افزایش قیمت کلنگی ها در گذر های 6 متری   اجرای طرح تفصیلی جدید تهران در ابتدای امسال باعث شد تا قیمت‌های پیشنهادی فروش در بازار مسکن با نوسان رو به رو شود و در عین حال اولین جرقه‌های صعود منحنی قیمت از بازار خرید و فروش املاک کلنگی شروع شد.اما در حال حاضر عده‌ای از بنگاهداران مسکن، طرح تفصیلی جدید را به عنوان «نمک بر زخم» که منظور از زخم بازار مسکن است، توصیف می‌کنند.     برخی از مشاوران املاک فعال در مناطق مختلف تهران بر این باورند که حدود چند هفته گذشته تغییر یکی از مفاد طرح تفصیلی جدید باعث شد تا بار دی�...

افزایش مشارکت در انتخابات نظام مهندسیمعاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: میزان مشارکت در انتخابات اخیر نظام مهندسی افزایش داشته است.ابوالفضل صومعلو در اعطای احکام هیئت‌مدیره ششمین دوره سازمان نظام مهندسی در دفتر استاندار خراسان‌رضوی اظهار کرد: ششمین دوره انتخابات نظام مهندسی در 14 شهریور‌ماه با حضور دو هزار و 670 نفر کاندیدا برگزار شد و در مجموع 501 نفر انتخاب شدند که 311 نفر آنها عضو اصلی و مابقی علی‌البدل هستند.معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: ششمین دوره انتخابات نظام مهندسی بر اساس نرم‌افزار طراحی شده در خراسان‌رضوی در 26 استان کشور برگزار شد که در استان‌های...

تعیین پایلوت نوسازی بافت فرسوده تهرانمدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اعلام پیش‌بینی برنامه جدیدی برای جلب مشارکت بخش خصوصی در نوسازی بافت‌های فرسوده، گفت: هم‌اکنون پایلوت این برنامه در محله نازی‌آباد در حال اجرا است و در صورت مثبت بودن نتایج، در سراسر پایتخت اجرا خواهد شد.علیرضا جعفری با اشاره به استراتژی سازمان نوسازی شهر تهران مبنی بر تحقق جریان نوسازی مردمی، اظهار کرد: یکی از راهبردهای پیش‌بینی شده برای این استراتژی، منظور کردن تسهیلات مالی با نگاه به وضع معیشتی و توانمندی اقتصادی اندک ساکنان بافت‌های فرسوده است. وی با بیان اینکه متولی ارائه تسهیلات مالی، د...

با ابلاغيه جديد معاون اول ریيس‌جمهور دولت به 5 گروه خانوار زمين مي‌دهد بانك‌مركزي موظف شد به ايثارگران وام خريد مسكن 45 ميليوني بدهد بعد از حداقل دو دهه خودداري دولت از واگذاري زمين به مردم، به موجب آنچه روز گذشته توسط معاون اول ریيس‌جمهور ابلاغ شد، 5 گروه خانوار در كشور مي‌توانند از دولت زمين مسكوني دريافت كنند. با تصويب هيات دولت وزارت راه‌وشهرسازي موظف شده است به خانوارهايي كه در بانك‌اطلاع...

نوسازي بافت فرسوده با تراکم تشویقی  مسیر تسهیلات تشویقی بافت فرسوده در تهران به گذرهای باریک هم رسید. نوسازی بافت فرسوده شهری که همزمان با اجرای طرح تفصیلی جدید و ارائه تسهیلات تشویقی رونق تازه ای به خود گرفته است به ساکنان بافت فرسوده پایتخت این امکان را می‌دهد تا در صورت تامین حداقل شرایط تعیین شده بتوانند از دو طبقه تراکم تشویقی بهره ببرند. اما این تسهیلات فقط برای نقاطی از شهر است که خیابان‌ها به لحاظ پهنا اجازه پذیرش تراکم زیاد را می‌دهد. ...

