برگزاری مسابقه طراحی برج‌های اطلس  نمك آبرود گروه بنگاه‌ها- شرکت مهندسین مشاور طرح و اندیشه شیوا اطلس از شركت‌هاي تابعه گروه شركت‌هاي ساختماني ايرانيان اطلس، مسابقه طراحی كانسپت طراحي شهرك توريستي معماری برج‌های اطلس  نمك‌آبرود یکی از  بزرگ‌ترين مجتمع‌های مسكوني شمال كشور، در زيربنايي به مساحت 120هزار متر مربع واقع در شهرک توریستی نمک آبرود را برگزار كرد. مهندس محمدعلي مهدي سلطاني مديرعامل شركت مهندسین مشاور شيوا اطلس با اشاره به برگزاري مسابقه طراحي برج‌های اطلس  نمك آبرود گفت: هدف از این مسابقه، دستیابی به طرحی کاربردی، نوآورا...

تدوین لایحه تعیین شاخص‌های انتخاب مدیران در شهرداری تهران شورای شهر تهران شهرداری تهران را ملزم به تدوین لایحه تعیین شاخص‌های انتخاب مدیران مجموعه شهرداری در دوره جدید مدیریت شهری کرد.شورای شهر تهران روز گذشته در جلسه‌ای غیرعلنی طرحی را به تصویب رساند که طبق آن شهرداری تهران مکلف شده است در مدت سه ماه آینده لایحه ضوابط و شاخص‌های انتصابات مدیران مجموعه شهرداری تهران را به شورای شهر ارسال کند تا پس از آن حداقل شرایط انتصاب مدیران شهری مشخص باشد.در این جلسه رحمت‌الله حافظی عضو شورای شهر تهران و موافق با تصویب این طرح اظهار کرد: با توجه به اینکه دوره جدید مدیریت در شهرد...

خطر صدور کد رهگیری جعلی در معاملات مسکن معاون بازرسی و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران درباره خطر صدور کد رهگیری جعلی در معاملات مسکن، به طرفین معاملات ملکی و مشاوران بابت اطمینان از آدرس پستی صحیح ملک مورد معامله املاک هشدار داد.حسام عقبایی در تشریح بن‌بست‌هایی که اخیرا در نحوه انجام معاملات و صدور کدرهگیری برای متعاملین ایجاد شده است، خاطرنشان کرد: در رابطه با سوءاستفاده‌هایی که اخیرا در معاملات ملکی و در جریان صدور کدرهگیری صورت می‌گیرد نکات مهمی وجود دارد که لازم است متعاملین و به خصوص مشاوران املاک با درنظر گرفتن و رعایت آن، مسیر هرگونه تخلف را در معاملات ملکی سد ک...

اولویت‌های برنامه پنج ساله آینده شهردار  تهران  سمت و سوی تازه مدیریت شهری برای پنج سال آینده شهر تهران چه خواهد بود؟ محمدباقر قالیباف چند ساعت بعد از انتخاب دوباره‌اش به عنوان شهردار تهران اعلام کرد که به زودی پیش‌نویس برنامه پنج ساله شهر تهران را در قالبی نوین به شورای شهر ارائه می‌کند تا شهر تهران با سرعت بیشتری مسیر توسعه را طی کند. هر چند هنوز پیش نویسی با این عنوان به شورای شهر تهران ارائه نشده است اما در نشست‌های غیررسمی عنوان شده که شهرداری تهران بنا دارد همچون دوره گذشته اجرای پروژه‌های وسیع عمرانی را دوباره در اولویت کاری برنامه‌های خود ق...

برنامه ریزی دولت یازدهم برای مسکن مشاور شهرسازي‌ومعماري وزير راه‌وشهرسازي درباره نحوه ورود دولت يازدهم به حوزه برنامه‌ريزي بخش مسكن مي‌گويد: در 35 سال گذشته سه تجربه سياست‌گذاري در اين بخش را شاهد بوديم كه به دليل وقوع 4 نوع تضاد اقتصادي‌-اجتماعي بين رفتار دولت‌ها و چالش‌هاي بازار، برخي از اين تجربه‌ها به ‌نسبت موفق و برخي هم ناموفق بودند؛ بنابراين در اين مقطع، گره‌ها را با درس از گذشته، باز مي‌كنيم. رضا هاشمي از شروع دو برنامه كوتاه‌مدت در وزارتخانه خبر داده كه يكي ازآنها ارزيابي ‌سريع همراه با ديد مثبت، از پروژه‌هاي...

