تحلیل بودجه شهرداری تهران نگاه کلی به آمار و ارقام لایحه پیشنهادی شهرداری تهران نشان می‌دهد بودجه پیشنهادی شهرداری تهران با رقمی بالغ بر 151987‌میلیارد ریال نسبت به بودجه شهرداری در سال گذشته که رقمی برابر 139000 میلیارد ریال بود تنها معادل 9 درصد افزایش داشته است.البته این رقم هنوز در شورای اسلامی شهر تهران به تصویب نرسیده و در حال بررسی در کمیسیون برنامه و بودجه و کمیسیون تلفیق است. هرچند آمار و ارقام لایحه بودجه به خودی خود اهمیت و سیاست‌های مالی یکساله شهرداری را در قالب آمار و ارقامی که برای ردیف‌های مختلف در نظر می‌گیرد، مشخص می‌کند. اما ساختار بودجه و اهد...

کاهش 10 درصدی اجاره بها در تهران مديركل راه‌وشهرسازي استان تهران ضمن تاييد آمارهايي كه اين روزها از مراجع مختلف درباره كاهش قيمت مسكن در تهران اعلام مي‌شود، از مقاومت بازار زمين براي همسويي با روند اخير نرخ فروش و اجاره آپارتمان‌ خبر داد و گفت: به‌رغم افت 30 درصدي قيمت مسكن در برخي مناطق، قيمت زمين در تهران به‌صورت كاذب، متورم است و حتي از متوسط قيمت جهاني زمين نيز بالاتر است. ديروز رئيس اتحاديه مشاوران‌ املاك تهران هم از تعديل تقاضاي‌ موثر در بازار اجاره‌نشيني نسبت‌ به ميزان فايل‌هاي موجود در بنگاه‌ها خبر داد و گفت: اجاره‌بها 10 در...

افزایش وام خرید مسکن ستون امروز نبض بازار به بررسی ادعای عده‌ای از متقاضیان مسکن درباره عدم توانایی خرید آنها با وجود افزایش وام خرید مسکن و کاهش نسبی قیمت فروش در بازار پرداخته است که به این شرح است:یک متقاضی دراین باره تاکید کرد: اگر قیمت‌های فعلی فروش نصف نشوند متقاضیان خرید نمی‌کنند؛ چراکه در واقع آنها توان خرید ندارند.خریداری خطاب به معاون امور مسکن و وزارت راه‌وشهرسازی گفت: کف قیمتی که در بازار مسکن عنوان می‌کنید، برای قشر کارگر و کارمند نیست!وی در ادامه افزود: اگر وزیر کار حق مسکن و حقوق کارگران و کارمندان را به نرخ تورم افزایش دهد، در این صورت ما هم به طور یق...

مشارکت آلمان در توسعه جوان سازی شهرهای ایران کارگاه تخصصی مشترک ایران و آلمان با موضوع پروژه «شهرهای‌ جوان» روز گذشته با حضور وزیر راه‌وشهرسازی، معاونین او و جمعی از استادان دانشگاه برلین به همراه نماینده وزیر علوم آلمان برگزار شد.«شهر جوان» عبارت است از نسل جدید شهرسازی که محل اتصال آن در ایران می‌تواند شهرهای‌جدید باشد.عباس آخوندی در این نشست با اشاره به اینکه باید به مولفه‌ای به نام «توسعه اجتماع‌محور» در راستای افزایش کارآیی طرح‌های توسعه شهری توجه کرد و به مفهوم «توسعه‌یکپارچه» دست یافت، گفت: در حال ح...

دعوت سرمایه‌گذاران بخش‌خصوصی برای ساخت مسکن مهر پرند عضو تازه هیات‌مدیره شرکت عمران شهر جدید پرند که مسوولیت شناسایی، جذب و هدایت سرمایه‌گذاران بخش‌خصوصی برای توسعه این شهر را برعهده دارد با اشاره به اینکه مدیران وقت در دوره قبلی، حجم قابل‌توجهی آپارتمان مسکونی بدون پشتوانه‌‌های خدماتی و رفاهی در پرند ایجاد کرده‌اند، می‌گوید:سکونت در مناطق مسکن‌مهر این شهر به خاطر نبود خدمات با مشقت و سختی همراه است، از این رو دولت یازدهم بنا دارد صرف‌نظر از افزایش آمار کمی ساخت‌‌وساز مسکن، سطح کیفی سکونت در شهر جدید پرند را از طریق جذب سر...

