وضعیت اجاره مسکن در ماه پایانی معاملات   بازار اجاره واحدهای مسکونی در اکثر مناطق مختلف تهران روزهای پایانی شهریور ماه را همچون ماه گذشته با بی‌رونقی سپری می‌کند.   این روزها بی‌هیاهو بودن و انگشت‌شمار بودن معاملات طی یک ماه در بازار اجاره به نرخ‌های کاذب که بر اساس محاسبه بی‌حساب و کتاب موجران تعیین می‌شود، مربوط می‌شود نه به عدم حضور مستاجر در بازار عرضه. از یک طرف نرخ‌های سنگین اجاره بها و از سوی دیگر نح...

تكنولوژي ساخت‌وساز مقاوم در برابر زلزله پيمانكار ساختماني عضو شركت مپسا –مجري صنعتي‌سازي مسكن در كشور- تكنولوژي ساخت‌وساز مقاوم در برابر زلزله را رونمايي كرد. اين تكنولوژي كه به كمك فناوري LSF طراحي شده قادر است در برابر زلزله‌ مقاومت كند و ساختمان را از آسيب ح�...

مركز آمار به فاصله يك هفته گزارش تازه‌اي از قيمت مسكن منتشر كرد اخطار «رشدغيرمجاز» به قيمت مسكن منحني رشد قيمت مسكن نرخ تورم را جا گذاشت منحني نوسان قيمت آپارتمان در شهر تهران بعد از حدود دو سال همپايي با نرخ تورم عمومي، از مسير تعادلي خود خارج شد. مركز آمار روز گذشته به فاصله يك هفته از انتشار آخرين گزارش درباره اوضاع قيمت مسكن در پايتخت، اطلاعات تازه‌تري منتشر كرد كه نشان مي‌دهد: در بهار امسال ميانگين قيمت واحدهاي مسكوني شهر تهران 31 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، افزايش پيدا كرده ا�...

همزمان با انتشار «آمار رسمي از بازار مسكن» تشريح شد ديروز چند ساعت قبل از آنكه مركز آمار گزارش تازه‌ خود را درباره تغييرات قيمت مسكن منتشر كند، رييس سازمان ملي زمين‌ومسكن جزئيات و اهداف طرح جديد براي بازار مسكن را اينگونه تشريح كرد: «علت‌العلل ورود مستقيم دولت به حوزه آپارتمان‌سازي در داخل پايتخت، تسلط بر جو رواني حاكم بر قيمت مسكن در تهران و تاثيرگذاري روي نوسان آن و همچنين تنظيم بازار است.» در اين طرح -كه پيش‌تر مسكن‌ويژه لقب گرفته بود و حالا به مسكن‌تهران نامگذاري شده است- براي ساخت حداقل 20 هزار واحد مسكوني روي زمين‌هاي دولتي...

در حالی آمار از افزایش تولید و صادرات صنعت سیمان ایران در پنج ماه نخست امسال حکایت دارد که تولیدکنندگان سیمان تلاش خود را برای افزایش قیمت محصولات خود آغاز کرده‌اند.   براساس تازه‌ترین اخبار منتشر شده کارخانه‌های تولید سیمان در کشور به دلیل افزایش قیمت مواد اولیه و بالا رفتن هزینه‌های تولید درخواستی را به منظور افزایش قیمت سیمان به سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان ارائه داده‌اند. مرتضی لطفی، از اعضای انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان با اشاره به این‌که هنوز بحث افزایش قیمت سیمان نهایی نشده است، گفت: به نظر می‌رسد آخرین جلسه در این زمینه ...

رييس اتحاديه مشاوران املاك كشور سال 92 را سال اوج ساخت‌وساز در تهران دانست و گفت كه تا سال 93 مشكل كمبود مسكن در تهران برطرف خواهد شد.  مصطفي قلي‌خسروي در جريان بازديد از دوازدهمين نمايشگاه بين‌المللي صنعت ساختمان تهران گفت: سياست‌گزاري دولت در جهت كنترل بازار مسكن به قدري موثر بوده است كه برخلاف نوسان نرخ ارز و سكه هيچ‌گونه تغيير قيمتي در بازار معاملات مسكن به وجود نيامده است. وي اجراي طرح مسكن مهر را در كاهش قيمت سرسام‌آور خانه اثر‌گذار خواند و گفت: به دنبال اجراي طرح مسكن مهر قيمت متري مسكن در بسياري از مناطق به شدت كاهش يافت و روند عادي خود را طي ...

