رهن و اجاره واحدهای اداری در تهران بازار رهن و اجاره واحدهای اداری این روزها برخلاف بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در رکود به سر می‌برد.عده‌ای از بنگاه‌داران فعال اظهار می‌کنند که در حال حاضر در بازار اجاره واحدهای اداری نه متقاضی حضور دارد نه مالک واحدش را به بازار عرضه می‌کند به همین خاطر اکنون در برخی از مناطق تهران بازار اجاره واحدهای اداری از رونق برخوردار نیست.یکی از فعالان بازار اجاره املاک اداری گفت: از یک سو نرخ‌های پیشنهادی اجاره بالا است و از طرف دیگر بازار خريد و فروش واحدهای اداری راکد است؛ به همین علت بازار اجاره واحدهای اداری هم از استقبال متقاض...

اعلام آخرين وضعيت قيمت مسكن در سطح كشور وضعیت نرخ های رسمی در بازار مسکن مركز آمار ايران با اعلام آخرين وضعيت قيمت مسكن در سطح كشور، از فاصله سه‌برابری بين ميانگين قيمت‌ در تهران با ساير كشورها خبر داد.در كل كشور ميانگين قيمت هر مترمربع واحد مسكونی در سال91 رقمي معادل يك ميليون و 150 هزار تومان بوده است، اين در حالي است كه در شهر تهران اين عدد در سال91 معادل 3 ميليون تومان بوده است كه به اين ترتيب مشخص مي‌شود آپارتمان‌های پايتخت به طور متوسط سه برابر بيشتر از آپارتمان‌هاي ساير شهرها ارزش معاملاتي دارند. سال گذشته قيمت مسكن در كل‌كشور 35 درصد نسبت به سال قبل از ...

تغییر رییس شورا بعد از 10 سالریاست پارلمان پایتخت به احمد مسجد جامعی رسیدآرایش جدید در شورای شهر تهران زنگ شروع به کار چهارمین دوره پارلمان محلی تهران با ترکیب 31 نفره اعضای جدید روز گذشته زده شد. اعضای شورای شهر جدید تهران در اولین گام با انتخاب احمد مسجد جامعی به عنوان رییس شورا نشان دادند خواستار تغییرات جدی در فضای مدیریتی پایتخت هستند و به این ترتیب به گمانه‌زنی‌های غیررسمی در مورد انتخاب فرد اعتدال‌گرا برای هدایت سکان شهرداری تهران در گام دوم قوت بخشیدند. شورای شهر تهران پس از 10 سال و 4 ماه و یک روز، روز گذشته با آغاز به کار دوره چهارم رنگ و بویی کاملا تازه به خود گرفت. ر...

وضعیت مسکن مهر به نقل از وزیر راه و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی و معاون برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رییس‌جمهور عصر دیروز طبق دعوتی که از آنها شده بود، برای توضیح درباره اثر تورمی مسکن مهر و همچنین ارائه مدارک مربوط به نقش مسکن مهر در رشد 40 درصدی حجم نقدینگی و پایه پولی کشور، در کمیسیون عمران مجلس حاضر شدند؛ اما طبق گفته یک عضو این کمیسیون، دو عضو کابینه بدون آنکه مستندات مربوط به آثار منفی مسکن مهر را ارائه کنند، به‌صورت شفاهی درباره اثرات صحبت کردند.محمدرضا رضایی، عضو کمیسیون عمران درباره جلسه دیروز اعلام کرد: وزیر راه و شهرسازی در این جلسه مواضع خود را درباره ساخت‌ و&zwn...

روند اجرایی ساخت مسکن مهر و تامین منابع اعتباری آن رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه طرح مسکن اجتماعی می‌تواند جایگزین مسکن مهر شود، گفت: باید اصلاحاتی در روند اجرایی ساخت مسکن و تامین منابع اعتباری آن انجام شود. سید مهدی هاشمی در گفت‌ در خصوص اینکه وزیر راه و شهرسازی بر تکمیل واحدهای مسکن مهر تاکید کرده است، گفت: طرح‌های دیگری هم از سوی وزیر م...