تعداد پلاکهای فرسوده در تهران مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از وجود 250 هزار پلاک فرسوده در سطح شهر تهران خبر داد و گفت: نوسازی این میزان بافت فرسوده با روش مداخله مستقیم امکان‌پذیر نیست و قطعا همکاری همه سازمان‌های مربوطه و همچنین ارتقای مشارکت مردم در نوسازی بافت‌های فرسوده بسیار حائز اهمیت است.علیرضا جعفری با اشاره به خطرات ناهنجاری‌های اجتماعی در بافت‌های فرسوده گفت: به منظور کاهش این خطرات باید تلاش کنیم تا سطح آسیب‌ها و مخاطرات ناشی از معضلات اجتماعی را در بافت‌های فرسوده کاهش دهیم.وی با اعلام اینکه شهرداری تهران نسبت به سایر کلان‌شهرهای کشور ...

جرایم قطع درخت در ساخت و ساز رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با اشاره به ماده‌ سه قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها که بر اساس آن اگر کسی درخت را قطع کند به مراجع قضایی معرفی می‌شود، گفت: متاسفانه تا حالا تا یک پرونده هم در اين حوزه تشكيل نشده و از آن جایی که رویکرد شهرداری، رویکرد درآمدزایی است، چنین قوانینی رعایت نمی‏‌شود.محمد سالاری افزود: براساس قانون اگر کسی درخت را قطع کند به مراجع قضایی معرفی می‌شود و ضمن اینکه هزینه قطع درخت را می‌دهد، مکلف می‌شود در جایی دیگر درخت بکارد اما چنین روندی را در شهرداری شاهد نبوده‌ایم و به راح...

«مشاركت بانك‌ها در ساخت‌وسازهای مسكونی» فقر منابع بانكي يا عدم تمايل بانك‌ها به پرداخت تسهيلات تكليفي به سازنده‌هاي مسكن، باعث طرح پيشنهاد «مشاركت بانك‌ها در ساخت‌وسازهاي مسكوني» شده تا بلكه با اختصاص سود قابل‌توجه اين حوزه به سيستم بانكي، همان 25درصد سهم بخش مسكن از كل تسهيلات سالانه بانك‌ها - كه هيچ سالي تمام‌وكمال پرداخت نمي‌شود- از سال93 به اين بخش تزريق شود.طرح تامين مالي ساخت‌وساز مسكن از طريق شراكت بانك‌ها، فعلا براي ساختمان‌سازي‌ها در «بافت‌فرسوده» مدنظر دولت است و براي اجراي...

ماموریت مشاوران املاک در قبال وام جدید كارشناسان اقتصادی مي‌گويند: همزمان با ابلاغ دستورالعمل پرداخت تسهیلات جدید خرید مسکن توسط بانک مسکن، فعالان بازار شامل متقاضیان خرید و فروش و همچنین واسطه‌ها بايد نسبت به حرکاتی که می‌تواند، آثار مثبت افزایش سقف تسهیلات خرید را خنثی کند، حساس باشند و اجازه بروز آنها را ندهند.سقف تسهیلات خرید مسکن با مجوزی که بانک مسکن دریافت و به شعب خود ابلاغ کرده، از 35 میلیون تا 60 میلیون تومان افزایش پیدا کرده که به چهار شکل 35 میلیون تومان، 45 میلیون تومان، 50 میلیون تومان و 60 میلیون تومان بسته به میزان درخواست و شرایط متقاضی پرداخت می‌شود که ال...

(وام 60 میلیون تومانی) به زوج‌های جوان برخی مسوولان بدون آنکه درباره پیامد اظهاراتشان آگاه باشند، در لحظات حساس بازار مسکن طوری صحبت می‌کنند که تحولات مثبت تازه شکل گرفته را خنثی می‌کنند. در چند روز گذشته، اقبال نه چندان پر رمقی از ناحیه متقاضیان مسکن به‌واسطه افزایش سقف وام خرید به‌وجود آمده و رضایت سیستم بانکی به اختصاص یک نوع تسهیلات نیمه قدرتمند (وام 60 میلیون تومانی) به زوج‌های جوان باعث شده متقاضیانی که در طول ایام سال92 به بازار پشت کرده بودند، به تدریج برای اطلاع از کم و کیف فایل‌های فروش به بنگاه‌ها بروند. کارشناسان نیز طی چند روز اخیر با م...

