«اجبار اخذ کد رهگیری از بنگاه‌های مسکن» هیات عمومی دیوان عدالت اداری در پاسخ به شکایت فردی که شرط سازمان امور مالیاتی مبنی بر «اجبار به اخذ کد رهگیری از بنگاه‌های مسکن پیش از صدور مفاصا حساب مالیاتی برای ملک مورد معامله» را مغایر با قانون تسهیل تنظیم سند دانسته بود، پس از بررسی و دریافت دفاعیه سازمان مذکور، با صدور رای شماره 1218، بخشنامه سازمان امور مالیاتی را خلاف قوانین تشخیص داد و آن را ابطال کرد.به استناد رای دیوان عدالت اداری، صدور کد رهگیری فقط در بنگاه‌های املاک حالت اجباری دارد و آن دسته از متعاملین که بدون مراجعه به بنگاه، مستقیم به دفترخانه می...

«ساخت‌وساز‌های منطقه22» شوراي عالي شهرسازي و معماري كشور مجموعه اصلاحاتي را كه در يك‌سال گذشته بر طرح تفصيلي جديد تهران اعمال كرده است اعلام كرد.شوراي عالي شهرسازي از آذرماه سال 1392، با توجه به گزارش‌های واصله مبني بر مغايرت‌هاي اساسي بين طرح تفصيلي شهر تهران و راهبردهاي طرح جامع (به‌عنوان سند بالادست) و نگراني از تاثيرات سوئي كه اين مساله مي‌تواند در تحقق خدمات عمومي مورد نياز شهر و كيفيت محيط‌زيست شهري به دنبال داشته باشد، موضوع انطباق طرح تفصيلي و طرح جامع شهر تهران را در دستور كار خود قرار داد.اين شورا در يك‌سال اخير، 8 سرفصل كليدي...

مدل «شهر منطقه» برای تامین مسکن نويسندگان طرح جامع مسكن در اتاق فكر وزارت راه‌‌وشهرسازي اعلام كردند: اين دوره، براي جلوگيري از اشتباهات 4 دهه گذشته در حوزه تامين مسكن، زمين‌هاي دولتي با مدل «شهرمنطقه» براي اجراي برنامه‌هاي حمايتي واگذار مي‌شود. در اين مدل، شهر اصلي و نقاط سكونتي اطراف به‌صورت «مجموعه منطقه‌ شهري» طراحي و شهرك‌هاي جديد در نزديك‌ترين فاصله به محدوده اصلي، با تركيب دهك‌هاي مختلف، توسط بخش‌خصوصي احداث مي‌شود.سياست‌های جديد بازار زمين در اتاق فكر وزارت راه‌وشهرسازی بررسي شدبر...

احداث تونل سه طبقه در تهران رئيس كميته عمران شوراي شهر تهران اعلام كرد: كار مطالعه براي احداث تونل سه طبقه تردد خودرو در اتوبان شهيد صياد شيرازي آغاز شده و در صورتي كه مطالعات شهرداري به سرانجام برسد و شورا آن را تاييد كند، اين طرح اجرايي خواهد شد.شاكري افزود: طرح تونل3 طبقه صیاد شیرازی تا آزادگان تنها در حال مطالعه است و فعلا بحث اجرای آن مطرح نیست و حتی طرح و لایحه و مصوبه‌ای نیز برای این منظور ارائه نشده است. تنها یک طرح مختصری به معاونت فنی و عمرانی شهرداری ارائه شده تا آن را مورد بررسی قرار داده، توجیه فنی و اقتصادی کرده و سپس مورد تایید معاونت حمل‌و‌نقل و ترافیک شهرداری ...

شهردار تهران  درباره «تغییر کاربری بوستان مادر» می گوید اختلاف حل نشده بین شهرداری تهران و شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور بر سر مگاپروژه بوستان مادر باعث شد دیروز در اقدامی کم‌سابقه محمدباقر قالیباف برای ادای توضیح در صحن علنی پارلمان محلی حاضر شود. شهردار تهران سرانجام حاضر شد درباره «تغییر کاربری بوستان مادر» توضیح دهدساخت مگاپروژه  با مجوز نامرئی پس از سومین تذکر شورای‌عالی شهرسازی و معماری برای توقف عملیات ساختمانی در زمین 1/7 هکتاری موسوم به بوستان مادر در منطقه پنج و اجرایی نشدن این دستور از سوی شهرداری تهران، از ماه گذشته قوه قضائیه ب...

مشکل آب و برق مسکن مهر مدیران عامل شهرهای جدید می‌گویند: مشکلی که با وزارت نیرو برای تامین آب و برق واحد‌های مسکن مهر وجود داشت حل نشده است.هم‌اکنون مهم‌ترین مشکل مسکن مهر در شهرهای جدید تامین خدمات زیربنایی به‌ویژه آب و برق است و تاکنون این مشکل از سوی وزارت نیرو حل نشده است.همچنین بنا بر اظهارات آنها، برای بیمه واحدهای مسکن مهر مشکلاتی با بانک مسکن وجود دارد که این مشکلات در پروژه‌هایی که دو پیمانکار کار می‌کنند بیشتر است.این در حالی است که به اذعان مدیران عامل شهرهای جدید اطراف تهران در زمینه‌ آماده‌سازی پروژه‌های مسکن مهر اختلافات بیشتر ا...

چرا بافت‌فرسوده انتخاب شد؟ مدير كل راه و شهرسازي استان تهرانبافت‌هاي قديمي علاوه بر اينكه داراي ارزش‌هاي نادر زيباشناختي و تداوم خاطرات جمعي و ويژگي هويت‌بخشي به شهرهاي ما هستند كماكان به‌عنوان محل سكونت و معيشت ميليون‌ها ايراني شناخته مي‌شوند، اما اين بافت‌ها به همان اندازه كه ارزشمند و گرانبها هستند در مقابل بلايا و سوانح طبيعي كه مناطق شهري را تهديد مي‌كند ناپايدار و آسيب‌پذيرند، همين بافت‌ها اما به‌عنوان سرمايه‌هاي فرهنگي و اندوخته‌هاي متراكمي هستند كه گنجينه‌هايي از خاطرات اجتماعي و شيوه‌هاي ماندگار زندگي اير...

10 ماموریت متولی وام مسکن رئيس‌كل بانك‌ مركزي و وزير اقتصاد با حضور در نشست سراسري مديران بانك مسكن، 10 ماموريت ويژه براي متولي پرداخت تسهيلات مسكن تعريف كردند. ولي‌الله سيف با تاكيد بر اينكه «ساختار كنوني بانك عامل بخش مسكن به اصلاح و بازنگري نياز دارد»، گفت: بانك مسكن دستاوردهاي دنيا در زمينه تامين مالي بخش را شناسايي و بومي‌سازي كند. همچنين علي طيب‌‌نيا، تمركز بانك‌مسكن بر فعاليت‌هاي تخصصي و افزايش نسبت تسهيلات به ارزش مسكن را خواستار شد و تاكيد كرد: اثرگذاري ابزارهاي تامين مالي مسكن به‌خصوص براي كم‌درآمدها بايد تقويت شود.گروه ...

قیمت خانه های هوشمند در تهران هنوز بسیاری از مشاوران املاک از وجود خانه‌های هوشمند در پایتخت خبر ندارند. این خانه‌ها تنها در مناطق خاصی از تهران ساخته می‌شوند و مشتریان ویژه خود را دارند.در مرحله پیش فروش بسیاری از واحد‌های این آپارتمان‌ها به فروش می‌رسد و قیمت بازار مسکن تاثیر چندانی بر رونق بازار این نوع آپارتمان‌ها ندارد. يك کارشناس مسکن در رابطه با مناطقی که بیشترین خانه‌های هوشمند در آنجا ساخته می‌شود. می‌گوید: مناطق 1 و 2 و برخی از محلات منطقه 3 تهران بیشترین خانه‌های هوشمند را دارند. این خانه‌ها به دلیل ویژگی‌هایي م...

تهدید بحران کم بود در تهران بحران کمبود آب همچنان تهران را تهدید می‌کند هر چند در چند روز اخیر کاهش دما و بارش‌های جوی کمی از اضطراب شهروندان کاسته است، اما منابع آبی پایتخت همچنان در وضعیت قرمز قرار دارد. از این رو اعضای پارلمان محلی پایتخت در نشستی ویژه به بررسی راه‌های برون‌رفت از این بحران پرداختند. در جلسه دیروز شورای شهر با تاکید بر اینکه منابع محدود آبی تهران هر لحظه بر خطر بحران کم‌آبی می‌افزاید، اجرای طرح جامع مدیریت آب‌های سطحی به عنوان مهم‌ترین راهکار برون رفت از این بحران معرفی شد.اقبال شاکری رئیس کمیته عمران با اشاره به طرح جامع مدیریت آب&z...

 شرایط فروش قسطی آپارتمان در منطقه 22 کافی است یک پیامک خالی به یکی ازسامانه‌های پیامکی تبليغات ملك ارسال کنید، تا از شرایط خرید در یکی ازمجتمع‌های بزرگ مسکونی در حال ساخت درحاشیه دریاچه چيتگر مطلع شوید. اگر از شرایط کلی فروش راضی باشید می‌توانید عدد دیگری را به این سامانه ارسال کنید تا آدرس و زمان بازدید از پروژه را هم برایتان ارسال کند.امتیازی که فروشندگان این مجتمع 27 طبقه‌ای به خریداران می‌دهند، پرداخت قسطی هزينه خريد يك آپارتمان نوساز در منطقه 22 تهران است. فروشنده واحدهای این مجتمع چشم‌انداز دریاچه، پارک جنگلی و باغ ملی گیاه شناسی را از امتیازات آن می&...

ریزش پاییزی بازار مسکن شروع نزولي فصل پاييز در بازار مسكن، مرحله پنجم «كاهش قيمت» در سال 93 را برای آپارتمان‌هاي تهران رقم زد. آمار جديد دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن از كاهش 6/2درصدي قيمت در مهرماه حكايت دارد و نشان مي‌دهد: متوسط ارزش واحدهاي مسكوني تهران به سطح شهريور 92 بازگشته و به مترمربعي 4 ميليون و 63 هزار تومان رسيده است. به گفته مديركل اقتصاد مسكن، افت قيمت درماه مهر كه چهارمين كاهش پي‌درپي ماهانه محسوب مي‌شود، پاسخي قاطع از سمت بازار به اظهارات غيركارشناسي هفته‌هاي اخير درخصوص جهش قيمت است. وضع موجود، «ثبات» در نيمه دوم را علام...

وضعیت معاملات مسکن در ماه محرم رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با پیش‌بینی افزایش نسبي حجم معاملات مسکن در پاییز امسال، از ثبات قیمت‌ها تا پایان آذرماه خبر داد و گفت: هر چند در مهر امسال معاملات مسكن نسبت به شهريور كاهشي بود اما خريد و فروش آپارتمان در مقايسه با مهر سال گذشته، بيش از 40 درصد افزايش پيدا كرد كه اين رشد نشان‌دهنده فاصله گرفتن از عمق ركود مسكن مي‌تواند باشد.حسام عقبایی با بيان اين مطلب و تاكيد بر اينكه، «دوره‌هاي ركود و رونق و همچنين شدت آنها معمولا از مقايسه‌هاي سالانه، قابل برآورد و بررسي است و تحولات كوتاه‌مدت ماهانه معيار دقيقي براي ...

علی خانیمدیر پژوهش و توسعه سازمان نوسازی شهرتهرانبا تصمیم اخیر دولت مبنی بر اعطای تسهیلات 500 میلیون ریالی برای ساخت و 200 میلیون ریالی به‌عنوان ودیعه اسکان موقت در بافت فرسوده کلانشهر‌ها، شرایط جدیدی پیش روی این بافت‌ها قرار گرفته است. در سه سال گذشته میزان وام‌های 250 و 300 میلیون ریالی ساخت مسکن، سود آن و نحوه پرداختش به‌گونه‌ای بود که همزمان با رکود بازار مسکن، اسباب سرخوردگی مالکان و سازندگان عمدتا محلی بافت‌های فرسوده را به دنبال داشت و با سلب اعتماد عمومی عزم واقعی دولت برای نوسازی بافت‌های فرسوده را در اذهان ساکنان بافت‌های فرسوده و متولیان ...

«مكمل وام جديد 50 ميليوني مسكن» دولت براي روشن شدن هدفمند چراغ ساخت‌وسازهاي مسكوني، وام نوسازي بافت‌فرسوده را به 50 ميليون تومان افزايش داده تا در محدوده‌ مشخصي از شهرها كه قيمت مسكن ارزان‌تر است، عرضه آپارتمان‌هاي مناسب اقشار كم‌درآمد رونق بگيرد. اما بررسي‌هاي مركز پژوهش‌هاي مجلس نشان مي‌دهد: در بافت‌هاي فرسوده هفت‌خوان ضدنوسازي وجود دارد كه مالكان و سازنده‌ها صرفا با تسهيلات جديد قادر به عبور از آنها نخواهند بود. اين مركز علت اصلي ناكامي‌هاي مكرر دولت‌هاي گذشته در بافت‌فرسوده را استفاده از مدل «تملك...

وام 50 ميليون تومانی مصوب برای نوسازی بافت‌فرسوده با خروج اجباري بسازوبفروش‌ها از بازار ساخت مسكن، بالابر ساخت‌وسازهاي مسكوني در شهر تهران حالت سقوط‌آزاد به خود گرفته و باعث شده نرخ آپارتمان‌سازي در تهران تا حد نگران‌كننده‌اي كاهش يابد. اطلاعات تازه شهرداري تهران درباره آمار پروانه‌هاي ساختماني نشان مي‌دهد: حجم ساخت‌وسازهاي مسكوني در 5 ماه اول امسال 51درصد كاهش پيدا كرده و در اين مدت تنها براي احداث 57 هزار و 400 واحد مسكوني مجوز ساخت صادر شده است.يخبندان كنوني در بازار «عرضه جديد» مسكن در تهران، طي چهار سال گذشته بي‌سابقه بود...

جلوگیری طرح دولت از تبدیل روستاها به شهر دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری از طرح دولت برای جلوگیری از تبدیل روستاها به شهر خبر داد. پیروز حناچی در گردهمایی مدیران شهرسازی و معماری ادارات کل راه و شهرسازی کشور گفت: براساس پیش‌نویس قانون تقسیمات کشوری، لغو تبدیل روستاها به شهرها در دستور کار قرار دارد و از نظرات شوراها نیز برای تهیه طرح‌ها استفاده می‌شود.وی همچنین از برنامه شورای‌عالی شهرسازی و معماری برای تهیه اصلاحیه کمیسیون ماده 100 شهرداری‌ها خبر داد.حناچی ادامه داد: محدوده‌های تعیین شده در کاربری‌های حریم نیز براساس قانونی مدنی برای بهره‌وری شه...

سونامی ساخت «مال» در تهران نوعي از ساخت‌وسازهاي غيرمسكوني موسوم به «مال» يا برج‌هاي تجاري چندمنظوره، در مناطق خاص تهران حالت سرمايه‌گذاري‌ افراطي گرفته و تعداد اين برج‌ها را در سطح شهر به دو برابر سال گذشته رسانده است. سونامي «مال»‌سازي به چهار دليل از جمله سود آشكار و پنهان اين برج‌ها -كه طبق اطلاعات رسمي از 100 تا 350 درصد برآورد مي‌شود - شكل گرفته است. «مال»، علاوه‌بر مغازه‌هاي فروش انواع كالا، مجموعه‌اي از رستوران، شعب بانكي، شهربازي، هايپرماركت و حتي كارواش و سينما را نيز در خود دارد. ت...

شرایط تصویب وام مسکن بانك مركزي در يك اطلاعيه رسمي، ضمن صحه گذاشتن بر مصوبه‌اي كه سال91 در هيات‌دولت براي وام مسكن خبرنگاران به تصويب رسيد، اعلام كرد: اين تصويب‌نامه طي دو سال گذشته، دو بار در شوراي پول و اعتبار براي صدور مجوز نهايي، بررسي شد اما پرداخت آن راي نياورد. با اين حال، در صورت بهبود شرايط تورمي در كشور، اين موضوع براي بار سوم در شوراي پول و اعتبار مطرح خواهد شد. ارديبهشت سال91، نمايندگان ويژه رئيس‌جمهور وقت در كارگروه مسكن تصويب كردند: بانك مركزي منابع لازم براي توزيع 5000 فقره وام ساخت يا خريد مسكن بين خبرنگاران را تامين كند. اين مصوبه كه در قالب مصوبه هيات&zwn...