تقاضای نظام مهندسی تهران مبنی بر اجرای ماده 33 از شهرداری ماحصل آنچه در اسفندماه سال گذشته به تفاهم مشترك بين شهرداری پايتخت و سازمان نظام مهندسی تهران تبديل شده بود، از ابتدای فروردين امسال با ابلاغيه رسمي از سوي شهردار تهران به مناطق 22گانه، به‌صورت ضوابط تازه براي ساخت‌وسازهای مسكوني درآمده و همه عوامل بازار مسكن از مالكان زمين‌هاي آماده ساخت گرفته تا مهندسان ناظر و حتي مسوولان صدور پروانه‌ساختماني مكلف به اجراي آن شده‌اند. براساس اين ضوابط، صدور پروانه‌ساختماني براي افرادي كه فاقد صلاحيت فني هستند –بساز و بفروش‌های غيرمتخصص- از اين پس، ممنوع است و ...

یادآوری سنگینی اجاره بها در نیمه اول سال 91 در نیمه اول سال گذشته از بین انواع تحولات خبری در بازار مسکن، معضل سنگینی اجاره بها به عنوان خبر شاخص در این دوره مطرح بوده است.هرچند دلیل اقتصادی و منطقی برای تکرار وقایع سال گذشته در سال جاری در حوزه مسکن وجود ندارد، اما اطلاع مسوولان بخش مسکن از این معضل و یادآوری آن می‌تواند هر نوع احتمال تکرار آن را کاهش دهد.معمولا احوال بازار مسکن در نیمه اول هر سال بیشتر تحت تاثیر جو حاکم بر بازار رهن و اجاره املاک مسکونی قرار دارد؛ چراکه هر ساله حجم چشمگیری از جابه‌جایی‌ها در نیمه نخست سال به خصوص در تابستان صورت می‌گیرد.رویدادها در ن...

بزرگ‌ترين نقطه‌ضعف بازار مسكن در سال92،نبود برنامه تازه از سوی دولت  تا پيش از شروع سال92، سناريوهای مختلفي از سوی كارشناسان اقتصادی درباره چشم‌انداز يكسال آتی بازار مسكن مطرح شد، طوري كه فصل مشترك همه اين سناريوها از مساعدبودن شرايط به صورت «نسبي» براي طرف تقاضا – خريداران و مستاجران- حكايت داشت، اما آنچه در ابتداي سال جديد مي‌توان با استناد به واقعيت‌هاي برجامانده از سال قبل، براي بازار مسكن 92 متصور شد، برقراري حالت «صفر و يك» در اين بازار است به اين صورت كه مسير نوسان قيمت مسكن و اجاره‌بها متناسب با درجه موفقيت سياست‌گذا...

مروری بر اتفاقات بازار مسکن سال 91 اوضاع و احوال بازار مسکن در سال قبل که اکنون 16 روز بیشتر از اتمام آن هم نگذشته است، به نقل از بسیاری از بنگاهداران املاک و متقاضیان، به عنوان یکی از بدترین سال‌ها عنوان می‌شود.گرانی بیش از حد و اندازه در بازار خرید و اجاره واحدهای مسکونی، اعلام نرخ‌های حبابی و کاذب از سوی مالکان، کاهش قدرت خرید و اجاره متقاضیان، اجرای طرح تفصیلی جدید تهران، طرح عدم تنظیم مبایعه نامه توسط بنگاهداران، حضور دلالان در بازار معاملات و غیره مواردی بودند که در سال پیش رخ داد.مروری بر اتفاقات نیمه دوم سال 91 در بازار معاملات مسکن دارد تا شاید مسوولان مسکن با زنده...

وضعیت بازار مسکن در سال 92 سال جدید کاری در بازار مسکن، امروز به صورت رسمی آغاز می‌شود.این در حالی است که بازار مسکن 92 پس از اتمام تعطیلات نوروزی، در شرایطی آغاز به کار می‌کند که سال گذشته به‌رغم برخی پیش‌بینی‌ها، معاملات مسکن سیر متفاوتی را نسبت به آنچه صاحبنظران اقتصادی از آن با عنوان الگوی رکود و رونق یاد می‌کنند، تجربه کرد.مسکن در سال 91 به رغم پیش‌بینی‌ها با رشدی بیش از حد تورم عمومی روبه رو شد و ناکارآیی برخی ابزارهای کنترلی مانند برخوردهای تعزیراتی و حتی برخی واگذاری‌ها در ساخت‌ و سازهای مسکن مهر نیز نتوانست سد دفاعی افزایش قیمت‌ه...

