عدم نظارت کافی بر نقشه های ساختمان در شهر تهران فایلهای محاسباتی (سازه) توسط شهرداری کنترل نمی شود. شاید شنیدن این واقعیت برای شهروندان تهرانی تلخ باشد اما حقیقت داردبه گزارش (IBMP.ir) شهرداری تهران در راستای سرعت بخشیدن به عملیات بررسی و نظارت بر پرونده های شهر سازی و رضایت شهروندان، دفاتر خدمات الکترونیک شهر را به سرپرستی سازمان فناوران شهر ایجاد نمود. این دفاتر به عنوان بخش خصوصی (البته اعطای امتیاز این دفاتر هم خود جای بحثی طولانی دارد) واقعاً هدف سرعت بخشیدن به پروسه تشکیل و پیشرفت پرونده های شهرسازی و رضایت ارباب رجوع را تأمین نمود. اما نکته ای منفی که در ساختار آنها وجود دارد به کارگی...

قیمت فروش املاک کلنگی در تهران علاوه بر درصدهای توافقی همچون 50-50 یا 40-60، که بیشترین درصدهای کاربردی در بازار مشارکت در ساخت مسکن هستند، درصد دیگری در بازار ساخت‌وساز به صورت 70-30 نیز از سوی متقاضیان وعده داده می‌شود. عده‌ای از بنگاهداران فعال که در بخش ساخت و ساز واحدهای مسکونی با سازنده ها در ارتباط هستند، اظهار می‌کنند که این درصد (70-30) مختص واحدهای خاص و مناطق ویژه است و هر مالکی نمی‌تواند از سازنده چنین خواسته‌ای داشته باشد. یکی از فعالان بازار ساخت‌وساز گفت‌: املاکی که در مناطق شمالی تهران قرار گرفته اند از این ویژگی خاص برخوردار هستند، زیر...

طرح تنظیم جمعیت تهران  اعضاي جديد شوراي شهر تهران در اولين جلسه با مديران شهرداري اولين طرح خود را براي مهار نابساماني در ساخت‌وساز مطرح كردند. اين طرح كه برخاسته از مفاد فراموش‌شده طرح تفصيلي جديد است، بارگذاري جمعيت در مناطق 22گانه تهران را به رعايت سقف جمعيتي در نظر گرفته شده در طرح جامع منوط مي‌كند؛ طوري ...

وضعیت تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر پرند شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به برخی نواقص موجود در مسیر ساخت، تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر این شهر جدید، اعلام کرد: برای اتمام بهینه عملیات ساختمانی، تعاونی‌هایی که پیشرفت فیزیکی کم در ساخت یا محوطه دارند، باید حداکثر ظرف مدت 6 ماه آتی نسبت به تکمیل عملیات ساخت و مح�...

رکورد ساخت بلندترین برج جهان در 10 ماه برج 828 متری «خلیفه» در دبي، فقط تا یک سال دیگر بلندترین برج جهان خواهد بود. چینی‌ها هفته گذشته کلنگ سازه‌‌اي را در استان چانگ‌شا در مرکز این کشور به زمین زدند که قرار است تا سال آینده تا ارتفاع 838 متری آسمان بالا برود و لقب بلندترین برج جهان را با اختلاف 10متر – دو طبقه- از «خليفه» بگيرد. به این ترتیب رقابت میان بلندترین سازه‌های جهان وارد مرحله تازه‌ای می‌شود. چینی‌ها که در سال‌های اخیر رکوردهای زیادی در صنعت، تجارت و اقتصاد به نام خود ثبت کرده‌اند اکنون می‌خواه...

قیمت فروش مسکن از 70 متر تا 130 متر روز گذشته یکی از ارزان‌ترین واحدهای مسکونی در تهران مربوط به یک واحد مسكوني 70 متری در خیابان وحدت اسلامي بود، زیرا قیمت هر متر مربع واحد مذکور 2 میلیون و 150 هزار تومان از سوی مالک تعیین شده بود.   همچنین یک نمونه از بالاترین نرخ‌های پیشنهادی فروش به یک واحد مسکونی 180 متری نوساز در خیابان سهیل واقع در خیابان قیطریه اختصاص داده شده بود. 11 میلیون تومان به عنوان قیمت هر متر مربع این واحد در نظر گرفته شده است. ...

اهمیت نظارت سازمان مهندسی بر ساخت و ساز  مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران با ابراز رضایت از اقدامات انجام شده از سوی شهرداری در راستای افزایش کیفیت ساختمان‌ها گفت: اگر سازمان نظام مهندسی به شکل واقعی نظارت بر ساخت وساز‌ها را انجام دهد می‌توانیم در آینده شاهد ساختمان‌هایی با کیفیت مناسب باشیم....