گرانترین و ارزانترین آپارتمانها در تهران ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی در نیمه شمالی تهران پرداخته است که متراژ واحدهای مذکور بین 50 تا 150 متر و عمربنای آنها نوساز یا کمتر از 10 سال ساخت است.یک نمونه از فایل‌های ارزان قیمت مربوط به یک واحد 70 متری نوساز در خیابان سبلان شمالی است زیرا قیمت هر مترمربع آن 3 میلیون و 700 هزار تومان اعلام شده است. همچنین یکی از واحدهایی که بالاترین قیمت پیشنهادی را به خود اختصاص داده است ، یک واحد 150 متری نوساز در خیابان آقا بزرگی واقع در خیابان فرشته است؛ چراکه 23 میلیون تومان به عنوان ارزش هر متر مربع آن پیشنهاد شده است. ...

انتخاب شهردار در تهران شوراي شهر سوم تهران، يكشنبه گذشته به 4 سال مديريت شهري در پايتخت پايان داد تا صبح امروز، اعضاي جديد در شوراي چهارم كليد اداره شهر را در مراسم تحليف از وزير كشور تحويل بگيرند. از امروز ماراتن انتخاب شهردار پايتخت بعد از هفته‌ها گمانه‌زني و نشست‌هاي غير‌رسمي برخي اعضاي شوراي چهارم، رسما آغاز مي‌شود. دو طيف سياسي حاكم بر شورا هم‌اكنون بر روي دو گزينه از بين كانديداهاي انتخابات شهرداري، نظر ويژه دارند؛ اما با اين حال حاميان هر كدام از اين دو نفر از موانع پيش روي معرفي رقيب خود براي پست شهرداري تهران سخن مي‌گويند.پايان يك دوره مديريت‌...

برنامه ریزی دولت یازدهم برای مسکن مهر سه عضو کابینه دولت كه پرچم مخالفت‌ با ادامه مسكن‌مهر توسط آنها در روزها و هفته‌هاي اخير بلند شده، بعد از ظهر امروز براي توضيح درباره دلايلي كه به اعتقاد آنها صلاحيت طرح مسكن‌مهر را زيرسوال برده است، در كميسيون عمران مجلس حاضر مي‌شوند.سايت اطلاع‌رساني مجلس با اعلام برنامه هفتگي كميسيون‌هاي تخصصي، از حضور محمدباقر نوبخت معاون برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي ریيس‌جمهور، علي طيب‌نيا وزير اقتصاد‌و‌دارايي و عباس آخوندي وزير راه‌وشهرسازي در جلسه عصر امروز كميسيون عمران خبر داده است.هر چند در سايت مجلس...

کاهش 9 درصدی قیمت مسکن در تهران قیمت واحدهای مسکونی حدود 9 درصد کاهش یافته اگرچه طبق اظهارات برخی از صاحبنظران در بازار مسکن، قیمت واحدهای مسکونی حدود 9 درصد کاهش یافته است؛ اما اکثر بنگاهداران املاک براین باورند که این 9 درصد افت قیمت مربوط به کلیه واحدهای مسکونی نیست؛ بلکه تنها فروشنده‌های پول لازم اقدام به چنین تخفیفی برای مشتریان خود کرده‌اند.این دسته از مشاوران املاک اظهار کردند: مالکانی که در شرایط فعلی به بانک بدهکار نیستند و از طرف دیگر در پروژه ساختمانی دیگری فعالیت نمی‌کنند، نیاز مالی ندارند با این حساب آنها واحدهای خود را همچنان با قیمت دلخواه به مشتریان عرضه می&zwn...

تغییر مدیر سامانه مسکن مهر با گذشت 10 روز از معارفه وزير راه‌وشهرسازي، عباس آخوندي هنوز دست به تركيب معاونان عمراني‌ترين وزارتخانه‌اي كه بيشترين گردش مالي را به خود اختصاص داده، نزده است.وزارت راه‌وشهرسازي فقط در بخش «بدهي‌ به پيمانكاران» به عنوان يك قلم از انواع تعهدات مالي و اقتصادي، 120 هزار ميليارد تومان مسووليت پرداخت به گردن دارد و مثلا در بخش مسكن‌مهر به‌واسطه قراردادهايي كه با پيمانكاران امضا كرده است، وظيفه نظارت و پيگيري براي بازگشت نزديك به 40 هزار ميليارد تومان منابع بانكي تبديل‌شده به تسهيلات ساخت نيز برعهده‌اش است.از طرف ...