معاون وزير راه و شهرسازي اعلام كرد: براي پايان كار در قطعه 4 آزاد راه تهران ـ شمال به يك ماه كاري نياز داريم.  سيد احمد صادقي اظهار كرد: بارش مداوم اين روزها و نيز روزهاي گذشته كار ساخت قطعه 4 آزادراه را با كندي پيش مي‌برد. وي در مورد وضعيت كنوني اين قطعه از آزادراه نيز گفت: كار ساخت قطعه 4 آزادراه تهران شمال در مراحل پاياني يعني آسفالت كردن است اما با توجه به بارش‌هاي مداوم جلوي انجام كار گرفته مي‌شود. رييس شركت ساخت و توسعه زيربناهاي حمل و نقل كشور همچنين اظهار كرد: در حال حاضر 400 دستگاه ماشين‌سازي در منطقه مستقر است تا در زمان‌هاي مناسب كه بارندگي مانعي اي...

بام ها و ديوارهاي تهران سبز مي شوندفضای سبز عمودی اجرا مي شود فضای سبز عمودی طرحی است که از سوی شوراي شهر تهران برای زیباسازی نمای ساختمان های شهرداری پايتخت به‌اجرا درآمده. دیواره‌های تمامی اتوبان‌های شهر نیز مشمول این طرح هستند. این طرح که به‌صورت پایلوت اجرا می‌شود، حدود یکسال است آغاز به کار کرده است. در این رابطه با مهندس علی‌محمد مختاری مدیرعامل سازمان پارکها و فضای سبز تهران، به گفتگو نشستیم که می‌خوانید: ...

یک سایت مجازی معرفی کرد ارزان‌ترین‌های بازار مسکن تهران شواهد در بازار خرید واحدهای مسکونی در تهران نشان می‌دهد که متقاضیان مسکن با حداقل بودجه، برای جست‌وجوی واحد مورد نظرشان نباید فقط به بنگاه‌های املاک بسنده کنند چراکه برخی از سایت‌های مجازی املاک البته بیشتر آن دسته از موتورهای جست‌وجوی املاک که از اتحادیه املاک کشور مجوز فعالیت دارند، گاهی اوقات واحدهایی را با قیمت‌های ارزنده برای خرید معرفی می‌کنند که برخی بنگاه‌های املاک از عرضه چنین واحدهایی خودداری می‌کنند زیرا شنیده‌ها حاکی از این مساله است که عده‌ای از مشاو�...

سپرده‌های 20 میلیون تومانی افراد در بانک مسکن برای دریافت مسکن ویژه شهر تهران مشمول سود 8 درصدی مخصوص حساب سپرده‌هاي کوتاه مدت می‌شود. اين خبر را ديروز مركز مشاوره و اطلاع‌رساني بانك‌مسكن (1830) اعلام كرد.در حالی که اولین روز از واریز اولين قسط آورده نقدی 20 میلیون تومانی برای طی گام اول دستیابی به مسکن ویژه تهران سپری شد، برخی از روسای شعب بانک مسکن نسبت به برخی ابهام‌های موجود در بخشنامه‌های ابلاغی به منظور پاسخگویی به سوالات متقاضیان مسکن ویژه تهران، نتوانستند پاسخ روشني به مراجعه‌كننده‌ها بدهند.به رغم مراجعه تعداد قابل توجه متقاضیان برای کسب ا...

ریيس سازمان مسكن‌وشهرسازي استان تهران با تاكيد براينكه پروسه استعلام براي صحت واجد شرايط‌بودن افرادي كه براي مسكن‌ويژه ثبت‌نام مي‌كنند به صورت جزئي و دقيق انجام مي‌شود، خطاب به متقاضيان طرح مسكن‌ويژه توصيه كرد: درصورتي كه حتي يكي از 4شرط درنظر گرفته‌شده براي اين طرح را ندارند، هرگز براي ثبت‌نام اقدام نكنند. تقي رضايي با اشاره به اينكه متقاضيان خودشان بهتر از هر كسي به شرايطي كه دارند مطلع هستند، تصريح كرد: چنانچه در هر مرحله‌ای از بررسی مدارک ثبت‌نام و مراحل و شرایط واگذاری، خلاف ادعای متقاضی و اطلاعات ثبت شده توسط وی با توجه به بررسی&zw...

