پیش فروش مسکن به روش جدید مزايده آپارتمان‌هاي در حال ساخت در تهران و چند شهر ديگر با قيمت پايه استثنايي فروش مزايده‌اي چه تاثيري بر قيمت‌ها دارد؟   شيوه «مزايده» براي فروش آپارتمان مسكوني كه از سال گذشته در تهران توسط معدود شركت‌هاي ساختماني فعال در شمال‌شهر به كار گرفته شد هم‌اكنون به خاطر آنچه «بهره‌برداري حداكثري از قيمت» گفته مي‌شود، در كل بازار نفوذ كرده طوري كه علاوه بر «فروش مزايده‌اي»، براي «پيش‌فروش» نيز استفاده از اين شكل عرضه رونق گرفته است. تا پيش از اين، فقط مالكان آپارتمان&z...

واحدهای مسكن‌مهر سند ندارند خريد و فروش مسكن‌مهر در پرند ممنوع نيست  مدیرعامل شهر پرند با بیان اینکه هنوز هیچ‌کدام از مسکن‌های مهر سند اعیانی ندارند و صدور سند سه سال زمان خواهد برد، گفت: خرید و فروش مسکن مهر ممنوع نيست، اما تنها در صورتی از طریق شرکت‌های عمران می‌تواند صورت بگیرد که واحدهای مسکونی دارای سند باشند. حبيب‌ا... چاغروندي در اين باره به خبرگزاري‌فارس گفت: شرط دولت و شرکت عمران پرند به عنوان نماینده دولت در زمان خرید و فروش مسکن مهر این است که زمانی که دفترچه اقساط آماده و سند اعیانی صادر شد آن وقت مشکلی از بابت فروش مسکن مهر به افراد ...

افزایش قیمت مسکن به دست دلالان دلال‌ها خودشان می‌خرند تا گران‌تر بفروشند !  این روزها دلالان در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی بسیار «بیش فعال» شده‌اند و در رابطه با این مساله مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران علت حضور پررنگ این دسته از متقاضیان در بازار مسکن را نزدیکی به شب عید و مراجعه چشمگیر مصرف کننده‌های واقعی به بازار معاملات عنوان می‌کنند. شواهد در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی نشان می‌دهد: نزدیک به یکی دو ماه است که دلالان در بازار مسکن بر اساس حساب و کتاب نرخ پیشنهادی فروش از سوی فروشنده‌ها به خرید برخی از واحدهای مسکون...

  دلایل افزایش قیمت مسکن  مشاوران املاك براي افزايش تعداد معاملات تلاش مي‌كنند خسروي: آپارتمان را ما گران نكرديم مصالح‌فروش‌ها هم نقش دارند برگشت تعادل به قيمت مسكن منوط به بازگشت آرامش به بازار ارز است  صعود قيمت مسكن در تهران طي ما‌ه‌هاي اخير نشان داد بيشتر از آنكه ساخت‌وسازهاي وسيع دو سال گذشته، در تعادل‌بخشي به بازار كنوني مسكن نقش داشته باشد، عواملي از درون بازار هستند كه خواسته يا ناخواسته در تحريك قيمت آپارتمان موثر واقع شده‌اند. با وجود ركوردي كه سال‌هاي 89 و 90 بابت صدور پروانه‌ساختماني در شهر تهران به ثبت رسيد، بي...

لزوم ایجاد تغییر در کمیسیون ماده 100شهرداری روند شكايت مردم از شهرداري‌ها صعودي است معاون نظارت و اجراي احكام ديوان عدالت اداري با بيان اينكه بيشترين شكايت مردم از شهرداري‌‌ها در ديوان عدالت اداري مربوط به كميسيون‌هاي ماده 100 – كميسيون‌هاي رسيدگي كننده به تخلفات ساختماني در شهرداري‌ها- است، گفت: باید راه‌حل‌هایی پیدا شود که از تصرفات غیرقانونی جلوگیری شود. از سویی دیوان عدالت اداری در این پرونده‌ها رای قطعی صادر می‌کند و از سوی دیگر شهرداری‌ها نمی‌توانند از افراد استفاده‌کننده عوارض بگیرند که در نهایت، رای صادرشده قابل ا...