 شيوه مدنظر دولت يازدهم برای تامين مالی متقاضيان خريد مسكن علي نيكزاد به اظهارات عباس آخوندي درباره مسكن‌مهر و شيوه مدنظر دولت يازدهم براي تامين مالي متقاضيان خريد مسكن پاسخ داد. نيكزاد در جلسه‌اي كه هفته گذشته - و درست يك روز بعد از مصاحبه تلويزيوني آخوندي- در كميسيون عمران مجلس براي توديع و معارفه وزراي قديم و جديد راه‌وشهرسازي برگزار شد، درباره ماجراي «نقش‌داشتن طرح مسكن‌مهر در 40 درصد از تورم سالانه يكسال اخير» واكنش نشان داد و گفت: اينكه مي‌گويند 40 درصد از تورم فعلي در كشور مديون تزريق خط‌اعتباري به مسكن‌مهر بوده را اصلا قبول ندار...

آخرین وضعیت آزاد راه تهران-شمال دستور تحقيق‌‌‌وبررسي از آزادراه تهران - شمال صادر شد دو سال‌ونيم پيش زماني كه وزارت مسكن با وزارت راه ادغام شد و علي نيكزاد وزارتخانه جديد را دست گرفت، برخي نزديكان او با شنيدن زمزمه «قرارگرفتن نيكزاد در ليست گزينه‌هاي دولت براي انتخابات رياست‌جمهوري» به وي توصيه كردند مسكن‌مهر را رها كند و به آزادراه تهران-شمال بچسبد چون اگر بتواند آزادراه را در دو سال باقي‌مانده تا انتهاي دولت دهم به سرانجام مشخصي برساند، شانس او در انتخابات افزايش پيدا مي‌كند. اما نه نيكزاد كانديدا شد و نه آزادراه افتتاح، اما وزير جديد...

افزایش اجاره بها در آخرین ماه فصل تابستان با ورود به آخرین ماه فصل تابستان، فصل داغ جابه‌جایی مستاجران نیز به تدریج رو به پایان است.این در حالی است که تب افزایش اجاره‌بها از سوی موجران در تهران هنوز فروکش نکرده است و بسیاری از موجران همچنان بر نرخ‌هایی که هیچ تناسبی با قدرت اجاره‌نشین‌ها ندارد، پافشاری می‌کنند.مستاجرانی که به امید کاهش قیمت‌ها از سوی مالکان زمان جابه‌جایی خانه اجاره‌ای خود را به ماه شهریور موکول کرده بودند نه تنها بار افزایش اجاره را پذیرفته‌اند؛ بلکه در مقایسه با سال گذشته برای آنکه امکان پرداخت اجاره‌بهای درخواستی مالک ...

نگرش نو به صنعتی سازی ساختمان در دولت جدید صنعتي‌سازي ساختمان واژه جديدي است كه در سال‌هاي اخير در بخش ساختمان و مسكن زياد به گوش خورده است، ولي هنوز لايه‌هاي آن براي اكثريت جامعه معرفي كامل نشده يا اشتباه معرفي شده است. هر كسي تعريف و برداشت خود را از صنعتي‌ سازي ارائه می‌کند كه گوياي تمامي ابعاد آن نيست، مثلا استفاده از تيرچه و بلوك‌هاي جديد براي سقف و ديوارها تداعي كننده صنعتي‌سازي براي بعضي از افراد حتي مهندسان و متخصصان امر ساخت‌و‌ساز است، درحالي كه اين نوع تفكر جايگاهي در صنعتي‌سازي نداشته و نخواهد داشت؛ بنابراین بايد پا را فراتر بنهيم و...

