگی او بود. خانه قدیمی من یک آپارتمان سه طبقه 11 واحدی با 40 سال قدمت بود که در ...

منطقه ویژه اقتصادی ارگ جدید در نظر دارد طراحی المان ورودی مجموعه خود را به مسابقه بگذارد. این مسابقه با همکاری مؤسسه آموزش عالی علاءالدوله سمنانی گرمسار، دانشگاه سوره و منطقه ویژه اقتصادی ارگ جدید برگزار خواهد شد.جوایز مسابقه  از سوی منطقه ا...

روز گذشته ارزان‌ترین واحد مسکونی که در بازار مسکن معامله شد مربوط به واحدی 178متری با عمر 24 سال، واقع در منطقه 3 شهر تهران بود. قیمت هر مترمربع از این واحد یک میلیون و 725 میلیون تومان از سوی مالک عنوان شده بود. (این واحد احتمالا دارای ویژگی مهمی نظیر واقع شدن در طرح تعریض خیابان.)همچنین فایل ارزان‌قیمت دیگری که در همین هفته مورد خرید و فروش قرار گرفته است در همین منطقه به واحدی 126متری در خیابان ظفر تعلق داشت. قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی 2 میلیون و 277 هزار تومان تعیین شده بود....

روند 15 ساله نرخ بازدهي در 7 بازار اقتصادي و رفتاري كه سرمايه‌گذاران خرد و كلان طي اين مدت در هر كدام از اين بازارها از خود بروز داده‌اند، حكايت از رد یک فرضيه توهمي و تاييد هشدار كارشناسي درباره تبعات كاهش نرخ سود بانكي دارد. يافته‌هاي يك تحقيق پيرامون دو موضوع «تركيب بهينه سبد دارايي افراد» و همچنين «تاثير سياست‌هاي پولي بر تغيير سهم دارايي‌ها» نشان مي‌دهد كاهش نرخ سود واقعي سپرده‌هاي بانكي، بدون آنكه به جذابيت سرمايه‌گذاري در بازار سهام منجر شود، بازار زمين را به مقصد اول سرمايه‌گذاران تبديل مي‌كند و باعث مي‌شود ...

    تاریخ فراخوان: 1394/01/08 مهلت ارسال آثار: ...

گروهی از فعال‌ترین دلالان مسکن در امر فروش واحدهای مسکونی در منطقه غرب تهران به خصوص در محله پونک، حضور خود را در بازار معاملات مسکن تثبیت کرده‌اند. بررسی‌ها در بین آگهی‌های اعلام شده از سوی بنگاه‌های املاک در بازار فروش مسکن نشان می‌دهد که بخش عظیمی از فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن مربوط به واحدهای فروشی در غرب تهران است. شاید این ماجرا به نوعی رقابت در بین فعالان بازار مسکن در این بخش از تهران است!طبق گفته اکثر مشاوران املاکی که در منطقه غرب تهران (پونک، جنت‌آباد، آیت‌الله کاشانی و... ) فعالیت می‌کنند، به دلیل ازدیاد بی‌رویه تعدا...