کاهش قیمت مسکن بعد از انتخابات «ایسنا» نوشت: کارشناسان امور مالی و تامین سرمایه می‌گویند: کل کاهش قیمتی که در حوزه مسکن بعد از انتخابات ریاست جمهوری شاهد بودیم، هفت درصد بود. این کارشناسان با بیان اینکه روند افزایشی قیمت مسکن قبل از انتخابات تسریع شد، اظهار کردند: با روند کند کاهشی قیمت مسکن که از خرداد‌ماه تا به امروز اتفاق افتاده و با توجه به کاهش قدرت خرید، همچنان مردم، قادر به خرید مسکن نیستند که البته امیدواریم شرایط بهتر شود....

عدم بهره برداری از آزادراه تهران-شمال نماینده مردم لاهیجان و سیاهکل در مجلس با اشاره به اشتباه محاسباتی در تعیین مسیر آزادراه تهران- شمال گفت:‌ مسیر اتصال آزادراه تهران به شمال، به جاي آنكه از سمت شرق ايجاد شود، به اشتباه از سمت غرب کشیده شد که این موضوع یکی از دلایل تاخیر طولانی در بهره‌برداری این آزادراه بوده است.ایرج ندیمی در گفت‌وگو با خبرگزاری خانه‌ملت با اشاره به اینکه علت عدم بهره برداری از آزادراه تهران-شمال کمبود اعتبارات مالی است، گفت: وقتی منابع کافی برای بهره‌برداری از آزادراه تهران- شمال وجود ندارد، مطمئنا تکمیل و اجرایی شدن آن نیز به تاخیر خواهد افتاد. ...

ممنوعیت ساخت وساز در باغات بالای دو هزار متر مربع  معاون شهردار تهران از ممنوعیت ساخت وساز در باغات بالای دو هزار متر مربع تا پایان سال 95 براساس طرح تفصیلی جدید خبر داد.علیرضا جاوید معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اهمیت موضوع فضای سبز در طرح تفصیلی تهران اظهار کرد: در این راستا اراضی با وسعت بیش از 2 هزار متر مربع که در طرح قبلی دارای کاربری فضای سبز بودند و حقوق مکتسبه در مورد آنها شکل نگرفته بود در قالب تثبیت فضای سبز تا پایان سال 95 تعریف شدند. به گزارش سایت شهرداری تهران، جاوید با بیان اینکه طرح تفصیلی تهران توجه خاصی به موضوع فضای سبز دارد، گفت:  در طرح تفصیلی...

احداث برجها دوقلو در همسایگی برج میلاد شهرداري تهران در حريم شمالي برج ميلاد واقع در تپه‌هاي گيشا، مقدمات احداث دو برج ديگر را فراهم كرد.نام برج‌هاي دوقلو كه هنوز تعداد طبقات آنها دقيقا مشخص نيست، مركز تجارت جهاني لقب گرفته و در عين حال طبق بنر نصب‌شده در جلوي كارگاه ساختماني برج‌ها در اتوبان همت، قرار است بخشي از كاربري اين دو برج‌ به هتل بين‌المللي، مركز خريد و پاركينگ طبقاتي اختصاص پيدا كند.دو سال پيش معاون شهرسازي و معماري وقت شهرداري تهران در مصاحبه با رسانه‌ها، از برنامه‌ريزي براي احداث برج‌‌هاي تجارت جهاني در جنوب شهر خبر داده بود، اما ...

رکود بازار رهن و اجاره در تهران با اینکه کمتر از یک ماه به پایان فصل جابه جایی مستاجران بازار مسکن باقی مانده است، اما بازار مسکن در کلیه مناطق تهران از یک میزان مشخصی متقاضی و حجم معاملات برخوردار نیست چراکه در برخی از محله‌ها مستاجر به بازار مراجعه نمی‌کند زیرا ترجیح می‌دهد قرداد سال قبل خود را دوباره تمدید �...

«مهار تورم» مسکن مهر در دولت یازدهم دولت یازدهم هم‌اکنون در دوراهی «مهار تورم» یا «ادامه مسکن مهر» قرار دارد؛ اما در مقابل این انتخاب سخت، گزینه دیگری تحت‌عنوان «زمین‌های دولتی» وجود دارد که به گفته مدیرعامل یکی از شهرهای جدید تاکنون به دلیل غلبه نگاه «بنگاه‌داری» به این زمین‌ها آن طور که باید این ابزار حاکمیتی برای تنظیم بازار استفاده نشده است. با توجه به امکان تهاتر زمین دولتی با سرمایه‌گذاران بخش خصوصی در شهرهای جدید و همچنین آمادگی صاحبان مسکن مهر به خرید زمین‌های 99 ساله و خلاصی از اسمی که برخ...