  عدم پرداخت عوارض شهری  تهراني‌ها عوارض‌شهري نمي‌پردازند؛ مديريت‌شهري درگير رشد هزينه‌ها  اداره شهر تهران گران شد از 1000 ميليارد تومان عوارض‌شهري سال91، تاكنون 147 ميليارد تومان وصول شده است هزينه اداره پايتخت آن‌طور كه مقام ارشد مالي در شهرداري تهران اعلام كرده، در ماه‌هاي اخير دست‌كم 30 درصد افزايش يافته است. اين در حالي است كه پايتخت‌نشين‌ها در پرداخت سهم كوچكي از منابع لازم براي تامين اين هزينه‌ها، كمترين بازدهي را داشته‌اند به طوري كه از 1000 ميليارد تومان عوارض‌شهري مربوط به سال91، تاكنون فقط 147 ...

آغاز شروع صدور شناسنامه فنی ساختمان صدور شناسنامه‌فني اسفند‌ماه از تعليق سه‌ساله خارج مي‌شود؟ با توافق تازه بين سازمان نظام مهندسي تهران و شهرداري، مقرر شده صدور شناسنامه‌فني ساختمان بعد از سه‌سال تعليق، از ابتداي اسفند‌ماه از سر گرفته شود تا ساختمان‌هاي مسكوني نوساز قبل از فروش به افراد، داراي هويت و تاييديه‌فني شوند.براساس اين توافق، شهرداري‌تهران با قبول پيشنهاد سازمان نظام مهندسي مبني بر قطع ارتباط مستقيم مالي بين مالك و مهندس ‌ناظر موافقت كرده و صدور پروانه‌ساختماني را به معرفي مهندس‌ناظر از طرف سازمان منوط كرده است. هر چن...

تغییرات اجاره مسکن در شب عیدچند روزی است که اغلب بنگاهداران مسکن در مناطق مختلف تهران خبر از بازگشت رونق البته به میزان ضعیف به بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی می‌دهند.معمولا یک یا دو ماه باقی مانده به سال جدید ، بازار اجاره واحدهای مسکونی با مراجعه عده‌ای از متقاضیان رو به رو می‌شود. برخی از بنگاهداران مسکن با افزودن به این مطلب عنوان می‌کنند: در اواخر نیمه دوم هر سال بازار اجاره بطور خیلی جزئی از رکود خارج می‌شود، چراکه عده‌ای از مستاجران ترجیح می‌دهند به منظور آماده شدن برای سال جدید یکباره خانه تکانی و جا به جا شوند. یکی از مشاوران املاک فعال در خیا...

سفته‌بازی سيال بين بازارهامركز پژوهش‌های مجلس با اعلام نظر درباره طرح نمايندگان كميسيون اقتصادي مبني بر «استفاده از 5 نوع ماليات جديد در بازار مسكن»، گريزی به اثر منفی نقدينگی موجود در جامعه و همچنين بی انضباطی مالی دولت زده و ضمن بي‌اثر خواندن تدابيری همچون ماليات بر خانه‌های خالی، خطاب به دولت هشدار احتمال حركت سرمايه‌های سرگردان از بازارهای سكه و ارز به سمت بازار مسكن را داده است. اين مركز با واردكردن اشكالات جدی به مدل «كنترل بازار مسكن با ماليات»، ابعاد حقوقی و فنی ماليات‌های پيشنهادی همچون ماليات بر فروش مسكن، ماليات بر خانه‌های ...

تخلف تعاونی های مسكن‌مهر بخش زیادی از تعاونی‌های مسکن مهر در شهر جدید پرند بدون استعلام از شرکت عمران این شهر اقدام به جایگزینی اعضا یا فروش واحدهای اضافه خود می‌کنند که موجب بروز مشکلاتی در آینده برای متقاضیان خواهد شد.به گزارش خبرگزاري مهر، متقاضیان مسکن مهر که از تحویل واحدهای خود از سوی تعاونی‌های مسکن در شهر جدید پرند ناامید شده‌اند، با مراجعه به شرکت عمران این شهر هم با این جواب مواجه می‌شوند که باید خودتان با تعاونی‌ها کنار بیایید و پول خود را پس بگیرید. براین اساس، شرکت‌های تعاونی هم از این فرصت استفاده کرده و متقاضیان را مجبور می‌کنند برای ...