«فوری فروشی» در فایلهای مسکن اگرچه فروش ویژه برخی از کالاهای مصرفی به مناسبت به پایان رسیدن فصل تابستان به اتمام رسیده است و این دسته از کالاها از برچسب قیمتی جدید برخوردار شده‌اند، اما همچنان در بازار فروش واحدهای مسکونی طبق شواهد بازار، فروش ویژه به پایان نرسیده و هنوز ادامه دارد.گروبا این حال برخی از کسانی که این روزها بساط فروش ویژه در بازار مسکن به راه‌انداخته‌اند در نظر دارند آپارتمان‌های خود را در «لباس ارزانی»، به خریداران بفروشند!در این باره، یک فایل آگهی شده برای فروش آپارتمان را که ظاهرا اکازیون هفته گذشته نیز بوده است، می‌توان مثال...

«لغو مصوبه افزايش وام ساخت توسط دولت» پاسخ مشاور مالي وزير راه‌وشهرسازي به شايعه «لغو مصوبه افزايش وام ساخت توسط اين دولت» تشكيل كميته‌كارشناسي در بانك‌مركزي براي افزايش سقف وام‌خريد 5 نكته‌اي كه هنگام افزايش وام خريد مسكن بايد مدنظر سيستم بانكي قرار بگيردبرنامه دولت يازدهم براي در اولويت‌ قراردادن نياز بانكي خريداران مسكن در برابر نياز مشابه از طرف انبوه‌سازان، اخيرا به سيستم‌ بانكي هم سرايت كرده و يكي از آخرين مصوبات دولت دهم را تحت‌الشعاع قرار داده، طوري كه بانك‌مركزي به‌رغم گذشت 4 ماه از تصويب پرداخت وام 50&zwn...

وام اجاره برای مالکان بافت های فرسوده اولین مصوبه دولت یازدهم برای بخش مسکن در حالی به کمک برای جلب انگیزه مالکان بافت‌های فرسوده به منظور نوسازی اختصاص یافت که در این باره چند نکته قابل تامل وجود دارد.در اولین مصوبه بخش مسکن دولت یازدهم آمده است: تسهیلات بانکی قابل پرداخت از سوی بانک عامل به متقاضیان نوسازی بافت‌های فرسوده بابت تامین مبلغ رهن واحد مسکونی اجاره ای در مدت تخریب و نوسازی ملکشان، در تهران تا مبلغ 120 میلیون ریال، در کلانشهرها تا مبلغ 80 میلیون ریال، در مراکز استان تا مبلغ 70 میلیون ریال و در سایر شهرها تا مبلغ 40 میلیون ریال تعیین می‌شود.تسهیلات 12 میلیون تومانی مس...

رکود معاملاتی در بازار مسکن در چند ماه اخیر اگرچه این روزها اکثر بنگاهداران مسکن در کلیه مناطق تهران از رکود حاکم بر بازار معاملات مسکن بسیار شاکی هستند و مالکان هم از اینکه خبری از خریدار در بازار فروش نیست ناراضی هستند، اما خریداران نه تنها نسبت به این مساله بی‌تفاوت نیستند، بلکه از اینکه فروشنده‌ها نتوانند واحد...

اختلاف‌شديد قيمت مسكن در سطح مناطق 22گانه تهران قيمت‌ها در گران‌ترين نقطه تهران 20 برابر ارزان‌ترين نقطه اين كلانشهر است. در پايان سال گذشته حداكثر قيمت فروش آپارتمان مسكوني در منطقه يك، مترمربعي 20 ميليون و 400 هزار تومان بود؛ در حالي كه ارزان‌ترين آپارتمان در منطقه 18 با قيمت متري 800 هزار تومان معامله شد. اختلاف‌شديد قيمت مسكن در سطح مناطق 22گانه تهران اگر چه نابرابري درآمد و هزينه خانوارها را مي‌رساند، اما در مقابل، احتمال صاحبخانه‌ شدن متقاضيان محله‌هاي بالاي‌شهر را در مناطق پايين‌تر، به‌صورت تصاعدي افزايش مي‌دهد؛ به‌ط...

قیمت رو به کاهش مسکن در سه ماه آینده رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از کاهش 42 درصدی معاملات مسکن در نیمه اول امسال خبر داد و گفت: قیمت مسکن رو به کاهش است وقیمت‌ها تا دو - سه ماه آینده واقعی می‌شوند. مصطفی قلی خسروی در پاسخ به «ایسنا» اظهار کرد: قبلا روزانه 14 هزار معامله مسکن انجام می‌شد که در مدت رکود فعلی تعداد معاملات روزانه به 8900  مورد رسیده است. وی افزود: در حال حاضر با توجه به سفر رییس‌جمهور به آمریکا و تاثیرات سخنان وی بر بازار، پیش‌بینی می‌شود این سفر تاثیرات مثبتی در بازار مسکن داشته باشد. رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک تاکید کرد...