تفریغ بودجه سال های 90 و 91 شهرداری تهران اعضای شورای شهر تهران در آخرین جلسه علنی دوره سوم گزارش تفریغ بودجه سال های 90 و 91 شهرداری تهران را در حالی به تصویب رساندند که وضعیت هزار میلیارد تومان هزینه فاقد برنامه شهرداری مشخص نشد. در تفریغ بودجه سال 90، مجموع درآمدها و منابع نقدی و غیرنقدی مصوب سال 90، پنج هزار و 284 میلیارد تومان در بخش نقدی و چهار هزار و 92 میلیارد تومان در بخش غیرنقدی بوده است و آنچه تحقق پیدا کرده، هشت هزار و 461 میلیارد تومان در سر جمع بخش نقدی و غیر نقدی بوده است. به این ترتیب 91 درصد این منابع اعلام شده طبق پیش‌بینی تحقق پی...

افزایش 40 درصدی قیمت مسکن مهر نقدهايي كه امروز به شيوه تامين مالي طرح مسكن‌مهر وارد مي‌شود، قطعا ارتباطي با اصل طرح ندارد بلكه آنچه معاون اول ریيس‌ جمهور و وزير اقتصاد و وزير راه‌وشهرسازي در روزهاي گذشته درباره «اثر تورمي خط‌اعتباري اختصاص داده شده به مسكن‌مهر» گفته‌اند، نوعي چاره‌جويي براي دسترسي به منابع مالي جديد جهت اجراي برنامه ساخت «مسكن‌اجتماعي» محسوب مي‌شود كه علي‌القاعده مسكن‌مهر نيز يكي از چندين نوع مدل مسكن‌اجتماعي به حساب مي‌آيد.در حقيقت دولت يازدهم هيچ ميلي به استقراض از بانك‌مركزي...

 وزیر راه و شهرسازی یکشنبه شب در برنامه گفت‌وگوی ویژه خبری با اشاره به اینکه در حال حاضر بانک‌‌ها کمتر از 20 درصد قیمت مسکن را وام خرید می‌دهند در حالی که سهم بانک‌های خارجی از تامین مسکن 70 تا 90 درصد قیمت ملک است، راه مسکن‌دار شدن مردم را پس‌انداز اعلام کرد و گفت: بدون پس‌انداز امکان خانه‌دار شدن وجود ندارد.  عباس آخوندی اخذ مالیات از خانه‌های خالی، اجاره بلندمدت و افزایش سهم بانک‌های داخلی در حوزه مسکن را جزو برنامه‌های آینده خود اعلام کرد.  وی با بیان اینکه اکنون 500 هزار خانه‌خالی در تهران وجود دارد، خاطرنشا...

برنامه‌ای که عباس آخوندی دو هفته قبل به منظور دریافت رای اعتماد از مجلس برای تصدی وزارت راه‌وشهرسازی ارائه کرد، از سوی رییس سابق سازمان نظام مهندسی تهران مورد نقد و ارزیابی قرار گرفت. محسن بهرام غفاری که علاوه بر ریاست سازمان نظام مهندسی تهران در دوره‌های پیشین، از مدیران سابق وزارت مسکن و شهرسازی وقت نیز بوده است، به چالش‌هایی اشاره کرده که رفع آنها در گرو تکمیل و عملیاتی‌سازی برنامه کنونی آخوندی، است.  تفاوت با وزرای قبلی  رییس سابق سازمان نظام مهندسی تهران و از مدیران سابق وزارت مسکن و شهرسازی وقت با بیان اینکه برنامه‌های وزیر راه  و شهرسازی ج...

اعضای جدید شورای شهر تهران پیش از آغاز جلسات رسمی دوره چهارم از اتخاذ تصمیم جدیدی برای انتخاب شهردار آینده شهر تهران خبر دادند.  براساس تصمیم 21 نفر از 31 عضو شورای شهر چهارم بنا شده است تا هر یک از اعضای شورا به دو نفر از گزینه‌های شهرداری تهران رای دهد و این آرا در جلسه امروز اعضای شورای چهارم مورد شمارش قرار گیرد و اگر کاندیدایی حداقل 11 رای را اخذ کرد، مورد ارزیابی و انتخاب شورا قرار می‌گیرد. رحمت‌الله حافظی عضو شورای شهر چهارم در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر درباره روش جدید شورای چهارمی برای به حداقل رساندن گزینه‌های شهرداری اظهار کرد: با توجه به اینکه شورا 31 ع...

