تاریخ فراخوان: 1394/01/08 مهلت ارسال آثار: ...

گروهی از فعال‌ترین دلالان مسکن در امر فروش واحدهای مسکونی در منطقه غرب تهران به خصوص در محله پونک، حضور خود را در بازار معاملات مسکن تثبیت کرده‌اند. بررسی‌ها در بین آگهی‌های اعلام شده از سوی بنگاه‌های املاک در بازار فروش مسکن نشان می‌دهد که بخش عظیمی از فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن مربوط به واحدهای فروشی در غرب تهران است. شاید این ماجرا به نوعی رقابت در بین فعالان بازار مسکن در این بخش از تهران است!طبق گفته اکثر مشاوران املاکی که در منطقه غرب تهران (پونک، جنت‌آباد، آیت‌الله کاشانی و... ) فعالیت می‌کنند، به دلیل ازدیاد بی‌رویه تعدا...

زیر راه و شهرسازی با بیان این‌که عوام فریبی (پوپولیسم) شهرهای ایران را دچار بحران کرده است، عامل همه فسادها را در پنهان کردن اطلاعات یا وارونه جلوه دادن آن دانست و گفت: ریشه گرانی مسکن سوداگری در زمین است. به نقل از وزارت راه وشهرسازی، عباس آخوندی اظهار کرد: 35 سال است که گفته می‌شود قیمت زمین را از مسکن حذف کنیم چون سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن زیاد است؛ اما ریشه این مساله سوداگری است و اگر کاربری زمین قابل داد و ستد نباشد ارزش آن نیز ثابت باقی می‌ماند و این تغییر کاربری‌ها، سوداگری است و اگر دسترسی آزاد شهروندان به اطل�...

عزم مسوولان بازار پول براي كاهش نرخ سود سپرده‌هاي بانكي، هنوز به مرحله اجرا درنيامده، باعث وقوع يك پيش‌لرزه در بازار مسكن شده است. طي روز‌هاي اخير، تمايل مالكان آپارتمان‌هاي اجاره‌اي به دريافت «رهن» يا همان پول‌پيش به‌صورت محسوسي در فايل‌هاي اجاره بنگاه‌ها كاهش يافته كه اين اتفاق از واكنش زودهنگام بازار مسكن به تغيير نرخ سود حكايت مي‌كند. «رهن بيشتر» در ازاي «اجاره ماهانه كمتر» از سال 92 تحت‌تاثير افزايش نسبي نرخ سود بانكي، باب شد و از آنجا كه اين مدل اجاره‌داري با توان مالي و خواسته اغلب مستاجران س...

شهرداری تهران با مصوبه دیروز شورای شهر، از فروش «زمین» به شکل «خام» و «فاقد بارگذاری مشخص» منع شد. این ممنوعیت با هدف حذف رانت از اراضی تحت مالکیت شهرداری، جلوی ارزان‌فروشی غیرواقعی زمین‌ را می‌گیرد و باعث تخصیص ارزش افزوده اراضی شهرداری به کل شهر می‌شود. شهرداری بخشی از هزینه‌های پایتخت را با فروش املاکی که طبق قوانین زمین شهری یا پروژه‌های مشارکتی، به مالکیتش درآمده است، تامین می‌کند. شکل خام این زمین‌ها، کمترین بها را دارد؛ اما بعد از تعیین کاربری و تراکم، چند برابر افزایش قیمت پیدا می‌کند. شوراي شهر تهران...

وزير راه‌وشهرسازي، ضوابط رسمي مربوط به اولين گام پيش‌فروش ساختمان را با هدف حذف ريسك از بازار دوم معاملات مسكن، ابلاغ كرد. بر اين اساس، سازنده‌ها موظفند طبق آيين‌نامه اجرايي قانون پيش‌فروش، براي هر نوع تبليغات رسانه‌اي بابت فروش پروژه‌هاي در حال ساخت، ابتدا از ادارات استاني وزارت راه‌وشهرسازي مجوز بگيرند. صدور مجوز تبليغات، منوط به ارائه 6 نوع مدرك فني-هويتي از سوي سازنده‌ شده كه مهم‌ترين آن، گواهي افتتاح «حساب اماني» نزد بانك است. پيش‌‌فروش آپارتمان قبل از صدور پروانه‌ ساختماني و اتمام عمليات پي‌ريزي سازه، ممنوع...

