بازدید احمدی نژاد از شهر جدید پرند صبح ديروز شنيده شد؛ ریيس‌جمهور قرار است بعد از مراسم روز قدس عازم شهر جديد پرند شود و از عمليات احداث مترو اين شهر بازديد كند.اما ساعاتي بعد گفته شد؛ احمدي‌نژاد شنبه صبح از پرند بازديد خواهد كرد.روز گذشته درباره اين شايعه از منابع مطلع از جمله مسوولان شهر جديد پرند پرس‌وجو كرد ولي خبر شنيده‌شده نه تاييد شد، نه تكذيب.ظاهرا ریيس دولت دهم صبح امروز از مراحل ساخت مترو پرند در منطقه‌اي كه شهرداري‌تهران مسووليت احداث آن را برعهده دارد، بازديد مي‌كند و بعد از آن عازم شهر جديد پرديس براي آخرين سركشي از پروژه‌هاي مسكن‌مهر ...

بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در ایام ماه رمضان طی 22 روز گذشته طبق گفته اغلب فعالان بازار مسکن در مناطق مختلف تهران، بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی به علت برخورد با ایام ماه رمضان، با کم رونقی مواجه شد و این مساله به سود آن دسته از مستاجرانی شده است که همچنان در بازار اجاره حضور دارند و دست از جست‌وجو برای واحد مورد نظرشان بر نداشته‌اند، اما مستاجرانی که تصمیم گرفته‌اند جست‌وجو و جابه جایی را به بعد از ماه رمضان موکول کنند، متضرر خواهند شد، چراکه موجرانی که اکنون واحدشان را به دلیل نبود متقاضی با نرخ منصفانه تری به بازار اجاره عرضه می‌کنند با بازگشت دوباره متقاض...

 ركود معاملات مسكن توسط دلالان طبق گفته دلالان وام مسكن، در اين بازار غيررسمي نه تنها متقاضي خريد تسهيلات به كمتر از نصف تابستان سال گذشته رسيده كه حتي دارندگان برخي وام‌هاي كلان خريد مسكن-تسهيلات بالاي 50 ميليون تومان كه فقط به برخي افراد خاص داده مي‌شود- نيز با اين تصور كه حداقل از يك فصل آينده، آشتي خريدار و فروشنده با معاملات مسكن، قيمت مبادله وام را بالا خواهد برد، هم‌اكنون ميلي به فروش وام‌هايشان ندارند. ركود سنگيني كه يك ماه اخير دامن معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني را گرفته، قيمت فروش وام‌ها را تا 20درصد كاهش داده است. بازار وام مسكن در «كما&r...

ضرورت آشنایی با بتن و مزیت‌های کاربرد آن در ساختمان  گروه بنگاه‌ها- با توجه به اینکه بتن در زندگی انسان‌ها به عنوان دومین ماده پرمصرف جهان محسوب می‌شود شناخت این ماده و کاربرد آن در زندگی می‌تواند اهمیت ویژه‌ای داشته باشد.نیما امینیان – مدیر تحقیق و توسعه و کنترل کیفیت شرکت ساختمانی، تولیدی و تحقیقاتی آپتوس ایران -در باره بتن و جایگاه امروزی آن در صنعت ساختمان گفت: متاسفانه دوران بلوغ بتن آماده  و نهادینه‌سازی فرهنگ بالغ آن، همچنان در دوران گذار به سر می‌برد.وی افزود: امروزه اگرچه در پی تلاش‌های فراوان انجمن‌ها، پژوهشگران و است...

مسئول تخلفات ساختمانی شهرداری است ریيس كميسيون عمران شوراي‌شهر تهران در جلسه غيرعلني شورا كه شهردار براي پاسخگويي به سوالي درباره «علت تعطيلي دفتر كنترل مضاعف بر ساخت‌وساز» حاضر شده بود، گفت: براساس استعلام‌هاي حقوقي و قانوني كه از اداره كل حقوقي شهرداري و واحد مقررات ملي ساختمان وزارت راه‌وشهرسازي گرفته‌ايم، بر خلاف پاسخ مکتوب شهرداری تهران به سوال شورا مبنی بر اینکه براساس قانون و مقررات موجود وظیفه شهرداری صرفا کنترل ضوابط شهرسازی است و کنترل مقررات ملی ساختمان از وظایف شهرداری تهران نمی‌باشد باید عرض کنم که پاسخ استعلام‌های حقوقی و قانونی در...