سازمان ملی زمين و مسكن صادر كرد عوامل راهبری مسكن‌ويژه در سازمان ملي زمين‌ومسكن و اداره مسكن‌وشهرسازي استان تهران اعلام كردند: «متقاضيان ثبت‌نام مسكن‌ويژه، قبل از هر نوع اقدام براي اسم‌نويسي و واريز مبلغ اوليه 20 ميليوني، بايد نسبت به واجد شرايط بودنشان اطمينان كافي حاصل كنند تا مشمول انصراف اجباري نشوند.» در اطلاعيه‌‌اي كه روز گذشته منتشر شد، آمده است: قيمت‌كل اين واحدها شامل هزينه ساخت و بهاي زمين است كه توسط كارشناسان رسمي دادگستري محاسبه و تعيين مي‌شود. اين اطلاعيه همچنين خريد‌وفروش واحدهاي مسكوني مشمول اين طرح يا فروش امت...

رديابي تقلب در «لحظه فروش ملك» ممكن شد. منع مشاوران‌املاك از تنظيم مبايعه‌نامه براي افراد داراي كدپستي نامعتبر با ايجاد يك سامانه جديد در بنگاه‌هاي مسكن، امكان رديابي تقلب در «لحظه» انجام معامله براي مشاوران‌املاك فراهم شده، طوري كه با مصوبه جديد اتحاديه مشاوران‌املاك، از امروز تنظيم مبايعه‌نامه براي افرادي كه كدپستي محل سكونت‌شان در نتيجه استعلام از سامانه جديد، نامعتبر اعلام مي‌شود، ممنوع خواهد بود.   ریيس اتحاديه مشاوران‌املاك درباره جزئيات اين طرح&nb...

مهندس سعيد صابوني مديرعامل شركت عمران شهر جديد پرنداعلام كردساخت 10 ميلـيون متر مربع زيربنـاي مسكوني در شهـر پرند لطفا بفرمائيد روند اجرائي مسكن مهر شهر جديد پرند در دولت نهم و دهم به چه صورت شكل گرفت؟براساس برنامه دولت خدمتگزار و قانون ساماندهی، حمایت از تولید و عرضه مسکن، در جهت حل معضل مسکن به ویژِه در مورد تامین مسکن محرومان و جمعیت فاقد مسکن و در کلانشهرها از طریق اسکان آنها در شهرهای جدید با اجرای طرح مسکن مهر کلید خورد؛ در همین راستا شورای عالی شهرسازی و معماری سقف جمعیت پذیری شهر جدید پرند را به 700 هزار نفر جمعیت افزایش داد و بر این اساس و بر مبنای مصوبه یاد شده، مقرر شده است تا در ش...

استاندار تهران با اشاره به اینکه استقبال از مسکن ویژه تهران بالا خواهد بود گفت: این طرح مسکن مهر نیست که تسهیلات ارزانی برای آن در نظر گرفته شود.مرتضی تمدن در پاسخ به این پرسش که قرار بود از ابتدا مسکن ویژه تهران با پیش پرداخت ۲۰میلیون تومانی و بازپرداخت ماهانه یک میلیون تومان به مرحله اجرا گذاشته شود چرا این موضوع اجرایی نشد گفت: شرایط تصویب شده پرداخت 60 میلیون تومان در سه قسط و پرداخت باقی مبلغ در اقساط یک میلیون تومانی است. شرایط واگذاری مسکن ویژه تهران همین است و تغییری نخواهد کرد. تمدن ادامه داد:‌ مسکن ویژه تهران مسکن مهر نیست که تسهیلات ارزانی برای آن در نظر گرفته شده باشد لذا...

 با اعلام زمان دقیق ثبت‌نام مسکن ویژه به عنوان طرح جدید دولت برای ساماندهی عرضه و تقاضای مسکن در بازار پایتخت، منطقه تهرانسر به عنوان نقطه آغاز ساخت مسکن ویژه در تهران معرفی شده است که براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام متقاضیان برای قرار گرفتن در لیست افراد واجد شرایط خرید مسکن ویژه از همین امروز آغاز می‌شود.  نگاهی به مجموعه شرایط ثبت‌نام در طرح مسکن ویژه تهرانسر و قیمت تمام شده آن در مقایسه با شرایط خرید و فروش واحد‌های عادی عرضه شده در این منطقه نشان می‌دهد که آنچه به عنوان مسکن ویژه در این منطقه قرار است به متقاضیان مسکن قشر متوسط جامعه عرضه ش...

درآمد سالانه ثروتمندترين دهك جامعه برابر است با نصف پرداخت نقدي مسكن‌ويژه راهكار تعديل قيمت مسكن ويژهنقاشي ذهني اجاره‌نشين‌هاي ساكن تهران از آنچه درباره «طرح دولتي خانه‌دار شدن در پايتخت» تصور مي‌شد، اشتباه از آب درآمد. تا پيش از اعلام رسمي شيوه‌نامه ثبت‌نام «مسكن‌ويژه» و در فاصله 6 ماه گذشته از سال جاري كه زمزمه‌هاي «اقدامي مشابه مسكن‌مهر در داخل پايتخت» در بازار مسكن پيچيده شده بود، مستاجران تصور مي‌كردند بتوانند از پس پرداخت هزينه‌ خريد اين آپارتمان‌هاي دولتي‌ساز بربيايند اما از دو...