قیمت رهن و اجاره در مناطق مختلف تهران رکود ادامه‌دار در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی باعث شده است تا عده‌ای از بنگاه‌های املاک، واحدهایی را که طی چند ماه گذشته فایل کرده بودند اما مدت زمان نسبتا زیادی است که از دست پیگیری خارج شده است؛ مجدد فعال کنند تا شاید مالک همچنان قصد فروش واحدش را داشته باشد.طبق اظهارات برخی از مشاوران املاک اکنون که اغلب واحدهای مسکونی با افت قیمت مواجه شده‌اند و از طرف دیگر اگرچه خریداری از بازار خرید نمی‌کند، اما به همین دلیل، حجم مراجعه کننده‌ها افزایش یافته است فرصت مناسبی برای فروش واحدهای اکازیون است.فعالان بازار مسکن معتقدند د...

«پرداخت تسهیلات وام بانکی به نیمه‌کاره‌های مسکن‌‌مهر» وقفه چندماهه در مسير پرداخت تسهيلات بانكي به حداقل نيم‌ميليون مسكن‌مهر نيمه‌كاره، از امروز با اجراي مصوبه سه‌شنبه گذشته شوراي پول‌واعتبار برطرف مي‌شود. بانك مسكن كه در فاصله تغيير دولت، با احتياط و آهسته به پيمانكاران مسكن‌مهر وام مي‌داد، هم‌اكنون با مصوبه شورا اجازه دارد بدهي خود به بانك مركزي بابت خط‌اعتباري 48 هزار ميليارد توماني را سه سال به تعويق بيندازد و در ازای آن، به اندازه 2 هزار ميليارد تومان از محل بازپرداخت اقساطي كه خانوارهاي صاحب مسكن‌مهر ...

نقاط کم هزینه برای خرید مسکن قشر کم درآمد قیمت فروش واحدهای مسکونی موجود در بافت‌فرسوده مناسب قدرت خرید طبقات کم‌درآمد رئیس سازمان نوسازی شهر تهران با اعلام اینکه بیش‌از نیمی از متقاضیان مسکن در پایتخت، ابتدا محله‌هایی را که جزو «بافت‌فرسوده» هستند برای خرید آپارتمان انتخاب می‌کنند، می‌گوید: حجم بالای واحدمسکونی نوساز در بافت‌فرسوده که حداقل 60درصد بیشتر از نوسازهای سایر مناطق شهر تهران است، در کنار وام‌دار بودن این واحدها، باعث شده هزینه نسبی خرید مسکن در این محله‌ها به مراتب کمتر از سایر نقاط شهر تهران باشد.علیرضا جعفری با تاکی...

علت اصلی تخلفات ساخت‌وسازهای غیرمجاز تهران مدیرکل اداره راه ‌و شهرسازی استان تهران علت اصلی تخلفات شهری و ساخت‌وسازهای غیرمجاز تهران را نگاه اقتصادی شهرداری‌ها به مقوله ساخت و ساز دانست و گفت: تا زمانی که شهرداری به مقوله ساخت و ساز و فروش تراکم و اعطای مجوز به عنوان یک منبع درآمد نگاه کند، این‌گونه تخلفات حل نخواهد شد.  فریبرز واحدی افزود: اگر دولت بخشی از اعتبارات شهرداری‌ها را تامین کند و شهرداری‌ها به فروش تراکم به عنوان منبع درآمد نگاه نکنند، دیگر شاهد تبدیل باغات به برج‌های بلند و ساخت‌‌وسازهای با تراکم بالا و غیرمجاز نخواهیم بود. ا...

قیمت جدید مسکن در مناطق مخلف تهران   ...

وضعیت استفاده از سیستم‌های گرمایشی در ساخت و سازهای جدید عضو کمیته تخصصی مکانیک سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در تشریح وضعیت استفاده از سیستم‌های گرمایشی در ساخت‌و‌سازها گفت: با توجه به دو مزیت سیستم‌های گرمایشی مرکزی، از قبیل تناسب با معیارهای بهداشتی، سلامتی و ایمنی و همچنین قابلیت برنامه‌ریزی دقیق‌تر و صحیح‌تر به‌منظور صرفه‌جویی و مدیریت یکپارچه مصرف انرژی در ساختمان‌ها استفاده از این سیستم‌ها در برابر سایر سیستم‌های گرمایشی برتری دارد.سیف‌ا... علی‌نیا افزود: به‌رغم برخی ویژگی‌های سیستم‌های گرمایشی...

