...

سامانه اطلاعات بازار مسکن به روز شد فعاليت سامانه‌اي كه هفته‌اول تيرماه امسال توسط وزارت راه‌وشهرسازي براي اعلام عمومي قيمت واقعي آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران راه‌اندازي شده بود، بعد از يك وقفه سه‌ماهه در به‌روز‌رساني قيمت‌ها، از روز گذشته دوباره از سر گرفته شد با اين تفاوت كه هم‌اكنون علاوه بر قيمت‌مرجع فروش مسكن، نرخ مرجع اجاره‌بها نيز در اين سامانه براي استفاده اجاره‌نشين‌ها قابل رويت است. بررسي‌ها نشان مي‌دهد، قيمت ‌مرجع چيزي در حدود 15 تا 20 درصد كمتر از ارقامي است كه هم‌اكنون در بازار فروش آپا...

 تعیین مهلت 2 ساله برای صدور سند جدید املاکسخنگوی کمیسیون عمران مجلس با اشاره به بررسی طرح جامع کاداستر در کمیسیون عمران اعلام کرد: از این پس مالکان دو سال فرصت دارند که برای ثبت سند خود اقدام کنند.مهرداد لاهوتی، سخنگوی کمیسیون عمران در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر گفت: بر اساس طرح جامع کاداستر که مربوط به قانون 156 ثبت می‌شود مقرر شد برای تسری این طرح به تمام نقاط کشور هر چه زودتر تکلیف ثبت مالکیت املاک مختلف مشخص شود.وی افزود: از این پس مالکان اعم از حقوقی، حقیقی و دولتی فرصت دارند که از املاک خود نقشه برداری کنند و آن را به سازمان مهندسی کشور تحویل دهند تا بر اساس آن سازمان ثبت اس...

 لايحه مهار گودبرداری شوراي شهر تهران ديروز براي پايان دادن به بي‌قانوني در گودبرداري ساختمان لايحه‌اي با مضمون «ضابطه‌مند كردن حساس‌ترين مرحله ساخت‌و‌ساز» را بررسي كرد، اما از آنجا كه در اين لايحه براي دستگاه‌هاي متولي ساخت‌و‌ساز – شهرداري و نظام مهندسي – مسووليت جدي تعريف نشده، تصويب آن به جلسه هفته آينده موكول شد.طبق اين لايحه گودبردار موظف است ساختمان‌هاي مجاور را بيمه كند، اما اعضاي شوراي شهر به دنبال نظارت دائمي مهندس ناظر و نماينده شهرداري پاي گودبرداري‌ها از طريق الحاق مفادي به لايحه هستند.لايحه &l...

 نظر اجاره‌نشین‌ها درباره اجاره‌بها این روزها اغلب مستاجرانی که در بازار مسکن حضور دارند و به دنبال واحد دلخواه شان هستند اظهار رضایت بیشتری نسبت به تابستان دارند.البته قابل ذکر است که خوشنودی آنها از بابت نرخ‌های اجاره پیشنهادی بطور 100 درصد نیست اما معتقد هستند که میزان اجاره بهایی که در حال حاضر تعیین و به بازار معرفی می‌شود در مقایسه با تابستان منصفانه‌تر است.در حال حاضر برخی از مشتریان در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی براین باورند اگرچه به دلیل جابه‌جایی اکثر مستاجران در نیمه اول سال از حجم فایل‌های اجاره در نیمه دوم سال کاسته می‌ش...

 نحوه رفتار كميسيون ماده 100 زیر ذره بین شورای شهر نایب رییس شورای شهر تهران روز گذشته در صحن علنی جلسه با انتقاد ازعدم اجرایی شدن احکام کمیسیون ماده 100 شهرداری تهران گفت: این کمیسیون به یک رافع و مرجع قانونی کردن تخلفات مالک یا شهرداری تبدیل شده است. حسن بیادی عضو شورای شهر تهران با اشاره به ساخت‌وسازهای غیرمجاز در سطح شهر تهران و حوادث ناشی از گودبرداری اظهار کرد: این اتفاقات در گذشته هم رخ داده و در آینده هم ادامه خواهد داشت؛‌ چرا که مدیریت شهری و سایر مسوولان به صورت عملیاتی برای حل این موضوع ورود نکرده‌اند. این در حالی است که در ماده 100 قانون شهرداری‌ه...