افزایش چند درصدی قیمت مسکن در سال 92 بازار مسکن در غرب تهران به خصوص در منطقه شهرک غرب طی یکسال گذشته در مدت زمان مشابه طبق گفته اغلب بنگاهداران فعال مسکن در این منطقه دستخوش بیشترین نوسانات قیمتی بوده است....

سلب  اختيار انتقال  پایتخت از دولت با پيشرفت مراحل تصويب طرحي كه زمستان سال گذشته توسط يك عضو هيات رییسه كميسيون قضايي مجلس براي «انتقال‌پايتخت» تدوين شد، هم‌اكنون از يك‌سو تكاپوي دولتي‌ها براي انتقال «پايتخت‌اداري» به «پرند» از نفس افتاده و از سوي ديگر با تصويب نهايي طرح، اختيار انتقال از دولت سلب خواهد شد.مسوولان عالي‌رتبه استان تهران در دو سال اخير به شدت پيگير خروج برخي وزارتخانه‌ها و دستگاه‌هاي دولتي از پايتخت و استقرار آنها در شهر جديد پرند بودند تا ضمن توجيه‌پذير كردن ساخت 100 هزار مسكن‌مهر ...

یک قدم تا تحویل واحدهای مسکونی مهر دولت دهم اگر چه همه واحدهاي مسكوني‌مهر را در شهرهايي موسوم به «شهرجديد» كه تاسيس آنها به دهه70 برمي‌گردد، احداث كرده است، اما در اواخر سال88 براي تنوع‌بخشي به مناطق جذاب سرريز جمعيت تهران، يك شهرك‌مسكوني با ظرفيت 10 هزار واحدمسكوني در زميني به مساحت 300 هكتار در اطراف كرج تدارك ديد كه هم‌اكنون 95 درصد پيشرفت فيزيكي دارد.شهرك ابريشم تنها منطقه‌اي است كه در 4سال اخير به صورت صفر تا 100 از زمين خام تبديل به شهر مسكوني شده است اين در حالي است كه در پرند، هشتگرد و پرديس، تا پيش از سال88، سابقه سكونتي وجود داشت و فقط ظرفيت...

طرح انتزاع وزارتخانه‌های راه‌وترابری علي‌اكبر قلي‌زاده*- در مقدمه و دلایل توجیهی طرح انتزاع وزارتخانه‌هاي راه‌وترابري و مسكن‌وشهرسازي «عدم پاسخگويي مناسب، تداخل وظايف و كثرت حوزه‌هاي تحت پوشش دو وزارتخانه راه وترابري و مسكن و شهرسازي و ...» علت تقدیم طرح با قيد دو فوريت از سوی 60 نفر از نمایندگان محترم مجلس شوراي اسلامي ذکر شده است. البته ضرورت پاسخگویی، عدم غفلت و توجه کمتر به حوزه‌هایی که مطابق شرح وظایف به عهده این وزارتخانه قرار دارد، دلایل دیگری است که در این طرح به آن اشاره شده است. تردیدی نیست ادغام این دو وزارتخانه با عنایت به گ...

بازار خرید و فروش واحد های مسکونی لوکس در بالای شهر تهران ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی با ارزش میلیاردی پرداخته است که شواهد موجود در بازار خرید و فروش این دسته از واحدهای مسکونی لوکس نشان‌دهنده این مساله است که روز گذشته قیمت هر متر مربع از واحدهای مسکونی لوکس کمتر از 20 میلیون تومان اعلام شده‌اند، اما همچنان عده‌ای از دلالان در بازار مسکن این روزها سعی دارند تا اظهار کنند که قیمت متری اکثر واحدهای مسکونی نوساز در شمال تهران به بیش از مرز 20 میلیون تومان رسیده است که این موضوع بر اکثر فایل‌های فروشی دلالت می‌کند!این روزها واحدهای مسکونی میلیاردی ...

معامله خرید و فروش مسکن مهر آزاد شد روزهاي آخر عمر كاري دولت دهم را مي‌توان به‌واسطه سه اقدام هيات‌دولت، روزهاي گشايش بخت صاحبان مسكن‌مهر نام‌گذاري كرد.دو هفته پيش لايحه‌اي براي انتقال مالكيت زمين‌هاي 99 ساله به ساكنان واحدهاي مسكوني‌مهر، به مجلس رفت و ديروز نيز مصوبه‌اي از هيات‌دولت ابلاغ شد كه به موجب آن، خريد و فروش اين واحدها از امروز رسما آزاد است و ديگر منع قانوني براي نقل‌وانتقال يا معامله مسكن‌مهر وجود ندارد و همچنين وام بانكي براي برخي از واحدهاي در آستانه‌تحويل به 30 ميليون تومان افزايش يافت.اين مصوبه كه به تاييد رييس...

عدم نظارت کافی بر نقشه های ساختمان در شهر تهران فایلهای محاسباتی (سازه) توسط شهرداری کنترل نمی شود. شاید شنیدن این واقعیت برای شهروندان تهرانی تلخ باشد اما حقیقت داردبه گزارش (IBMP.ir) شهرداری تهران در راستای سرعت بخشیدن به عملیات بررسی و نظارت بر پرونده های شهر سازی و رضایت شهروندان، دفاتر خدمات الکترونیک شهر را به سرپرستی سازمان فناوران شهر ایجاد نمود. این دفاتر به عنوان بخش خصوصی (البته اعطای امتیاز این دفاتر هم خود جای بحثی طولانی دارد) واقعاً هدف سرعت بخشیدن به پروسه تشکیل و پیشرفت پرونده های شهرسازی و رضایت ارباب رجوع را تأمین نمود. اما نکته ای منفی که در ساختار آنها وجود دارد به کارگی...

قیمت فروش املاک کلنگی در تهران علاوه بر درصدهای توافقی همچون 50-50 یا 40-60، که بیشترین درصدهای کاربردی در بازار مشارکت در ساخت مسکن هستند، درصد دیگری در بازار ساخت‌وساز به صورت 70-30 نیز از سوی متقاضیان وعده داده می‌شود. عده‌ای از بنگاهداران فعال که در بخش ساخت و ساز واحدهای مسکونی با سازنده ها در ارتباط هستند، اظهار می‌کنند که این درصد (70-30) مختص واحدهای خاص و مناطق ویژه است و هر مالکی نمی‌تواند از سازنده چنین خواسته‌ای داشته باشد. یکی از فعالان بازار ساخت‌وساز گفت‌: املاکی که در مناطق شمالی تهران قرار گرفته اند از این ویژگی خاص برخوردار هستند، زیر...

طرح تنظیم جمعیت تهران  اعضاي جديد شوراي شهر تهران در اولين جلسه با مديران شهرداري اولين طرح خود را براي مهار نابساماني در ساخت‌وساز مطرح كردند. اين طرح كه برخاسته از مفاد فراموش‌شده طرح تفصيلي جديد است، بارگذاري جمعيت در مناطق 22گانه تهران را به رعايت سقف جمعيتي در نظر گرفته شده در طرح جامع منوط مي‌كند؛ طوري ...

وضعیت تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر پرند شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به برخی نواقص موجود در مسیر ساخت، تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر این شهر جدید، اعلام کرد: برای اتمام بهینه عملیات ساختمانی، تعاونی‌هایی که پیشرفت فیزیکی کم در ساخت یا محوطه دارند، باید حداکثر ظرف مدت 6 ماه آتی نسبت به تکمیل عملیات ساخت و مح�...

رکورد ساخت بلندترین برج جهان در 10 ماه برج 828 متری «خلیفه» در دبي، فقط تا یک سال دیگر بلندترین برج جهان خواهد بود. چینی‌ها هفته گذشته کلنگ سازه‌‌اي را در استان چانگ‌شا در مرکز این کشور به زمین زدند که قرار است تا سال آینده تا ارتفاع 838 متری آسمان بالا برود و لقب بلندترین برج جهان را با اختلاف 10متر – دو طبقه- از «خليفه» بگيرد. به این ترتیب رقابت میان بلندترین سازه‌های جهان وارد مرحله تازه‌ای می‌شود. چینی‌ها که در سال‌های اخیر رکوردهای زیادی در صنعت، تجارت و اقتصاد به نام خود ثبت کرده‌اند اکنون می‌خواه...

قیمت فروش مسکن از 70 متر تا 130 متر روز گذشته یکی از ارزان‌ترین واحدهای مسکونی در تهران مربوط به یک واحد مسكوني 70 متری در خیابان وحدت اسلامي بود، زیرا قیمت هر متر مربع واحد مذکور 2 میلیون و 150 هزار تومان از سوی مالک تعیین شده بود.   همچنین یک نمونه از بالاترین نرخ‌های پیشنهادی فروش به یک واحد مسکونی 180 متری نوساز در خیابان سهیل واقع در خیابان قیطریه اختصاص داده شده بود. 11 میلیون تومان به عنوان قیمت هر متر مربع این واحد در نظر گرفته شده است. ...

اهمیت نظارت سازمان مهندسی بر ساخت و ساز  مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران با ابراز رضایت از اقدامات انجام شده از سوی شهرداری در راستای افزایش کیفیت ساختمان‌ها گفت: اگر سازمان نظام مهندسی به شکل واقعی نظارت بر ساخت وساز‌ها را انجام دهد می‌توانیم در آینده شاهد ساختمان‌هایی با کیفیت مناسب باشیم....

آخرین آمار ثبت قراردادهای مسکن در  کل کشور براساس قراردادهای ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات کشور از ابتدا تا 24 تیرماه سال جاری تعداد معاملات اجاره در کل کشور 33 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد داشته این در حالی است که حجم معاملات خرید مسکن در کل کشور در همین بازه زمانی (از ابتدای تیر تا 24 تیرماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته) حداکثر رشد 10 درصدی را تجربه کرده است. طبق آمار منتشر شده در سامانه املاک و مستغلات کشور از اول تا 24 تیرماه تعداد قراردادهای ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات کشور 137 هزار و 389 قرارداد بوده است که از این تعداد 71 هزار و 633 قراداد مبایعه‌نام...

4برابر شدن حاشیه نشینی در تهران کمال اطهاری: زمانی در کل مجموعه شهری تهران 5 درصد اسکان غیررسمی وجود داشت؛ اما در حال حاضر این جمعیت به 20 درصد جمعیت ساکن در شهر رسیده استکمال اطهاری معتقد است: اجرای سیاست‌های نادرست در دو بخش نظام برنامه‌ریزی مسکن و نظام برنامه‌ریزی شهری، جامعه را به سمت بازاری شدن با فرهنگی سطحي سوق داده است و در کنار آن بازار اسکان غیررسمی را در حاشیه کلانشهرهای بزرگ شکل داده است. همین امر موجب طرد شدن گروه‌های کم درآمد از مجموعه‌های شهری شده است. او علت شکل‌گیری این پدیده از سال‌های قبل از انقلاب تاکنون را شرح داده است و راهکار رفع آن ر...

اظهارات رییس انبوه سازان درباره مالکیت مسکن مهر رییس کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: با توجه به اینکه اکنون اراضی مسکن مهر در تصرف متقاضیان است مالکیت قطعی این زمین‌ها مشکلی ایجاد نمی‌کند، اما باید حقوق شرعی و قانونی مسکن مهر و مالکیت اراضی آن مشخص شده و اعلام شود كه دولت بهای دریافتی این اراضی را در چه بخشی مي‌خواهد هزینه کند.ایرج رهبر رییس کانون سراسری انبوه‌سازان در گفت‌وگو اظهار کرد: با واگذاری زمین به متقاضیان مسکن مهر تغییر زیادی در این واحد‌ها ایجاد نمی‌شود، چرا که تنها زمین از حالت اجاره 99 ساله به مالکیت قطعي تبدیل می‌شود. وی با بیان اینکه ا...

  پیش بینی کاهش قیمت در بازار مسکن 4 ماه ايستادگي طرف تقاضا در مقابل قيمت‌هاي كاذب طرف فروش در بازار مسكن تهران، بالاخره نتيجه داد و هم‌اكنون موج خفيف كاهش قيمت مسكن در بازار تشكيل شده است. ریيس اتحاديه كشوري مشاوران‌املاك روز گذشته در جمع خبرنگاران از رويت اين موج در بنگاه‌هاي املاك خبر داد و اعلام كرد: بازار مسكن به نتيجه انتخابات واكنش نشان داده؛ طوري كه حباب بزرگ قيمت‌ مسكن كه ابعاد آن ظرف يكسال اخير زياد شده بود، در حال حاضر به صورت تقريبا محسوس رو به كوچك شدن گذاشته است.ریيس اتحاديه كشوري مشاوران‌املاك از تخليه حباب در بازار ظرف روزهاي اخير خبر دادآغاز...

وضعیت بازار مسکن در ماه رمضان فعالان بازار مسکن، ماه رمضان را به عنوان فرصت مناسبی دانستند بنا به گفته بنگاهداران املاک، جرقه افزایش نرخ‌های اجاره معمولا یک ماه قبل از شروع فصل اجاره زده می‌شود و از طرف دیگر سیر حرکتی نرخ‌های اجاره تا آخرین ماه از فصل تابستان به بالاترین نقطه اوج خود می‌رسد.البته روند رشد میزان اجاره بها از کمترین به بیشترین نیست چراکه طی چند ساله گذشته به دلیل همزمان شدن ماه رمضان با بخشی از تابستان، نرخ اجاره دچار یک مرحله ثبات می‌شود که بعد از اتمام این ماه دوباره نرخ ها با رشد مواجه می‌شوند.به همین خاطر عده ای از فعالان بازار مسکن، ماه رمضا...

 تحقیق و تفحص هزینه ميلياردی  فاقد سند در شهرداری بعد از آنكه معاون مالي شهرداري‌تهران در روز دوشنبه در جمع خبرنگاران هزينه فاقد سند در شهرداري را رد كرد و با اطلاق «حسابرس قسم‌خورده» به خود، حساب و كتاب مالي در شهرداري را درست و منطبق بر چارچوب استانداردهاي حسابرسي عنوان كرد، ديروز تعدادي از اعضاي شوراي‌شهر تهران دوباره نسبت به آنچه «1000 ميليارد تومان هزينه صورت گرفته فاقد سند در شهرداري» اعلام كردند واكنش نشان دادند و خواستار تحقيق و تفحص نسبت به اين ماجرا شدند. هزينه فاقد سند به هزينه‌هايي گفته مي‌شود كه شهرداري بدون داشتن مج...

رشد خانه های خالی در شهر تهران   اعضای کمیسیون عمران مجلس با هشدار نسبت به بالا رفتن آمار خانه‌های خالی به دلیل رکود معاملات مسکن در چند ماه گذشته، اخذ مالیات از خانه‌های خالی را تنها راهکار ایجاد تعادل در بازار عرضه و تقاضای مسکن عنوان کردند و از بررسی قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کمیسیون اقتصادی مجلس خبر دادند.رکود در بازار معاملات مسکن در چند ماه ابتدایی سال جاری تعادل در بخش عرضه و تقاضا بخش مسکن را بیش از گذشته ناهمگون کرده است به گونه‌ای که بسیاری از مالکان به جای عرضه ملک خود در بازار اجاره به خالی نگهداشتن واحد مسکونی خود برای چند ماه آینده تا ایجاد ث...

کاهش قیمت مسکن در رمضان اغلب مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران، این روزها را به عنوان فرصت مناسبی برای خرید به متقاضیان پیشنهاد می‌کنند، زیرا رکود فعلی در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی به اندازه‌ای سنگین است که فروشنده‌های پول لازم به هر دلیل به وضوح قابل شناسایی هستند.شنیده‌ها در بازار معاملات مسکن حاکی از این است که قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی به اندازه‌ای هرچند جزئی کاهش یافته است، زیرا رییس اتحادیه املاک کشوری از کاهش چند درصدی قیمت مسکن طی هفته گذشته خبر داده است.از سوی دیگر برآورد فعالان بازار مسکن نشان می‌دهد آخرین دفعه‌ای که قیمت فروش واحدهای م...