عدم آمادگی زلزله به نقل از مدیریت بحران معاون آمادگی و مقابله سازمان مدیریت بحران کشور با بيان اينكه از مسوولان استان تهران خواسته شده با ارائه يك برنامه، آمادگي تهران براي مقابله با بحران ناشي از زلزله را احراز كنند، گفت: مسوولان سازمان مدیریت بحران شهر تهران اذعان دارند که آمادگی لازم برای مقابله با زلزله و بحران‌های ناشی از آن، هنوز در پایتخت تامین نشده و شرایط موجود نمی‌تواند دغدغه خاطر مردم و مسوولان بالادستی نظام را در حوزه آمادگی و بسیج امکانات هنگام وقوع بحران برطرف کنند.  ...

ورود «مپسا» به مسكن‌مهر  شروع صنعتی سازی در فاز 5 پرند جدول افتتاح 5000 واحد مسكوني‌مهر در پروژه فاز5 مپسا   «قفل افتتاح» پروژه صنعتي‌سازي مسكن‌مهر در شهر جديد پرند با ظرفيت 5 هزار واحدمسكوني شكسته شد. تغيير و تحولات اخير در بدنه مديريتي مسكن‌مهر و همينطور نهاد مسوول صنعتي‌سازي مسكن، اثر عيني خود را در پروژه‌اي كه تقريبا اميد به بهره‌برداري از آن كمرنگ شده بود، ثابت كرد. در پرند به خاطر يك اشتباه بزرگ در سال88، مسووليت ساخت تعداد قابل‌ توجهي از واحدهاي مسكوني‌مهر كه پايلوت صنعتي‌سازي لقب گرفت، به...

تغییرات در نحوه محاسبه عوارض ساخت و ساز در تهران   شورای شهر تهران دیروز به یک فوریت لایحه تعیین فرمول محاسبه عوارض ساختمانی شهرداری رای نداد. به گفته سخنگوی شورای شهر تهران فرمول‌های پیشنهادی شهرداری تهران برای تعیین عوارض ساختمانی به دلیل اثر گذاری مستقیم بر ساخت و ساز به بررسی بیشتری در کمیسیون‌های شورای شهر نیاز دارد.  پس از ابلاغ و اجرای طرح تفصیلی جدید تهران، مدیران شهری از آغاز تهیه لایحه‌ای پیشنهادی به شورای شهر خبر دادند تا بر مبنای آن از این پس تمامی مراحل محاسبه عوارض ساختمانی به طور شفاف در معرض دید افراد قرار بگیرد و هر فردی همزمان با دسترسی به اطلا...

قیمت خانه‌های دربستی در تهران اکثر ویلاهای مسکونی که در مناطق شمالی یا غربی تهران برای فروش به بازار مسکن عرضه می‌شوند از قابلیت سکونت برخوردار هستند اگرچه در برخی از فایل این دسته از املاک مسکونی به نقل از مالک ذکر شده است که فلان ملک از جواز ساخت یا دستور نقشه برای نوسازی بهره‌مند است اما خریدار در صورت تمایل می‌تواند از این امتیازات عنوان شده، استفاده کند در غیر صورت می‌تواند اقدام به سکونت در ملک خریداری شده کند. از طرف دیگر در اغلب فایل ویلاهای معرفی شده به بازار فروش به نکته «بازسازی» اشاره شده است و این موضوع، این امکان را فراهم کرده که تنها مشتریان...

مناطق پر بازده جهت سرمایه گذاری در ساخت و ساز 10منطقه مناسب ساخت‌وساز و خرید مصرفیدر حال حاضر براي سه نوع فعاليت ملكي در تهران، سه گروه مناطق مخصوص وجود دارد طوري كه گروهي از مناطق براي خريد مصرفي آپارتمان، گروهي ديگر براي خريد زمين جهت ساخت‌وساز و گروه سوم براي اجاره‌نشيني مناسب است. اطلاعات تازه از رفتاري كه قيمت مسكن در هر يك از مناطق پايتخت از خود بروز داده، حاكي است: در 10منطقه، بهترین فعالیت ملکی عبارت است از: خرید زمین برای ساخت و‌ساز و در 4 منطقه نیز ویژگی ممتاز بازار مسکن شامل خرید مصرفی آپارتمان مسکونی است طوری که در این نقاط هزینه خرید آپارتمان در درازمدت زودتر ا...