 وزير راه‌وشهرسازي درباره آسيب‌هاي اقتصادي ناشي از مسكن‌مهر نوشت: «در حالي كه آقايان طيب‌نيا و آخوندي، تامین مالی مسکن مهر را عامل اصلی افزایش تورم عنوان مي‌كنند، شواهد نشان مي‌دهد در سال ۸۹ رشد تولید ناخالص داخلی بدون نفت نسبت به سال ۸۸ از 7/3 به 1/6 درصد و با احتساب نفت از 3/3 به 7/5 رسید که این افزایش رشد اقتصادی به دلیل اجرای برنامه مسکن مهر بوده و در سال ۹۰ نیز تداوم داشته است. این رشد اقتصادی به واسطه هدایت بخشی از نقدینگی به این لکوموتیو اقتصادی بوده که به صورت همزمان عدالت اقتصادی را افزایش داده است. بنابراین اگر کل نقدینگی کشور توسط بانک‌...

انحراف از بودجه در مجموعه شهرداری تهران از 33 درصد در سال 84 به صفر درصد در سال 91 رسید. شهردار تهران با اعلام این خبر اظهار کرد: هر چند بعضا سخنانی ناحق شنیده می‌شود که مطمئن هستم از سر ناآگاهی است.  سال 84 انحراف از بودجه و تفریغ بودجه 33 درصد بوده است؛ اما امروز به عنوان یک مسوول اعلام می‌کنم اینکه اگر برخی به صورت اشتباه گفته‌اند انحراف در تفریغ بودجه سال 91 هزار میلیارد تومان بوده است، این اختلاف بر اساس گزارش مجموعه حسابرسی شورای شهر صفر است و این از افتخارات مجموعه شهرداری تهران است.  محمد باقر قالیباف، شهردار تهران با بیان اینکه تطبیق برنامه با بودجه بسیار سخ...

«رکود» قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی بعد از تنگنای اقتصادی در سال 91، بازار مسکن دچار 20 درصد حباب قیمت شد و تا به امروز 9 درصد از این حباب تخلیه شده است.رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در این رابطه گفت: همچنان امید است که 11 درصد  مابقی این حباب از بین برود تا قیمت‌های پیشنهادی فروش در بازار مسکن بیشتر رنگ واقعیت به خود بگیرد.مصطفی قلی خسروی در ادامه خاطرنشان کرد: از ابتدای شروع به افت قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی حاصل از ترکیدن حباب طی چند ماه اخیر نسبت به پارسال، روند کاهشی به صورت 2 درصد، 2 درصد در ماه بوده و همچنان هم ادامه دارد. وی درباره...

فروش آپارتمان‌های تازه‌ساز فاقد «پايان‌كار» موج بي‌سابقه ساخت‌وسازهاي سال90 كه ركورد ساخت 200 هزار واحدمسكوني در يكسال را در تهران شكست هم‌اكنون منجر به عرضه تدريجي يكسري آپارتمان تازه‌ساز به بازار مصرف شده، اما مدلي كه سازنده‌ها براي فروش اين آپارتمان‌ها انتخاب كرده‌اند، مصيبتي سخت‌تر از دوران اجاره‌نشيني را براي خريداران به بار خواهد آورد.ضعف مقررات نظارتي بر معاملات مسكن از يك‌سو و حبس يك قانون بازدارنده كلاهبرداري‌هاي ملكي در بايگاني سه‌قوه از سوي ديگر هم‌اكنون باعث رونق فروش آپارتمان‌هاي تازه...

برگزاری جشنواره‌ با مضمون «انتخاب كوچه‌‌های زيبا»اخيرا شهرداري تهران در مناطقي از پايتخت اقدام به برگزاري جشنواره‌اي با مضمون «انتخاب كوچه‌‌هاي زيبا» كرده و نتايج اين مسابقه محله‌اي را از طريق انتشار عمومي اسامي كوچه‌هاي منتخب اعلام مي‌كند.در اينكه مديريت شهري تهران با برگزاري چنين جشنواره‌اي به دنبال تشويق شهروندان بابت توجه به «زيباسازي محل سكونت‌شان» است و قصد دارد ساكنان يك كوچه را به ارتباط جمعي با يكديگر و چاره‌انديشي براي ارتقاي منظرشهري هر محله دعوت كند، قطعا شكي نيست. اما آيا در هدفي كه برا...

بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی این روزها در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی، عده‌ای از مالکان به خریداران وعده تخفیف هرچند به میزان ناچیز می‌دهند، اما در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی خبری از تخفیف نیست. شواهد در بازار اجاره نشان می‌دهد که بزرگ‌ترین لطفی که اکنون برخی از موجران در حق مستاجران می‌کنند، «قابلیت تبدیل» مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه است.البته ناگفته نماند که عده‌ای از مالکان هم برای اینکه هزینه‌ای بابت حق کمیسیون به بنگاه املاک برای تنظیم قرارداد اجاره پرداخت نکنند به مستاجرشان پیشنهادی می‌کنند مبنی براینکه بدون مراجعه به بنگا...