 دانشگاه بتن دانشگاه جامع علمي كاربردي، مجوز تاسيس مركز عملي كاربردي براي مجتمع توليدتحقيقاتي ايران‌فريمكو را صادر كرد.اين مجتمع به واسطه فعاليت در توليد بتن‌آماده استاندارد و همچنين فرآورده‌هاي بتني و همچنين داشتن مركز R&D، در سال‌هاي اخير به محل پژوهش‌هاي كاربردي از سوي نهادهاي مختلف اجرايي و دانشگاهي در عرصه صنعت بتن تبديل شده بود و هم‌اكنون در مركز علمي كاربردي خود متخصصان با تجربه صنعتی از دانشگاه‌های مختلف کشور گردهم آمده تا بستر مناسبی را با وجود امکانات آزمایشگاهی و صنعتی برای فعالیت‌های پژوهشی دانشجویان فراهم كنند.ساخت و ارزیابی بتن&zwn...

 افزايش سرمايه بانك‌ عامل مسكن‌مهر سرمايه بانك مسكن از مبلغ 7 هزار و 776 ميليارد ريال به 30 هزار و 735 ميليارد ريال افزايش يافت.به گزارش اداره كل روابط عمومي بانك مسكن، حجت‌اله مهديان - مديرامور مالي بانك مسكن- با اعلام اين خبر افزود: در پي انجام تمام مراحل قانوني از جمله تهيه گزارش توجيهي، اخذ تاييد بازرس قانوني، برگزاري مجمع عمومي فوق‌العاده و مجوز بانك مركزي، افزايش سرمايه بانك به ثبت رسيد.وي گفت: به اين ترتيب سرمايه بانك مسكن، اصلاح و از مبلغ 7 هزار و776 ميليارد ريال به مبلغ 30 هزار و 735 ميليارد ريال افزايش يافت.مدير امور مالي بانك مسكن تصريح كرد: افزايش سرما...

گرانترین معامله آپارتمان مسکونی در تهرانگران‌ترين معامله در حوزه آپارتمان‌هاي مسكوني در تهران، اخيرا براي يك واحدمسكوني در خيابان فرشته، به ثبت رسيد.آن‌طور كه دلال مربوط به اين معامله اعلام كرده، يك واحدمسكوني در طبقه هشتم يك ساختمان با مساحت 430 مترمربع، چند روز پيش با قيمت متري 24 ميليون تومان فروخته شد.اين قيمت تقريبا اندكي بيشتر از گران‌قيمت‌ترين پنت‌هاوس‌هاي موجود در شمال تهران است؛ طوري كه دلال آن مدعي است: واحدمسكوني فروخته‌شده به خاطر سازنده معروفي كه داشته، جزو آپارتمان‌هاي با كيفيت منطقه محسوب مي‌شود.درباره اين معامله ملكي خبرگزاري&zw...

اختراع بخاری نفتی بی‌خطر با نام سیرانبخاری نفتی کاملاً بی‌خطر با نام سیران اختراع شد.مبتکر بوکانی به منظور گرامیداشت یاد و خاطره دانش‌آموزان حادثه‌دیده مدرسه شهر شین‌آباد پیرانشهر بخاری نفتی کاملاً بی‌خطر را با نام سیران اختراع کرد. مبتکر بوکانی اظهار داشت: پس از وقوع حادثه مدرسه انقلاب شهر شین آباد پیرانشهر که قلب مردم را متاثر کرد، تصمیم به اختراع وسیله گرمایشی بی‌خطر گرفتم تا هیچ وقت این حادثه تلخ برای هیچ دانش‌آموز ایرانی تکرار نشود و سطح ایمنی مدارس افزایش یابد.وی افزود: پس از 15 روز تلاش شبانه‌روزی و خستگی ناپذیر موفق به ساخت بخاری نفتی بدون خ...

