نرخ رهن و اجاره آپارتمان‌های زیر 40 متر   این روزها برای اجاره یک واحد مسکونی یک خوابه با متراژ 40 متر مربع در تهران، طبق شواهد مسکن، متقاضیان باید حداقل 17 میلیون تومان و حداکثر 41 میلیون تومان در قالب رهن کامل پرداخت کنند.     با مبالغ اعلام شده مستاجران این توانایی را خواهند داشت که واحدی در حوالی میدان شاهپور یا در خیابان خواجه عبدا... را اجاره کنند.این میزان متراژ ممکن است کمت...

  ژاپن برای تهران «هشدار زلزله» طراحی می كند   آژانس همكاري‌هاي بين‌المللي ژاپن –جايكا- به موجب قرارداد همكاري با تهران كه از 6 ماه پيش به جريان افتاده و مدت زمان انجام آن 35 ماه تعريف شده است، مي‌خواهد امكان هشدار زلزله‌بزرگ را از 2 تا حداكثر 20 ثانيه قبل از وقوع، براي مسوولان پايتخت فراهم كند. گروه ژاپني فعال در پروژه هشدارسريع زلزله تهران، قصد دارند از فاصله زماني بين دو موج زلزله –موج p كه موج پيشرو محسوب مي‌شود و خطر آنچناني ندارد و موج S كه موج مخرب و اصلي به حساب مي‌آيد- استفاده كرد...

شوراي‌شهر خواستار پرداخت بدهي دولت به شهرداري شد اعضای شورای شهر تهران روز گذشته در چهارصد و نودودومین جلسه شورا دو فوریت طرحی را به تصویب رساندند که در آن به دولت پیشنهاد شده است که جهت حسن اجرای قوانین مرتبط با تامین اعتبارات مالی سهم مدیریت شهری جهت ارائه خدمات مربوط به شهروندان تاکیدات لازم را داشته باشد. ...

امتناع دستگاه‌ها از فروش املاك مازاد مقاومت دستگاه‌هاي دولتي ساكن تهران در اجراي يك مصوبه قديمي، استانداري را به انتقاد از اين رفتار واداشته است.استاندار تهران مي‌گويد: دستگاه‌هاي دولتي درحالي كه زمين و ساختمان اضافي دارند، اما نسبت به اجراي قانون فروش املاك مازاد اقدامي انجام نداده‌اند و به همين خاطر در استانداري كميته‌اي براي شناسايي و فروش اموال مازاد تشكيل شده است. ...

معاوضه ملک با خودرو؛ کدام یک سود می‌کند؟ بازار معاوضه ملک با خودرو که سال‌های گذشته در حد رد و بدل کردن یک ویلا در شمال با یک خودروی گران قیمت در تهران، انجام می‌شد اخیرا وسعت پیدا کرده طوری که مالکان آپارتمان، ویلا، زمین، باغ و حتی املاک صنعتی حاضرند برای فروش ملکشان، آن را با خودرویی با قیمت همسان ملک معاوضه کنند.     در این معاوضه خودروهای وارداتی در بورس هستند.ارزش قیمت ...

برندگان جايزه معماري 2012   WFA یا جایزه جهانی معماری، پنج دوره است که در سرتاسر دنیا برگزار می‌شود. این دوره از رقابت‌ها در سنگاپور و با حضور بیش از 500 شرکت کننده برگزار شد كه در ميان برندگان، يك معمار ايراني نيز حضور داشت.تصاوير روبه‌رو آثار برگزيده جايزه معماري 2012 را نشان مي‌دهد.       ...

هشدار افزايش قيمت مسكن ریيس اتحاديه مشاوران‌املاك تهران با اشاره به نامه‌نگاري‌هايي كه با شهرداري‌تهران براي تعويق اجراي طرح تفصيلي انجام داده، گفت: گزارش‌هايي دريافت كرده‌ايم مبني بر اينكه طرح تفصيلي باعث كاهش ساخت‌وساز در برخي مناطق شده كه نتيجه آن افزايش قيمت مسكن خواهد بود.   رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه ساخت‌وساز در تهران باید نظام‌مند شود، گفت:‌ اجرای طرح تفصیلی تهران محدودیت‌هایی �...