وضعیت مسکن مهر در دولت یازدهم وزير راه‌وشهرسازي هفته پيش با اظهارنظري تازه در خصوص طرحي كه طراح آن را دولت پيشين؛ اما مخاطبانش را جمعيت روبه‌ افزايش در دهك‌هاي كم‌درآمد و البته ميان‌درآمد جامعه تشكيل داده‌اند، نشان داد دولت يازدهم فعلا بناي مشخصي براي ساخت سري جديد مسكن‌مهر تعيين نكرده و تصميم قطعي، بعد از روشن‌شدن ابهامات موجود اتخاذ خواهد شد.عباس آخوندي فارغ از نگاه انتقادي سابقه‌دار به اصل طرح مسكن‌مهر، معتقد است: «درجه رضايت صاحبان و ساكنان واحدهاي مسكوني‌مهر»، «ميزان تورم‌زايي‌طرح» و «ميزان اث...

طرح راه اندازی اولين صندوق زمين‌وساختمان مقدمات تشكيل اولين صندوق زمين‌وساختمان با هدف تامين‌مالي براي پوشش گسترده نوسازي بافت‌فرسوده و همچنين جذب نقدينگي‌هاي خرد و كلان متقاضيان سرمايه‌گذاري در بازار مسكن، فراهم شد.مجري صنعتي‌سازي ساختمان در دولت درباره جزئيات راه‌اندازي اين صندوق اعلام كرد: مالكان بافت‌فرسوده از محل ارزش ملك‌شان و با واگذاري آن براي نوسازي، مي‌توانند سهامدار صندوق شوند؛ به طوري كه اولويت خريد واحدهاي نوسازي‌شده با مالكان خواهد بود همچنين همه كساني كه در قالب بسازوبفروش‌هاي غيرحرفه‌اي يا خريداروفروشنده سر...

لیست قیمت آپارتمان کمتر از 100 متر در شمال تهران ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از 100 مترمربع در محله‌های مختلف شمال تهران پرداخته و قیمت‌های پیشنهادی فروش آنها را مورد بررسی قرار داده است. شواهد در بازار معاملات مسکن (قیمت‌های پیشنهادی فروش) مناطق شمال تهران نشان می‌دهد که کمترین نرخ فروش واحدهای مسکونی در خیابان دربند اعلام می‌شود؛ چراکه قیمت واحدهای مسکونی در این خیابان نسبت به سایر محله‌های دیگر شمال تهران کمتر است. برای مثال یک واحد مسکونی 50 متری 10 سال ساخت در خیابان دربند متری 3 میلیون و 200 هزار تومان قیمت‌گذا...

نظارت بر ساخت‌وساز به نقل از ریيس سازمان نظام مهندسی تهراننظارت دائمي بر ساخت‌وساز توسط مهندسین ناظر ساختمان ...

کاهش قیمت مسکن بعد از انتخابات «ایسنا» نوشت: کارشناسان امور مالی و تامین سرمایه می‌گویند: کل کاهش قیمتی که در حوزه مسکن بعد از انتخابات ریاست جمهوری شاهد بودیم، هفت درصد بود. این کارشناسان با بیان اینکه روند افزایشی قیمت مسکن قبل از انتخابات تسریع شد، اظهار کردند: با روند کند کاهشی قیمت مسکن که از خرداد‌ماه تا به امروز اتفاق افتاده و با توجه به کاهش قدرت خرید، همچنان مردم، قادر به خرید مسکن نیستند که البته امیدواریم شرایط بهتر شود....

عدم بهره برداری از آزادراه تهران-شمال نماینده مردم لاهیجان و سیاهکل در مجلس با اشاره به اشتباه محاسباتی در تعیین مسیر آزادراه تهران- شمال گفت:‌ مسیر اتصال آزادراه تهران به شمال، به جاي آنكه از سمت شرق ايجاد شود، به اشتباه از سمت غرب کشیده شد که این موضوع یکی از دلایل تاخیر طولانی در بهره‌برداری این آزادراه بوده است.ایرج ندیمی در گفت‌وگو با خبرگزاری خانه‌ملت با اشاره به اینکه علت عدم بهره برداری از آزادراه تهران-شمال کمبود اعتبارات مالی است، گفت: وقتی منابع کافی برای بهره‌برداری از آزادراه تهران- شمال وجود ندارد، مطمئنا تکمیل و اجرایی شدن آن نیز به تاخیر خواهد افتاد. ...