خرید و فروش مسکن مهرنقل و انتقال مسکن مهر با تحقق شرایطی از جمله نداشتن بدهی معوق بین دو مالک مسکن مهر مجاز اعلام شد.وزیران عضو کارگروه مسکن تصویب کردند، نقل و انتقال اعیان واحد مسکن مهر و عرصه و اعیان مسکن مهر ملکی که دفترچه فروش اقساطی آن صادر شده است، در صورت نداشتن بدهی معوق به بانک عامل و نداشتن بدهی معوق بابت اجاره زمین در اراضی دولتی پس از تائید وزارت راه و شهرسازی و طبق شرایطی امکان پذیر است.شرایط نقل و انتقال مسکن مهر به این ترتیب اعلام شد که خریدار واجد شرایط مسکن مهر با فرم ج سبز باشد و پس از قرمز شدن فرم ج خریدار نقل و انتقال انجام می شود. همچنین نقل و انتقال مسکن مهر باید بین دو م...

آمادگی جهت زلزله تهران ژاپن براي فروش سامانه هشدار‌زلزله پول درشتي درخواست كرده كه از توان ما خارج است درباره آمادگي تهران براي زلزله‌هاي بالاي 7ريشتر خيلي از مسائل را نمي‌توانم بگويم شبيه زلزله تبريز اگر در پايتخت رخ دهد فقط 6 ميليون چادر براي اقامت شبانه «مردم نگران از پس‌لرزه» نياز استهر هفته بين 4 تا 5 زلزله خفيف كمتر از 4ريشتر در تهران اتفاق مي‌افتد، هر زمان احتمال دهيم زلزله‌هاي خفيف مقدمه زلزله‌بزرگ است همان لحظه اعلام عمومي مي‌كنيم.به طور مرتب رفتار گسل‌ها را رصد مي‌كنيم فعلا مشكلي نيست، اگر رفتار غيرطبيعي ببينيم بلافاصله به...

کمیسیون ماده 5 منبع در آمد شهرداری گشته است معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: کمیسیون ماده پنج که باید محل برخورد قاطع با تخلفات حوزه ساخت و ساز باشد به محل کسب درآمد شهرداری ها تبدیل شده است.میرمحمد غراوی در همایش بزرگداشت روز شهرساز که در بندرعباس برگزار شد، افزود: اعطای تراکم های خارج از ضابطه و اکتفا به گرفتن جریمه به جای صدور حکم تخریب ساخت و سازهای غیرقانونی به رویه غالب تبدیل شده و به مشکلات شهری دامن زده است. وی ادامه داد: اینگونه اقدامات نیازسنجی ها در زمینه سرانه های آموزشی و بهداشتی و دیگر حوزه ها را بر هم زده و با دامن زدن به افزایش سفرهای درون شهری، امور روزانه را مخ...

لیست قیمت خانه های ویلایی   بر خلاف درصد زیادی از پایتخت‌نشینان که برای ورود به بازار خرید و فروش خانه، مشتری فایل‌های مربوط به واحدهای متراژ کوچک می‌شوند دسته‌ای از خریداران هم هستند که با وجود رشد قیمت مسکن در سال‌جاری نسبت به سال گذشته در پله‌ای از نردبان درآمدی قرار گرفته‌اند که خواهان سکونت در واحدهای متراژ بزرگ و ویلایی هستند؛ خانه‌هایی که به رغم گذشت سال‌های زیاد از عمر آنها هنوز هم با ارزش بالا قیمت‌گذاری شده‌اند.     هر چند این روزها فایل فروش خانه‌های ویلایی با متراژ بالا در سطح شهر در مقایسه...

نرخ اجاره بها بر اساس متراژ با گذشت نزدیک به 2 ماه از فصل تابستان همچنان برخي مستاجران در بازار مسکن نمي‌توانند واحد مورد نظر خود را از لحاظ میزان اجاره بها پیدا کنند.       این روزها مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران اظهار می‌کنند که هنوز متقاضیان در بازار اجاره با مشکل رو‌به‌رو هستند، زیرا قدرت پرداخت اجاره بهای تعیین شده از سوي مالكان را در قالب «رهن» یا «ودیعه و اجاره ماهانه» ندارند. تعدادی از بنگا�...