كنفرانس ملي معماري و شهرسازي پايدار با رويكرد انسان و محيط در تاریخ 24 ارديبهشت 1394 توسط موسسه حاميان زيست انديش محيط آرماني در شهر اردبيل برگزار می شود.با توجه به اینکه این همایش به صورت رسمی برگزار می گردد، کلیه مقالات این کنفرانس در پایگاه سیویلیکا و نیز کنسرسیوم محتوای ملی نمایه خواهد شد و شما می توانید با اطمینان کامل، مقالات خود را در این همایش ارائه نموده و از امتیازات علمی ارائه مقاله کنفرانس با دریافت گواهی کنفرانس استفاده نمایید.       حوزه(هاي) تحت پوشش: معماري و شهرسازي ...

اولين همايش ملي رويكردهاي نوين در مهندسي معماري و مهندسي شهرسازي در تاریخ 24 ارديبهشت 1394 توسط گروه پژوهشي بوعليدر شهر تهران برگزار می شود.با توجه به اینکه این همایش به صورت رسمی برگزار می گردد، کلیه مقالات این کنفرانس در پایگاه سیویلیکا و نیز کنسرسیوم محتوای ملی نمایه خواهد شد و شما می توانید با اطمینان کامل، مقالات خود را در این همایش ارائه نموده و از امتیازات علمی ارائه مقاله کنفرانس با دریافت گواهی کنفرانس استفاده نمایید.       حوزه(هاي) تحت پوشش: معماري و شهرسازي ...

بنا به اطلاعیه دبیرخانه مسابقه ملی طراحی سازه‌های تبلیغات شهری، مهلت ارسال آثار تمدید شد. طرح‌ها باید با فرمت jpg با وضوح ۳۰۰ dpi باشند و تا تاریخ ۲۵ اردیبهشت‌ ماه ۱۳۹۴ به نشانی الکترونیکی tabligat@isaar.ir و یا به نشانی دبیرخانه به آدرس تهران- خیابان طالقانی- خیابان ملک‌الشعرای بهار- پلاک ۵- طبقه سوم- اداره کل فرهنگی و تبلیغات ارسال شوند. شماره تلفن دبیرخانه ۸۸۸۳۵۱۰۹ و شماره نمابر ۸۸۳۰۹۷۵۲ است. ...

وی با اشاره به اینکه افراد بسیاری هستند که حاضرند ۱۰۰ها میلیارد تومان برای دریافت تراکم به شهرداری بپردازند‌، تصریح کرد: برخی‌ها یا با این مسائل آشنا نیستند یا دانش کافی را ندارند و یا برخی دیگر مغرضانه سخن می‌گویند. برخی‌ می‌‌گویند چرا همسایه ما ۷ طبقه ساخته و به ما مجوز ساخت ۴ طبقه داده شده است؛ معلوم است تراکم نسبت به سطح و عرصه زمین است. شهردار تهران ضمن بیان توضیحاتی درباره وضعیت ارائه تراکم در شهر، گفت: افراد بسیاری هستند که حاضرند ۱۰۰ها میلیارد تومان برای دریافت تراکم به شهرداری بپردازند....

اجاره‌بهاي مسكن در شهر تهران پس از 9 سال صعود ممتد با شيب سالانه متوسط 24 درصد، سرانجام در سال93 به لحاظ «كمترين نرخ رشد» ركورد زد و حداكثر  12 درصد افزايش يافت. آمارهاي دفتر اقتصاد مسكن نشان مي‌دهد: در فاصله سال‌هاي 84 تا 92، ميانگين اجاره‌بها در تهران 8/ 6 برابر شد، اما پارسال اين مسير با افت شتاب اجاره‌بها، تغيير كرد. تحليل‌ها درباره علت ركورد كاهشي هزينه‌هاي اجاره‌نشيني حاكي است: روند كاهنده دو نرخ «تورم» و «رشد قيمت مسكن» به‌عنوان متغيرهايي كه به شدت بر رفتار بازار اجاره تاثير مي‌گذارد، باعث مه...

معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازي با تشريح ميزان اهميت نظام تامين مالي در بخش مسكن و همچنين نواقص و ايرادات وضع موجود، مسير اصلاح و توسعه اين نظام در ايران را اعلام كرد.نتايج مطالعاتي كه دو اقتصاددان برجسته براي نحوه تدوين نقشه راه نظام تامين مالي بخش مسكن انجام داده‌اند، نشان مي‌دهد: شيوه فعلي تامين مالي مسكن در ايران اگرچه تا حدودي از مدل جهاني «بازار رهن» يا همان پرداخت تسهيلات بلندمدت، تبعيت مي‌كند، اما برعكس عمده كشورها، «داراي ابعاد محدود» و عمدتا «بانك‌پايه» است كه براي بهبود آن بايد در مراحل بالادست پروسه تامي�...

سقف سنی آپارتمان‌ها برای دریافت تسهیلات خرید مسکن اعلام شد. بنا بر اعلام اداره اعتبارات بانک مسکن تسهیلات خرید مسکن برای واحدهای مسکونی با کمتر از ۲۰ سال عمر، مبلغ ۳۵ میلیون تومان است که به همراه ۱۰ میلیون تومان وام جعاله (تعمیرات مسکن) این مبلغ به ۴۵ میلیون تومان می‌رسد. همچنین به واحدهای مسکونی با ۲۰ تا ۲۵ سال ساخت، ۲۰ میلیون تومان وام خرید و ۱۰ میلیون تومان وام تعمیرات (که در مجموع به ۳۰ میلیون تومان می‌رسد) تعلق می‌گیرد. این وام ویژه واحدهای مسکونی دارای سند قطعی است و واحدهای قولنامه‌ای مشمول دریافت این تسهیلات نمی‌شوند. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه‌وش...

طبق آخرین قیمت‌های خرید و فروش شده طی 3 هفته اخیر در بازار مسکن منطقه 6 تهران، بیشتر معاملات به واحدهای مسکونی چند سال ساخت و حتی به املاک کلنگی مربوط می‌شود.این موضوع نشان می‌دهد که قدرت خرید متقاضیان در بازار مسکن با واحدهای نوساز و چند سال ساخت فاصله دارد و همین مساله باعث شده تا ملک‌هایی که از عمربنای کلنگی بهره‌مند هستند بیشتر مورد استقبال خریداران قرار بگیرند.از سوی دیگر در بین واحدهای فروخته شده از ابتدای ...

رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تهران با بیان اینکه بعد از صحبت‌های مقام معظم رهبری و تلاش کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تهران گودبرداری در باغ کن متوقف شده است، تاکید کرد: از شهردار سابق منطقه 5 به دلیل صدور مجوز غیرقانونی در یکی از باغات کن به سازمان بازرسی کشور شکایت می‌کنیم. رحمت اله حافظی صبح امروز با حضور در اجتماع حامیان حفظ باغات و فضای سبز شهر تهران صبح امروز در منطقه باغات کن و محل گودبرداری پروژه تعاونی مسکن منطقه 7 شهرداری تهران برگزار شد، با بیان اینکه باغات منطقه 5 شهر تهر�...

سمینار و کارگاه از کلانشهر تا معماری با همکاری دانشگاه تهران و دانشگاه پلی تکنیک میلان ایتالیا اردیبهشت ماه 1394 برگزار خواهد شد سمینار و کارگاه از کلانشهر تا معماری با همکاری دانشگاه تهران و دانشگاه پلی تکنیک میلان ایتالیا و با همکاری دیگر نهادهای علمی، آموزشی و حرفه‌ای در اردیبهشت ماه 1394 برگزار خواهد شد.این سمینار و کارگاه با حضور افراد برجسته‌ای از نقاط مختلف دنیا خواهد بود. ...