رئیس مرکز تحقیقات راه و شهرسازی گفت: 50 تا ۶۰ درصد از ساختمان‌های کشور از مقاومت لازم در برابر زلزله برخوردار نیستند، بنابراین به میزان 50 تا 60 درصد نیازمند مقاوم‌سازی هستند. سیدمحمود فاطمی عقدا  با بیان اینکه ساختمان‌های مسکونی و معمولی باید طوری در مقابل بارهای جانبی زلزله طراحی شوند که فرونریزند، افزود: باید به سوی استفاده از دانش نوین بهره‌مندی از مصالح استاندارد و مقاوم در صنعت ساختمان گام برداریم. وی با اشاره به اینکه نام بردن از ساختمان ضدزلزله مفهومی اشتباه است، تأکید کرد: ساختمان‌های مسکونی باید به گونه‌ای طراحی شوند که در زمان زلزله فرونری...

 میانگین قیمت مقاطع در بازار آزاد دوباره با رشد مواجه و نرخ‌های متفاوتی از سوی فروشنده‌ها اعلام شد. در نتیجه میلگرد در مرز 2 هزار تومان قرار گرفت و سایز‌های سنگین تیرآهن هم با رشد بالای 10 درصدی همراه بود.     ...

...

333 متر در الهیه: یکساله یک میلیارد تومان روز گذشته یک واحد مسکونی در محدوده الهیه به ارزش یک میلیارد تومان به بازار رهن معرفی شده بود.   بر اساس شواهد موجود در بازار مسکن مناطق شمال تهران، فایل مذکور یکی از گران‌ترین واحدهای مسکونی در بازار رهن و اجاره طی این هفته بوده است.طبق گفته مشاور املاکی که به عنوان مشتری‌یاب و واسطه برای قرارداد این واحد مسکونی انتخاب شده است: مالکی واحد نوسازش را که جزو واحدهای سوپرلوکس به شمار می‌رود با متراژ 330 متر مربع با کلیه امکانات رفاهی و تفریحی به ب...

     شرايط ثبت‌نام مسكن‌ويژه تهران بالاخره پس از چند ماه انتظار مردم و شايعه‌هاي متنوع درباره قيمت اين آپارتمان‌ها، اعلام شد.آن طور كه وزارت راه‌وشهرسازي در قالب شيوه‌نامه ثبت‌نام اعلام كرده، متقاضيان مسكن‌ويژه بايد از اول مهرماه مستقيم به بانك‌مسكن مراجعه كنند و با پرداخت 20 ميليون پول نقد، مقدمات مرحله دوم ثبت‌نام –ارسال مدارك و استعلام شرايط 4گانه- را فراهم كنند.اين افراد بايد در عرض يك سال منتهي به مهر 92 معادل 80 ميليون تومان علي‌الحساب به دولت پرداخت كنند و مابقي قيمت واحدها در 10 سال تقسيط مي‌شود.هنوز قيم...

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با بیان اینکه عمر مفید ساختمان‌ها در ایران یک سوم عمر ساختمان در کشور‌های دیگر است، گفت: بخش عمده‌ای از این تفاوت مربوط به استفاده از مصالح نامرغوب، فناوری‌ های سنتی و عدم نظارت سازمان‌ یافته است. سید مهدی هاشمی در گفتگو با مهر با تاکید بر استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت، اظهار داشت: وجود مصالح استاندارد در ساخت و ساز باعث ایمنی بیشتر در ساخت و ساز، کاهش خطای انسانی، یکسان سازی ساخت و تعمیرات و در نهایت افزایش عمر ساختمان می شود و ساختمان را در مقابل حوادثی مانند زلزله ایمن می کند.   ...

با توجه به اجباری بودن استاندارد بلوک های سیمانی سبک وگسترش استفاده از بلوک های غیراستاندارد و فاقد مشخصات فنی لازم در ساخت و سازها منجر به بروز مشکلات عدیده در ساختمان ها شده است .    رضا دهدشتی زاده مدیر کل استاندارد خوزستان گفت : اداره کل استاندارد خوزستان با تحت پوشش قراردادن واحدهای تولیدی این صنعت و استانداردسازی محصول توجه ویژه ای به کنترل کیفیت این فرآورده سیمانی دارد ولی ناآشنایی و ناآگاهی برخی سازندگان و مصرف‏کنندگان منجر به استفاده از این بلوک های سیمانی سبک فاقد کیفیت استاندارد در ساختمان شده است....