اتخاذ سیاست های جدید جهت جلوگیری از رکودشروع سال 90 با زمزمه‌های آمادگی ارز برای مقابله با فشارچندین ساله در جهت ثابت نگه داشتن نرخ آن از سوی تحلیل گران اقتصادی همراه بود. آن دسته که افزایش نرخ ارز در سال‌های دهه 60 و 70 را تجربه کرده بودند سخن از آزاد شدن فنر ارز می‌گفتند که اثر آن تورم شدید بود.سال 90 پررونق ترین سال بازار مسکن تاکنون بوده است. در این سال تنها در پایتخت برای 229 هزار واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر گردید و بیش از 200هزار واحد مسکونی به بازار مسکن عرضه گردید. سرمایه‌گذاری سودآور در ساخت‌وساز و علی‌الخصوص مشارکت در ساخت به دلیل وجود تناسب قیمتی م...

  رييس اداره راه و شهرسازي استان تهران 3روز پس از انتصاب در اين سمت از پروژه‌اي كه با نظر مستقيم وزير يك فصل پيش در پايتخت رونمايي شد، بازديد كرد و ضمن اخطار به آن دسته از پيمانكاراني كه در مراحل ساخت مسكن ويژه تهرانسر تاخير كرده‌اند، دستور رفع موانع ريز و درشت در مسير ساخت اين پروژه را صادر كرد. در پروژه تهرانسر هم‌اكنون بيش از نصف ظرفيت واحدها، متقاضي فاقد مسكن ثبت‌نام كرده است و روند ثبت‌نام از افراد به شرط داشتن شرايط 4گانه ادامه دارد.   مرد «1000 ميلياردي» مديريت بازار مسكن تهران را به دست گرفتتصميم ويژه براي مسكن ‌ويژه&...

    نوسانات ضعیفی از شروع رشد قیمت هم اکنون در بازار معاملات مسکن به چشم می‌خورد و متقاضیانی که در حال حاضر به دنبال خرید واحد مسکونی هستند با این اتفاق روبه‌رو شده‌اند.یکی از کارشناسان بازار مسکن درباره وضعیت فعلی قیمت واحدهای مسکونی گفت: نوسان قیمتی از چند هفته گذشته در بازار مسکن شکل جدی به خود گرفته است و اکثر فروشنده‌ها به تبعیت از یکدیگر مدام نرخ‌های پیشنهادی فروش خود را تغییر می‌دهند به نظر می‌رسد این مساله دو دلیل دارد: از یک سو گرانی مصالح ساختمانی در ماه‌هاي اخیر و از سوی دیگر اختلاف قیمت بین واحدهای مسکونی نوساز و املاک...

سرانجام انتقادها به «رانت اطلاعاتی نهفته در طرح تفصیلی تهران» در شهرداری اثر گذاشت. طوری که طبق اعلام معاون شهرسازی شهرداری تهران حداکثر تا پایان امسال همه اطلاعات مربوط به تراکم و کاربری تمامی پلاک‌های شهر تهران به صورت همزمان برای همه مردم پایتخت قابل رویت می‌شود. در حال حاضر هیچ یک از تهرانی‌ها اجازه دسترسی به اطلاعات کامل طرح تفصیلی را ندارند و این موضوع باعث می‌شود مطلعان از متن طرح، با نوعی رانت اطلاعات کاربری و تراکم زمین‌های موجود در شهر را خرید و فروش کنند.اما تیم مدیریت شهری پایتخت در تلاش است تا در آخرین سال فعالیت خود روزنه&zwn...

ماده واحده‌ای که قرار بود به موجب آن همه کسانی که به نحوی مانع صدور بیمه کامل برای کارگران ساختمانی می‌شوند، مجازات شوند دیروز در مجلس تصویب شد. ماده واحده طرح رفع موانع اجرایی قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی و نحوه مجازات متخلفان در شرایطی به تصویب صحن علنی مجلس رسید که پیش از این با هدف از میان برداشتن تمامي موانع موجود در مسیر بیمه همه کارگران در کمیسیون عمران نیز به تصویب رسیده بود. به موجب این ماده واحده، سازمان تامین اجتماعی مکلف شد با دریافت حق بیمه مقرر در قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی مصوب سال 86 تمامي کارگران شاغل در کارهای ساختمانی مشمول قا...