تكليف ساختمان‌‌هايي كه در طرح تفصيلي دو كاربري توام برايشان تعريف شده، چيست؟طرح ‌تفصيلي جديد تهران براي دو گروه از املاك، مشكلاتي را ايجاد كرده است. گروه اول املاكي هستند كه در دو پهنه به صورت توام قرار گرفته‌اند؛ به اين معني كه براي اين املاك هم كاربري مسكوني و هم كاربري سبز يا تجاري تعيين شده است.گروه دوم نيز ساختمان‌هايي هستند كه وضعيت موجود آنها به لحاظ تعداد طبقه و كاربري، با آنچه در طرح‌تفصيلي تعريف شده، مغايرت دارد.درباره پديده «املاك‌ ناسازگار»، مديركل شهرسازي شهرداري‌تهران مي‌گويد: مقررات خاصي در طرح پيش‌بيني شده كه چالش ...

دور جديد ثبت‌نام آغاز شد پيش‌فروش آخر مسكن مهر   آخرين مرحله پيش فروش مسكن مهر مخصوص متقاضيان تهراني در شهر جديد پرند آغاز شده؛ طوري كه از مجموع حدود 100 هزار واحد مسكوني در دست ساخت براي 10 هزار واحد باقيمانده امكان ثبت‌نام وجود دارد؛ در اين مرحله از واگذاري‌ها، مقرر شده سخت‌گيري نسبت به واجد شرايط بودن متقاضيان اعمال شود.پيش‌بيني مي‌شود با توجه به استقبال در پيش خريد 90 هزار واحد، واحدهاي سري آخر ظرف 20 روز پيش‌فروش شوند. مديران پرند مي‌گويند: بحث «انتقال پاي�...

احداث مسکن ویژه تهران بدون پروانه     در حالی که اخیرا اخباری در خصوص توقف ساخت مسکن ویژه تهران در منطقه تهرانسر به دلیل عدم کسب مجوزهای لازم برای ساخت‌وساز شنیده می‌شود، مدیرکل صدور پروانه شهرداری تهران گفت: برای اجرای این پروژه باید پروانه ساختمانی دریافت شود. مجتبی طبقی اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی نقشه‌ها و مدارک لازم برای دریافت پروانه ساختمانی ...

      افزایش قیمت سیمان از دوم مهر   جزئیات افزایش نرخ 22 د�...

 مدیر کل مسکن و شهرسازی استان تهران گفت: با توجه به استقبال مردم از طرح مسکن ویژه تهران زمان افتتاح حساب و واریز مبلغ تعهدی تا پایان وقت اداری روز ششم مهرماه جاری تمدید شد. ˈتقی رضاییˈ افزود: افتتاح حساب در شعب بانک مسکن برای مسکن ویژه از 25شهریورماه آغاز شده بود و تا 30 شهریور ادامه داشت.وی در مورد شرایط ثبت نام مسکن ویژه تهران توضیح داد: ثبت نام از ساعت 10 صبح امروز در سایت www.tehran.maskanmehr.net برای متقاضیان مسکن در شهر تهران آغاز شده است.این مقام مسئول گفت: طبق آخرین اطلاعات رسیده تعداد یکهزار و 707 حساب مسدودی �...

بهترين فرصت براي خريد مسكن در ركود پاييزي   تقريبا همه فعالان و آشنايان با حوزه مسكن اين بازار را در حال حاضر در ركود مي‌دانند و از سويي خريد و فروش در ركود را يك شانس براي متقاضيان خريد عنوان مي‌كنند.         به اعتقاد كارشناسان مسكن با توجه به نوسان قيمت مسكن در چند ماه گذشته بايد تاكيد كرد ركود وقتي به وجود مي‌آيد كه تقاضا نباشد و با توجه به جوان بودن جمعيت ايران، تقاضا وجود دارد اما تغييرات قيمت‌ها باعث شده بسياري از برنامه‌ها دگرگون شود و بخش زيادي از مردم توانايي خريد مسكن را از دست بدهند.         يك...

   يك كارشناس مسكن معتقد است: تنها 20 درصد از افراد جامعه توان خريد خانه در هر حالتي را دارند و ديگران قدرت خريد خود را از دست داده‌اند. اين كارشناس همچنين تاكيد كرده است: وقتي قيمت ارز به دنبال آن مصالح ساختماني افزايش مي‌يابد، به طور طبيعي مسكن نيز گران مي‌شود و همين امر ركود فعلي را طولاني‌تر مي‌كند.اين كارشناس، افزايش قيمت مسكن پس از پايان اين دوره را چندان بعيد ندانست.  ...