اجرای طرح رتبه بندی وضعیت ایمنی ساختمان‌ها مدیرعامل سازمان آتش نشانی تهران از توقف طرح رتبه بندی ساختمان‌های بلند مرتبه تهران با توجه به وضعیت ایمنی آنها خبر داد.رضا خوشزاد مدیرعامل سازمان آتش نشانی تهران افزایش ارزش افزوده در ساختمان‌ها و تغییرات قیمت مسکن را دو عامل اجرایی نشدن طرح رتبه بندی وضعیت ایمنی ساختمان‌ها عنوان کرد و گفت: برای اجرای این طرح با مسوولان حوزه شهرسازی به اجماع نرسیدیم.او در خصوص آخرین وضعیت تعیین رتبه ایمنی برای ساختمان‌های بلندمرتبه اظهار کرد: این طرح به صورت صددرصد محقق نشد. در کار گروهی معایب و محاسن این طرح را بررسی کردیم علاوه بر این جلسات...

تصمیمات جدید در امور مسکن مهر  در ميان احكام انتصابي كه عباس آخوندي در دو هفته گذشته براي معاونان وزارت راه‌وشهرسازي صادر كرده، حكم ديروز را مي‌توان متفاوت‌ترين انتصاب عنوان كرد.ریيس سازمان ملي زمين‌ومسكن دولت دهم –معاون علي نيكزاد و همراه ثابت محمود احمدي‌نژاد در افتتاح‌هاي پشت‌‌سر هم مسكن‌مهر در دو سال گذشته- روز گذشته با حكم عباس آخوندي، مجري ويژه و قائم مقام وزير راه‌وشهرسازي در امور مسكن‌مهر شد. احمد اصغري مهرآبادي دو روز پيش كليد سازمان ملي زمين‌ومسكن را تحويل محمد پژمان (شهردار سابق مشهد) داد و تصور مي‌شد، آخون...

ایده «فرابورس» برای افزایش قدرت خرید مسکن راه نه چندان کوتاهی که کماکان پیش روی دولت برای احیای وام خرید وجود دارد صاحب‌نظران حوزه بازار مسكن به ويژه گروهي را كه از زاويه بازار سرمايه به بخش مسكن نگاه مي‌كنند برآن داشته تا پيشنهادهاي معطوف به تقويت متقابل هر دوبخش را به دولت ارائه كنند. «فروش متری مسکن» و ایجاد «صندوق زمین و ساختمان» دو ابزاری است که از سوی مدیرعامل فرابورس برای افزایش قدرت خرید متقاضیان بازار مسکن به وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد شده است.ايده «فرابورس» براي تامين‌ مالي همه دهك‌هاي متقاضي مسكن اعلام شد گزينه&zw...

کاهش شدید 43 درصدی خرید و فروش مسکن در تهران رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام کاهش 43 درصدی خرید و فروش مسکن در کشور گفت: خرید و فروش مسکن از روزی 14 هزار به 8 هزار قرارداد کاهش یافته است.مصطفی قلی خسروی افزود: بهترین روش برای خانه‌دار شدن، اعطای تسهیلات به سازنده و انتقال آن به خریدار است.وی در پاسخ به این سوال که مشاوران املاک از رکود بی‌سابقه خرید و فروش مسکن گله‌مند هستند تصریح کرد: بازار مسکن در حالت رکود به سر می‌برد و این رکود را آمارهای خرید و فروش به خوبی نشان می‌دهد.وی تاکید کرد: خرید و فروش مسکن راکد شده است، اما نه به آن شدتی که برخی از مشاوران املاک می...

تحویل واحدهای مسکن ویژه تهرانسر بعد از پرداخت قسط پنجم در حالی که قرارداد اعیان و عرصه واحدهای مسکن ویژه تهرانسر باید پس از پرداخت قسط چهارم متقاضیان منعقد می‌شد، مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: قرارداد اعیانی واحدهای مسکن ویژه تهرانسر پس از پرداخت قسط پنجم منعقد می‌شود و زمان انعقاد قرارداد عرصه این واحدها نیز متعاقبا اعلام می‌شود.در حال حاضر تعدادی از 2560 ثبت‌نام‌کننده مسکن ویژه تهرانسر قسط چهارم خود را پرداخت کرده‌اند و طبق قرارداد اولیه این پروژه باید اکنون قرارداد اعیان و عرصه برای این واحدها منعقد کنند، اما این امر صورت نمی‌گیرد.فریب...

ضوابط طرح تفصیلی جدید با موضوع پارکینگ سازی معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران با اعلام جزئيات مصوبه كميسيون ماده پنج در خصوص ضوابط تشويقي احداث مجتمع‌هاي پاركينگ طبقاتي گفت: مالكان زمين‌هاي با مساحت بيش‌از يك هزار مترمربع، در صورتي كه حاضر باشند به‌ جاي استفاده از كاربري قيد‌شده در طرح تفصيلي، زمين را به ساخت پاركينگ‌هاي طبقاتي اختصاص دهند از يكسري مجوز‌هاي تشويقي بهره‌مند خواهند شد. عليرضا جاويد در اين باره اعلام كرد: براي ساخت مجتمع‌هاي پاركينگ طبقاتي، تا 9طبقه مجوز و برحسب موقعيت زمين، تعدادي طبقات منفي (زيرزمين) داده مي‌ش...

وضعیت نرخهای اجاره بها در نیمه دوم از سال طبق گفته برخی از مشاوران املاک در محله‌های مختلف تهران، امسال هیچ مستاجری در دقیقه نود به بازار رهن و اجاره مراجعه نکرده است چراکه مالکان چنین اجازه‌ای را به مستاجران نداده‌اند!در حال حاضر نرخ‌های اجاره پیشنهادی همچنان به قوت خود باقی است و کمترین کاهشی روی نداده است و فعالان بازار مسکن معتقدند که معمولا افت اجاره بها بین یک تا دو ماه آینده صورت می‌گیرد.عده‌ای از بنگاهداران مسکن اظهار کردند: به طور کلی حجم متقاضیان در بازار رهن و اجاره در دو هفته آخر شهریور ماه بر اساس شواهد تغییری نکرده است به همین خاطر معامله‌ای در...

معضلات کهنگی و فرسودگی بافت‌های شهری مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اعلام اینکه کهنگی و فرسودگی بافت‌های شهری از جمله معضلاتی است که هر روز بزرگ‌تر می‌شود،  تصریح کرد: بسیاری از این گره‌ها و معضلات با یک اقدام مردمی و مشارکت جمعی باز خواهد شد.به گزارش روابط عمومی و امور بین‌الملل سازمان نوسازی شهر تهران، علیرضا جعفری با تاکید بر اهمیت نقش شهروندان و شهرنشینان در اداره شهر، اظهار کرد: شهر به مثابه موجودی زنده حیات و روح دارد و نفس می‌کشد اما گاهی بیماری یا درد بخشی از جسمش را می‌آزارد. شهر نیز حیات و مماتش به هماهنگی و کارکرد همه اعضا و جوارح ب...

تغيير سه تن از معاونان وزير راه‌وشهرسازی بعد از تغيير سه تن از معاونان وزير راه‌وشهرسازي طي هفته گذشته، ديروز نوبت به روساي «سازمان ملي زمين‌ومسكن» و «شركت ساخت و توسعه زيربناهاي حمل‌ونقل» رسيد.سيدمحمد پژمان شهردار سابق مشهد -كه در دوره 6ساله مديريت شهري او در اين كلانشهر، تبليغات درباره نحوه كاركردش دست‌كمي از شيوه اطلاع‌رساني گسترده شهرداري‌ تهران درباره محمدباقر قاليباف نداشت- با پيشنهاد عباس آخوندي و موافقت هيات‌دولت، به رياست سازمان ملي زمين‌ومسكن منصوب شد.پژمان روز گذشته در پاسخ به اين پرسش كه ظاهرا در دولت دهم نيز از ...

سرمايه‌گذاری عظيم در بافت‌فرسوده تهران تاكيد دولت يازدهم بر پرهيز از شيوه آزمون و خطا در اداره كشور، كارشناسان حوزه عمران و بهسازي را بر آن داشته است براي نوسازي بافت‌فرسوده مدلي را به مسوولان پيشنهاد كنند تا به واسطه آن - برخلاف روش‌هايي كه تا به حال در اين حوزه به كار گرفته شده است- دو طرف اصلي نوسازي یعنی مالك ملك كلنگي و سرمايه‌گذار سازنده همزمان از منافع حاصل از نوسازي، سود كنند.در مدل پيشنهادي، بانك‌هاي تجاري كشور با همكاري شركت‌هاي محله، نسبت به تملك املاك كلنگي در يك محله يا منطقه فرسوده شهر تهران اقدام مي‌كنند و با سرمايه‌گذاري در نوسازي ...