آمار ثبت‌نام کنندگان مسکن ویژه تهرانمدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از استقبال 1831 نفر تا پایان نوزدهم آذرماه سال جاری از مسکن ویژه مهر تهران خبر داد.اردشیر بیژنی اظهار کرد: کسانی که انصراف داده‌اند از این آمار حذف شده‌اند و این رقم آمار خالص ثبت‌نام کنندگان مسکن ویژه تهران است. وی با بیان اینکه فعلا ثبت نام برای متقاضیان دارای شرایط ادامه دارد، گفت: متقاضیان خرید مسکن ویژه تهران که خود را واجد شرایط ثبت نام دیده‌اند با واریز 20 میلیون تومان در حسابی که در یکی از شعب بانک مسکن گشوده‌اند آمادگی خود را اعلام کرده‌اند. بیژنی گفت: متقاضیانی که قصد انصراف از مسک...

جانمایی مسکن ویژه تهران در پونک و حکیمیهمدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به ثبت‌نام 2400 متقاضی و تائید 500 مدرک و تسهیل در ثبت‌نام متقاضیان مسکن ویژه همچون سکونت پنج سال در تهران خبر داد.فریبرز واحدی اظهار کرد: تسهیل در ثبت‌نام برای سکونت پنج سال در تهران با آوردن قبض آب و برق و یا گواهی از محل تحصیل فرزندان که نشانگر پنج سال سکونت باشد، با موافقت وزیر راه و شهرسازی انجام شد.وی با اشاره به روند رشد و تغییرات مسکن ویژه گفت: تا ماه آینده شاهد تغییرات از نوع پیشرفت در اسکلت‌ها ‌و سقف واحدها هستیم و همچنین قرار است یک واحد نمونه برای بازدید خریداران در نظر گرفته...

  نتایج بازرسی بازار مسکن  نتايج بررسي‌هايي كه يك مقام مسوول در بازار مسكن از تحولات ماه‌هاي اخير در حوزه معاملات املاك مسكوني در تهران انجام داده، ضمن صحه گذاشتن بر «پاييز متفاوت» در بازار، از تداوم رونق خريد و فروش واحدهاي مسكوني تا پايان فصل زمستان حكايت دارد و تاكيد مي‌كند: آنچه باعث رونق پاييزي معاملات شده فعلا ارتباطي به تغيير مسير سرمايه‌ها از بازارهاي ارز و طلا ندارد، بلكه نتيجه پايان انتظار متقاضيان مصرفي مسكن بابت بهبود شرايط قيمتي است. در اين بررسي همچنين گريزي به قيمت‌ها زده شده و اعلام شده است: چون كه ثبا...

ماجرای جدایی شمیرانات و تاثیر آن بر قیمت به روایت مشاوران املاک ایجاد اختلاف طبقاتی بیشتر با اجرای قانون مصوب سال 66 ممکن است در آینده‌ای که دور یا نزدیک بودن آن مشخص نیست، قانون مصوب سال 1366 که طرح جدایی شمیرانات از تهران را هدف قرار داده است ، به اجرا در بیاید تا منطقه یک پایتخت که همین الان همچون تافته جدا بافته محسوب می‌شود به جزیره اعیان نشین در شمال تهران تبدیل شود!   عده‌ای از بنگاهداران مسکن در منطقه یک تهران در واکنش به تصمیم مجمع نمایندگان مجلس مبنی بر جدایی شمیرانات از تهران تاکید کردند که ا...

حوادث گاز ساختمانی معاون وزیر نفت و رئیس شرکت ملی گاز کشور معتقد است بخشی از دلایل وقوع حوادث گازی در کشور استفاده از وسائل گرمایشی غیر استاندارد در ساختمان‌ها است که ...معاون وزیر نفت با اشاره به‌توافق با موسسه استاندارد برای توقف واردات بخاری‌های گازی غیراستاندارد و پرمصرف از آغاز تعویض کنتورهای فعلی گاز با کنتور هوشمند خبر داد و گفت: با این روش سارقان گاز به‌صورت ماهواره‌ای شناسایی می‌شوند.جواد اوجی با بیان اینکه سالانه بخشی از دلایل وقوع حوادث گازی در کشور استفاده از وسائل گرمایشی غیر استاندارد در ساختمان‌ها است، گفت: بر این اساس مذاکرات و توافق‌هایی...

