تفاهم نامه اجرا و نظارت بر طرح‌های بهسازی و نوسازی شهر تهران درحالی که وزارت راه‌وشهرسازی برای نوسازی بافت‌های فرسوده شهری هم‌اکنون با شهرداری‌ها در حال تعامل است، معاون این وزارتخانه از تفاهم تازه با وزارت کشور در این زمینه خبر داد.محمدسعید ایزدی گفت: براساس این تفاهم نامه اجرا و نظارت بر طرح‌های بهسازی و نوسازی شهری(بافت‌های فرسوده، توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی)، استفاده از ظرفیت‌‌های مالی و فنی مشترک به‌منظور تقویت نهادها و ساختارهای مدیریتی زیرمجموعه مرتبط به بهسازی و نوسازی شهری در شهرداری‌ها به‌صورت مشترک ا...

قاعده جدید ساخت و ساز تفاهم برای نظارت بیشتر بر طرح‌تفصیلی  رئيس كميسيون شهرسازي و معماري شوراي شهر تهران با بيان اينكه در صدور پروانه‌هاي ساختماني سال 93 رعايت حداقل 5 رويكرد جديد، اجباري شده است، گفت: با اقدامات اخير شورا، منافذ «مجوزهاي خاص» فيلتر شده و مسير رسيدگي به درخواست‌هاي مغاير ضوابط طرح تفصيلي نيز مسدود شده است. در قاعده جديدي كه اين كميسيون براي شهرداري تهران تعيين كرده، باغات و خانه‌هاي تاريخي بايد در برابر فعاليت‌هاي ساختماني محافظت شوند و همچنين از صدور مجوز ساخت‌وساز براي پروژه‌هايي كه منافع اشخاص حقيقي يا حقوقي در آن، &la...

تمایل به «پول پیش» افزایش یافته است افزايش نرخ سود بانكي، تحول سريع رفتار مالي موجران در بازار اجاره مسكن را به همراه داشته و باعث شده در سبد اجاره‌بها سهم «پول‌پيش» به نفع كاهش وزن «اجاره‌ماهانه» تغيير كند.مالكان آپارتمان‌هاي اجاره‌اي كه در دو سه سال اخير با تشديد شكاف بين نرخ‌سود و نرخ تورم، تمايلي به رهن‌ نداشتند، هم‌اكنون 60درصد اجاره‌بها را به‌شكل پول‌پيش دريافت مي‌كنند تا به‌صورت بلندمدت سپرده‌گذاري كنند. اين تغيير نسبت در سبد اجاره‌بها، ميزان اجاره‌ماهانه در قراردادهاي 93...

آمار افتتاح مسکن مهر 93 وزیر راه و شهرسازی گفت: تا پایان امسال 700هزار واحد مسکونی مهر تحویل مردم می‌شود. آخوندی افزود: پیشرفت فیزیکی این پروژه‌ها در حال حاضر 85درصد است که مابقی واحدها نیز در سال آینده افتتاح خواهند شد.  تاکنون یک میلیون و 100 هزار واحد مسکن مهر از مجموع دو میلیون و 100 هزار واحد در مناطق مختلف کشور افتتاح شده است که با افتتاح 700 هزار واحد دیگر در سال‌جاری، بهره‌برداری از 300 هزار واحد باقیمانده به سال 94 موکول می‌شود....

هشداری در رابطه با قیمت خانه‌کلنگی روند تخریب خانه‌های کلنگی در چند سال اخیر علاوه‌بر هدررفت بخش زیادی از منابع ملی، هویت تاریخی شهرها را هم از بین برده و نهایتا تعریف «خانه کلنگی» را در نظام کنونی شهرسازی تغییر داده است.به گفته برخی از کارشناسان، روند تخریب خانه‌های کلنگی نه تنها شهر را بازسازی نخواهد کرد، بلکه به دو دلیل پس از چند سال خانه‌های نوسازی شده را به چرخه جدیدی از فرسودگی وارد می‌کند. یکی از دلایلی که سازنده‌های بخش مسکن را به سمت تخریب خانه‌های کلنگی ترغیب می‌کند «مازاد تراکم» تعلق گرفته به این خانه‌ها است....