سازنده‌هاي مسكن در تهران براي شروع ساخت‌وسازهاي جديد در سال94، فارغ از تورم در برخي فاكتورهاي مراحل «بعد از شروع» و «مياني»، با رشد دست‌كم 25درصدي در هزينه اخذ پروانه ساخت روبه‌رو شده‌اند كه اعمال آن مشروط به عدم افزايش دوباره در پايان فصل بهار، هزينه ساخت مسكن در پايتخت را بدون احتساب قيمت زمين 5 درصد فقط از اين ناحيه، متورم مي‌كند.پروژه‌هاي جديد بسازوبفروش‌ها معمولا با گذشت حداقل يك‌سال از زمان آغاز آخرين پروژه، استارت مي‌خورد به اين معني كه عمده سازنده‌هايي كه امسال براي دريافت پروانه ساختماني اقدام مي‌كنند،...

مهلت ثبت نام: ۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ مهلت ارسال آثار: ۲۱ اردیبهشت ۱۳۹۴ جوایز: مجموع ۲٫۵۰۰ یورو برای سه نفر اول نوع مسابقه: آزاد برای دانشجویان معماری و معماران   M-Arch آخرین مسابقه خود با موضوع نوسازی و اصلاح ایستگاه زمینی Shoreditch را اعلام می دارد. هدف این مسابقه هماهنگی و همسازی این ایستگاه جدید و مدرن با ماهیت تاریخی و چند فرهنگی بافت Brick Lane است.  این محله از لندن به دلیل فرهنگ های متفاوتش مشهور و منحصر به فرد است و یکی از پویاترین محلات دنیا به شمار می آید.  با طراحی یک مجموعه تفریحی در محدوده Shoreditch و Brick Lane، طراحان به طور اجتناب ناپذیر راه حلی برای ارتباط ب...

فراخوان برگزاری مسابقه طراحی سردرب و ساختمان ورودی مرکز ملی آزمون جاده ای   شرکت آزمون جاده ای خودرو (سهامی خاص) با همکاری هیئت داوری از اساتید دانشگاه های دانشگاه صنعتی امیرکبیر (پلی تکنیک تهران)، دانشگاه تهران، دانشگاه شهید بهشتی، از علاقه مندان جهت طراحی سردرب و ساختمان ورودی مرکز ملی آزمون جاده ای خودرو، به صورت مشارکت فردی و یا گروهی دعوت بعمل مینماید.   مستندات مرکز ملی آزمون جاده ای خودرو: نقشه سه بعدی مرکز ملی آزمون جاده ای  سایت پلان مرکز ملی آزمون جاده ای  پوستر مسابقه  فرم ثبت نام اینترنتی   شرایط و جزئیات طرح: محل اجرا: سردرب اصلی مرکز ملی آ...

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران گفت: پایان فروردین آخرین مهلت ارائه نقشه‌ سازه مرکز تجارت جهانی فردوسی به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران است. سعید غفرانی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، درباره آخرین وضعیت مرکز تجارت جهانی فردوسی در شهر تهران گفت: این ساختمان مشکلاتی دارد که باید با بررسی‌های آزمایشگاهی مشخص شود این سازه بر اساس نقشه اولیه ساخته شده است یا خیر.وی با بیان اینک...

براي تشخيص آخرين وضعيت بازار مسكن به لحاظ سيكل‌هاي تجاري، علائم حياتي چهارگانه اين بخش سنجش شده و گراف‌هايي كه از روند بلندمدت مولفه‌هاي اقتصاد مسكن به‌دست آمده، نشان مي‌دهد: بخش پيشران اقتصاد بعد از اوج ركود در نيمه پارسال هنوز وارد رونق نشده است. دو گراف مربوط به نرخ رشد سرمايه‌گذاري‌هاي ساختماني و تيراژ آپارتمان‌سازي كه كاركرد قلب بازار مسكن را منعكس مي‌كند، با سقوط شديد در سال 93، به كمترين حد 5 سال اخير رسيده و منحني‌هاي نوسان قيمت و حجم معاملات، ورود به دوره نقاهت – اواخر ركود - را بازگو مي‌كند.گروه مسكن- فريد قديري:برخی صاحب&z...