شهرداري تهران براي مراقبت از پارك‌هاو فضاي سبز عمومي در مقابل انواع ساخت‌و‌سازها - مسكوني، تجاري يا انتفاعي - دستورالعملي را ابلاغ كرده كه براساس آن در اين فضاها فقط به ساخت و سازهايي مجوز داده مي‌شود كه مكمل پارك بوده و جنبه گردشگري داشته باشند. بر طبق اين دستورالعمل مالكان باغ‌هاي خصوصي و زمين‌هاي مشجر غيرعمومي فقط در 30 درصد مساحت زمين امكان ساخت و ساز وجود دارند و در مابقي زمين بايد درختان حفظ شود.دستور‌العمل ساختماني براي «پارك‌ ‌و باغ»بخشنامه شهرداري‌تهران براي جلوگيري از هر گونه ساخت‌وساز در پارك‌هاي عمومي  برخ...

ارزان ترین فایل واحدهای مسکونی که روز گذشته به بازار مسکن تهران برای فروش معرفی شد، به تعدادی واحد مسکونی با متراژهای 56 تا 85 متر مربع اختصاص داشت که قیمت هر متر مربع آنها بین یک میلیون و 250 هزار تا یک میلیون و 350 هزار تومان اعلام شده بود. در محله بلوار ابراهیم‌آباد واقع در یافت‌آباد (جنوب غرب‌تهران)، واحدهای متعلق به 4 بلوک مسکونی در حال ساخت که هر یک از آنها 20 واحدی هستند به بازار فروش عرضه شده است.طبق گفته مشاور فروش این پروژه، سند واحدهای مذکور در دی ماه تحویل خریداران داده می‌شود و اگرچه این واحدها از وام خرید بهره‌مند نیستند اما متقاضیان با تهیه وام 18 میلیون...

در حالي كه هنوز «دستور وزير» براي ثبت‌نام مسكن‌ويژه صادر نشده بانك‌ها براي برخي افراد افتتاح حساب كرده‌اندگروه مسكن- مريم عليزاده: تامل بيش‌از اندازه دولت در اعلام رسمي همه شرايط و ضوابط ثبت‌نام از متقاضيان مسكن‌ويژه كار را به جايي رسانده كه اخيرا يك مسير ويژه و البته پنهاني براي ثبت‌نام برخي افراد در بانك‌ها فراهم شده است؛ طوري كه روز گذشته بعد از آنكه آدرس اين مسير در سايت‌هاي خبري منتشر شد، مسوولان وزارت راه‌وشهرسازي براي چندمين بار، شروع ثبت‌نام مسكن‌ويژه را تكذيب و زمان آن را منوط به اعلام عمومي از سوي اين وزارتخ...

گروه مسکن- مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران از رشد 250 درصدی تجمیع املاک ریز دانه در تهران خبر داد. علیرضا جعفری با اعلام این خبر افزود: با اقدامات انجام شده به نسبت سال‌های 88 و 89، امروز تجمیع املاک ریزدانه در تهران رشد بیش از 250 درصدی داشته است. او ادامه داد: ایجاد ظرفیت دفاتر خدمات نوسازی محلات و همچنین تسهیلات و ضوابط حوزه شهرسازی در این زمینه، دو گام اساسی انجام شده در حوزه نوسازی بافت فرسوده است تا امروز شاهد رشد صعودی نمودارها در تجمیع املاک ریزدانه باشیم....

 قيمت سه گروه از املاك مسكوني-زمين، آپارتمان‌هاي فروشي و آپارتمان‌هاي اجاره‌اي- به گونه‌اي در حال تغيير است كه فعلا فقط در گروه دوم، «رشد همپاي تورم» به چشم مي‌خورد. مركز آمار ايران با انتشار گزارش جديدي از تحولات يكساله قيمت مسكن، اين بار متفاوت از هميشه كه بازار مسكن تهران را رصد مي‌كرده، بازار كل كشور را مورد تجزيه و تحليل قرار داده و اعلام كرده است: در سال90 قيمت زمين بعد از رشد 25 درصدي در نيمه‌اول، 43 درصد در نيمه دوم ارزان شد؛ اما اجاره‌بهاي مسكن در اين يك سال بيش از 40 درصد افزايش داشته است.مركز آمار از بازار مسكن گزارش يكساله دا...

...