ستون امروز نبض بازار، تعدادی از واحدهای مسکونی را که قیمت کل فروش آنها در بازار خرید کمتر از 110 میلیون تومان پیشنهاد شده است را معرفی می‌کند.

عمر بنای واحدهایی که ارزش کل آنها تا مرز 110 میلیون تومان تعیین شده است علاوه‌بر کلنگی، بعضا چند سال ساخت و حتی نوساز است.
از سوی دیگر شباهتی که بین تمامی این دسته از واحدهای مسکونی است، متراژ آنها است چراکه متراژ اکثرشان زیر 50 مترمربع است.
واحدهای متراژ کوچک با این قیمت (تا مرز 110 میلیون تومان) خریدشان با کمک وام 45 میلیون تومانی و حداکثر 65 میلیون تومان مبلغ نقدی، شرایط خرید را برای خریداران آسان می‌کند.
کمترین قیمت کل پیشنهادی برای فروش یک واحد مسکونی 49 متری 12 سال ساخت در خیابان قزوین، 100 میلیون تومان بوده است یعنی قیمت هر مترمربع آن 2 میلیون و 40 هزار تومان از سوی مالک اعلام شده است.
از سوی دیگر کمترین قیمت پیشنهادی فروش در ازای هر مترمربع یک میلیون و 700 هزار تومان است که بابت فروش واحدی به متراژ 62 متر 10 سال ساخت در خیابان مختاری واقع در خیابان خیام برآورد شده است.
نکته جالبی که در بین قیمت پیشنهادی فروش این واحدهای مسکونی به چشم می‌خورد، زیر قیمت بودن برخی از آنها است.
برای مثال: یک واحد مسکونی 40 متری که عمر آن 15 سال است در خیابان نامجو، متری 2 میلیون و 750 هزار تومان محاسبه شده است یعنی 110 میلیون تومان قیمت کل فروش واحد مذکور است.
اما کارشناسان در سایت املاک ایران فایل قیمت واقعی هر متر از این واحد را از 3 میلیون و 96 هزار تومان تا 3 میلیون و 696 هزار تومان عنوان کرده‌اند.
از طرف دیگر 2 میلیون و 400 هزار تومان قیمت هر متر از واحدی 45 متری، 20 سال ساخت از سوی مالک محاسبه شده است. این واحد در محدوده میدان امام حسین واقع شده است.
اما قیمت ارزنده هر متر مشابه این واحد بین 2 میلیون و 600 هزار تا 3 میلیون و 572 هزار تومان از نظر کارشناسان قیمت مسکن، اظهار شده است.
3 میلیون و880 هزار تا 4 میلیون و 142 هزار تومان قیمت حقیقی هر متر از یک واحد 42 متری 5 ساله در خیابان آزادی است، اما فروشنده قیمت هر متر از این واحد را 2 میلیون و 600 هزار تومان اعلام کرده است.

نظر بدهید: