معضل تازه پروژه‌هاي عمراني بعد از افزايش قيمت مصالح‌ساختماني نوبت به قير رسيد مديركل راه‌وترابري تهران: افزايش قيمت قير و كمبود نقدينگي، پيمانكاران را زمين‌گير كرده است گراني قير به روايت ریيس انجمن آسفالت بعد از شوك ناشي از افزايش قيمت «مصالح‌ساختماني» كه نيمه‌اول امسال به پروژه‌هاي عمراني وارد شد، حالا نوبت به «قير» رسيده تا كار پيمانكاران اين عرصه را به مرحله توقف كامل نزديك كند. ...

استانداري‌تهران اعلام كرد332 مورد شكايت از اجاره‌بها به دولتمدیرکل ارزشیابی و پاسخگویی به شکایات استانداری تهران با تشریح عملکرد شش ماه نخست امسال این حوزه گفت: 332 مورد نارضایتی مردم در اين سامانه ثبت شده است که مربوط به گرانی‌ خانه، افزایش اجاره بها، عدم ثبات قیمت‌ها در بازار و عدم تحویل واحدهای مسکن مهر در موعد مقرر بوده است.اين مقام مسوول در استانداري‌تهران در گفت‌وگو با ايسنا تصريح كرد: بر اساس فراوانی درخواست‌های ثبت شده در سیستم مذکور وام قرض الحسنه، وام خرید کالا و وام ودیعه مسکن دارای بیشترین تقاضا بوده و اشتغال و تبدیل وضعیت شغلی نیز کمترین فراوانی ...

...

برخی مشاوران املاک، با مخفی نگه داشتن فرمول محاسبه اجاره بها، راز تعیین مبلغ اجاره آپارتمان‌ها را برای آنکه به نفع مالکان کار کرده باشند، هرگز برای اجاره نشین‌ها باز نمی کنند !شاید این سوال برای همه 6 میلیون خانوار اجاره نشین در کشور وجود داشته باشد که: «بنگاهی‌ها چگونه یک رقم مشخصی را برای اجاره بها تعیین می‌کنند و مبنای محاسبه آنها چیست؟» «اجاره بهای واقعی یک آپارتمان عبارت است از یک چهارم تا یک ششم قیمت واقعی آن آپارتمان.»یکی از مشاوران املاک فعال دراین باره گفت: معمولا در بازار اجاره موجرانی که به فرمول یک چهارم تا یک ششم آشنا هستند اجاره وا...

 یک کارشناس مسکن نسبت به اقدامات سودجویان در بازار مسکن هشدار داد و گفت: بسیاری از صحبت‌هایی که درباره مشکلات در بازار مطرح می‌شود جنگ‌های تبلیغاتی افراد یا مراکزی است که می‌خواهند فضا را‌ مه‌آلود کنند تا سود ببرند.سیامک جولایی با انتقاد به نگاه کالایی به زمین و مسکن اظهار کرد: مشکلات نوسان در بهای مسکن باعث شده در جامعه ما به زمین و مسکن نگاه کالایی داشته باشند و هیچ تلاشی هم برای اصلاح آن نمی‌شود.وی افزود: در شرایطی که در قانون اساسی ما تاکید شده که داشتن مسکن حق هر ایرانی است، مسکن را به شکل کالایی سودآور تلقی و آن را وسیله‌ی دلالی و بورس‌با...

مسکن ویژه تهران طرحی است که مسوولان به عنوان کاتالیزور از آن نام بردند و گفتند قرار است بخشی از نیازهای مسکن تهران که مسکن مهر جوابگو نیست را پاسخ دهد، اما این روزها به نظر می‌رسد که در بین سکوت مسوولان درباره اجرای این طرح، گم شده است. زمان بسیاری طول کشید تا پس از چندین وعده از سوی وزیر راه و شهرسازی و دیگر مسوولان سرانجام 25 شهریور به عنوان زمان آغاز افتتاح حساب 20 میلیون تومانی معرفی شود. هرچند اقساط 20 میلیون تومانی در 4 مرحله به مذاق بسیاری که مدتها منتظر اعلام شرایط مسکن ویژه بودند خوش نیامد. بنا به اعلام مهرآبادی، معاون وزیر راه و شهرسازی به ایسنا، مقرر شد از اول مهرماه نیز...

آهن ارزان شد   قیمت انواع محصولات فولادی طی هفته گذشته به دلیل افت نرخ دلار، کاهش ی�...

تاثیر نوسانات نرخ ارز بر قیمت مصالح   رییس اتحادیه فروشندگا...

  دلایل کاهش ساخت‌وساز در کشور   رییس کانون انبوه‌سازان کشور از کاه...

  15 درصد طرح‌تفصيلي تهران تغيير مي‌كند مديركل دفتر شهرسازي و طرح‌هاي شهري شهرداري‌تهران از بازنگري طرح‌تفصيلي جديد در اواخر امسال خبر داد و اعلام كرد: تا پايان امسال نسخه تغييريافته طرح‌تفصيلي براي تصويب به كميسيون ماده5 شهر تهران تحويل داده مي‌شود.اجراي طرح تفصيلي تهران ارديبهشت سال آينده يكساله مي‌شود و همان‌طور كه شهرداري‌تهران در مراسم رونمايي از اين طرح در ارديبهشت امسال اعلام كرده بود، اولين بازنگري در متن طرح يكسال پس از اجرا قرار است انجام شود. ...

دو پارکینگ سنددار به همراه آشپزخانه مبله لیست آپارتمان‌های بالای یک میلیارد تومان روز گذشته بیشترین فایل‌های فروش چند میلیاردی در بازار مسکن به واحدهای مسکونی در «محله فرمانیه» اختصاص داشت.واحدهای لوکس یا سوپرلوکسی که تعداد محدودی از آشپزخانه آنها به صورت نیمه مبله و از طرف دیگر با حداقل یا حداکثر امکانات تفریحی و رفاهی به بازار عرضه شده بودند. ...

در گزارش رسمي دولت از عملكرد برنامه چهارم منعكس شد آثار ممنوعيت وام خريد مسكن معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رييس‌جمهور در جريان تحليل عملكرد دولت در اجراي برنامه چهارم، گريزي به سياست‌هاي اتخاذ شده در بخش مسكن طي سال‌هاي 84 تا 89 زده و از آنجا كه «قطع پرداخت وام خريد مسكن» نكته پررنگ اين سياست‌ها بوده، آثار آن را به‌دور از نگاه تعصبي برخي دستگاه‌هاي دولتي، بررسي كرده است؛ در گزارشي كه توسط اين معاونت منتشر شده، به صورت مستقيم و بي‌پرده درباره وام خريد مسكن صحبت نشده؛ اما ...

مقایسه اجاره بها امسال و پارسال  در جدول قیمت‌های پیشنهادی بازار مسکن ، اجاره بهای تعدادی از واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را نسبت به میزان اجاره بهای سال گذشته برای واحدهای مشابه مورد مقایسه قرار داده است. البته نرخ‌های اجاره سال گذشته مربوط به ابتدای مهر ماه و نرخ‌های اجاره امسال مربوط به اواسط ماه گذشته بوده است. اگرچه نرخ‌های پیشنهادی اجاره بهای واحدهای مسکونی امسال گران‌تر از سال پیش هستند، اما نرخ‌ها به واقعیت نزدیک تر هستند؛ چراکه با پایان مهر ماه اغلب فروشنده‌ها نرخ‌های پیشنهادی خود را حتی به میزان جزئی کاهش دادند. ...

  واكنش انبوه‌سازان به رشد قيمت مصالح؛ پروانه‌هاي ساختماني در جيب سازنده‌ها محافظت مسكن از «نشت تورمی» پيش‌بيني رییس انجمن انبوه‌سازان از دورنماي بازار دو دستگي ساخت‌وساز در ماه‌هاي پاياني سال ضربه ركودي از بازارهاي ارز و طلا به ساخت‌وسازهاي مسكوني شهرها، با مسائل جديدي كه در بازار مصالح‌ساختماني به وجود آمده، شتاب مي‌گيرد. ...

توسط کمیسیون عمران مجلس طرح مدیریت بحران نوشته می‌شود رییس کمیسیون عمران مجلس از ارائه طرح مدیریت بحران در این کمیسیون خبر داد. علی اکبر آقایی در جلسه علنی روز گذشته مجلس با اشاره به اینکه 80 درصد از مناطق کشور زلزله خیز است، گفت: ما باید اقدامات مناسبی را با توجه به زلزله‌خیز بودن بیشتر مناطق کشور در جهت تامین امکانات اسکان پیش از وقوع زلزله انجام دهیم.   ...