همايش ملي فرهنگ، هويت شهري و گردشگري  Annual Conference on Binaloud Higher Education Institue    همايش ملي فرهنگ، هويت شهري و گردشگري در تاریخ 30 ارديبهشت 1394 توسط موسسه آموزش عالي بينالود و تحت حمايت سيويليكا در شهر مشهد برگزار می شود.با توجه به اینکه این همایش به صورت رسمی برگزار می گردد، کلیه مقالات این کنفرانس در پایگاه سیویلیکا و نیز کنسرسیوم محتوای ملی نمایه خواهد شد و شما می توانید با اطمینان کامل، مقالات خود را در این همایش ارائه نموده و از امتیازات علمی ارائه مقاله کنفرانس با دریافت گواهی کنفرانس استفاده نمایید.    حوزه(هاي) تحت پوشش: معماري و شهرسازي, م...

دومين همايش ملي افق هاي نوين در توانمند سازي و توسعه پايدار معماري، عمران، گردشگري، انرژي و محيط زيست شهري و روستايي  چكيده و اصل مقالات همزمان دريافت مي گردد. دومين همايش ملي افق هاي نوين در توانمند سازي و توسعه پايدار معماري، عمران، گردشگري، انرژي و محيط زيست شهري و روستايي در تاریخ 31 ارديبهشت 1394 توسط و تحت حمايت سيويليكا در شهر همدان - دانشكده شهيد مفتح برگزار می شود.با توجه به اینکه این همایش به صورت رسمی برگزار می گردد، کلیه مقالات این کنفرانس در پایگاه سیویلیکا و نیز کنسرسیوم محتوای ملی نمایه خواهد شد و شما می توانید با اطمینان کامل، مقالات خود را در این همایش ارائه نموده و از ...

اولين كنفرانس تخصصي معماري و شهرسازي ايران  First Conference of Architecture and Urbanism    اولين كنفرانس تخصصي معماري و شهرسازي ايران در تاریخ 26 خرداد 1394 توسط موسسه عالي علوم و فناوري حكيم عرفي شيراز و تحت حمايت سيويليكا در شهر شيراز برگزار می شود.با توجه به اینکه این همایش به صورت رسمی برگزار می گردد، کلیه مقالات این کنفرانس در پایگاه سیویلیکا و نیز کنسرسیوم محتوای ملی نمایه خواهد شد و شما می توانید با اطمینان کامل، مقالات خود را در این همایش ارائه نموده و از امتیازات علمی ارائه مقاله کنفرانس با دریافت گواهی کنفرانس استفاده نمایید.    حوزه(هاي) تحت پوشش: معم...

دومين كنفرانس بين المللي معماري و فرهنگ شهر پايدار دومين كنفرانس بين المللي معماري و فرهنگ شهر پايدار در تاریخ 1 آذر 1394 توسط موسسه سفيران فرهنگي مبين و تحت حمايت سيويليكا در شهر تهران برگزار می شود.با توجه به اینکه این همایش به صورت رسمی برگزار می گردد، کلیه مقالات این کنفرانس در پایگاه سیویلیکا و نیز کنسرسیوم محتوای ملی نمایه خواهد شد و شما می توانید با اطمینان کامل، مقالات خود را در این همایش ارائه نموده و از امتیازات علمی ارائه مقاله کنفرانس با دریافت گواهی کنفرانس استفاده نمایید.    حوزه(هاي) تحت پوشش: معماري و شهرسازي   ...