نرخ پیشنهادی فروش واحد های مسکونی در مناطق مختلف تهران   روز اول «هدفمندي» در بنگاه‌هاي املاك  بررسی‌ها از تاثير اولين روز اجراي فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها در بازار معاملات مسكن نشان مي‌دهد: بازار با هیچ اثر منفی یا تعجب بر انگیزی روبه‌رو نشده است، اما از سوی دیگر شواهد دیگری در بازار مسکن بیانگر تحولاتی در رابطه با میزان عرضه و حجم خریداران است که البته این مساله مربوط به قبل از شروع اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها است.تعدادی از مشاوران املاک روز گذشته درباره تحولات اخیر بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی به «دنیای اقتصاد» اظهار ...

هدفمندی یارانه، بحرانی در بازار مسکن ایجاد نمی‌کند معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها بازار مسکن را با بحران مواجه نمی‌کند، گفت: پیش‌بینی می‌شود در این مدت مصالح ساختمان افزایش قیمتی داشته باشد.حامد مظاهریان در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر در خصوص آینده بازار مسکن با اجرای فازدوم هدفمندی یارانه‌ها، اظهار کرد: انتظار زیادی نداریم که اجرای هدفمندی یارانه‌ها بتواند بازار را دچار تلاطم و بحران کند. وی با بیان اینکه پیش‌بینی می‌شود در این مدت مصالح ساختمان افزایش قیمتی داشته باشد، بیان کرد: اما این افز...

تاییدیه نقص فنی در ساختمان‌های پایتخت رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران تصریح کرد: به طور کلی هیچ ساختمانی با رعایت کامل مقررات فنی ساخته نمی‌شود. سعید غفرانی درباره روند ساخت و ساز و میزان آن اظهار کرد:‌ تاکنون روند ساخت‌وساز نسبت به مدت مشابه سال گذشته پایین‌تر بوده است و میل به خرید و فروش و تولید نیز با روند کاهشی روبه‌رو است.وی افزود: به این ترتیب تعداد پروانه‌هایی که برای ساخت‌وساز درخواست می‌شود کاهش پیدا می‌کند. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با بیان اینکه تخلفات در زمینه ساخت‌وساز به 2 بخش فنی و شهرسازی تقس...

بلاغ خط مشی سازمان نظام مهندسی به استان‌ها رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، در نامه‌ای به اعضای هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان‌ها خط مشی «سازمان نظام مهندسی ساختمان» را اعلام کرد. اکبر ترکان در این نامه ضمن اشاره به پیگیری در خصوص عملیاتی کردن «بیمه کیفیت ساختمان» بر ضرورت برخورد با تخلفات حرفه‌ای به عنوان تضمین حیثیت حرفه‌ای عموم مهندسان تاکید کرد.متن نامه وی به روسای استانی سازمان نظام مهندسی به شرح زیر است:احتراما، همان‌گونه که مستحضر می‌باشید، اشتغال وسیع مهندسان و بالندگی حرفه‌ای آنان، مستلزم توجه به ا...

 چه تاثيری فاز دوم يارانه‌ها بر بازار مسكن دارد؟ به‌رغم فضاي آرام حاكم بر قيمت مسكن و در حالي كه معاملات در بازار ملك هنوز از فاز ركود خارج نشده و انتظارات عمومي دارد «ادامه خزش بازار به سمت كاهش بيشتر نرخ‌ها» را تقويت مي‌كند، برخي فعالان ملكي در روزهای اخیر و با نزديك‌شدن به زمان اجراي فاز دوم هدفمندسازي يارانه‌ها، ناخودآگاه شپيور تورمي دست گرفتند و از تاثير سوء اين طرح بر قيمت مسكن سخن گفتند.تعداد معدودي از روساي تشكل‌هاي انبوه‌سازي در كنار گروهي غيرمتمركز از دلالان مسكن، طي روزهاي اخير و همزمان با شروع ثبت‌نام از متقاضيان درياف...