يك حقوقدان با ارائه چند پيشنهاد درباره فعاليت مشاوران‌املاك مطرح كرد لحاظ كردن مسووليت قانونی برای دفاتر املاك یک وکیل دادگستری معتقد است که اشخاصی که در شغل مشاوره املاک فعالیت می‌کنند، چه دارندگان پروانه فعالیت و چه کارکنان آن، همگی باید دوره‌های ثبتی و حقوقی مربوط به ملک و معاملات ملکی را گذرانده و در صورت موفقیت، اجازه فعالیت کسب کنند.   جمشید نورشرق در گفت‌وگو با ایسنا، در بررسی حقوقی نقش و جایگاه مشاوران املاک با بیان اینکه معاملات در دفاتر املاک به دو طریق انجام می&zwnj...

نقش وام و رهن در معاملات مسکناین روزها در اکثر فایل‌های واحدهای مسکونی فروشی با شرایط ویژه (به همراه وام و رهن) نرخ اعلام شده به عنوان رهن بیش از مبلغ وام است و این مساله هشداری است به بازار معاملات خرید و فروش مسکن با قیمت‌های کاذب.مبلغ كم ارزش وام‌های خرید مسکن چند وقتی است که باعث شده برخی از متقاضیان این دسته از واحدهای مسکونی از طریق مبلغ رهن واحد خریداری شده بتوانند بر ارزش غیرواقعی ملک غلبه کنند. معمولا هرگونه کم و کاستی بودجه خرید با توجه به بهره مندی واحد مورد نظر از وام خرید، متقاضی را بر آن می‌دارد توسط رهن واحد مذکور، جبران کمبود بودجه را از این طریق تامین کند. ...

افزایش سطح فرسوده در تهران قيمت املاك مستقر در لكه‌هاي جديد بافت‌فرسوده كاهش مي‌يابد يا افزايش؟گروه مسكن- بهشاد بهرامي: سازمان نوسازي شهر تهران نقشه حاوي بافت‌فرسوده فعلي و بافت‌فرسوده جديد كلان‌شهر تهران را براي تصويب در شوراي‌ عالي شهرسازي و معماري كشور، تحويل شوراي‌شهر داد.مساحت بافت‌فرسوده شهر تهران براساس نقشه جديدي كه شهرداري از روي سه ويژگي املاك تهيه كرده، 66 درصد افزايش پيدا كرده و از 3 هزار و 268 هكتار به 5 هزار و 100هكتار رسيده است.در اين نقشه، لكه‌هاي فرسوده تازه‌ شناسايي شده، تقريبا در همه مناطق 22گانه حتي در شمال‌شهر نيز...

نظارت پلیسی بر تخلفات ساختمانی كارگاه‌هايي كه ضوابط‌‌فني را رعايت نكنند با حكم بازرس توسط شهرداري پلمب مي‌شوندروزي 50 مورد گودبرداري در تهران اتفاق مي‌افتدبعد از يك دوره خلأ حضور دستگاه‌هاي نظارتي بالاي سر ساختمان‌سازي‌هاي شهر تهران كه نتيجه آن به رشد قارچ‌گونه تعداد بسازوبفروش‌ها منجر شد، از چند روز پيش برخورد پليسي مجهز به جرايم پرهزينه از كارگاه‌هاي ساختماني آغاز شد.سازمان نظام مهندسي تهران با اعلام نتايج اوليه از بازرسي‌هاي روزانه كارگاه‌هاي ساختماني در نقاط مختلف شهر تهران، اعلام كرد: در 10 روزي كه از شروع بازرسي‌فني س...

 متراژ مورد نظر زوج‌های جوان برای اجاره مدت زمان زیادی نیست که واحدهای متراژ کوچک یا بهتر است گفته شود سوئیت‌هایی که در بازار اجاره به عنوان واحد مستقل شناخته می‌شود، این روزها به راحتی آب خوردن به اجاره می‌رود.برخی از بنگاهداران املاک درباره وضعیت رهن و اجاره سوئیت در بازار مسکن به دنیای اقتصاد اظهار کردند: برای مثال سوئیت‌هایی با متراژ 28 یا 30 متر مربع متقاضیان زیادی دارند.یکی از مشاوران املاک در حوالی خیابان زرکش در این رابطه گفت: اینکه متقاضیان سوئیت‌ها در بازار اجاره تنها افراد مجرد هستند، تصور کاملا غلطی است، چراکه این دسته از واحدهای مسکونی چند مدتی ا...

