دنیای اقتصاد: وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی روز سه‌شنبه اعلام کرد که حداقل دریافتی یک بازنشسته کشوری در سال 96 یک میلیون و 150 هزار تومان خواهد بود. علی ربیعی به «ایرنا» گفت: «حداقل حقوق یک بازنشسته کشوری که با 30 روز بازنشسته شده است کمتر از یازده میلیون و 500 هزار ریال (یک میلیون و 15٠ هزار تومان) نیست که رشد این رقم نسبت به سال گذشته قابل‌توجه است.» اما این رقم چطور محاسبه شده است؟ بازنشسته‌ها 20 گروه شغلی دارند که هر یک از این گروه‌ها، سطح امتیازی به‌خصوص خود را دارند. دولت سال گذشته حقوق بازنشستگان را به‌صورت پلکانی افزایش داد؛ ب...

دنیای اقتصاد: تنزل قیمت اوراق گواهی حق‌تقدم تسهیلات بدون سپرده مسکن به کمتر از 71 هزار تومان، یک فرصت طلایی برای سه گروه از متقاضیان مصرفی مسکن فراهم کرده است تا بتوانند با پرداخت هزینه کمتری از سقف وام خرید مسکن بهره‌مند شوند. در حال حاضر نه‌تنها حباب قیمت اوراق مسکن تخلیه شده، بلکه کارشناسان اعتقاد دارند نرخ مبادله این اوراق اکنون دچار حباب منفی نیز شده است؛ به این معنا که نرخ تعادلی این اوراق بهادار باید حول 75 هزار تومان باشد اما مجموعه شرایط بازار قیمت‌ها را در سراشیبی قرار داده است. البته این وضعیت به آن معنا نیست که الزاما قرار است قیمت اوراق در کوتاه مدت افزایش یابد...

قیمت پیشنهادی رهن و اجاره واحدهای تجاری نوساز با اندکی افزایش نسبت به بهار سال گذشته روبه‌رو شده است، اما مشاوران املاک اعتقاد دارند با توجه به نرخ تورم عمومی تک‌رقمی، ظرفیت زیادی برای افزایش قیمت واحدهای تجاری وجود ندارد. به گزارش ibmp به نقل از دنیای‌اقتصاد، جمعیت بالا و به تبع آن تعدد نیازهای شهروندان از یکسو و ارزش بالای زمین از سوی دیگر سبب شده در طول یک دهه گذشته میل به تجاری‌سازی در شهرهای بزرگ به‌ویژه تهران، هم در بین سرمایه‌گذاران ساختمانی و هم در میان متولیان اداره شهر چند برابر شود. وابستگی شهرداری‌ها به درآمدهای تغییر کاربری و سود هنگفت فروش یا...

یک تحلیلگر بازار مسکن گفت: با توجه به اشباع شدن مال‌ها در شهری مانند تهران خریداران بهتر است به جای تهران به سایر شهرهای کشور که هنوز در آن خلاء وجود دارد، فکر کنند. بهداد حمیدی‌نژاد در خصوص وضعیت کنونی بازار مسکن، افزود: بازار مسکن مانند همه بازارها متاثر از میزان عرضه و تقاضاست و چون ساخت مسکن و عرضه آن، کند و زمان‌بر است خروج از رکود هم به زمان نیاز دارد. بهداد اظهار داشت: در سال 1391 و 1392 صدور پروانه ساخت افت کرد اما در سال 1395 شاهد رشد صدور پروانه‌های ساختمانی بودیم. در سال 1395 شاهد رشد 5.6 درصدی معاملات مسکن بودیم. در شهر تهران قیمت مسکن 5 درصد رشد داشت. ا...

دنیای اقتصاد: 40 درصد از قراردادهای اجاره‌بهای آپارتمان‌های نوساز و یکساله که در طول 28 روز سپری شده از فروردین‌ماه ثبت شده، به‌صورت «رهن کامل» منعقد شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، نگاهی به قراردادهای اجاره منعقد و ثبت شده طی فروردین‌ماه در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد موجران املاک نوساز و کلیدنخورده نسبت به درخواست رهن کامل متقاضیان اجاره مماشات نشان داده‌اند و در نتیجه سهم قراردادهای «رهن کامل» از کل قراردادهای اجاره نوساز در فروردین ماه به 40 درصد رسیده است. با وجود اینکه از سال گذشته و به دنبال ک...