«ثبت‌آنی» صدور سند رسمی در دفاتر اسناد رفع مشكلات فني حداكثر ظرف 5 روز آينده خواسته سردفتران: فعاليت سامانه تا رفع مشكلات، 3 ماه تعليق شود گزارش ریيس كانون سردفتران به مسوولان ثبت: 70درصد از دفاتر اسناد رسمي هنوز به سامانه متصل نشده‌اند300 نفر از سردفتران به نمايندگي از مديران دفاتر اسناد رسمي سراسر كشور، بعد از دو نشست پي‌در‌پي با معاونان سازمان ثبت اسناد‌و‌املاك، قول گرفتند بن‌بستي كه از 7 روز پيش به واسطه ورود اجباري سامانه اينترنتي «ثبت‌آني» به دفاتر، در مسير تنظيم، ثبت و صدور سندرسمي براي معاملات، به وجود آمده است  &la...

«ثبت‌آنی» در دفاتر اسناد رسمی استفاده اجباري از سامانه اينترنتي «ثبت‌آني» در دفاتر اسناد رسمي، به دليل ضعف‌ها و نواقصي كه سردفتران -كاربران اصلي سامانه- در جريان بهره‌برداري از سامانه، به آن برخورد كرده‌اند، باعث اختلال و كندي در تنظيم معاملات ملك و خودرو شده است.سازمان ثبت اسناد و املاك كشور از 26 شهريور امسال، صدور سند رسمي در دفترخانه‌ها را منوط به ثبت جزئيات معامله در سامانه موسوم به «ثبت‌آني» توسط سردفتر كرد تا شيوه تنظيم سند از حالت سنتي قيد معامله در دفتر‌هاي بزرگ، به درج شبكه‌اي در يك سامانه متمركز تحت نظ...

هماهنگی جلسه معاونین وزیر با مدیریت مسکن مهر صبح ديروز، جلسه هماهنگي در خصوص سامانه ثبت‌نام و مديريت مسكن‌مهر، با حضور وزير راه‌وشهرسازي و چهار تن از معاونان وي در ساختمان ستادي اين وزارتخانه برگزار شد.در اين جلسه، هماهنگي‌هاي تازه‌اي در خصوص نحوه مديريت پروژه‌‌هاي مسكن‌مهر، انجام گرفت از جمله اينكه، مقرر شد ساماندهي همه نوع امور مسكن‌مهر مربوط به شهرهاي جديد، توسط معاونت شهرهاي‌جديد (شركت عمران شهرهاي جديد) راهبري شود و همچنين مسائل و امور مربوط به شهرهاي بالاي 25 هزار نفر جمعيت نيز توسط سازمان ملي زمين‌ومسكن صورت بگيرد و چنانچه نياز به ...

تشکیل شش کمیسیون تخصصی در شورای شهر تهران همزمان با افزایش دو برابری تعداد اعضای شورای شهر تهران در دوره چهارم، تعداد کمیسیون‌های تخصصی شورا نیز از سه کمیسیون در دوره سوم به شش کمیسیون در این دوره افزایش یافت.اعضای شورای شهر تهران در ششمین جلسه دوره چهارم شورا که به صورت غیرعلنی برگزار شد، تصمیم گرفتند سه کمیسیون تخصصی«عمران و حمل‌ونقل»، «سلامت - محیط زیست و خدمات شهری»و «حقوقی و نظارتی» را با توجه به نیاز و افزایش اعضا تشکیل دهند. کمیسیون توسعه و عمران نیز با نام تخصصی «معماری و شهرسازی» به کار خود ادامه می‌دهد. علاوه بر این دو ...

اولین برداشت وزارت راه وشهرداری از پروژه های مسکن مهر اولين برداشت عيني تيم جديد سياست‌گذاري در وزارت راه‌وشهرسازي از پروژه‌هاي «مسكن‌مهر»، عصر روز شنبه گذشته در جريان بازديد 4ساعته محسن نريمان –معاون وزير در امور شهرهاي‌جديد- از شهر جديد پرند، دستگير مسوولان شد.هر چند عباس آخوندي درست يك ماه پيش (دو روز بعد از ورودش به وزارتخانه) در يك روز جمعه، از پروژه‌هاي در حال ساخت در شهر جديد پرديس ديدن كرده بود، اما تركيب هيات‌همراه وزير در آن روز كه معاونين در آستانه‌تغيير، آن را تشكيل داده بودند از يك‌سو و كارگاه‌هاي ساختماني بزرگ د...