آخرین آمار ثبت قراردادهای مسکن در  کل کشور براساس قراردادهای ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات کشور از ابتدا تا 24 تیرماه سال جاری تعداد معاملات اجاره در کل کشور 33 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد داشته این در حالی است که حجم معاملات خرید مسکن در کل کشور در همین بازه زمانی (از ابتدای تیر تا 24 تیرماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته) حداکثر رشد 10 درصدی را تجربه کرده است. طبق آمار منتشر شده در سامانه املاک و مستغلات کشور از اول تا 24 تیرماه تعداد قراردادهای ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات کشور 137 هزار و 389 قرارداد بوده است که از این تعداد 71 هزار و 633 قراداد مبایعه‌نام...

4برابر شدن حاشیه نشینی در تهران کمال اطهاری: زمانی در کل مجموعه شهری تهران 5 درصد اسکان غیررسمی وجود داشت؛ اما در حال حاضر این جمعیت به 20 درصد جمعیت ساکن در شهر رسیده استکمال اطهاری معتقد است: اجرای سیاست‌های نادرست در دو بخش نظام برنامه‌ریزی مسکن و نظام برنامه‌ریزی شهری، جامعه را به سمت بازاری شدن با فرهنگی سطحي سوق داده است و در کنار آن بازار اسکان غیررسمی را در حاشیه کلانشهرهای بزرگ شکل داده است. همین امر موجب طرد شدن گروه‌های کم درآمد از مجموعه‌های شهری شده است. او علت شکل‌گیری این پدیده از سال‌های قبل از انقلاب تاکنون را شرح داده است و راهکار رفع آن ر...

اظهارات رییس انبوه سازان درباره مالکیت مسکن مهر رییس کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: با توجه به اینکه اکنون اراضی مسکن مهر در تصرف متقاضیان است مالکیت قطعی این زمین‌ها مشکلی ایجاد نمی‌کند، اما باید حقوق شرعی و قانونی مسکن مهر و مالکیت اراضی آن مشخص شده و اعلام شود كه دولت بهای دریافتی این اراضی را در چه بخشی مي‌خواهد هزینه کند.ایرج رهبر رییس کانون سراسری انبوه‌سازان در گفت‌وگو اظهار کرد: با واگذاری زمین به متقاضیان مسکن مهر تغییر زیادی در این واحد‌ها ایجاد نمی‌شود، چرا که تنها زمین از حالت اجاره 99 ساله به مالکیت قطعي تبدیل می‌شود. وی با بیان اینکه ا...

  پیش بینی کاهش قیمت در بازار مسکن 4 ماه ايستادگي طرف تقاضا در مقابل قيمت‌هاي كاذب طرف فروش در بازار مسكن تهران، بالاخره نتيجه داد و هم‌اكنون موج خفيف كاهش قيمت مسكن در بازار تشكيل شده است. ریيس اتحاديه كشوري مشاوران‌املاك روز گذشته در جمع خبرنگاران از رويت اين موج در بنگاه‌هاي املاك خبر داد و اعلام كرد: بازار مسكن به نتيجه انتخابات واكنش نشان داده؛ طوري كه حباب بزرگ قيمت‌ مسكن كه ابعاد آن ظرف يكسال اخير زياد شده بود، در حال حاضر به صورت تقريبا محسوس رو به كوچك شدن گذاشته است.ریيس اتحاديه كشوري مشاوران‌املاك از تخليه حباب در بازار ظرف روزهاي اخير خبر دادآغاز...

وضعیت بازار مسکن در ماه رمضان فعالان بازار مسکن، ماه رمضان را به عنوان فرصت مناسبی دانستند بنا به گفته بنگاهداران املاک، جرقه افزایش نرخ‌های اجاره معمولا یک ماه قبل از شروع فصل اجاره زده می‌شود و از طرف دیگر سیر حرکتی نرخ‌های اجاره تا آخرین ماه از فصل تابستان به بالاترین نقطه اوج خود می‌رسد.البته روند رشد میزان اجاره بها از کمترین به بیشترین نیست چراکه طی چند ساله گذشته به دلیل همزمان شدن ماه رمضان با بخشی از تابستان، نرخ اجاره دچار یک مرحله ثبات می‌شود که بعد از اتمام این ماه دوباره نرخ ها با رشد مواجه می‌شوند.به همین خاطر عده ای از فعالان بازار مسکن، ماه رمضا...

 تحقیق و تفحص هزینه ميلياردی  فاقد سند در شهرداری بعد از آنكه معاون مالي شهرداري‌تهران در روز دوشنبه در جمع خبرنگاران هزينه فاقد سند در شهرداري را رد كرد و با اطلاق «حسابرس قسم‌خورده» به خود، حساب و كتاب مالي در شهرداري را درست و منطبق بر چارچوب استانداردهاي حسابرسي عنوان كرد، ديروز تعدادي از اعضاي شوراي‌شهر تهران دوباره نسبت به آنچه «1000 ميليارد تومان هزينه صورت گرفته فاقد سند در شهرداري» اعلام كردند واكنش نشان دادند و خواستار تحقيق و تفحص نسبت به اين ماجرا شدند. هزينه فاقد سند به هزينه‌هايي گفته مي‌شود كه شهرداري بدون داشتن مج...