 آغاز مرحله اول اصلاح طرح تفصیلیمدیرکل شهرسازی و طرح‌های شهری شهرداری تهران از تدقیق نقشه‌های طرح تفصیلی جدید تهران در سال اول اجرای آن خبر داد و گفت: علاوه بر این در کارگروه‌های کارشناسی پهنه‌ها دوباره مورد بررسی قرار خواهند گرفت تا پهنه هایی که امکان تحقق آنها در مناطق کم است یا اینکه دارای حقوق مکتسبه هستند یا میان میزان و نوع تقاضای شهروندان با پهنه‌های طرح تفصیلی مغایرتی وجود دارد مورد اصلاح قرار بگیرند.مجید پاکساز اظهار کرد: با توجه به برنامه تنظیم شده در زمینه تدقیق نقشه‌های طرح تفصیلی جدید شهر تهران در مقیاس یک دوهزارم، کارگاهی با حضور همه عوامل اجرای...

 فرجام وعده «كمربندسبز در بيرون محدوده پايتخت» در گفت‌وگو با مديركل حريم شهر تهران بررسي شدتجاوز ساختماني به حريم تهرانتاثير ساختمان‌هاي مستقر در حريم غربي و جنوب‌غربي تهران بر «آلودگي هوا»هجوم به زمين‌هاي حريم پايتخت درپي گراني زمين در داخل شهر تهرانحريم شهر تهران طبق آنچه شهرداري برنامه‌ريزي كرده و مقررات طرح‌تفصيلي حكم مي‌كند، بايد زيربار «كمربندسبز» برود، طوري كه روي زمين‌هاي موجود در حريم چه در مالكيت دولت و چه در مالكيت بخش خصوصي فقط احداث فضاي‌سبز و ايجاد خدمات گردشگري مجاز است، اما آنطور كه مديركل حري...

 آپارتمان‌هایی با «رهن چند 100 میلیونی»گروه مسکن - مهدیس فرقانی: در تهران آپارتمان‌هایی برای اجاره وجود دارد که مستاجران آنها باید معادل پول خرید یک آپارتمان معمولی را برای «رهن» و معادل حداقل 5 برابر حقوق یک کارمند را برای «اجاره ماهانه» پرداخت کنند!شاید قیمت‌های پیشنهادی نرخ‌های اجاره عنوان شده در ستون امروز نبض بازار به عقیده عده‌ای از مستاجران در بازار اجاره مسکن نجومی و غیرقابل باور باشند اما نرخ‌های اجاره موجود در این گزارش واقعیت دارند زیرا اجاره بهای کلیه واحدهای معرفی شده امروز چند 100 میلیون تومانی و حتی یک میلیار...

 قيمت‌ سرسام‌آور مسكن‌مهر در بازار آزادخبرگزاري‌مهر نوشت: خريد و فروش مسكن‌مهر در بازار آزاد با قيمت‌هاي سرسام‌آور آغاز شده است، طوري كه واحدهاي مسكوني‌مهر در شهرهايي همچون پرند و پرديس تا 30 ميليون تومان بالاتر از نرخ مصوب دولتي، بين افراد رد و بدل مي‌شود.اغلب مالکان مسکن مهر در این شرایط ترجیح داده اند تا واحد خود را به فروش برسانند و سود زیادی هم از این بابت نصیب خود کنند در حالی که بخش عمده‌ای از خریداران مسکن مهر، واجد شرایط نیستند، اما از تسهیلات دولتی این طرح استفاده می‌کنند.این موضوع که در شهرهای جدید پردیس و پرند در اطراف تهر...

 جراحی مسكن ويژهوزير راه‌وشهرسازي به توقف عمدي كار در مسكن‌ويژه خاتمه داد و با جراحي كارگاه ساختماني پروژه تهرانسر، مسووليت قسمت تعطيل ‌شده كارگاه را به پيمانكاران جديدي كه به زودي در قالب فراخوان جذب خواهند شد، واگذار كرد.به اين ترتيب علي نيكزاد با مقاومت در مقابل خواسته پيمانكاران مبني بر «افزايش 6/60 درصدي قيمت تمام‌شده مسكن‌ويژه»، مهر تاييد بر آنچه به پيش‌خريداران تعهد داده بود، زد.واكنش معكوس نيكزاد به خواسته پيمانكاران مسكن‌ويژهمسكن‌ويژه جراحي شد طرح افزايش 60 درصدي قيمت مسكن‌ويژه خنثي شد پيمانكاران جديد مسكن‌وي...