 ماجرای بافت فرسوده بین دولت و شهرداری پایتخت را پیوند زد مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران از هماهنگی میان شهرداری و دولت خبر داد و گفت: فاصله میان دولت‌ها و شهرداری‌ها و نبود هماهنگی‌های لازم میان این دو نهاد بحثی است تاریخی که از سال‌های قبل وجود داشته است؛ اما خوشبختانه با هماهنگی‌های صورت گرفته زیرساخت‌های لازم برای هماهنگی میان دولت، شهرداری، تشکل‌های ملی، اجتماعی، فرهنگی و پتانسیل‌های سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز فراهم شده است.عباداله فتح‌الهی با بیان این مطلب افزود: سازمان نوسازی شهر تهران رقیب هیچ معاونت یا منطقه‌ای درون ش...

تاثیر کیفیت محیط زندگی وزیرراه‌وشهرسازی با بیان اینکه نگاه من به شهر مفهومی بیش از یک محل جغرافیایی با روح کالبدی آن است، اظهار کرد: شهرها در حقیقت سازمان‌های اجتماعی هستند و معتقدم شهروندان و کیفیت زندگی آنها باید در اولویت مسائل شهری قرار گیرد.به گزارش خبرگزاری‌مهر، عباس آخوندی در نشست هم‌اندیشی با روسای دانشگاه‌ها، استادان و پژوهشگران استان خراسان شمالی با تاکید بر اینکه شهرها مفهومی بیشتر از یک محل جغرافیایی هستند، گفت: نباید فراموش کرد که انسان‌ها روح اصلی شهرها و توان جامعه بیش از دولت است.وی با اشاره به توان و ظرفیت نهفته در جامعه و سازمان‌های اجتماعی...

شتابزدگي؛ خط‌قرمز وزارت راه‌وشهرسازي مسكن‌اجتماعي بعد از «اجماع» اجرا مي‌شود معاون امور مسكن وزارت راه‌وشهرسازي درباره زمان اجراي طرح «مسكن‌اجتماعي» با بيان اينكه هرگز شتابزده عمل نخواهيم كرد، گفت: تا زماني كه صاحبنظران حوزه‌هاي مختلف علوم اجتماعي، معماران، اقتصاددانان و... نسبت به اين طرح به اجماع نرسند و خرد‌جمعي پشتوانه طرح نشود، آن را اجرا نخواهيم كرد.حامد مظاهریان در گفت‌وگو با خبرگزاري مهر در خصوص سازوکار مسکن اجتماعی، اظهار كرد: یکی از شعارهای دولت يازدهم رسیدگی به مسکن برای دهک‌های پایین است زیرا واقعیت این است...

علت افزایش 14درصدی قیمت اوراق مسکن  قيمت اوراق وام خريد مسكن از ابتداي سال تاكنون بدون تبعيت از دو بازار بالادست، 14 درصد افزايش پيدا كرده و هزينه دسترسي به وام 45 ميليوني بانك‌مسكن را به حدود 5/6 ميليون تومان رسانده است. قيمت‌ها در بازار خريدوفروش تسهيلات خريد مسكن – بازار فرابورس - در شرايطي طي فروردين‌ماه صعود كرده كه معاملات ملك همچنان در ركود اول‌‌سال به‌سر مي‌برند و حتي شاخص بورس طي همين ‌مدت، 7 درصد افت داشته است.كارشناسان با غيرواقعي‌ خواندن قيمت هر فقره اوراق مسكن - كه تا مرز 74 هزار تومان پيش‌ رفته است - سطح فعلي را داراي ...

عدم تفاهم شورای شهر و نظام مهندسی نشستی که قرار بود روزگذشته با موضوع افزایش کیفیت فضاهای شهری بین سازمان نظام مهندسی تهران و شورای شهر برگزار شود، به دلایل نامعلومی از سوی میزبان- شورای شهر- لغو شد.درحالی که قرار بود دیروز تفاهم‌نامه‌ای در خصوص بالا بردن کیفیت فضاهای شهری بین سازمان نظام مهندسی تهران و کمیسیون شهرسازی شورای شهر منعقد شود، به‌رغم حضور رئیس و اعضای کمیسیون‌های تخصصی نظام مهندسی تهران، اما اعضای کمیسیون شهرسازی شورای شهر در این نشست حاضر نشدند تا یکبار دیگر شائبه عدم هماهنگی میان این دو نهاد در مدیریت شهری ساختمان‌های تهران، حداقل برای خبرنگاران تقویت ...

افتتاح طولانی ترین خط مترو در تهران 12كيلومتر از طولاني‌ترين خط مترو خاورميانه، در جنوب تهران افتتاح شد. خط3 مترو پايتخت كه از آزادگان شروع و با عبور از محدوده‌هاي جنوبي و مركزي شهر، به نياوران ختم مي‌شود، از هم‌اكنون به مسافران درون‌شهري در مسير آزادگان تا چهارراه وليعصر سرويس مي‌دهد. شهردار تهران دو روز پيش با افتتاح فاز جنوبي خط 3 مترو تهران اعلام كرد: ظرفيت جابه‌جايي مترو تا سه سال آينده 3 برابر مي‌شود. كل مسافت خط 3 مترو تهران 37 كيلومتر است كه فعلا بخش جنوبي آن به طول 12 كيلومتر براي تسهيل تردد ساكنان جنوب پايتخت، راه‌اندازي شده است. مسيري ك...

«برنامه مسكن اجتماعی» يكی از برنامه‌های حمايتی دولت  با دستور وزير راه‌وشهرسازي، دبيرخانه برنامه مسكن اجتماعي در معاونت مسكن و ساختمان اين وزارتخانه تشكيل و نخستين جلسه آن با هدف تعامل با صاحب‌نظران و متخصصان حوزه مسكن و پيگيري وظيفه سياست‌گذاري و تدوين برنامه مسكن اجتماعي برگزار شد.به گزارش روابط عمومي و اطلاع‌رساني وزارت راه و شهرسازي، دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن معاونت مسكن و ساختمان اعلام كرد: نظر به اهميت حمايت از اقشار كم درآمد در تامين مسكن و لزوم حمايت دولت از اين اقشار، برنامه مسكن اجتماعي به عنوان يكي از برنامه‌هاي حمايتي بخش مس...

برج 1000 متری در عربستان با جدی شدن برنامه ساخت یک برج چندمنظوره به ارتفاع یک کیلومتر در عربستان – جده- رکورد ساختمانی دبی در داشتن بلندترین برج، به‌زودی واگذار می‌شود.دبی – پایتخت تجاری امارات- به‌واسطه برج «خلیفه» که حدود 800 متر طولی، ارتفاع دارد، فعلا رکورددار مرتفع‌ترین شهر به لحاظ در اختیار داشتن بلندترین برج ساختمانی محسوب می‌شود.اما از چند ماه پیش، طرحی در عربستان در دستور کار قرار گرفت که اکنون با به پایان رسیدن تحقیقات آن، منطقه جده را قرار است به محل احداث یک برج 200 طبقه‌ای با ارتفاع 1000 متر تبدیل کند.آن‌طور که شبکه سی&z...

منطقه 5 مقصد اول اجاره نشین ها تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد: از کل معاملات اجاره زیربنای مسکونی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 3/13 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 3/1 درصد دارای کمترین سهم است.به گزارش سایت شهرنوشت، بیشترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه برای یک مترمربع زیربنای مسکونی در منطقه یک شهر تهران و کمترین آن نیز در منطقه 19 به ثبت رسیده است.همچنین از کل معاملات اجاره زیربنای مسکونی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 3/13 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 3/1 درصد دارای کمترین سهم است. علاوه‌بر این، تعداد معاملات فروش زیربنای مسکون...