آخرین لیست قیمت مسکن سال 91 معمولا تعداد قابل توجهی از بنگاه های املاک در یک ماه پایانی سال، ساعات کاری خود را نسبت به ماه های قبل افزایش می‌دهند و این مساله را در فایل های آگهی خود عنوان می‌کنند تا متقاضیان بازار در جریان باشند.  البته برخی از بنگاهداران هم در این ایام اعلام حضور می‌کنند تا بلکه بتوانند از رقبای خود در تعطیلات نوروز از لحاظ حجم معاملات و میزان درآمد پیشی بگیرند. یکی از بنگاهداران املاک در شرق تهران روز گذشته تاکید کرده است که بنگاه مذکور در ایام عید بدون تعطیلی به صورت شبانه روزی به متقاضیان خدمات ارائه می‌کند.از سوی دیگر برخی از فروشنده‌ها هم...

نرخ اجاره نوروزی واحدهای مسکونی در شمال تهراناین روزها برخی از واحدهای مسکونی در بازار مسکن که فقط مختص اجاره ماهانه یا روزانه به افراد خارجی در نظر گرفته شده است به مسافران نوروزی هم اجاره داده می‌شود. طی یکی دو روز گذشته تعدادی از بنگاهداران مسکن که چنین واحدهایی را فایل کرده اند حضور خود را در ایام نوروز این‌گونه اعلام کرده‌اند:«اجاره واحدهای مبله با کلیه امکانات در شمال تهران، ویژه مسافران نوروزی.» یکی از دلالان در منطقه شمال تهران دراین باره به گفت: واحدهای مسکونی که برای مسافران نوروزی در نظر گرفته شده است از متراژهای مختلفی برخوردار هستند و کمترین متراژ حدود 1...

ضوابط و مقررات طرح تفضیلی جدید پایتختطرح تفصيلي جديد تهران بعد از آنكه در محافل مختلف – وزارت راه‌وشهرسازي، شهرداري‌تهران، شوراي‌شهر و دبيرخانه شوراي عالي معماري و شهرسازي- مورد نقد مثبت و منفي كارشناسان قرار گرفت، حالا در آستانه يك سالگي اجرا، توسط دفتر مطالعات زيربنايي مركز پژوهش‌هاي مجلس تحليل‌محتوا شده است؛ آنچه مركز پژوهش‌هاي مجلس از طرح تفصيلي تهران برداشت كرده، عبارت است از: پايان‌دادن به بي‌برنامگي در اداره پايتخت به عنوان بزرگ‌ترين نقطه قوت طرح تفصيلي جديد و در عين حال آثار منفي اجراي اين طرح در بازار مسكن و قيمت ملك به‌خاطر دو ا...

صدور شناسنامه‌فنی برای متراژ بیش از 3 متر مربع پس از کش و قوس‌های فراوان برسر اجرای طرح صدور شناسنامه فنی ساختمان در تهران انتظار عمومی این بود که با فراهم شدن بسترهای اجرایی این کار در ابعاد مختلف، اجرای این طرح پس‌از سال‌ها تعليق، برای همه ساخت‌وسازهاي كلان‌شهر تهران الزامی شود؛ اما در آخرين تصميم‌گيري مقرر شده، صدور شناسنامه‌فني از سال92 از سر گرفته شود و در فاز اول براي ساخت‌وسازهاي با متراژ بيش‌از 3 هزار مترمربع اجباري شود. در این راستا حجت‌الله عزیزی – عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران – در پاسخ ب...

فروش مسکن مهر در پرند توسط پیمانکار متقلب مديرعامل شهر جديد پرند: هيچ پيمانكاري حق فروش واحد مسكوني‌مهر را نداردهشدار دولتي به افرادي كه مسكن‌مهر را از دست پيمانكار مي‌خرندنهاد بالاسر پيمانكار متقلب: او را «خلع‌يد» ‌مي‌كنيم برنامه خبري 20:30 شبكه دو سيما، پنج‌شنبه شب، گزارشي از آنچه روز چهارشنبه درباره رفتار عجيب يك پيمانكار مسكن‌مهر در شهر جديد پرند نوشته بود پخش كرد.20:30 با پخش تصاويري از واحدهاي مسكوني‌مهر در شهر جديد پرند، از فروش تعدادي از واحدهاي مسكوني‌مهر توسط پيمانكار سازنده خبر داد: در حالي كه وزارت راه‌وشهرسازي باره...