  در میان فایل‌های عرضه شده این روزهای بازار زمین، حجم قابل توجهی از زمین‌های معرفی شده کم متراژ و با شرایط ویژه هستند. در حالی که اغلب سازندگان تهرانی تصور می‌کنند برای ساخت و ساز باید بودجه کافی برای خرید زمینی با متراژ حداقل بیش از 300 مترمربع فراهم کنند این روزها عرضه فایل‌های زمین‌های کم متراژ نگرانی آنها را برای سرمایه‌گذاری و انجام فعالیت ساختمان‌سازی کاهش داده است.     هر چند هنوز هم در تهران حجم زمین‌های کم متراژ در مقایسه با زمین‌های با متراژ بی...

6 روز از ثبت‌نام گذشت متقاضيان مسكن‌ويژه: فعلا 1700 نفر مديركل سازمان مسكن‌وشهرسازي استان تهران اعلام كرد: طي هفته گذشته در مدت 6 روز ثبت‌نام از متقاضيان طرح مسكن‌ويژه، 1700 نفر با اسم‌نويسي در بانك‌مسكن مبلغ اوليه 20 ميليون تومان را پرداخت كردند. تقي رضايي همچنين از ادامه ثبت‌نام در اين هفته براي بقيه متقاضيان و شروع فاز دوم ثبت‌نام تكميلي براي گروه اول از امروز خبر داد و گفت: اين افراد بايد از امروز با ورود ب�...

  در رقابتي كه بهار امسال بين 7 بازار شاخص اقتصادي براي پرداخت سود به سرمايه‌گذاران شكل گرفت، بازار مسكن چهارم شد و باعث شده در تابستان حجم خريد آپارتمان در تهران با افت 17 درصدي، كاهشي شديدتر از فصل بهار را تجربه كند.مطالعه رتبه سوددهي بازارها در دوره سه ماه اول امسال –نسبت به مدت مشابه سال90- نشان مي‌دهد: ارز و طلا به ترتيب با افزايش قيمت 80 درصدي و 56 درصدي، جذاب‌ترين بازار براي پذيرش سرمايه‌هاي ريز و درشت بوده‌اند.انتظار مي‌رود بازدهي سرمايه‌گذاري در بازار مسكن در بلند‌مدت افزايش يابد؛ به‌خصوص اينكه بازارهاي رقيب به نوعي هيجان زودگ...

اوضاع پیش فروش مسکن و لیست قیمت‌ها شواهد در برخی از محله‌های تهران نشان می‌دهد که اغلب پیش خریداران در بازار مسکن از بودجه کافی برای خرید برخوردار هستند، اما ترجیح می‌دهند مبلغ خرید را یکجا پرداخت نکنند و تا زمان تحویل واحد مورد نظرشان که باید آن زمان مبلغ خرید را با فروشنده تصفیه کنند با بودجه‌ای که در نظر گرفته‌اند، کار کنند و از سود آن بهره‌مند شوند.     به همین خاط...

نظريه «تاخير زلزله بزرگ» مردود است نسخه ژاپنی برای زلزله   يك زلزله‌شناس در موسسه ژئوفيزيك دانشگاه تهران با اشاره به مطالعه جامع و كاملي كه سال‌ها پيش محققان ژاپني با عنوان پژوهشي موسوم به «جايكا» درباره زلزله تهران انجام داده‌اند،. گفت: مهم‌ترين قسمت اين مطالعه كه به شهرداري تحويل شده، شامل؛ مشخصات محله‌ها و نواحي پرخطر و همچنين مكان‌هاي نامطمئن است كه اگر اطلاعات آن منتشر شود، كمك زيادي به آمادگي تهران در برابر زلزله احتمالي خواهد كرد. اين زلزله‌شناس همچنين معتقد اس...

    پایان نمایشگاه ساختمان تهران   ...

ريیس کانون سراسری انبوه سازان از افزایش 50 درصدی قیمت فولاد خبر داد و گفت: دیگر مصالح ساختمانی هم بین 15 تا 25 درصد افزایش پیدا کرده است.  ایرج رهبر با تایید افزایش قیمت مصالح ساختمانی اظهار كرد: فولاد در هفته‌های اخیر به دلیل نوسانات نرخ ارز 50 درصد گران شد و در دیگر مصالح ساختمانی هم افزایش 15 تا 25 درصدی داشتیم. ريیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه نوسان نرخ ارز، حرکت بازار مسکن را کند می‌کند، بیان کرد: به دلیل نوسانات زیاد قیمت ارز، سرمایه‌گذاران نمی‌دانند که باید چه زمانی مصال...

      ...

  آزمون دریافت پروانه اشتغال مهندسی   ...