افت 11 درصدی نرخ اجاره نسبت به تابستان افت ممتد قيمت مسكن در تهران ضربه كاهشي به اجاره‌بهاي آپارتمان‌ها زده و بازار اجاره‌نشين‌ها را بعد از مدت‌ها وارد ايستگاه تعديل هزينه كرده است. اطلاعات دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن نشان مي‌دهد ميانگين اجاره‌بها در پاييز امسال حدود 11 درصد نسبت به تابستان كاهش يافته و نرخ رشد نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها نيز مسير نزولي را در پيش گرفته است. همچنين مشاوران ‌املاك از كاهش جزئي نرخ‌ها در اين بازار طي يكي، دو ماه اخير خبر مي‌دهند و نقل‌وانتقالات زمستاني را نسبت به نيمه‌ اول سال مناسب&zw...

کاهش چشمگیر قیمت مسکن به‌دنبال هفت ماه تداوم كاهش قيمت مسكن، اينك دو ماه است كه شاهد كاهش انگيزه سازندگان مسكن به ادامه توليد و عرضه هستيم، كه به‌صورت كم شدن سرعت ساخت‌و‌سازها، تعطيلي پروژه‌هاي ساختماني و انصراف از دريافت مجوزهاي جديد ساخت، خود را نشان مي‌دهد. اين وضعيت، در صورت ادامه يافتن مي‌تواند بر ميزان عرضه مسكن در دوره بعدي و افزايش قيمت اثر بگذارد.بعضي نظريات به عنوان راه‌حل مواجهه با اين معضل مطرح شده‌اند تحت عناوين: برخورد با عاملان عدم عرضه مسكن - اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي - اخذ عوارض فوق‌العاده از ساختمان‌هاي نيمه تمام و...

قیمت رهن و اجاره در مناطق مختلف تهران اگرچه این وقت از سال بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی با رونقی هرچند جزئی مواجه می‌شود اما همین اندازه گرمی بازار خرید و فروش شامل حال بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی نمی‌شود.اغلب بنگاهداران فعال براین باورند که همچنان اکثر مستاجران جابه جایی در بازار اجاره را در نیمه اول سال ترجیح می‌دهند؛ به همین خاطر درصد چشمگیری از پایان مدت زمان قراردادهای اجاره به نیمه اول سال موکول می‌شود و در نیمه دوم سال به خصوص در 2 ماه پایانی بازار رهن و اجاره با رکود رو به رو است، مگر آن دسته از مستاجران یا موجرانی که به دلایلی خاص مجبور به فسخ قر...

 نارضایتی از روند تحویل مسکن مهر قائم‌مقام وزیر راه‌وشهرسازی از تشکیل جلسات ویژه در دفتر معاون اول رئیس‌جمهور با حضور مسوولان وزارت نیرو برای حل مشکل انشعابات مسکن مهر خبر داد و گفت: تفویض اختیارات وزارت نیرو به راه بدون پول و امکانات فایده‌ای ندارد.احمد اصغری مهرآبادی افزود: به هیچ‌وجه از اقدامات بانک مرکزی در حوزه مسکن مهر راضی نیستیم و تمام سعی خود را می‌کنیم تا این مسائل اصلاح شود. واقعیت آن است که با اقدامات بانک مرکزی خیلی از متقاضیان نمی‌توانند اقساط را بپردازند.وی با بیان اینکه در جریان اصلاح بخشنامه بانک مرکزی درخصوص بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر ...

گردهمایی روسای سازمان نظام کاردانی مدیرکل دفتر امور مقررات ملی ساختمان با تاکید بر اینکه مصوبه نظارت کاردان‌های فنی ساختمان ابطال نشده است، گفت: با هر اداره کل راه‌وشهرسازی که از دستورالعمل نظارت کاردان‌های فنی ساختمان سرپیچی کند، به شدت برخورد می‌شود.به نقل از روابط عمومی شورای مرکزی سازمان نظام کاردانی، گردهمایی روسای سازمان نظام کاردانی ساختمان استان‌ها با حضور غلامرضا هوایی نماینده وزیر راه‌وشهرسازی برگزار شد.  در این گردهمایی، مهدی موذن رئیس شورای مرکزی سازمان نظام کاردانی ساختمان با تشریح مشکلات چندساله این سازمان گفت:‌ کاردان‌های فنی ساختما...

طرح نهايی و تصويب بودجه سال93 شهرداری مديريت شهري تهران براي طراحي نهايي و تصويب بودجه سال93 شهرداري با نوعي تناقض روبه‌رو هستند، از يكسو بايد درآمدهاي قابل‌توجه حاصل از امتيازهاي تراكمي طرح تفصيلي جديد را در منابع مالي سال آينده شهرداري لحاظ كنند كه در اين صورت رقم بودجه93 دچار افزايش جهشي در مقايسه با وضع موجود خواهد شد، اما از طرف ديگر براي تصويب لايحه‌اي كه با اين رويكرد تنظيم مي‌كنند مجبور خواهند بود رايزني‌هاي گسترده‌اي با اعضاي شوراي‌شهر از بابت جلب نظر آنها انجام دهند.اعلام موضع شوراي‌شهر چهارم در برابر شيوه دخل و خرج شهرداري، چند هفته پيش‌...

مشاوران املاك با تاييد تحرك نسبي در معاملات مسكن، از افزايش حجم مراجعه‌ و درخواست خريد به بنگاه‌ها خبر مي‌دهند. واسطه‌هاي بازار مسكن مي‌گويند «وام‌ جديد خريد مسكن» و «فراواني عرضه» جو بازار را با شرايط طرف تقاضا همراه كرده است. در اين باره رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران اعلام كرد: عرضه آپارتمان‌هاي فروشي از تعداد متقاضيان حاضر در بازار بيشتر شده و با توجه به اينكه از نيمه بهمن‌ماه خريدوفروش‌ها رونق مي‌گيرد، دليلي براي گران‌فروشي وجود ندارد. ديروز مديرعامل بانک مسکن نيز وعده داد: در صورت فراهم شدن منابع و موافقت با...

 یک فوریت بررسی بودجه 15 هزار میلیارد تومانی شهرداری تهران برای سال 93 تصویب شد. محمدباقرقالیباف شهردار تهران نهمین پرونده دخل وخرج پایتخت را در حالی روز گذشته به شورای شهر ارائه کرد که نه تنها رقم پیشنهادی آن با واقعیت‌های شهر تهران همخوانی ندارد و طبق محاسبه کمیسیون عمران شورا 2 هزار میلیارد تومان کمتر از نیاز شهر است بلکه رقم آن 678 میلیارد تومان نیز از رقم مصوب در برنامه پنج ساله دوم شهرداری تهران برای سال 93 کمتر است. رقم بودجه پیشنهادی شهرداری تهران برای سال 93 در برنامه پنج ساله دوم حدود 15 هزار و100 میلیارد بود که با پیشنهاد شورای شهر به 15 هزار و 800 میلیارد تومان افزایش پی...

قیمت آپارتمانهای لوکس در تهران روز  گذشته یکی از گران‌ترین واحدهای مسکونی فروشی در خیابان فرمانیه برای فروش به بازار عرضه شد.این واحد مسکونی سوپر لوکس با توصیف لوکیشن بی‌نظیر، 300 متر فلت، 4 مستر سوئیت مستقل، روف گاردن و مشاعات و لابی مجلل به همراه کلیه امکانات متری 23 میلیون تومان در خیابان مهماندوست برای فروش معرفی شد. از سوی دیگر بررسی‌ها در بازار مسکن شمال تهران نشان می‌دهد که در حال حاضر افزایش تعداد واحدهای مسکونی که قیمت هر متر مربع آنها بیش از 11 میلیون تومان تعیین می‌شود، به‌وضوح قابل رویت است.  شواهد نشان می‌دهد که اکثر این دسته از واحدها...