رشد خانه های خالی در شهر تهران   اعضای کمیسیون عمران مجلس با هشدار نسبت به بالا رفتن آمار خانه‌های خالی به دلیل رکود معاملات مسکن در چند ماه گذشته، اخذ مالیات از خانه‌های خالی را تنها راهکار ایجاد تعادل در بازار عرضه و تقاضای مسکن عنوان کردند و از بررسی قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کمیسیون اقتصادی مجلس خبر دادند.رکود در بازار معاملات مسکن در چند ماه ابتدایی سال جاری تعادل در بخش عرضه و تقاضا بخش مسکن را بیش از گذشته ناهمگون کرده است به گونه‌ای که بسیاری از مالکان به جای عرضه ملک خود در بازار اجاره به خالی نگهداشتن واحد مسکونی خود برای چند ماه آینده تا ایجاد ث...

کاهش قیمت مسکن در رمضان اغلب مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران، این روزها را به عنوان فرصت مناسبی برای خرید به متقاضیان پیشنهاد می‌کنند، زیرا رکود فعلی در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی به اندازه‌ای سنگین است که فروشنده‌های پول لازم به هر دلیل به وضوح قابل شناسایی هستند.شنیده‌ها در بازار معاملات مسکن حاکی از این است که قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی به اندازه‌ای هرچند جزئی کاهش یافته است، زیرا رییس اتحادیه املاک کشوری از کاهش چند درصدی قیمت مسکن طی هفته گذشته خبر داده است.از سوی دیگر برآورد فعالان بازار مسکن نشان می‌دهد آخرین دفعه‌ای که قیمت فروش واحدهای م...

رونق ساخت (غیر مسکونی) در تهران اگرچه مطابق آمار رسمي تازه اعلام‌شده كه ديروز منتشر شد، هيجان سرمايه‌گذاري در ساخت‌و‌ساز به طرز عجيبي كاهش پيدا كرده و نرخ رشد ساخت واحدهاي مسكوني در تهران به صفر رسيده است، اما نتايج يك بررسي تازه از مقصد تازه سرمايه‌ها در اين بازار نشان مي‌دهد ميل به ساخت‌و‌ساز غيرمسكوني شامل احداث هتل، مراكز بزرگ تجاري و اداري در تهران تا 3 برابر افزايش پيدا كرده است.مديركل شهرسازي و طرح‌هاي شهري شهرداري‌تهران درباره نتايج اجراي طرح تفصيلي جديد در 15 ماهي كه از عمر اين طرح مي‌گذرد، مي‌گويد: تا پيش از سال91 كه طرح ت...

ادامه ساخت مسکن ویژه به دستور دولت یازدهم مدیرکل راه‌وشهرسازی استان تهران با اشاره به برنامه ادامه ساخت مسکن ویژه در تهران، گفت: هنوز برنامه‌ای برای ساخت و ساز در زمین‌های کیانشهر و وردآورد نداریم، ضمن اینکه اگر دستوری از دولت یازدهم داشته باشیم، ساخت‌وساز مسکن ویژه را ادامه می‌دهیم.فریبرز واحدی در خصوص ساخت و سازهای مسکن ویژه در مناطق دیگر شهر تهران، گفت: در چند منطقه ساخت و ساز مسکن ویژه بررسی شده است اما تمامی این طرح‌ها در مرحله بررسی است و به دلیل پایان کار دولت دهم نمی‌توان این پروژه‌ها را آغاز کرد.وی اعلام کرد: زمین هایی در منطقه وردآورد در منطق...

بدهی شهردار تهران از زبان حسابرس معاون مالي شهرداري تهران در پاسخ به برخي گفته‌ها در خصوص اينكه هزينه فاقد سند در شهرداري وجود دارد، اعلام كرد: من به عنوان يك حسابرس قسم‌خورده واقعيت‌هاي كارنامه مالي شهرداري را تشريح مي‌كنم. ما در شهرداری در برخی از حوزه‌ها بیش از بودجه کار کردیم؛ به طور مثال کارهای عمرانی که در حوزه آزادسازی بزرگراه امام علی، پروژه صدر- نیایش و... انجام دادیم. ما برای دریافت مجوز به شورا رفتیم، شورا گفت تا آنجا که امکان دارد آزادسازی‌ها را انجام دهید، حساب‌ها را تهیه کنید و در اصلاحیه بیاورید.حسين پورزرندي در جمع خبرنگاران در پاسخ به پرسشي ...