ممنوعیت ساخت وساز در باغات بالای دو هزار متر مربع  معاون شهردار تهران از ممنوعیت ساخت وساز در باغات بالای دو هزار متر مربع تا پایان سال 95 براساس طرح تفصیلی جدید خبر داد.علیرضا جاوید معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اهمیت موضوع فضای سبز در طرح تفصیلی تهران اظهار کرد: در این راستا اراضی با وسعت بیش از 2 هزار متر مربع که در طرح قبلی دارای کاربری فضای سبز بودند و حقوق مکتسبه در مورد آنها شکل نگرفته بود در قالب تثبیت فضای سبز تا پایان سال 95 تعریف شدند. به گزارش سایت شهرداری تهران، جاوید با بیان اینکه طرح تفصیلی تهران توجه خاصی به موضوع فضای سبز دارد، گفت:  در طرح تفصیلی...

احداث برجها دوقلو در همسایگی برج میلاد شهرداري تهران در حريم شمالي برج ميلاد واقع در تپه‌هاي گيشا، مقدمات احداث دو برج ديگر را فراهم كرد.نام برج‌هاي دوقلو كه هنوز تعداد طبقات آنها دقيقا مشخص نيست، مركز تجارت جهاني لقب گرفته و در عين حال طبق بنر نصب‌شده در جلوي كارگاه ساختماني برج‌ها در اتوبان همت، قرار است بخشي از كاربري اين دو برج‌ به هتل بين‌المللي، مركز خريد و پاركينگ طبقاتي اختصاص پيدا كند.دو سال پيش معاون شهرسازي و معماري وقت شهرداري تهران در مصاحبه با رسانه‌ها، از برنامه‌ريزي براي احداث برج‌‌هاي تجارت جهاني در جنوب شهر خبر داده بود، اما ...

رکود بازار رهن و اجاره در تهران با اینکه کمتر از یک ماه به پایان فصل جابه جایی مستاجران بازار مسکن باقی مانده است، اما بازار مسکن در کلیه مناطق تهران از یک میزان مشخصی متقاضی و حجم معاملات برخوردار نیست چراکه در برخی از محله‌ها مستاجر به بازار مراجعه نمی‌کند زیرا ترجیح می‌دهد قرداد سال قبل خود را دوباره تمدید �...

«مهار تورم» مسکن مهر در دولت یازدهم دولت یازدهم هم‌اکنون در دوراهی «مهار تورم» یا «ادامه مسکن مهر» قرار دارد؛ اما در مقابل این انتخاب سخت، گزینه دیگری تحت‌عنوان «زمین‌های دولتی» وجود دارد که به گفته مدیرعامل یکی از شهرهای جدید تاکنون به دلیل غلبه نگاه «بنگاه‌داری» به این زمین‌ها آن طور که باید این ابزار حاکمیتی برای تنظیم بازار استفاده نشده است. با توجه به امکان تهاتر زمین دولتی با سرمایه‌گذاران بخش خصوصی در شهرهای جدید و همچنین آمادگی صاحبان مسکن مهر به خرید زمین‌های 99 ساله و خلاصی از اسمی که برخ...

تفریغ بودجه سال های 90 و 91 شهرداری تهران اعضای شورای شهر تهران در آخرین جلسه علنی دوره سوم گزارش تفریغ بودجه سال های 90 و 91 شهرداری تهران را در حالی به تصویب رساندند که وضعیت هزار میلیارد تومان هزینه فاقد برنامه شهرداری مشخص نشد. در تفریغ بودجه سال 90، مجموع درآمدها و منابع نقدی و غیرنقدی مصوب سال 90، پنج هزار و 284 میلیارد تومان در بخش نقدی و چهار هزار و 92 میلیارد تومان در بخش غیرنقدی بوده است و آنچه تحقق پیدا کرده، هشت هزار و 461 میلیارد تومان در سر جمع بخش نقدی و غیر نقدی بوده است. به این ترتیب 91 درصد این منابع اعلام شده طبق پیش‌بینی تحقق پی...

