هشدار افزايش قيمت مسكن ریيس اتحاديه مشاوران‌املاك تهران با اشاره به نامه‌نگاري‌هايي كه با شهرداري‌تهران براي تعويق اجراي طرح تفصيلي انجام داده، گفت: گزارش‌هايي دريافت كرده‌ايم مبني بر اينكه طرح تفصيلي باعث كاهش ساخت‌وساز در برخي مناطق شده كه نتيجه آن افزايش قيمت مسكن خواهد بود.   رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه ساخت‌وساز در تهران باید نظام‌مند شود، گفت:‌ اجرای طرح تفصیلی تهران محدودیت‌هایی �...

تكليف ساختمان‌‌هايي كه در طرح تفصيلي دو كاربري توام برايشان تعريف شده، چيست؟طرح ‌تفصيلي جديد تهران براي دو گروه از املاك، مشكلاتي را ايجاد كرده است. گروه اول املاكي هستند كه در دو پهنه به صورت توام قرار گرفته‌اند؛ به اين معني كه براي اين املاك هم كاربري مسكوني و هم كاربري سبز يا تجاري تعيين شده است.گروه دوم نيز ساختمان‌هايي هستند كه وضعيت موجود آنها به لحاظ تعداد طبقه و كاربري، با آنچه در طرح‌تفصيلي تعريف شده، مغايرت دارد.درباره پديده «املاك‌ ناسازگار»، مديركل شهرسازي شهرداري‌تهران مي‌گويد: مقررات خاصي در طرح پيش‌بيني شده كه چالش ...

دور جديد ثبت‌نام آغاز شد پيش‌فروش آخر مسكن مهر   آخرين مرحله پيش فروش مسكن مهر مخصوص متقاضيان تهراني در شهر جديد پرند آغاز شده؛ طوري كه از مجموع حدود 100 هزار واحد مسكوني در دست ساخت براي 10 هزار واحد باقيمانده امكان ثبت‌نام وجود دارد؛ در اين مرحله از واگذاري‌ها، مقرر شده سخت‌گيري نسبت به واجد شرايط بودن متقاضيان اعمال شود.پيش‌بيني مي‌شود با توجه به استقبال در پيش خريد 90 هزار واحد، واحدهاي سري آخر ظرف 20 روز پيش‌فروش شوند. مديران پرند مي‌گويند: بحث «انتقال پاي�...

احداث مسکن ویژه تهران بدون پروانه     در حالی که اخیرا اخباری در خصوص توقف ساخت مسکن ویژه تهران در منطقه تهرانسر به دلیل عدم کسب مجوزهای لازم برای ساخت‌وساز شنیده می‌شود، مدیرکل صدور پروانه شهرداری تهران گفت: برای اجرای این پروژه باید پروانه ساختمانی دریافت شود. مجتبی طبقی اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی نقشه‌ها و مدارک لازم برای دریافت پروانه ساختمانی ...

      افزایش قیمت سیمان از دوم مهر   جزئیات افزایش نرخ 22 د�...

 مدیر کل مسکن و شهرسازی استان تهران گفت: با توجه به استقبال مردم از طرح مسکن ویژه تهران زمان افتتاح حساب و واریز مبلغ تعهدی تا پایان وقت اداری روز ششم مهرماه جاری تمدید شد. ˈتقی رضاییˈ افزود: افتتاح حساب در شعب بانک مسکن برای مسکن ویژه از 25شهریورماه آغاز شده بود و تا 30 شهریور ادامه داشت.وی در مورد شرایط ثبت نام مسکن ویژه تهران توضیح داد: ثبت نام از ساعت 10 صبح امروز در سایت www.tehran.maskanmehr.net برای متقاضیان مسکن در شهر تهران آغاز شده است.این مقام مسئول گفت: طبق آخرین اطلاعات رسیده تعداد یکهزار و 707 حساب مسدودی �...

بهترين فرصت براي خريد مسكن در ركود پاييزي   تقريبا همه فعالان و آشنايان با حوزه مسكن اين بازار را در حال حاضر در ركود مي‌دانند و از سويي خريد و فروش در ركود را يك شانس براي متقاضيان خريد عنوان مي‌كنند.         به اعتقاد كارشناسان مسكن با توجه به نوسان قيمت مسكن در چند ماه گذشته بايد تاكيد كرد ركود وقتي به وجود مي‌آيد كه تقاضا نباشد و با توجه به جوان بودن جمعيت ايران، تقاضا وجود دارد اما تغييرات قيمت‌ها باعث شده بسياري از برنامه‌ها دگرگون شود و بخش زيادي از مردم توانايي خريد مسكن را از دست بدهند.         يك...

   يك كارشناس مسكن معتقد است: تنها 20 درصد از افراد جامعه توان خريد خانه در هر حالتي را دارند و ديگران قدرت خريد خود را از دست داده‌اند. اين كارشناس همچنين تاكيد كرده است: وقتي قيمت ارز به دنبال آن مصالح ساختماني افزايش مي‌يابد، به طور طبيعي مسكن نيز گران مي‌شود و همين امر ركود فعلي را طولاني‌تر مي‌كند.اين كارشناس، افزايش قيمت مسكن پس از پايان اين دوره را چندان بعيد ندانست.  ...

  در میان فایل‌های عرضه شده این روزهای بازار زمین، حجم قابل توجهی از زمین‌های معرفی شده کم متراژ و با شرایط ویژه هستند. در حالی که اغلب سازندگان تهرانی تصور می‌کنند برای ساخت و ساز باید بودجه کافی برای خرید زمینی با متراژ حداقل بیش از 300 مترمربع فراهم کنند این روزها عرضه فایل‌های زمین‌های کم متراژ نگرانی آنها را برای سرمایه‌گذاری و انجام فعالیت ساختمان‌سازی کاهش داده است.     هر چند هنوز هم در تهران حجم زمین‌های کم متراژ در مقایسه با زمین‌های با متراژ بی...