خرید وام مسکن فقط در فرابورسمدیرعامل شرکت فرابورس با اشاره به اینکه اخیرا مشاهده شده است برخی بنگاه های مسکن از ناآگاهی مردم درخصوص نحوه خرید اوراق امتیـاز تسهیلات مسکن سوء استفاده می کنند، به شهروندان توصیه کرد برای خرید امتیاز تسهیلات مسکن فقط به شرکت های کارگزاری مراجعه کنند.امیر هامونی با بیان اینکه این اوراق به صورت ماهانه منتشر می شود، گفت: هر ماه اوراق جدیدی به بازار افزوده می شود که با آنها می توان وام مسکن دریافت کرد. وی افزود: فرابورس بارها از راه های مختلف و تبلیغات متنوع به مردم تاکید کرده است برای خرید این اوراق، به هیچ وجه به بنگاه ها مراجعه نکرده و به شرکت های کارگزاری مراجعه کن...

آمادگی برای زلزله تهران ؟احتمال قریب به یقین می‌رود که روزی زلزله‌ای بالای پنج ریشتر در تهران رخ دهد و این شهر زیبا با این ساختمان‌های باشکوه و عظیم، به ویرانه‌ای بزرگ مبدل شود که حتی تا سالیان دراز نیز نشود، آوار ناشی از آن را تخلیه کرد. البته ممکن است زلزله مخرب احتمالی در تهران پس از چند سال، بلکه پس از قرنی اتفاق نیفتد و خود ما ناظر این آوارگی و خرابی نباشیم ؛ اما دور از هم ذهن نیست که در آتیه‌ای نزدیک و شاید هنگام قرائت این سطور اتفاق افتد. بااین حال دانستن این موضوع که دستگاه‌های متولی همچون اورژانس، آتش‌نشانی، هلال‌احمر، مدیریت بحران یا حتی شهردار...

  قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران   تجربه هر ساله خریداران در بازار مسکن طی 3 ماه باقیمانده به سال جدید، ثابت کرده است که خرید قاطع در 3 ماه پایانی سال به سود خریدار خواهد بود؛ چراکه شک و تردید برای خریدن یا نخریدن و تصمیم به خرید در دقیقه 90، ضرر و زیان را به دنبال دارد.     اغلب بنگاهداران مسکن در محله‌های مختلف تهران روز گذشته اظهار کردند که قیمت‌های پیشنهادی فروش در حال شروع به نوسان است به همین خاطر پیش‌دستی خریداران مانع از ضرر بیشتر ...

مهلت 10 روزه به پيش‌خريداران مسكن‌مهر از نقره‌داغ كردن دلالان مسكن‌مهر تا رشد قيمت آپارتمان در گفت‌وگو با مديرعامل شهر جديد پرديس  در منطقه‌اي كه هنوز شانس ثبت‌نام در مسكن‌مهر براي متقاضيان تهراني جامانده از طرح وجود دارد، دولت براي پيش‌خريداران –ثبت‌نام كننده‌هاي قبلي- مهلت 10 روزه بابت پرداخت قسط اول آورده‌نقدي تعيين كرده تا در صورت تداوم تاخير در پرداخت پول، از طريق مكانيزم «حذف‌واضافه»، افراد دست‌‌به‌نقد را جايگزين قبلي‌ها كند.   بعد از...