طرح 10گانه برای بازار واسطه‌گری مسکنمديركل دفتر اقتصادمسكن وزارت راه‌وشهرسازی از بررسي طرح 10گانه براي ساماندهي مشاوران‌املاك خبر داد و گفت: اصلاح نظام حاكم بر بنگاه‌هاي مسكن در دستور كار قرار گرفته است. مهم‌ترين چالش بازار واسطه‌گري ملك، وابستگي حق‌الزحمه مشاوران املاك به قيمت ملك مورد معامله است كه مقرر شده ارتباط حق‌كميسيون با قيمت قطع شود و دستمزد مشاوران‌املاك براساس رتبه‌كيفي هر بنگاه محاسبه شود. حضور يك نفر مشاور حقوقي در هر بنگاه الزامي شده‌است.مديركل دفتر اقتصاد مسكن در وزارت راه‌‌وشهرسازي اعلام كردتدابير دولت براي رفع خ...

وضعیت بازار قیمت مسکن در سال 92شواهد در بازار خرید و فروش مسکن حاکی از این خبر است که «برای خریداران مسکن ارزانی نزدیک است!» شاید کاهش قیمت پیش‌بینی شده به معنای ارزانی واقعی نباشد اما حداقل تا اندازه‌ای قیمت‌های حبابی شکسته می‌شود.عده‌ای از بنگاهداران مسکن در مناطق مختلف تهران اعلام کردند: در حال حاضر حجم معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی نزدیک به دو هفته‌ای است که به شدت کاهش پیدا کرده است چراکه تا دو هفته پیش معاملات مسکن مربوط به خرید و فروش از رونق نسبتا قابل ملاحظه‌ای برخوردار بود اما به یکباره اکثر خریداران از بازار خرید خود را کنار کشیدند...

بایگانی شدن طرح فروش متری مسکن توسط شهرداریمسكن‌مهر و رشد غيرقابل‌ پيش‌بيني قيمت مصالح‌ساختماني به ترتيب ريسك خريد متری و هزينه فروش متری را افزايش دادطرح فروش متری مسكن در تهران كه طی دو سال گذشته در سه مرحله برای تامين‌مالی تدريجی ساخت حدود 10 هزار واحدمسكونی به اجرا درآمد، اكنون به خاطر آنچه «ريسك‌‌مالی طرح» عنوان مي‌شود، در بايگانی شهرداری قرار گرفته و متوقف شده است. شهرداری تهران در طرح فروش متری مسكن، با تعريف پروژه‌های مسكونی در بافت‌فرسوده، سهام واحدهای در حال ساخت را در گروه‌های حداقل 5مترمربعی با قيمت متری 900 هز...

فشار به انبوه سازان جهت تحویل مسکن مهر قبل از رفتن دولت دهموزارت راه و شهرسازي در نظر دارد آنچه را كه اوايل امسال در حاشيه شرقي تهران براي خانه‌دار كردن اجاره‌نشين‌هاي تهراني شروع به ساخت كرده حداكثر تا تابستان سال آينده بسازد و واگذار كند. در اين باره معاون ارشد وزير راه و شهرسازي از تدابير ويژه براي برخورد با كم‌كاري پيمانكاران مسكن مهر خبر داده و گفته است: هر پيمانكار به ازاي هر روز تاخير و فاصله‌گرفتن از حدنصاب پيشرفت‌فيزيكي، 5 ميليون تومان جريمه مي‌شود و تا زمان جبران عقب‌ماندگي حجم كار، اين مبلغ به‌صورت روزانه محاسبه و از ارزش قرارداد او كسر خ...

وام بافت‌فرسوده 30 ميليون شدشورای پول‌واعتبار بعد از گذشت يكسال از پيشنهاد دولت مبني بر افزايش وام نوسازي بافت‌فرسوده از 20 ميليون تومان به 30 ميليون تومان، سرانجام با آن موافقت كرد.براساس مصوبه تازه شوراي پول‌واعتبار، تسهيلات بافت‌فرسوده به 30 ميليون تومان افزايش پيدا كرده و بعد از ابلاغ اين مصوبه به 7 بانك‌عامل پرداخت كننده اين نوع تسهيلات، متقاضيان نوسازي مي‌توانند آن را دريافت كنند.وام نوسازي بافت‌فرسوده با بهره 15 درصد به متقاضيان تعلق مي‌گيرد، اين در حالي است كه نرخ بهره وام مسكن‌مهر حداكثر 9درصد است.شوراي پول‌واعتبار هفته گذشته نيز ...