تخریب فضای سبز پنج منطقه شهر تهران یک عضو شورای شهر تهران نسبت به تخریب فضای سبز پنج منطقه شهر تهران و ساخت‌وساز روی این زمین‌‌ها هشدار داد. علی صابری عضو کمیسیون حقوقی شورای شهر تهران با ابراز نگرانی نسبت به از بین رفتن فضای سبز در پنج منطقه شهر تهران گفت: به صحت و سقم این موضوع کاری ندارم، اما اگر ملکی به عنوان فضای سبز از مردم خریداری شده و بعدا به هر دلیلی کاربری آن تغییر پیدا کند، باید نسبت به آن حساس بود.  روز گذشته برخی اعضای شورای شهر تهران نسبت به تغییر کاربری برخی پهنه‌ها در مناطقی از شهر تهران تذکر دادند.علی صابری عضو کمیسیون حقوقی شورای شهر تهران با ...

قیمت آپارتمان در شهرهای جدید اطراف تهران تورم قیمت مسکن در کلان‌شهرهایی مانند تهران، باعث شده برخی از ساکنان کم درآمد این شهرها به‌دلیل ناتوانی در تامین مسکن یا پرداخت اجاره‌بها به شهرهای جدید اقماری مهاجرت کنند.این مهاجرت‌های اقماری هم‌اکنون باعث شده نرخ زمین و مسکن در شهرهای جدید نیز افزایش یابد. به این ترتیب، در سال‌های اخیر تعداد زیادی از متقاضیان مسکن در شهر تهران از بازار حذف شدند و به سمت خرید واحدمسکونی در شهر‌های جدید اطراف تهران رفتند تا حداقل بتوانند ارزش پول خود را حفظ کنند، بنابراین نرخ خرید و فروش واحدها در شهرهای جدید هم در این سال‌ها دس...

چالش اصلی بازار پیش‌خرید مسکن  متقاضیان پیش‌خرید مسکن – و افرادی که هم‌اکنون شرایط خاص حاکم بر بازار را برای خرید آپارتمان در حال‌ساخت به جای واحد آماده، به‌صرفه می‌دانند- می‌توانند یکبار دیگر به اجرای قانونی که سه سال پیش با هدف «تضمین قراردادهای پیش‌فروش و ضمانت‌بخشی به تعهد پیش‌فروشنده‌ها» به تصویب رسید اما هیچ‌وقت استفاده نشد، امیدوار شوند.روز گذشته معاون قوه‌قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره آخرین وضعیت قانون خاک‌خورده «پیش‌فروش مسکن» گفت: مشکلات و اختلاف‌ن...

قیمت ملک تجاری در شهرک غرب گران‌ترین واحد تجاری در تهران چند روزی است برای فروش به بازار عرضه شده است.این واحد تجاری با متراژ 500 مترمربع، در حالی این روزها به عنوان گران‌ترین فایل موجود در بازار فروش واحدهای تجاری در یکی از فازهای شهرک غرب عرضه شده است که هم‌اکنون واحدهای تجاری در این منطقه مترمربعی 20 تا 65 میلیون تومان در بنگاه‌ها فایل شده‌اند.این واحد تجاری که در نزدیکی چند مرکز بزرگ تجاری در محدوده شهرک غرب واقع شده است، 500 مترمربع زیربنا دارد که هر مترمربع از این واحد 100 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.قيمت فروش این واحد بنا به گفته رابط فروش آن، 50میلیار...