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی رهن و اجاره واحدهای تجاری نوساز با اندکی افزایش نسبت به بهار سال گذشته روبه‌رو شده است، اما مشاوران املاک اعتقاد دارند با توجه به نرخ تورم عمومی تک‌رقمی، ظرفیت زیادی برای افزایش قیمت واحدهای تجاری وجود ندارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، جمعیت بالا و به تبع آن تعدد نیازهای شهروندان از یکسو و ارزش بالای زمین از سوی دیگر سبب شده در طول یک دهه گذشته میل به تجاری‌سازی در شهرهای بزرگ به‌ویژه تهران، هم در بین سرمایه‌گذاران ساختمانی و هم در میان متولیان اداره شهر چند برابر شود. وابستگی شهرداری‌ها به درآمدهای تغییر کاربری و سود هنگفت فر...

دنیای اقتصاد: آمار مناقشه‌برانگیز از تعداد خانه‌های خالی که آخرین روزهای سال گذشته در قالب اعلام نتایج اولیه سرشماری نفوس و مسکن سال 95 منتشر شد، واکنش کارشناسان و فعالان بازار مسکن در «چهار سطح» مختلف را برانگیخته است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، رشد 5/ 55 درصدی تعداد خانه‌های خالی در فاصله سال‌های 90 تا 95، هم‌اکنون منجر به ارائه راهکارهای «پراکنده» از نحوه برخورد سیاست گذاران بخش مسکن با وضعیت فعلی خانه‌های خالی شده است. با این حال، صاحبنظران بازار مسکن معتقدند «پادزهر» خانه‌های خالی می‌تواند در قالب ا...

دنیای اقتصاد: مرکز آمار ایران گزارش قیمت 17 گروه از مصالح ساختمانی در نیمه اول سال 95 در شهر تهران را منتشر کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد» براساس نتایج آمارگیری از قیمت مصالح ساختمانی در نیمه اول سال 95، در سه گروه «خاک»، «مصالح سنگی بتن و بنایی» و «سنگ‌های ریشه‌دار» شاهد نوسان متوسط قیمت‌ها گاه به صورت افزایشی و گاه به صورت کاهشی نسبت به شش‌ماه دوم سال 94 هستیم. متوسط قیمت هر کیلوگرم تیرآهن که جزو آن دسته از مصالح ساختمانی است که در مراحل اولیه ساخت‌وساز کاربرد زیادی دارد، بین 1500 تا 2300 تومان بوده که نسبت به نیمه د...

آیا دولت روحانی در رکود بخش مسکن مقصر است؟ مصاحبه دکتر علی سرزعیم عضو هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی با روزنامه شرق، 20 فروردین 1396 علي سرزعيم، اقتصاددان، در گفت‌وگو با «شرق» با بيان اينكه سياست‌گذار نبايد آدرس غلط به سرمايه‌گذاران بدهد، مي‌گويد: نكته‌اي كه محمود بهمني، رئيس پيشين بانك مركزي، به آن دقت نمي‌كند، آن است كه اگر سيگنال غلطي به جامعه بدهيد، جامعه براساس آن علامت غلط آغاز به سرمايه‌گذاري مي‌كند و اين رفتار طبيعي اقتصاد خواهد بود.به گفته او، اين موضوع مي‌تواند زمينه تخصيص اشتباه منابع را در كل اقتصاد به وجود آورد. از س...

دنیای اقتصاد: سه پیش‌شرط و پیش‌نیاز برای تغییر فاز بازار مسکن از «پیش‌رونق» به «رونق ملایم» وجود دارد که در صورت تحقق در سال جاری، بازار به‌طور کامل از رکود خارج خواهد شد. این پیش‌شرط‌ها شامل دو سیاست برای طرف عرضه و تقاضا و یک اصلاح نگرش نسبت به بازار مسکن از سمت سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران است. با این حال دو گروه از تحقق رونق غیرمعیوب و طبیعی در بازار مسکن ناراضی هستند و تلاش می‌کنند تصویر غیرواقعی و نادرستی از بازار را بازتاب دهند تا شاید بتوانند از آب گل‌آلود التهابات احتمالی پس از آن، ماهی بگیرند. اما بازار مسکن اکنون...