ويلاسازي در همسایگی پايتختاجراي شكل تكامل‌يافته مسكن مهر با تصويب دولت در مجاورت پايتخت آغاز شد؛ «مسكن‌مهر ويلايي» عنوان طرح جديدي است كه براساس آن 5 هزار دستگاه ويلاي ارزان‌قيمت در نقطه سردسيري استان البرز –شهر جديد هشتگرد- به سفارش دولت براي متقاضيان مسكن تهران و كرج ظرف مدت 18 تا 20 ماه ساخته مي‌شود؛ شهر جديد هشتگرد در دهه60 با هدف ايجاد «شهرويلايي» در مجاورت پايتخت به‌وجود آمد؛ اما تاكنون غالب ساخت‌وسازها در اين منطقه به‌صورت آپارتماني بوده و اكنون اين طرح اولين پروژه عملياتي دولت است كه اخيرا كلنگ ساخت آن زمين زده شد.در همه ...

نرخ اجاره پارکینگ در مجتمع‌های مسکونی   پارکینگ‌های اجاره‌ای در بازار مسکن هر منطقه و ساختمان‌هایی که تعداد واحدهای مسکونی در آنها از تعداد پارکینگ بیشتر است از یک بازه قیمتی برخوردار هستند که کمترین و بیشترین نرخ‌های اجاره بر اساس توافق طرفین محاسبه شده و اعمال می‌شود.     به همین خاطر هیچ فرمولی برای محاسبه اجاره بهای پارکینگ در بازار مسکن وجود ندارد و کلیه بنگاهداران مسکن معتقدند هستند که نرخ اجاره پارکینگ به صورت توافقی بین ...

آیا ماده 33 قانون نظام مهندسی اجرا می شود؟در تهران تعليق طولاني‌مدت صدور شناسنامه‌فني ساختمان از يك‌سو و ناتواني غالب سازنده‌ها - عمدتا بساز و بفروش‌ها- در انجام يك گودبرداري ساده از سوي ديگر، هم‌اكنون پيكان انتقادها را به سمت شهرداري، نظام‌مهندسي و مهندسان‌ناظر تنظيم كرده است؛ سازمان نظام‌مهندسي به عنوان مرجع اصلي تضمين كيفيت ساخت‌وساز و نهادي كه صدور شناسنامه‌فني بر عهده‌اش گذاشته شده در طول سه سال اخير نتوانسته شهرداري تهران را مكلف به رفع تعليق يكطرفه كند؛ اين در حالي است كه در ساير استان‌ها اين طرح، بدون حواشي اجرا مي‌ش...

عدم ثبات قیمت مسکن   این روزها بدقولی برخی از فروشنده‌ها در توافقی که بر سر قیمت فروش با خریدار انجام داده‌اند در بازار مسکن باعث شده تا بین بودجه خرید متقاضیان و قیمت نهایی، فاصله بیشتر شود. نوسان قیمت کلیه اقلام و کالاهای مورد نیاز روزمره طی چند ماه اخیر شرایطی را در بازار مسکن فراهم کرده است که هر لحظه خریداران آمادگی شنیدن گرانی دوباره از سوی فروشندگان را دارند.   طبق اظهارات چندین مشاور املاک در محله‌های مختلف تهران، بیش از یک ماه است که قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی از ثبات برخوردار نیستند و �...

 معاملات مسكن در پائیز  معاملات مسكن در تهران از وضعيت ايستايي – حالتي كه طبق نظر كارشناسان در نيمه‌اول، بازار مسكن به آن دچار شده بود - خارج شده و آن طور كه فعاليت بنگاه‌هاي مسكن نشان مي‌دهد فصل تازه‌اي از رونق خريدوفروش ملك، كسب و كار مشاوران ‌املاك را تحت‌تاثير قرار داده است.در 45 روز اول پاييز امسال تعداد آپارتمان‌هاي فروش‌رفته در تهران 36 درصد افزايش پيدا كرده و حجم معاملات در اين مدت به اندازه فصل بهار رسيده است.دلالان مسكن ادعا مي‌كنند اين جنب‌وجوش پاييزي در معاملات روي قيمت‌ها تاثير گذاشته و باعث تغيير نرخ‌ها ش...