در برخی از محله های تهران 90 درصد از معاملات خرید و فروش در بازار مسکن مربوط به واحدهایی می‌شود که علاوه بر برخورداری از شرایط وام خرید، قابلیت رهن را هم داشته باشد.     از سوی دیگر طبق گفته عده‌ای از بنگاهداران مسکن حدود 60 درصد از خریدارانی که با کمک وام و رهن، واحدی را خریداری می‌کنند برای پرداخت مابقی مبلغ خرید که باید به صورت نقدی به فروشنده پرداخت کنند، مشکل کمی بودجه دارند.یکی از فعالان بازار مسکن در حوالی خیابان آزادی  می گوید: این روزها اغلب...

مسكن‌ويژه از كميسيون ماده5 – فراتر از شهرداري‌تهران- مجوز دارد روز گذشته درحاليكه ثبت‌نام از متقاضيان مسكن‌ويژه در بانك‌مسكن چهارمين روز خود را طي مي‌كرد، توسط يك خبرگزاري شايعه شد: «شهرداري تهران جلوي ساخت اين پروژه در تهرانسر را گرفته است.»   اما پيگيري‌ها از معاون شهردار تهران منجر به عدم تاييد اين شايعه شد و در عين حال ریيس سازمان مسكن‌وشهرسازي استان تهران به عنوان مجري احداث واحدهاي مسكوني طرح تهرانسر(مسكن‌ويژه) نيز اعلام كرد: موضوع توقف، كذب است و پروژه مسكن ويژه ...

مديريت‌شهري تهران با تاييد محتواي طرح جديد دولت پيشنهاد كرد   مقام مسوول شهرداری تهران: صاحبان املاك‌فرسوده بهترين شرايط را براي مسكن‌ويژه دارند معاون وزير راه‌وشهرسازي: اين پيشنهاد به عنوان يك گزينه قابل‌بررسي است     مديريت شهري تهران- شهرداري و شوراي‌شهر- با ت�...

قیمت مزایده آپارتمان در گران‌ترین نقطه تهران   یک شرکت ساختمانی برای فروش تعدادی واحد دارای کاربری اداری در گران‌ترین نقطه تهران، شیوه مزایده و قیمت پایه نه چندان بالا را انتخاب کرده است.این واحدها در بالاترین نقطه در خیابان جردن –الهیه واقع شده و قیمت پایه مزایده آنها حدود 10 میلیون تومان براي هرمتر مربع تعیین شده است.احتمالا علت انتخاب این رقم برای مزایده، جلب مشتری و ایجاد رقابت بین تعداد زیادی از آنها و در نتیجه اعلام قیمت‌های بالا توسط هر کدامشان است.    ...

ضعف نظام مهندسی در اجرای شناسنامه فنی ساختمان   رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت: قبول دارم که سازمان نظام مهندسی در پیگیری‌های خود برای الزام سایر دستگاه‌های مسوول برای صدور شناسنامه‌ فنی ساختمان کوتاهی داشته است.   سیدمهدی هاشمی در پاسخ به پرسش  مبنی بر علت کوتاهی این سازمان در الزام برخی نهادهای مجری شناسنامه فنی و ماده 33 قانون نظام مهندسی اعلام کرد: این ضعف ر�...

    استانداردسازی ۸۵ درصدی مسکن مهر/پروانه کار۷۰ مهندس متخلف ابطال شد. سید مهدی هاشمی با بیان این مطلب در مراسم امضای تفاهمنامه همکاری باشگاه مهندسین و بانک انصار افزود: از اواسط سال گذشته هیچ کدام از واحدهای مسکونی مهر نبوده که تحت نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان احداث نشده باشد. وی ادامه داد: 85 درصد ساختمان‌های مسکونی مهر برابر استانداردها و شرایطی که مورد تایید سازمان نظام مهندسی است احداث شده است بنابراین شاید در قبل مواردی باشد که بدون نظارت سازمان نظام مهندسی مسکن مهر ساخته شده است اما از اواسط سال گذشته دیگر این گونه نیست. ...

آزمون مبحث هفدهم مقررات ملی ساختمان «تأسیسات لوله‌کشی و تجهیزات گاز طبیعی ساختمان‌ها» از سوی مرکز تحقیقات راه،‌ مسکن و شهرسازی برگزار می‌شود. این آزمون روز جمعه 7 مهرماه در محل مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی واقع در تهران، بزرگراه شیخ فضل‌اله نوری، فاز 2 شهرک فرهنگیان، خیابان نارگل، خیابان شهید علی مروی، خیابان حکمت برگزار می‌‌شود....