جدید ترین فایل‌های فروش در بازار مسکن فایل‌های سپرده شده در بازار فروش واحدهای مسکونی واحدهای مسکونی مذکور طبق زمان عرضه‌شان (روز گذشته) به بازار تقاضا از جدیدترین قیمت‌های پیشنهادی فروش نیز برخوردار هستند. نرخ‌های پیشنهادی بازار در هر محله ممکن است به ضعیف‌ترین یا باکیفیت‌ترین واحد مسکونی مربوط شود البته درجه کیفیت محله هم بر این امر تاثیر بسزايی دارد.  ...

افزايش وام خريد مسكن در سال 92سيستم بانكي كشور در نامه‌اي به بانك‌مركزي، پيشنهاد ترميم اساسي قدرت خريد مسكن در سال92 را مطرح كرده و خواستار افزايش حداقل 50 و حداكثر 100 درصدي وام خريد مسكن از ابتداي سال جديد شده است.اين پيشنهاد كه قرار شده در شوراي پول‌‌واعتبار مورد بحث و بررسي قرار بگيرد، در صورت تصويب، به بانك‌مسكن اجازه مي‌دهد از سال جديد وام سپرده‌گذاري خريد مسكن را از 20 ميليون تومان فعلي به 30 ميليون تومان افزايش دهد و همچنين سقف استفاده از اوراق تسهيلات را كه رقم فعلي آن 20 ميليون است، به 40 ميليون تومان تبديل كند.اين سومين سال است كه موافقان تقويت وام...

حذف سازنده های غیر متخصص از عرصه ساخت و سازراهکار نهایی برای حذف غيرمتخصص‌ها از عرصه ساخت‌وساز، تدوین قوانین بازدارنده با پشتوانه اجرایی بالا است و لازم است قانونی تصویب شود که پیمانکاران غیر‌متخصص درعرصه ساخت‌وساز تحت مجازات و پیگردهای قانونی قرار گیرند.يك عضو هيات‌مديره سازمان نظام مهندسي تهران با بيان اين مطلب اعلام كرد: تا زمانی که افراد غیرحرفه‌ای و غیر‌متخصص در حوزه ساخت‌وساز فعالیت دارند، نمی‌توان امیدی به تغییر وضعیت ساختمان‌سازی و کاهش گودبرداری‌های غیر‌اصولی داشت و براین اساس برای رفع این مشکل لازم است که راهکارهای قانونی بر...

قیمت پیش فروش واحدهای مسکونی در تهران  پیش‌فروش مسکن در تهران به خاطر آنچه بی‌اعتمادی سازنده ها به قیمت و همچنین هزینه ساخت گفته می‌شود هم اکنون از حالت «تازه ساخت» به حالت «آستانه تحویل» تبدیل شده است طوریکه تعداد آپارتمان‌هایی که در مرحله شروع به ساخت پیش‌فروش می‌شوند به شدت کاهش پیدا کرده و در مقابل، آپارتمان‌هایی که حداکثر در 4 ماه آینده قابل سکونت هستند، پیش‌فروش می‌شوند.این نوع پیش فروش به دلیل آنکه با قیمتی تقریبا مشابه آپارتمان های آماده عرضه می‌شوند باب‌میل پیش خریداران نیست.در حال حاضر برخی از مشاورا...

ساخت مسکن در کوتاهترین زمان رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از اجرای موفقیت‌آمیز طرح ساخت مسکن ظرف مدت 24 ساعت خبر داد.محمود فاطمی عقدا گفت: علاوه بر گسترش روش نوین ساخت مسکن 45 روزه، نسل جدیدی از سریع‌سازی واحدهای مسکونی آماده اجرا است که به دلیل پیش ساخته بودن تمام دیوارها و سقف، در کمتر از 24 ساعت قابل احداث خواهد بود.وی مهم‌ترین مزیت و کاربرد این شیوه نوین ساختمانی را احداث سریع در زمان وقوع حوادث غیرمترقبه مانند سیل و زلزله دانست و اظهار امیدواری کرد که این شیوه بتواند به زودی جایگزین روش‌های معمول، زمانبر و هزینه بر ساخت واحدهای مسکونی شود.سریع‌سازی، جایگزی...