لیست قیمت ویلا در شمال ایرا با چند میلیون می‌توان در شمال ویلا خرید؟  فقط کافی است نگاهی به آگهی‌های ویلاهای فروشی در برخی از شهرها یا دهکده‌های شمالی بخصوص در محدوده نور، چمستان و سیسنگان بیندازید. در این صورت با کلی قیمت‌های پیشنهادی فروش کمتر از 50 میلیون تومان مواجه خواهید شد.شاید در گذشته خرید ویلا برای عده‌ای از متقاضیان به عنوان یک آرزو تلقی می‌شد، اما حال قیمت‌های پیشنهادی همچون سابق از ارزش بالایی برخوردار نیست، چراکه وجود وام خرید از یک سو و پرداخت بخشی از قیمت تعیین شده به صورت اقساط از سوی دیگر اقدام به خرید ویلا را برای متقاضیان آسان کرده ...

نقشه راه خريد مسكن  به دنبال افزايش محسوس قيمت مسكن و برگشت رونق به معاملات ملكي طي ماه‌هاي اخير، رييس اتحاديه مشاوران املاك اعلام كرد: صرف‌نظر از پارامترهايي كه معمولا خريداران آنها را در جست‌وجو‌هاي ملكي‌شان تعقيب مي‌كنند، احتياط‌هاي مهمي وجود دارد كه بايد مدنظر قرار بگيرد. در اين نقشه‌راه پنج توصيه خطاب به خريداران مطرح شده كه مهم‌ترين آن دقت در خريد برخي آپارتمان‌هاي نوسازي شده است كه به لحاظ فني و مصالح‌ساختماني به كار رفته در آنها، به مراتب از يك ‌آپارتمان سالخورده ضعيف‌تر است.5 توصیه ریيس اتحاديه مشاوران‌املاك ب...

توصیه یک کارشناس حقوقی جهت رفع مشکل اتحادیه املاک و دفترداران: حضور وكيل دادگستري در بنگاه‌هاي املاك لازم استبرخي مشاوران‌املاك نرخ مصوب حق‌كميسيون را رعايت نمي‌كنندیک کارشناس مسائل حقوقی با اشاره به معضلات ایجاد شده از فعالیت فله‌ای و غیرمنطبق با مسائل حقوقی دفاتر املاک در شهر‌های کشور، تاکید کرد: ساختار بنگاه‌های املاک باید تغییر کند و این دفاتر زیر نظر قوه قضائیه و زیر مجموعه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گیرند.عبدالصمد خرمشاهی در گفت‌وگو با ایسنا در بررسی حقوقی نقش و جایگاه مشاوران املاک در قانون با بیان اینکه «از لحاظ قانونی این دفاتر در...

ورود استانداری تهران به موضوع گودبرداریحضور الزامی «مثلث ایمنی» در گودبرداریاستانداری تهران با ابلاغ بخشنامه‌ای جدید به شهرداری تهران به موضوع گودبرداری ساختمان ورود پیدا کرد.معاون عمرانی استاندار تهران با اعلام این مطلب، از الزامی شدن حضور مالک، مهندس ناظر و نماینده شهرداری در زمان گودبرداری طبق این بخشنامه خبر داد.با وقوع چندین حادثه ریزش ساختمان در نواحی مختلف تهران به دلیل گودبرداری‌های غیراصولی شورای شهر تهران در صدد تصویب لایحه‌ای به منظور ضابطه مند کردن گودبرداری برآمد و به شهرداری تهران ماموریت داد تا ظرف چند هفته ضوابط این لایحه را تدوین کند. با وجود گذشت چن...

 آپارتمان‌های میلیاردی در شمال تهرانمیزان متراژ و همچنین میزان قیمت تعیین شده در ازای هر متر مربع دلیلی برای میلیاردی شدن واحدهای مسکونی محسوب می‌شود.طبق شواهد در گذشته، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در منطقه شمال تهران همیشه فایل‌های فروشی با قیمت‌های میلیاردی به طور چشمگیر همراه بوده است. در قسمت «عمر بنای» واحدهای میلیاردی در فایل‌های فروش مشخصاتی همچون نوساز، قدیمی ساخت، بازسازی شده ذکر شده است و چنین مبالغ اعلام شده‌اي تنها مختص واحدهای نوساز نیست.قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای لوکس و سوپرلوکس نشان می‌دهد که کمترین قیمت پیشنهادی ...