شروع عملیات پی‌سازی 2 هزار واحد ‌مسکن ویژه در تهرانسر ‌مدیر کل سابق مسکن و شهرسازی استان تهران با اشاره به برنامه‌ریزی احداث 4 هزار واحد مسکن ویژه تهرانسر، گفت: هم‌اکنون در این منطقه پی‌سازی 2 هزار واحد آغاز شده است. ‌آغاز عملیات پی‌سازی 2 هزار واحد ‌مسکن ویژه در تهرانسرتقی رضایی ‌مدیر کل سابق مسکن و شهرسازی استان تهران در مراسم ادغام دو اداره کل راه و ترابری و مسکن و شهرسازی استان تهران و معارفه مدیر کل جدید راه و شهرسازی این استان، اظهار داشت: روزی که اینجانب به اداره کل مسکن و شهرسازی آمدم، وزیر راه و شهرسازی افتتاح ویژه مسکن مهر د...

مسئول ایمنی ساختمان کیست؟گفت‌وگو با مجید پاکساز مدیرکل شهرسازی و طرح‌های شهری شهرداری تهراننگرانی درباره آسیب‌پذیر بودن ساختمان‌ها در تهران سال‌هاست که ذهن پایتخت‌نشینان را به‌خود مشغول کرده است.این نگرانی در مواقعی که شاهد تخریب یک ساختمان به‌دلیل عدم‌رعایت مسائل فنی و ایمنی و یا گودبرداری غیراصولی هستیم، تشدیدمی‌شود. برای بررسی نقش شهرداری‌ها در ایمن‌سازی‌ ساختمان‌ها و نیز جلوگیری از بروز خسارت در اثر حوادث طبیعی با مدیرکل شهرسازی و طرح‌های شهری شهرداری تهران گفت‌وگو کردیم. مجید پاکساز ضمن تأکید بر رعایت تمام اصو...

لیست قیمت اجاره بهای مسکن  تابستان گذشته، افزایش نرخ اجاره واحدهای مسکونی در کلیه مناطق تهران و عدم کنترل صحیح نرخ‌های پیشنهادی در بازار اجاره توسط مسوولان مربوطه باعث شد تا بسیاری از مستاجران قرارداد اجاره خود را برای سال بعد دوباره تمدید کنند.اگرچه نرخ‌های اجاره تمدیدی تفاوت زیادی با میزان اجاره بهای واحدهای عرضه شده به بازار اجاره نداشت، اما شرایط پرداخت نرخ اجاره برای مستاجران نسبت به هزينه‌هاي جا‌به‌جايي قابل قبول‌تر بوده است.اغلب این دسته از متقاضیان در بازار اجاره مسکن (مستاجران و موجران) که با یکدیگر بر سر میزان و شرایط پرداخت اجاره بها به تفاهم رسید...

ترکیب جدید هیات رییسه جدید سازمان نظام مهندسی ترکیب جدید هیات رییسه سازمان نظام مهندسی ساختمان در تهران، امروز با دریافت اعتبارنامه هایشان، فعالیت خود را رسما آغاز می‌کنند.هیات رییسه جدید سازمان نظام مهندسی براي انجام وظايف خود مسیر فوق‌العاده دشواری را در پیش‌رو دارد؛ طوری که برای مقاومت در برابر تکرار فعالیت‌های غیر موثر مدیران قبلی، باید ارتباط سیستمی با شهرداری تهران، شورای شهر و وزارت راه و شهرسازی را بازتعریف کند.تعلیق یک طرفه صدور شناسنامه فنی ساختمان در تهران که با میل و اراده شهرداری و مخالفت نه چندان جدي سازمان نظام مهندسی، اتفاق افتاد، مهم‌ترین چالش روی...

املاک اکازیون‌ لیست قیمت آپارتمان‌های در رهن هفته گذشته یکی از ارزان‌ترین واحدهای مسکونی معرفی شده به بازار فروش که قیمت هر متر آن یک میلیون و 500 هزار تومان تعیین شده بود به واحدی نوساز به متراژ 70 مترمربع در میدان محمدیه واقع در خیابان خیام متعلق بود که به همراه این واحد مسکونی پارکینگ هم به خریدار تحویل داده می‌شود.   علاوه براین، واحد دیگری که در چند روز اخیر بین کلیه واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار فروش از کمترین قیمت پیشنهادی برخوردار بود، واحدی 120 نوساز در خیابان مهرآب�...