وضعیت بازار مسکن در سال 92رییس جامعه مهندسان مشاور ایران سال آینده را سال تثبیت قیمت مسکن عنوان کرد و گفت: پس از یک خیز قیمت،‌ سال آینده سال تثبیت قیمت‌ها در بخش مسکن است. عطاءالله آیت‌اللهی در گفت‌وگو با خبرگزاري ایسنا اظهار کرد: با توجه به افزایش قیمت‌ مسکن در سال جاری، تغییر و تحولاتی صورت گرفت که متناسب با آن نیز قیمت زمین و وابستگان مسکن هم افزایش یافت.وی با بیان اینکه شاهد افزایش قیمت‌ مسکن و رکود خرید و فروش در مقطعی از سال بودیم، گفت: برای فعالان مسکن سال خوبی بود اما متقاضیان با رکود در بازار و کم شدن خرید و فروش‌ها در بازار مسکن مواجه بودند. به گفته...

لیست قیمت مسکن  گشتی در بازار مسکن نشان می‌دهد که اگر چه روند افزایش قیمت‌ها از نیمه ماه گذشته متوقف شده است، اما مالکان همچنان بر قیمت‌های پیشنهادی گذشته خود پافشاری می‌کنند و تصمیمی برای کاهش قیمت فروش واحدهای خود ندارند. با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال به نظر می‌رسد قیمت مسکن در چند هفته باقیمانده از سال به دلیل کم شدن مراجعات خریداران با تغییرات زیادی مواجه نشود و بخش زیادی از متقاضیان چشم به راه سال آینده بمانند. قیمت آپارتمان‌های متراژ کوچک (زیر 50 مترمربع) آماده فروش در برخی مناطق تهران به این ترتیب است: یک آپارتمان 46 متری با عمر 10 ساله و بدون...

افزایش قیمت مصالح ساختمانیمدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران موانع نوسازی بافت فرسوده را تشریح و عنوان کرد: رشد قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های ساخت وساز در سال‌جاری روند نوسازی در بافت فرسوده را کند کرد.علیرضا جعفری مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: افزایش قیمت مصالح و هزینه‌های ساخت و ساز، رکود بازار مسکن و محقق نشدن وعده‌های دولت در خصوص پرداخت وام‌های کم بهره جهت نوسازی از موانع جدی نوسازی بافت‌های فرسوده در سال جاری بوده است. جعفری در گفت‌وگو با سایت اطلاع‌رسانی رسمی شهرداری تهران با اشاره به اقدامات انجام شده درخصوص شفافیت فعالیت‌های این ساز...

لیست قیمت جدید اجاره و فروش آپارتمان در تهرانارزانی اخیر دلار چه تاثیری در بازار اجاره می‌گذارد؟کاهش نرخ ارز و طلا طی چند روز گذشته ممکن است، باعث شده باشد در ذهن برخی از متقاضیان در بازار مسکن یا سرمایه‌گذاران در بازار ارز و طلا جرقه‌هایی روشن شده باشد!آن دسته از مالکانی که در بازار اجاره مسکن واحدهای خود را به تازگی عرضه کرده‌اند، احتمال دارد با دریافت اجاره بها از سوی مستاجر خود به شرط آنکه نیاز مالی نداشته باشند تا با اجاره بهای دریافتی، خلأ را جبران کنند قصد داشته باشند با نزول ارزش طلا و ارز به این بازار وارد شوند و با پول حاصل از اجاره، سرمایه‌گذاری جدیدی را آغا...

رکورد خرید و فروش ملک در سردترین ماه سالامسال خريد و فروش مسكن در تهران بعد از سكون تابستاني، در ابتداي نيمه‌دوم –فصل پاييز- ناگهان رونق گرفت و در حالي كه همه ساله معاملات مسكن متناسب با سردشدن روزهاي سال، از تحرك مي‌افتد؛ اما در سال 91 اين سنت تكرار نشد؛ طوري كه در دو ماه گذشته از زمستان جاري، حجم معاملات ماهانه مسكن در مقايسه با ماه‌هاي سه‌فصل اول سال، به‌صورت تصاعدي بيشتر شده است.نتايج حاصل از رهگيری معاملات مسكن در بنگاه‌هاي املاك شهر تهران نشان مي‌دهد: از ابتداي سال تا كنون بيشترين معامله آپارتمان مسكوني در ماه بهمن‌ و با حجمي معادل 27 هزار فق...