مدیرعامل شهر جدید پرند با تاکید براینکه متقاضیان مسکن مهر می‌توانند با دریافت پول خود از تعاونی‌های کم کار دوباره در این طرح ثبت‌نام کنند، گفت: از ۲۵ هزار واحد مسکن مهر باقیمانده در شهر جدید پرند ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد آن دارای متقاضی موثر با پیشرفت ۷۵ درصدی است که تا پایان دولت یازدهم با همکاری سایر دستگاه‌های ذی‌ربط تکمیل خواهد شد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، علی طاهری با بیان اینکه از حدود مجموع ۹۵‌هزار واحد مسکن مهر پرند تا کنون ۵۳ هزار واحد آن را به متقاضیان تحویل داده‌ایم، گفت: ۷ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن مهر فاقد متقاضی هستند که با برداشتن شرایط ۴...

دنیای اقتصاد: وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به سه علت عمده رشد تعداد خانه‌های خالی، مهم‌ترین سیاست‌های لازم‌الاجرا برای هدایت سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی به مسیر درست را تشریح کرد و رشد تعداد خانه‌های خالی را تاوان اعمال «سیاست‌های انحرافی» در بازار مسکن عنوان کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد» عباس آخوندی، در سالگرد تاسیس بنیاد مسکن در جمع مدیران و سیاست‌گذاران حوزه مسکن گفت: اگر چه آمارهای کلی بخش مسکن به ظاهر آمارهای مناسبی به‌نظر می‌رسد و نشان می‌دهد تعداد واحدهای مسکونی ایران از سال 90 تا 95 رشد قابل‌م...

دنیای اقتصاد: مالکان آپارتمان‌های نوساز در منطقه پنج قیمت پیشنهادی واحدهای کلید نخورده را بین 10 تا 15 درصد نسبت به قیمت‌های قطعی معاملات زمستان افزایش داده‌اند در حالی که مشاوران املاک اعتقاد دارند هیچ چیز در بازار مسکن تغییری نکرده و این رفتار می‌تواند موجب روی گرداندن خریداران از فایل‌های نوساز شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، نگاهی به فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن فروردین‌ماه حاکی از این است که قیمت‌های پیشنهادی املاک میانسال و کهنه‌ساز نسبت به میانگین قیمت معاملات ماه‌های اخیر پایین‌تر است و سن بالای آپارتمان‌ها س...

رئیس بنیاد مسکن برنامه‌های این بنیاد را در حوزه ساخت و تامین مسکن کم درآمدها در سال 96 تشریح کرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»،علیرضا تابش با اشاره به اتمام عملیات ساخت 3500 واحد مسکونی برای کم درآمدها در سال 95 از سوی بنیاد مسکن گفت: برای تکمیل این واحدها حدود 250 تا 300 هزار میلیارد تومان هزینه شد. وی از شروع عملیات ساخت 4500 واحد مسکونی جدید در سال 95 از سوی بنیاد مسکن برای گروه‌های کم درآمد خبر داد و افزود:غیر از این تعداد برای سال جدید حدود 6 هزار واحد مسکونی دیگر را برنامه‌ریزی کرده ایم و این در حالی است که طرح امکان سنجی برای ساخت و تهیه زمین و همچنین نقش...

دنیای اقتصاد: هیات ویژه بررسی حادثه پلاسکو، با انتشار گزارش 23 صفحه‌ای درباره «دلایل فاجعه» و «سطح خطر نهفته در پایتخت ناشی از وجود ساختمان‌های مشابه»، به «معمای ریزش» پاسخ داد. هیات ویژه در گزارش خود به رئیس‌جمهور و عموم مردم، از 7 پارامتر «محرک آتش» و «تسری آتش» در پلاسکو همچون «اجناس قابل اشتعال داخل ساختمان و نبود سیستم‌های اعلام و اطفای حریق»، نام برده است که در کنار 10 اشکال در فرماندهی مدیریت حادثه، باعث شد «حریق جزئی» ناشی از اتصال برق، به «حریق کلی» و «فروپاشی سازه...

دنیای اقتصاد: شش طرح جدید تامین مالی مسکن، برای هدایت بازار ملک به رونق، قطعی شده اما هم‌اکنون «بیم» ناشی از وجود یک «سرعت‌گیر پولی» در مسیر اعمال و نقش‌آفرینی محرک‌های تدارک دیده‌شده، «امید» به تغییر فاز مسکن را تحت‌تاثیر قرار داده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، برنامه پرداخت انواع تسهیلات ساخت و خرید مسکن در سال 96، به دلیل ضربات نرخ سود بانکی سایر بانک‌ها به منابع بانک عامل بخش مسکن، به‌صورت «انقباضی» تدوین شده است به‌طوری که فعلا بدون آنکه سیاست مشخصی برای افزایش سقف ریالی وام مسکن ...