تاييد تلويحي «رويت گسل‌هاي جديد در تهران» در پي انتشار گزارش روز گذشته در خصوص شناسايي يكسري گسل‌هاي جديد در مناطق شمالي تهران كه دكتر بيت‌الهي -زلزله‌شناس- جزئيات آن را در اين گزارش تشريح كرده بود، خبرگزاري‌مهر براي دستيابي به اطلاعات بيشتر موضوع را با ریيس‌ سازمان مديريت بحران شهر تهران در ميان گذاشت و به نقل از عزيزا... رجب‌زاده ریيس اين سازمان نوشت: «در 22 منطقه تهران ما همیشه کارشناس داریم و دائما در حال رصد کردن هستند. ...

لیست قیمت آپارتمان‌های اداری   یکی از دلایل رونق در بازار اجاره واحدهای اداری افزایش قیمت فروش این دسته از واحدها است به همین خاطر تضعیف قدرت مالی متقاضیان برای خرید باعث افزایش مراجعه به بازار اجاره می‌شود.     این روزها بازار خرید و فروش واحدهای تجاری از قول مشاوران املاک از بابت حجم معاملات تعریفی ندارد؛ چراکه قیمت پیشنهادی فروش واحدهایی که از کاربری یا سند اداری برخور�...

معاون شهرداري تهران اعلام كرد 4 محله تهران مستثني از طرح‌تفصيلي معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران با بیان اینکه نگرانی در خصوص تغییر کاربری باغات کن وجود ندارد، گفت: باغات کن دارای کاربری فضای سبز تثبیت شده است. وی با بیان اینکه باغات کن مشمول طرح تفصیلی جدید نمی‌شود، افزود: محدوده باغات کن تثبیت شده است و نگرانی برای از بین رفتن این باغات وجود ندارد.   ...

هزینه ساخت مسکن مهر گران نشده است توضیح سایت مسکن مهر برای برطرف کردن نگرانی متقاضیان   اضافه شدن اطلاعیه‌ای در سایت مسکن مهر که نشان می‌دهد قیمت تمام شده خانه‌های تکمیل شده بیش از میزانی است که متقاضیان ثبت نام کرده‌اند باعث نگرانی‌هایی در بین ثب�...

بازار مسکن در خواب پاییزی   "خرید و فروش اندک" این روزها بیش از هر چیز دیگری در بازار مسکن خودنمایی می‌کند‌؛ البته این موضوع در تهران نمایان‌تر است، موضوعی که کارشناسان و دست‌اندرکاران مسکن آن را نوعی «رکود» تلقی می‌کنند. مشاهدات در نقاط مخلف شهر تهران و جست‌وجو در بین بنگاه‌ها و مشاوران املاک پایتخت حکایت از این دارد که هم خریدار کمتر شده و هم فروشنده...

قیمت همه نوع ملک در پایتخت بازار مسکن در یک نگاه     ...

يك زلزله‌شناس از شناسايي تعدادي گسل در تهران توسط يك سازمان خبر داد گسل‌هاي جديد در پايتخت رويت گسل‌هاي فرعي در حفاري‌هاي عميق براي احداث تونل و مترو  يك زلزله‌شناس باسابقه كه مطالعه‌هاي متعددي را درباره موقعيت و تحركات گسل‌هاي مناطق مختلف كشور در كارنامه تحقيقاتي خود دارد، روز گذشته از شناسايي يكسري گسل در تهران در اثر فعاليت‌هاي عمراني اخير در مناطقي از اين كلانشهر خبر داد. ...

سخنگوي شوراي شهر اعلام كرد جلوگيري از رانت ميلياردي براي بسازوبفروش‌ها کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر تهران ديروز با تصويب طرح تقسیط بلند مدت بدهي بدهکاران شهرداری از 36 ماه به 72 ماه مخالفت كرد و آن را برخلاف مقررات دانست. خسرو دانشجو سخنگوی شورای شهر تهران به عنوان یکی از منتقدان این طرح اظهار کرد: چنین طرحی به خاطر بار مالی که به وجود می‌آورد بر بودجه شهرداری تهران اثر مستقیم می‌گذارد طوری که در جلسات کمیسیون نیز نمایندگان شهرداری به نوعی با این طرح موافق نبودند. ...

سخنگوي شوراي شهر اعلام كرد جلوگيري از رانت ميلياردي براي بسازوبفروش‌ها  کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر تهران ديروز با تصويب طرح تقسیط بلند مدت بدهي بدهکاران شهرداری از 36 ماه به 72 ماه مخالفت كرد و آن را برخلاف مقررات دانست.به گزارش «دنیای اقتصاد» خسرو دانشجو سخنگوی شورای شهر تهران به عنوان یکی از منتقدان این طرح اظهار کرد: چنین طرحی به خاطر بار مالی که به وجود می‌آورد بر بودجه شهرداری تهران اثر مستقیم می‌گذارد طوری که در جلسات کمیسیون نیز نمایندگان شهرداری به نوعی با این طرح موافق نبو...

  با تصويب يك لايحه در شوراي‌شهر تهران وصول مطالبات شهرداري راحت مي‌شود «تشويقي» براي بدهكاران شهرداري‌تهران بخشش 70درصدي در انتظار سازنده‌ها؟شهردار تهران در نامه‌اي به ریيس شوراي‌شهر، لايحه‌اي را براي تصويب پيشنهاد كرده كه اگر راي اكثريت اعضاي شورا را بياورد، صندوق امانات شهرداري از اسناد و مدارك بدهكاران مالي رسوب‌زدايي خواهد شد.     ...

ضوابط بلند مرتبه‌سازی در حال نوشتن است متن کامل ضوابط بلند مرتبه‌سازی که بنا بر تاکید مدیران شهری تهران قرار بود حداکثر در پایان شهریور ماه جاری (شش‌ماه پس از شروع اجرای طرح تفصیلی) نهایی شود، هم اکنون تازه در مرحله تدوین پیش نویس قرار دارد. در این‌باره، مدیرکل شهرسازی شهرداری تهران از آماده شدن پیش نویس ضوابط بلند مرتبه‌سازی خبر داد.   مجید پاکساز در گفت‌وگو در...

حکایت واژه‌ ایی مثل «زیر قیمت» در بازار مسکن در حال حاضر بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی متراژ بزرگ براساس بازار گرمی مشاوران املاک کاملا مشخص است که با رکود دسته و پنجه نرم می‌کند؛ چراکه این روزها بسیاری از بنگاهداران سعی دارند تحت هر شرایطی خریدار جذب کنند.   شواهد در بازار عرضه واحدهای مسکونی لوکس و حتی سوپرلوکس نشان می‌دهد که دلالان با عناوین مختلف از جمله استفاده از واژه «زیر قیمت» در تلاش هستند در بازار ت�...

مالكان فاقد سند از امروز به سامانه مجازي مراجعه كنند انتظار مالكان انبوه‌ ساختمان‌هاي فاقد سند براي اجراي قانوني كه 10 ماه پيش در مجلس تصويب و به دولت –سپس به قوه‌قضائيه- ابلاغ شد، امروز به پايان رسيد؛ در سازمان ثبت اسناد و املاك كشور براي اجرايي كردن قانون «تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمان‌هاي فاقد سند رسمي»، يك سامانه اينترنتي راه‌اندازي شده؛ طوري كه اين سامانه از هم‌اكنون آماده پذيرش درخواست‌ صدور سند مالكيت از سوي متقاضيان است؛ در اين سامانه فقط درخواست افرادي مورد پيگيري قرار مي‌گيرد كه بتوانند با واردكردن مدارك معتبر &n...

  موافقت نیکزاد با احداث مترو تهران شمال   ...

فراخوان ثبت نام مسکن دانشگاهیان     دور دوم فراخوان ثبت نام مسکن دانشگاهیان طی سال جاری به گفته معاون فرهنگی اجتماعی وزارت علوم از هفته سوم آبان ماه آغاز خواهد شد. غلامرضا خواجه سروی اضافه کرد: از هفته سوم آبان فراخوان ثبت نام دانشگاهیان برای ثبت نام مسکن آغا�...