افزایش موجرها در شب عیدشواهد در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی نشان می‌دهد مستاجرانی که همچنان در بازار اجاره حضور دارند از شانس اجاره یک واحد مسکونی با نرخ منصفانه و شرایط پرداخت به دلخواه خود برخوردار هستند.آن دسته از مستاجرانی که در تابستان به دنبال واحدهای رهنی بودند تا از پرداخت اجاره ماهانه معاف باشند، بهتر است که در جریان این موضوع باشند که اکنون تعداد فایل‌های اجاره‌ای با شرایط رهن کامل نسبت به تابستان افزایش یافته است.از سوی دیگر عده‌ای از متقاضیان که در بازار اجاره سعی دارند واحد مورد نظر خود را با پرداخت مبلغی به عنوان رهن کامل اجاره کنند، اما با وجود عرضه چنین...

اعلام جزئيات تعرفه صدور شناسنامه‌فنی ساختمان قيمت‌گذاری آپارتمان‌ با شناسنامه‌فنيحق‌الزحمه مهندسان‌ناظر از سال آينده 5 برابر مي‌شود؛ پايان واقعی بر امضا فروشيهزينه صدور شناسنامه‌ براي واحدمسكوني 75مترمربعي: حداكثر 3 ميليون تومان با هماهنگي نهايي بين دو ارگان ناظر بر ساخت‌وساز در تهران براي صدور شناسنامه‌فني ساختمان از ابتداي سال92، روز گذشته سازمان نظام مهندسي تهران تعرفه حق‌الزحمه مهندسان‌‌ساختماني بابت دو مسووليت «نظارت بر ساخت» و «تكميل فرم شناسنامه‌فني» را اعلام كرد.براساس اين تعرفه كه نسخه&z...

سری دوم پيش‌فروش واحدهای مسكونی مسكن‌مهر آغاز شد در اين واحدها متفاوت از مسكن‌مهر، مالكيت قطعي عرصه و اعيان به خريدار واگذار مي‌شود و در عين حال تسهيلات ارزان‌قيمت مسكن‌مهر – وام 25 ميليون توماني- به واحدها تعلق مي‌گيرد.اين پروژه با ظرفيت 3 هزار واحدمسكوني در شهريار ساخته مي‌شود و تاكنون 1600 واحدمسكوني آن پيش‌فروش شده است؛ طوري كه با خروج همين تعداد متقاضي مسكن از بازار، قيمت مسكن در تهران از اثر تحريكي حجم تقاضا در امان بوده است. مجري پروژه مسكن‌مهر خودمالكي در اين باره اعلام كرد: 6 ماه از زمان شروع به ساخت اين 3 هزار واحد مي‌گذرد...

ممنوعیت ساخت و ساز در بافت سبزشوراي‌شهر تهران روز گذشته يكي از مفاد طرح تفصيلي تهران را كه در آن دست شهرداري براي صدور پروانه‌ساختماني در فضاهاي سبز باز گذاشته شده بود، محدود كرد.براساس مصوبه تازه شوراي‌شهر، ساخت‌وساز در زمين‌هاي مشجر – فضاي‌سبز و قطعات درختكاري‌شده- تحت هر شرايطي ممنوع است و خط‌قرمز شهرداري براي صدور پروانه در اين گونه زمين‌ها، «درخت» ترسيم شده است. تا پيش از اين مصوبه، شهرداري به طرح تفصيلي جديد تهران استناد مي‌كرد كه مطابق ماده 7-14 متن طرح، اين امكان وجود داشت كه در فضاي‌سبز «تجهيزنشده»، م...

افزایش قیمت ملک کلنگی نسبت به آپارتمانهای نوساز این روزها نرخ‌های پیشنهادی فروش در بازار املاک کلنگی به اندازه ای کاذب و حبابی اعلام می‌شود که باعث شده است، تعادل قیمتی بین واحدهای نوساز و املاک کلنگی برهم بخورد.معمولا بنگاهداران مسکن معتقد بودند که ارزش املاک کلنگی نزدیک به ارزش واحد نوساز است به همین خاطر قیمت این دو نوع ملک (نوساز و کلنگی) تفاضل آنچنانی با یکدیگر نداشتند. اما در حال حاضر فاصله قیمتی بین واحدهای تازه ساخت و کلنگی به اندازه ای افزایش یافته است که اکنون بازار املاک کلنگی با عدم مشتری مواجه شده است.یکی از مشاوران املاک فعال در خیابان نارمک در رابطه با وضعیت فعلی ...