افزایش سرعت نوسازی بافت فرسوده تهران مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به تکلیف قانونی شهرداری و دولت برای نوسازی سالانه 10درصد از بافت‌های فرسوده بر مبنای برنامه پنجم توسعه، اظهار کرد: تلاش داریم تا سرعت نوسازی بافت فرسوده تهران را از سالانه 5/8 درصد به 10 درصد برسانیم.عباداله فتح الهی، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفت‌وگو با سایت اطلاع‌رسانی شهرداری تهران(سما) گفت: نوسازی بافت‌های فرسوده یک رسالت و ماموریت اعتقادی است، در این راستا مرکز آموزش علمی کاربردی شهرسازی، نوسازی و بهسازی با رعایت تمامی استانداردهای علمی و فنی با نگاه جهادی، در نظر دارد به جبران خل...

چهار ایراد اساسی به ضوابط صندوق انبوه‌سازان و کارشناسان‌اقتصادی چهار اشکال به مقررات صندوق‌ زمین‌وساختمان وارد کردند اصلاحاتی که هفته گذشته در مقررات قدیمی صندوق‌های زمین‌وساختمان با هدف برقراری امکان مالی جدید برای ساخت‌وساز و رونق‌بخشیدن به چرخه ساخت و فروش مسکن صورت گرفت، باعث واکنش منفی از ناحیه فعالان ساختمانی و کارشناسان ‌اقتصادی شده است.انبوه‌سازان و صاحب‌نظران اقتصاد مسکن با بررسی متن دستورالعمل جدید تشکیل صندوق‌های زمین‌وساختمان، اگرچه شرايط جديد صندوق‌ها را نسبت به مقررات قبلي مناسب توصيف مي‌كنند اما در عين ...

کاهش قیمت مسکن  این‌طور که از شواهد حاکم بر بازار معاملات مسکن مشخص است هنوز قیمت‌های جدید از سوی فروشنده‌ها به بازار فروش عرضه نشده است.این روزها برخی از مشاوران املاک با اطلاع‌رسانی از طریق فایل‌های فروشی به متقاضیان مسکن، وعده ارزان‌فروشی یا عرضه فایل با قیمت منصفانه می‌دهند.برای مثال یکی از دلالان بازار مسکن در غرب تهران در یکی از فایل‌های فروشی جزئیات زیر را این چنین آگهی کرده است:«سرمایه‌گذاری قبل از گرانی!!!». در این آگهی با همین تعداد علامت تعجب، یک واحد مسکونی 119 متری نوساز در خیابان شادمان واقع در خیابان ستارخان متری 4 ...

افزایش تخلفات ملکی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه اگر فردی سند رسمی را نپذیرد یا خدشه‌ای به آن وارد کند، مجرم شناخته می‌شود، ادامه داد: با توجه به اعلام مسوولان قوه‌قضائیه، بیشتر پرونده‌های ملکی که در محاکم قضایی تشکیل می‌شوند، مربوط به اسناد عادی است. به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، دشتی اردکانی با بیان اینکه سند رسمی؛ فصل‌الخطاب تمامی منازعات و اختلافات مردمی است، افزود: یکی از مزایای این اسناد، لازم‌الاجرا بودن آنها است و هیچ‌کسی نمی‌تواند خدشه‌ای به آن وارد کند. وی اضافه کرد: با تصویب قانون پیش&zwn...

رقابت در تحویل پروژه های مسکن مهر مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند برای رفع چالش «فقر منابع نقدی» در پروژه‌های مسکن‌مهر که به علت عدم همکاری پیش‌خریداران در پرداخت سهم آورده‌نقدی‌شان، به وجود آمده است، دستور استفاده از مدل «رقابت» در تحویل واحد به ثبت‌نام‌کننده‌ها را صادر کرد.باران هاشم‌زهی درباره جزئیات این مدل اعلام کرد: در سال جاری برای تکمیل ساختمان‌های در حال ساخت مسکن‌مهر، از «رویکرد اجتماعی» در ایجاد ارتباط بین پیش‌خریداران و پیش‌فروشنده‌های این واحدها استفاده خواهیم کرد و دیگر ه...