رکود ساخت و ساز در تهران سرمايه‌گذاري فعالان ساختماني در بازار ساخت‌وسازهاي مسكوني شهر تهران، در حالي كه طبق دوره‌‌هاي رونق-ركود دست‌كم دو دهه گذشته، بايد مسير پرشتابي را كه از اواسط سال89 در‌پيش گرفته بود تا سال آينده ادامه مي‌داد، اكنون در ميانه راه با اختلال مواجه شده است؛ آمارهاي رسمي در اين باره از كاهش ناگهاني حجم سرمايه‌گذاري انبوه‌سازان و بسازوبفروش‌ها در نيمه‌اول امسال حكايت دارد؛ طوري كه تعداد واحدهاي مسكوني جديد احداثي در تابستان به عنوان بهترين فصل ساخت‌وساز 20 درصد كاهش پيدا كرده و معدل 6ماه اول را در حد رشد 15درصد مهار...

مالیات بر خانه های خالی وزیر راه و شهرسازی با يادآوري یک میلیون و 666 هزار خانه خالی در کشور تاكيد كرد: باید از خانه‌های خالی مالیات گرفته شود که این موضوع در حال پیگیری است.علی نیکزاد در گفت‌وگو با ایسنا درباره دریافت مالیات از خانه‌های خالی تصریح کرد: معتقدیم باید از خانه‌های خالی مالیات گرفته شود و کمیسیون‌های تخصصی مجلس شورای اسلامی نیز چنین نظری دارند. وی افزود: بر اساس نتایج سرشماری عمومی نفوس و مسکن یک میلیون و 666 هزار واحد مسكوني خالي از س�...

نظر وکیل دادگستری در مورد اختلاف بنگاه ها و سردفتران نعمت احمدي - وكيل دادگستري و استاد دانشگاه- درباره اختلاف‌نظري كه اين روزها براي بار چندم بين سردفتران و مشاوران‌املاك برسر نوع فعاليت بنگاه‌ها و قراردادي كه در بنگاه‌هاي مسكن براي متعاملين ملكي تنظيم مي‌شود، به وجود آمده است، اظهارنظر كرده و به صورت غيرمستقيم پاسخ هر دو جناح در اين دعواي فكري را داده است. نعمت احمدي در گفت‌وگو با «ايسنا» از يك‌‌سو تاكيد كرده است: الحاق بنگاه‌هاي...

عجله در فروش آپارتمان های لوکس تهران؟   اوضاع فروش واحدهای لوکس و سوپرلوکس در بازار مسکن، نشان می‌دهد که این روزها متقاضیانی که قصد خرید چنین واحدهایی را دارند، می‌توانند از این فرصت به‌دست آمده استفاده کنند؛ چراکه بر اساس نقل قول‌ها از سوی فروشنده‌ها یا مشاوران املاک، برای فروش برخی از واحدهای لوکس هم‌اکنون هیچ وقت‌کشی خاصی اعمال نمی‌شود.     ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی بیش از 150 متر مربع پرداخته که در فایل فروش آنها تعجیل در فروش عنوان شده است.یک واحد مسکونی 150 متری نوسا...

  مازاد مسكن مهر چه می شود؟   هر چند مطالعات در وزارت راه و شهرسازي از ورود گروه جديد متقاضيان داراي شرايط مسكن مهر به بازار در دو سال آينده حكايت دارد و بر (اضافي نبودن واحدهاي مسكوني مهر موجود) تاكيد دارد، اما در عين حال كارگروه مسكن در دولت اختيار تازه‌اي به علي نيكزاد داده است كه براساس آن در نقاطي از كشور كه هم‌اكنون مسكن مهر مازاد وجود دارد وزير مي‌تواند نسبت به تعديل شرايط 4 گانه براي عضوگيري در مسكن مهر اقدام كند.   شرايط واگذاري آپارتمان‌هاي دولتي‌ساز تعد�...

در ریزش گودبرداری ها، شهرداری هم مسوول است سخنگوی شورای شهر تهران با تایید این موضوع که حوادث و سوانح ناشی از گودبرداری غیراصولی با شهرداری تهران هم بی‌ارتباط نیست، گفت: اگر سانحه ریزش ساختمان ناشی از گودبرداری ملکی بدون پروانه ساختمانی باشد، شهرداری حتما مقصر است که باید در این زمینه پاسخگو باشد.   خسرو دانشجو در گفت‌وگو با ایسنا، با بیان اینکه پلیس ساختمان موظف است به پایش ساخت‌و‌ساز منطبق بر قانون در سطح شهر بپردازد، اظهار کرد: در حقیقت وظیفه اصلی پلیس ساختمان نظارت بر انطباق ساخت‌و...

بررسی کارشناسی طرح تفصیلی تهرانمرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی طرح تفصیلی تهران را مورد واکاوی قرار داد. دفتر مطالعات زیربنایی این مرکز اعلام کرد: با اعلام اجرای طرح تفصیلی تهران، در مورد کلیت، زمان و نحوه اجرای این طرح در بین تعدادی از کارشناسان و صاحبنظران، مدیران شهرداری تهران و تعدادی از اعضای شورای اسلامی شهر تهران که در ذیل و به تفصیل به آنها اشاره خواهد شد، اختلاف دیدگاه‌هایی حاکم است که در رسانه‌ها با جزئیات بیان شده‌اند.این گزارش با معرفی مؤلفه‌های طرح تفصیلی و فرآیندهای تهیه و تدوین آن، دیدگاه‌های اختلافی پیرامون طرح را شناسایی و نقاط قوت و ضعف آن ...

ارزان ترین‌ مسکن ها در تهران یک میلیون و 250 هزار تومان در ازای هر متر مربع ، کمترین قیمت پیشنهادی فروش بود که روز گذشته در بازاریابی‌های ملکی در تهران اعلام شد. قیمت مذکور مربوط به واحدی 80 متری بازسازی شده در محدوده خیابان رجائی بعد از 13 آبان است.علاوه براین یک واحد مسکونی به متراژ 75 متر مربع در یافت آباد در بلوار الغدیر متری یک میلیون و 350 هزار تومان قیمت گذاری شده است. قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی ستون امروز نبض بازار، کمترین نرخ‌های اعلام شده به متقاضیان خرید هستند. همانطور که مشخص است ارزش هر متر مربع این واحدهای مسکونی کمتر از 2 میلیون تومان از سوی ف...

 فصل طلايی مستاجرها بازار اجاره مسكن در هفته‌هاي منتهي به پاييز بخاطر «برتري حجم آپارتمان‌ اجاره‌اي نسبت به ميزان تقاضا» شرايط را براي زمستان طلايي اجاره‌نشين‌ها فراهم كرده است. مطابق آنچه در بنگاه‌هاي املاك از رفتار موجران ديده مي‌شود، جو غيرقابل تحمل نيمه‌اول سال فروكش كرده و براي آن دسته از متقاضياني كه در فصل زمستان قصد دارند نسبت به تعويض، تمديد يا انتخاب اولين آپارتمان‌اجاره‌اي خود اقدام كنند، پيش‌بيني مشترك دلالان و تحليلگران بازار حكايت از مطلوبيت‌نسبي شرايط دارد.«بانك‌مركزي» نرخ رشد اجار...

 جوابيه اتحاديه املاك به اطلاعيه كانون سردفترانمشاوران‌املاك و سردفتران لازم و ملزوم هستنداتحاديه كشوري مشاوران‌ املاك در راستای بیانیه‌ای که از سوی کانون محترم سردفتران به تاریخ 18/09/91درقالب پاسخ سردفتران به مشاوران املاک، در نامه‌اي با امضاي مصطفي قلي خسروي ریيس اتحاديه، مطالبی جهت تنویر ذهن اعضای محترم صنف و آحاد جامعه و مقامات رسمی در قالب جوابيه به شرح زير ارسال كرده است:بدوا لازم به ذکر است که سند رسمی و رسمیت معاملات دو مقوله جداگانه است که متاسفانه کانون سردفتران بدون دقت به این امر بیان داشته‌اند:رسميت معاملات اموال غيرمنقول طبق قانون ثبت فقط در دفاتر ا...

تغییر اجاره بهای مسکن ظرف دو سال  یک واحد 90 متری در محدوده شهرک غرب با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 600 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره در سال 89 عرضه شده بود، اما حال چنین واحدی در همان منطقه با ودیعه 20 میلیون تومان و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره ماهانه به متقاضیان پیشنهاد شده است!...