اجرای ادغام وزارتخانه‌های راه‌وترابری و مسكن‌وشهرسازی اكنون در زماني هستيم كه از اجراي ادغام وزارتخانه‌هاي راه‌وترابري و مسكن‌وشهرسازي حدود 2 سال گذشته است و هرچه بيشتر پيش مي‌رويم مسائل في‌مابين بيشتر و بيشتر مي‌شود.بنابراین بررسي اين لايحه و نقد آن مي‌تواند براي مديران ارشد و دولت جديد راهگشا و به تصميم گيري‌ها و تصميم سازي‌هاي جديد كمك کند. نكته قابل تامل در اين قسمت آن است كه 2سال از ادغام اين وزارتخانه‌ها مي‌گذرد و اكنون شرح ماموريت براي اين وزارتخانه عريض و طويل تقديم مجلس مي‌شود.حال سوال...

تخلف و گرانفروشی در بنگاه های مسکن وزارت صنعت، معدن و تجارت با اشاره به نتايج بازرسي‌هاي صورت‌گرفته از 30 درصد بنگاه‌هاي املاك فعال در كشور اعلام كرد: در بازرسي‌هايي كه از 31 هزار واحد صنفي مشاوران‌املاك انجام شد، 8 درصد بنگاه‌هاي مسكن متخلف شناخته‌ شدند و در بين انواع تخلفات شناسايي‌شده، «گرانفروشي» رديف اول بيشترين تخلف را به خود اختصاص داده است.براساس گزارش وزارت صنعت، معدن و تجارت در سه ماهه اول سال جاري با بازرسي‌هاي صورت گرفته از بيش از 31 هزار واحد معاملات ملكي و مشاور املاك سراسر كشور، تعداد 2 هزار و 418 مورد واحد صنفي متخلف شن...

ساخت و ساز در بافت فرسوده معکوس شد رشد منفي سرمايه‌گذاري‌هاي ساختماني بخش‌خصوصي در بافت‌فرسوده شهر تهران در مقابل افزايش نسبي ساخت‌وساز در ساير مناطق بالادست شهر، حكايت از مهاجرت معكوس سرمايه‌گذاران دارد، طوري كه سازنده‌ها شرط برگشت دوباره به نقاط فرسوده و جنوبي شهر تهران را به‌روزرساني قدرت تسهيلات تشويقي براي نوسازي عنوان مي‌كنند.بسازوبفروش‌ها در تهران طي‌ سال‌هاي 89 تا90 در مواجهه با تسهيلات تشويقي شهرداري و وام نوسازي پرقدرت كه هر دو فقط در مناطق فرسوده و كلنگي تهران ارائه مي‌شد، جبهه كاري خود را در جنوب پايتخت متمركز كردند ...

رکود معاملات خرید و فروش مسکن در پنج ماه گذشته ركود بي‌‌سابقه حاكم بر معاملات خريد مسكن در پنج‌ماه گذشته از سال92، سرانجام مسير نوسان قيمت‌ را بعد از دو سال صعود بدون‌وقفه، تغيير داد.اطلاعات به‌دست آمده از آمار نقل‌وانتقالات ملكي در تهران حاكي است: هر دو دسته خريدار و فروشنده در طول بهار امسال به‌واسطه انتظاراتي كه از سرنوشت قيمت مسكن در ايام بعد از انتخابات داشتند، معاملات را به تاخير انداختند؛ طوري كه تداوم اين روند در تير و مرداد باعث شد حجم معاملات‌خريد بيش‌از 50 درصد نسبت به سال قبل كاهش پيدا كند. روي مثبت اين ركود، اكنون با متوقف ساختن ش...

بازديد وزير راه‌وشهرسازی از پروژه ...

4 سال عملکرد آخوندی در وزارت مسکن محمود جهانيعباس آخوندی، مورد پیشنهاد اغلب اعضای کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی که وظیفه بررسی و پیشنهاد وزیر به آقای دکتر روحانی را داشتند، بود. آخوندی خود از استراتژیست‌های بخش مسکن به شمار می‌رود. ایشان، شاید برای نخستین بار بود که به ابعاد اقتصادی مسکن توجه ویژه مبذول داشت و جایگاه بخش مسکن در اقتصاد کشور را تعریف کرد. قبل از ورود ایشان به وزارت مسکن، برنامه‌ریزی مسکن بیشتر معطوف به واگذاری زمین به صورت انفرادی و به خانوارها بود. ایشان سیاست‌گذاری و برنامه‌ریزی را از موضوع زمین به موضوع مسکن تغی�...