رونق ساخت (غیر مسکونی) در تهران اگرچه مطابق آمار رسمي تازه اعلام‌شده كه ديروز منتشر شد، هيجان سرمايه‌گذاري در ساخت‌و‌ساز به طرز عجيبي كاهش پيدا كرده و نرخ رشد ساخت واحدهاي مسكوني در تهران به صفر رسيده است، اما نتايج يك بررسي تازه از مقصد تازه سرمايه‌ها در اين بازار نشان مي‌دهد ميل به ساخت‌و‌ساز غيرمسكوني شامل احداث هتل، مراكز بزرگ تجاري و اداري در تهران تا 3 برابر افزايش پيدا كرده است.مديركل شهرسازي و طرح‌هاي شهري شهرداري‌تهران درباره نتايج اجراي طرح تفصيلي جديد در 15 ماهي كه از عمر اين طرح مي‌گذرد، مي‌گويد: تا پيش از سال91 كه طرح ت...

ادامه ساخت مسکن ویژه به دستور دولت یازدهم مدیرکل راه‌وشهرسازی استان تهران با اشاره به برنامه ادامه ساخت مسکن ویژه در تهران، گفت: هنوز برنامه‌ای برای ساخت و ساز در زمین‌های کیانشهر و وردآورد نداریم، ضمن اینکه اگر دستوری از دولت یازدهم داشته باشیم، ساخت‌وساز مسکن ویژه را ادامه می‌دهیم.فریبرز واحدی در خصوص ساخت و سازهای مسکن ویژه در مناطق دیگر شهر تهران، گفت: در چند منطقه ساخت و ساز مسکن ویژه بررسی شده است اما تمامی این طرح‌ها در مرحله بررسی است و به دلیل پایان کار دولت دهم نمی‌توان این پروژه‌ها را آغاز کرد.وی اعلام کرد: زمین هایی در منطقه وردآورد در منطق...

بدهی شهردار تهران از زبان حسابرس معاون مالي شهرداري تهران در پاسخ به برخي گفته‌ها در خصوص اينكه هزينه فاقد سند در شهرداري وجود دارد، اعلام كرد: من به عنوان يك حسابرس قسم‌خورده واقعيت‌هاي كارنامه مالي شهرداري را تشريح مي‌كنم. ما در شهرداری در برخی از حوزه‌ها بیش از بودجه کار کردیم؛ به طور مثال کارهای عمرانی که در حوزه آزادسازی بزرگراه امام علی، پروژه صدر- نیایش و... انجام دادیم. ما برای دریافت مجوز به شورا رفتیم، شورا گفت تا آنجا که امکان دارد آزادسازی‌ها را انجام دهید، حساب‌ها را تهیه کنید و در اصلاحیه بیاورید.حسين پورزرندي در جمع خبرنگاران در پاسخ به پرسشي ...

نرخهای جدید حق کمسیون برای معاملات مسکن با گذشته 14 سال بالاخره نرخ‌‌های جدید حق کمیسیون دریافتی برای معاملات مسکن با ارزش‌های مختلف اعلام شد. طی مدت مذکور تا به امروز نرخ حق کمیسیون دریافتی مشاوران املاک در کل کشور ثابت بود، اما روز گذشته با اعلام نحوه محاسبه نرخ‌های حق کمیسیون در ازای ارزش هر معامله، بنگاهداران املاک موظف شدند بدون دریافت مبالغ اضافه، عینا از فرمول زیر استفاده کنند.نرخ کمیسیون بنگاه‌های املاک برای معاملاتی که ارزش آنها تا 30 میلیون تومان است، 5/0 درصد حق کمیسیون از طرفین معامله دریافت می‌شود.از سوی دیگر در معاملاتی که ارزش آنها بین 30 تا 50 میل...