دنیای اقتصاد: بازار عرضه مسکن با استناد به چهار علامت آماری، از کُما بیرون آمده و در ایستگاه پایانی رکود قرار گرفته است. نشانگرها در دو بازار بالادست ساخت‌و‌ساز، از پایان فرآیند «تعمیق رکود مسکن» در اواخر پارسال و تحرک سرمایه‌گذاران ساختمانی در شروع سال جدید حکایت دارد. تغییرات ماهانه حجم تولید سه گروه مصالح ساختمانی پرمصرف، از بهبود هرچند جزئی اوضاع صنایع بالادست بخش ساختمان در ماه‌های پایانی سال 95، تحت‌تاثیر کاهش شیب سقوط پروانه‌های ساختمانی خبر می‌دهد. تیراژ ساخت مسکن (تعداد واحد مسکونی) در کل کشور، بعد از افت 52 درصدی سال 94، در بهار 95، رشد ...

حسین اقدامی وکیل پایه یک دادگستری مسکن مهر یکی از نهادهایی است که با تصویب بند دال قانون بودجه سال 1386 قدم به عالم اعتباری حقوق گذاشت و پس از آن طی آیین نامه‌ها و بخشنامه‌های متعدد، چارچوب‌ها و ضوابط مسکن مهر مشخص شد. در این نوشتار به اختصار به مهم‌ترین سوالات حقوقی راجع به نقل‌و‌انتقال واحدهای مسکن مهر خواهیم پرداخت؛ زمین‌هایی که واحدهای مسکن مهر در آن ساخته شده است به دو نوع ملکی و اجاره 99 ساله تقسیم می‌شوند. در واحدهایی که عرصه و زمین اصطلاحا به‌صورت ملکی است، یعنی متقاضیان زمین ملک را نیز تملک می‌کنند، زمین و ساختمان (عرصه و اعیان) قا...

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در ابلاغیه‌ای رسمی با توجه به گذشت دو سال از مصوبه این شورا برای اعمال اصلاحات و رفع مغایرت‌های طرح تفصیلی تهران با طرح جامع توسط شهرداری تهران، اعلام کرد: دبیرخانه شورای عالی موظف است راسا نسبت به انطباق و اعمال اصلاحات وارد عمل شود و همچنین شهرداری تهران موظف به اجرای بندهای مغایر طرح تفصیلی با طرح جامع را متوقف کند. پیروز حناچی دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در این نامه خطاب به استاندار و شهردار تهران با اشاره به طولانی شدن فرآیند اصلاح مغایرت‌های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع تهران عنوان کرد: دبیرخانه شورای عالی شهرسازی راسا ب...

دنیای اقتصاد: آخرین آمار رسمی بانک مرکزی از گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد: در یازدهمین ماه از سال جاری از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های املاک معادل 10 میلیون و 120 هزار تومان در منطقه یک پایتخت بوده است. در این میان پایین‌ترین متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای آپارتمان مسکونی نیز مربوط به منطقه 18 با قیمت 2 میلیون و 130 هزار تومان بوده است. بنا بر اعلام بانک مرکزی بیشترین و کمترین متوسط قیمت در ماه بهمن در مقایسه با ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 9/ 9 و 7 درصد افزایش را تجربه کرده&zw...

دنیای اقتصاد: بانک عامل بخش مسکن با اعلام سرفصل برنامه‌های 17 گانه تامین مالی در سال 96، از برنامه‌ریزی برای ایجاد سه کانال جدید برای ارائه تسهیلات در سال جاری خبر داد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، با ایجاد این سه کانال، سه ابزار کاربردی جدید برای تامین مالی در خدمت فعالان بازار مسکن در هر دو سمت عرضه و تقاضا قرار خواهد گرفت که منجر به گسترش حجم و دامنه پرداخت تسهیلات در بخش مسکن خواهد شد. اولین کانال جدید، در قالب راه‌اندازی شرکت «لیزینگ» مسکن است که از دو سال قبل مورد تاکید وزارت راه وشهرسازی و بانک عامل بخش مسکن به منظور تامین تسهیلات موردنیاز دهک&zwn...