دلیل رونق کنونی معاملات مسکن شروع تدريجي معاملات مسكن و عبور از ركود 10 ماه گذشته، احتمال اينكه «بازار مسكن سال92 در هفته‌هاي پاياني رنگ رونق‌ به خود بگيرد» را افزايش داده است. نتايج مطالعه‌اي كه درباره چشم‌انداز بازار مسكن – با لحاظ قرار دادن اثر متغيرهاي بيروني همچون اوضاع سه بازار اقتصادي- انجام شده، نشان مي‌دهد: تحت‌تاثير كاهش قيمت مسكن در سراسر تابستان و پاييز امسال و همچنين آرامش‌ نسبي در فضاي اقتصادي و سياسي ماه‌هاي اخير، در دي‌ماه ميل به خريد و فروش ملك‌ مسكوني افزايش چشمگيري پيدا كرده، طوري كه رونق معاملات مسكن تا ب...

حرکت چند سانتی متری زمین بعلت گودبرداری گودبرداری در عمق 35 متری زمين، براي احداث يك برج 33طبقه، خانه‌های اهالی خیابان شیراز جنوبی را در تهران لرزاند و باعث حركت چند سانتي‌متري زمين شد.بعد از خبرساز شدن چند پروژه گود برداری در نقاط مختلف تهران که برخی از آنها همچون گود ایران زمین حادثه آفرین شدند، به نظر می‌رسد آژیر خطر برای برج 33 طبقه در حال احداث در خیابان شیراز جنوبی نیز روشن شده است. مصوبه کمیسیون ماده پنج برای تغییر کاربری زمینی در محدوده بافت ناپایدار واقع در خیابان شیراز جنوبی (منطقه 6) منجر به گودبرداری 35 متری برای ساخت برجی 33 طبقه( 25 طبقه روی زمین و 8 طبقه زیر زمی...

پیش فروش واحدهای مسکونی در تهران  پس از مدت‌ها رکود در بازار معاملات مسکن متقاضیان با خرید نکردن از بازار مسکن طی چند ماه گذشته باعث شدند تا عده‌ای از فروشنده‌ها خارج از بازار پیش فروش، واحدهای خود را با شرایط ویژه به خریداران عرضه کنند. منظور از «خارج از بازار پیش فروش»، بازار خرید و فروش واحدهای آماده تحویل است که خریداران بلافاصله بعد از پرداخت مبلغ خرید واحدشان را می‌توانند تحویل بگیرند.اصرار متقاضیان بر عدم خرید از بازار مسکن موجب شد تا امروز برخی از مالکان واحدشان را با شرایط ویژه فروش به بازار معرفی کنند. برای مثال در حوالی خیابان 15 خرداد، چهارراه...

وضعیت مسکن مهر از سال 86 تا کنون وضعیت خانوارهایی که در قالب اعضای تعاونی‌های مسکن‌مهر در فاصله سال‌های 86 تا 88 وارد این طرح شدند و تاکنون موفق به دریافت واحدهای مسکونی خود نشده‌اند، مورد بررسی قرار گرفت. هفته گذشته نشستی به میزبانی وزیر تعاون، با حضور وزیر راه‌وشهرسازی و معاونان او در دفتر علی ربیعی برگزار شد و دو وزیر در خاتمه این نشست، تفاهم کردند نمایندگانی ویژه از طرف دو وزارتخانه مسوول شوند تا چالش‌های قدیمی و حل نشده تعاونی‌های مسکن‌مهر هر استان را به‌صورت هفتگی رسیدگی و حل‌وفصل کنند.سال88 با تشکیل دولت دهم، زمانی که دولتمردان ریل مسکن...

بازنگری طرح جامع مسکن مديركل دفتر اقتصاد مسكن با تشريح جزئياتي از بازنگري طرح جامع مسكن، مصوب سال85 و ظرافت‌هايي كه در جريان به‌ روزرساني اين سند بايد مدنظر  قرار گيرد، گفت: طرح جامع مسكن همه نوع برنامه و سياست قابل‌اجرا در بازار مسكن براي دهك‌هاي مختلف را دربر مي‌گيرد، اما چون برخي اهداف كمي قيدشده در طرح شامل ميزان وام، حجم تقاضا و... با شرايط امروز سازگاري ندارد، نسخه‌ به‌روزشده طرح با ابزارهاي بيشتر تا اوايل سال93، نقشه‌راه دولت براي ساخت و تامين مسكن قرار مي‌گيرد. ابزارها در نسخه‌ اصلي را زمين‌، وام و يارانه تشكيل مي‌دادند...