افزایش 40 درصدی قیمت مسکن مهر نقدهايي كه امروز به شيوه تامين مالي طرح مسكن‌مهر وارد مي‌شود، قطعا ارتباطي با اصل طرح ندارد بلكه آنچه معاون اول ریيس‌ جمهور و وزير اقتصاد و وزير راه‌وشهرسازي در روزهاي گذشته درباره «اثر تورمي خط‌اعتباري اختصاص داده شده به مسكن‌مهر» گفته‌اند، نوعي چاره‌جويي براي دسترسي به منابع مالي جديد جهت اجراي برنامه ساخت «مسكن‌اجتماعي» محسوب مي‌شود كه علي‌القاعده مسكن‌مهر نيز يكي از چندين نوع مدل مسكن‌اجتماعي به حساب مي‌آيد.در حقيقت دولت يازدهم هيچ ميلي به استقراض از بانك‌مركزي...

 وزیر راه و شهرسازی یکشنبه شب در برنامه گفت‌وگوی ویژه خبری با اشاره به اینکه در حال حاضر بانک‌‌ها کمتر از 20 درصد قیمت مسکن را وام خرید می‌دهند در حالی که سهم بانک‌های خارجی از تامین مسکن 70 تا 90 درصد قیمت ملک است، راه مسکن‌دار شدن مردم را پس‌انداز اعلام کرد و گفت: بدون پس‌انداز امکان خانه‌دار شدن وجود ندارد.  عباس آخوندی اخذ مالیات از خانه‌های خالی، اجاره بلندمدت و افزایش سهم بانک‌های داخلی در حوزه مسکن را جزو برنامه‌های آینده خود اعلام کرد.  وی با بیان اینکه اکنون 500 هزار خانه‌خالی در تهران وجود دارد، خاطرنشا...

برنامه‌ای که عباس آخوندی دو هفته قبل به منظور دریافت رای اعتماد از مجلس برای تصدی وزارت راه‌وشهرسازی ارائه کرد، از سوی رییس سابق سازمان نظام مهندسی تهران مورد نقد و ارزیابی قرار گرفت. محسن بهرام غفاری که علاوه بر ریاست سازمان نظام مهندسی تهران در دوره‌های پیشین، از مدیران سابق وزارت مسکن و شهرسازی وقت نیز بوده است، به چالش‌هایی اشاره کرده که رفع آنها در گرو تکمیل و عملیاتی‌سازی برنامه کنونی آخوندی، است.  تفاوت با وزرای قبلی  رییس سابق سازمان نظام مهندسی تهران و از مدیران سابق وزارت مسکن و شهرسازی وقت با بیان اینکه برنامه‌های وزیر راه  و شهرسازی ج...

اعضای جدید شورای شهر تهران پیش از آغاز جلسات رسمی دوره چهارم از اتخاذ تصمیم جدیدی برای انتخاب شهردار آینده شهر تهران خبر دادند.  براساس تصمیم 21 نفر از 31 عضو شورای شهر چهارم بنا شده است تا هر یک از اعضای شورا به دو نفر از گزینه‌های شهرداری تهران رای دهد و این آرا در جلسه امروز اعضای شورای چهارم مورد شمارش قرار گیرد و اگر کاندیدایی حداقل 11 رای را اخذ کرد، مورد ارزیابی و انتخاب شورا قرار می‌گیرد. رحمت‌الله حافظی عضو شورای شهر چهارم در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر درباره روش جدید شورای چهارمی برای به حداقل رساندن گزینه‌های شهرداری اظهار کرد: با توجه به اینکه شورا 31 ع...

 وزير راه‌وشهرسازي درباره آسيب‌هاي اقتصادي ناشي از مسكن‌مهر نوشت: «در حالي كه آقايان طيب‌نيا و آخوندي، تامین مالی مسکن مهر را عامل اصلی افزایش تورم عنوان مي‌كنند، شواهد نشان مي‌دهد در سال ۸۹ رشد تولید ناخالص داخلی بدون نفت نسبت به سال ۸۸ از 7/3 به 1/6 درصد و با احتساب نفت از 3/3 به 7/5 رسید که این افزایش رشد اقتصادی به دلیل اجرای برنامه مسکن مهر بوده و در سال ۹۰ نیز تداوم داشته است. این رشد اقتصادی به واسطه هدایت بخشی از نقدینگی به این لکوموتیو اقتصادی بوده که به صورت همزمان عدالت اقتصادی را افزایش داده است. بنابراین اگر کل نقدینگی کشور توسط بانک‌...