سومين كنگره بين المللي مديريت شهري ايران  سومين كنگره بين المللي مديريت شهري ايران در تاریخ 28 مرداد 1394 تا 29 مرداد 1394 توسطمركز همايشهاي توسعه ايران و تحت حمايت سيويليكا در شهر تهران برگزار می شود.با توجه به اینکه این همایش به صورت رسمی برگزار می گردد، کلیه مقالات این کنفرانس در پایگاه سیویلیکا و نیز کنسرسیوم محتوای ملی نمایه خواهد شد و شما می توانید با اطمینان کامل، مقالات خود را در این همایش ارائه نموده و از امتیازات علمی ارائه مقاله کنفرانس با دریافت گواهی کنفرانس استفاده نمایید.   حوزه(هاي) تحت پوشش: ساخت و ساز, معماري و شهرسازي, مهندسي راه و ترابري, مديريت (عمومي...

دومين همايش ملي معماري ،عمران و توسعه نوين شهري  second national conference on Architecture civil Engineering & Urban ModernDevelopment     دومين همايش ملي معماري ،عمران و توسعه نوين شهري در تاریخ 1 تير 1394 توسط كانون سراسري انجمن هاي صنفي مهندسان معمار ايران در شهر اروميه برگزار می شود.با توجه به اینکه این همایش به صورت رسمی برگزار می گردد، کلیه مقالات این کنفرانس در پایگاه سیویلیکا و نیز کنسرسیوم محتوای ملی نمایه خواهد شد و شما می توانید با اطمینان کامل، مقالات خود را در این همایش ارائه نموده و از امتیازات علمی ارائه مقاله کنفرانس با دریافت گواهی کنفرانس استفاده ن...

جانشین نماینده تام‌الاختیار وزیر نیرو در طرح مسکن مهر از تکمیل خدمات آب، برق و فاضلاب یک میلیون و 550 هزار واحد از دو میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر خبر داد و گفت: در حال حاضر حدود 500 هزار واحد مسکن مهر فاقد خدمات زیربنایی همزمان (تکمیل هر سه خدمات) هستند. عبدالله سرتیپ‌زاده با اشاره به فراهم‌آوردن خدمات بالا‌دستی اولیه (ایجاد شبکه اصلی، فرعی و غیره) 100 هزار واحد مسکن مهر از 500 هزار واحد مذکور اظهار کرد: آماده نبودن واحد‌های مسکونی در این بخش باعث شده که انشعابات وصل نشوند.وی با اشاره به �...

مسوولان وزارت راه و شهرسازی و همچنین برخی از فعالان در حوزه مسکن در سال گذشته چندین مرتبه درباره افزایش عمر مفید آپارتمان‌ها برای بالا بردن قابلیت سکونت در بلند مدت از طریق بهبود و تقویت کیفیت ساخت‌و‌ساز و در نهایت توجه ویژه بر نگهداری آپارتمان‌ها تاکید کردند و البته نگاه تخصصی به تمامی مراحل ساخت‌وساز به عنوان گزینه کارساز از نظر همین مسوولان عنوان شد.در همین راستا برخی از مصرف‌کننده‌ها در بازار مسکن در پاسخ به خواسته مسوولان مسکن از بابت تقویت کیفیت ساخت‌و‌ساز و نگهداری از برخی  سازنده‌ها انتقاد کردند که به این شرح است: ...

اطلاعات جديد درباره ارزش ريالي آپارتمان‌هاي معامله شده در تهران طي سال 93 حاكي است ميانگين قيمت مسكن در اسفند پارسال به سطح 12 ماه قبل برگشت و هر مترمربع آپارتمان با نرخ 2/ 4 ميليون تومان معادل نرخ‌ اسفند 92 خريد و فروش شد. اين عقب‌نشيني قيمت اگرچه بازدهي «صفر» درصد را براي سرمايه‌گذاري‌هاي ملكي رقم زد، اما كاهش 9 درصدي ارزش واقعي ملك مسكوني در تهران – با احتساب نرخ تورم سال 93- خريداران سفته‌باز را با زيان قطعي روبه‌رو كرد. «نرخ رشد سالانه قيمت مسكن» در سال 93 در حد 7/ 4 درصد مهار شد كه اين نشانه تخليه حبابي است كه سال‌هاي ...