مسكن‌مهر پرند بدون آب وزارت راه‌وشهرسازي براي پراستقبال‌ترين پروژه مسكن‌مهر تهران معطل «تامين‌آب» است خودداري وزارت راه‌وشهرسازي از افتتاح ناقص پروژه‌هاي مسكن‌مهر، بهره‌برداري از 15 هزار واحد مسكوني آماده‌تحويل در پايتخت مسكن‌مهر را به زمان نامعلوم حواله داده است. اين واحدها كه در شهر جديد پرند ساخته‌ شده‌ و ماه‌ها پيش به متقاضيان واجدشرايط پيش‌فروش‌ شده‌اند هم‌اكنون «آب&raqu...

تغییر در ریاست سازمان مسكن تهران  وزير راه‌وشهرسازي در ماه‌هاي پاياني عمر دولت، برخلاف روال دولت‌هاي پيشين كه معمولا از جابه‌جايي‌ مديران پرهيز مي‌شود، دست به تغيير زد و براي يكي از مهم‌ترين سازمان‌هاي زيرمجموعه وزارتخانه، مدير جديد انتخاب كرد. با حكم علي نيكزاد، امروز ریيس سازمان مسكن استان تهران تغيير مي‌كند و در يك مراسم توديع و معارفه كه ظهر برگزار مي‌شود، مديركل راه‌وترابري استان تهران همزمان رياست سازما...

عدم اعلام شاخص مسكن از طرف بانک مرکزیبانك‌مركزي 6 ماه است درباره اوضاع بازار مسكن گزارشي منتشر نكرده است.مركز آمار و داده‌هاي بانك‌مركزي كه به صورت دوره‌اي شاخص قيمت مسكن و اجاره‌بها در كشور و همچنين ميزان سرمايه‌گذاري‌ بخش خصوصي در ساخت‌وساز و تعداد واحدهاي مسكوني تكميل‌شده آماده مصرف را در دوره‌هاي ماهانه، فصلي و سالانه در قالب گزارش‌هاي مكتوب اعلام مي‌كند، از ابتداي امسال تاكنون فقط يك گزارش آن هم در اردیبهشت ماه درباره شاخص قيمت مربوط به فروردين‌ماه سال91، منتشر كرده است.اين در حالي است كه درباره ميزان سرمايه‌گذاري بخش&z...

رشد منابع بانک مسکنمدیر عامل بانک مسکن گفت: منابع این بانک تا پایان مهر ماه سال جاری ۱۴ درصد رشد داشته است.قدرت اله شریفی، در دومین سمینار فصلی مدیران ارشد بانک مسکن ، بر جذب منابع و ایجاد تعادل در منابع و مصارف تاکید کرد و افزود: کشور ما 33 سال در برابر تهدیدها ایستادگی کرده و همچنان نیز با رهبری داهیانه‌ مقام معظم رهبری و تلاش بی‌وقفه دولت ایستادگی می‌کند. مدیر عامل بانک مسکن، رشد منابع بانک تا پایان مهر ماه سال جاری را در مقایسه با پایان اسفند ماه سال گذشته، 14 درصد عنوان و تاکید کرد: درشرایط رقابتی حال حاضر، باید بر تلاش خود در جذب منابع بیفزاییم.وی انتقال حساب‌های سازم...

حل مشکل ساختمان‌های بی سندرییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند هیچگونه محدودیت زمانی در اجرا ندارد، مردم درخواست و مدارک خود را با آرامش و بدون دغدغه ارائه نمایند.معاون رییس قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در جمع مدیران کل ستادی و استانی این سازمان، با اعلام این خبر افزود: مقدمات دریافت درخواست متقاضیان از طریق اینترنت فراهم شده و افراد می توانند از طریق پورتال این سازمان به آدرس www.ssaa.ir درخواست خود را ارسال و در صورت دریافت پاسخ مثبت از طریق پیامک و کد رهگیری، مدارک خود را از طریق پست به واحد ثبتی منطقه مربوطه ارسال کنن...