وضعیت امسال بازار رهن و اجاره هر سال با گرم‌تر شدن هوا، بازار جابه‌جایی‌ها و نقل و انتقالات مسکن نیز گرم‌تر می‌شود.هرچند در بخش خریدوفروش مسکن، اغلب مردم قبل از عید اقدام به خرید یا تعویض آپارتمان خود می‌کنند، مستاجران و موجران از خردادماه وارد بازار اجاره می‌شوند تا بتوانند ملک خود را با شرایط مورد نظر اجاره کنند یا اجاره دهند.در این میان، بازار اجاره مسکن، برخلاف بازار خریدوفروش که در دوره‌هایی مثل پارسال با کاهش قیمت همراه می‌شود، هیچ‌گاه کاهش محسوس در نرخ اجاره‌بها نداشته و همیشه در حد تورم عمومی جامعه و اغلب درصدی کمتر از این میزان، ...

نرخ پیشنهادی رهن و اجاره واحد های مسکونی در مناطق مختلفدر این گزارش به میزان درصد تعیین شده رهن بر اساس قیمت فروش اشاره شد که تا به امروز مبلغ رهن یک چهارم یا 25 درصد از ارزش واحد مسکونی مورد نظر محاسبه می‌شد اما در حال حاضر مبلغ رهن بین یک پنجم تا یک ششم و به عنوان دیگر بین 17 تا 20 درصد ارزش واحد مسکونی تعیین می‌شود.یکی از دلایل اصلی که باعث شده است تا رشد اجاره بها همپای افزایش قیمت مسکن نباشد، قدرت مالی مستاجران بیان شده است.آمارها نشان می‌دهد که در 2 سال گذشته قیمت فروش مسکن حدود 80 درصد افزایش یافته است؛ اما طی این 2 سال نرخ اجاره 4/51 درصد رشد کرده است.عدم توازن منحنی رشد...

کاهش بار سیاسی تهران از طریق انتقال پایتخت‌اداری به پرند؟ تاکید رئیس‌جمهور بر شروع مطالعه برای «کاهش بار سیاسی تهران از طریق انتقال پایتخت‌اداری»، بار دیگر نقاط از قبل نامزد‌شده برای پایتخت‌‌جدید را در صدر بررسی‌‌های کارشناسان و در عین‌حال گمانه‌زنی‌ها قرار داد.روزگذشته دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور به همراه معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و معاون شهرسازی شهرهای جدید از شهر جدید پرند بازدید کردند تا نسخه جدید و در حال‌تنظیم طرح جامع پرند را پیش‌از ابلاغ، با وضع موجود مطابقت دهند.هر چند این سفر ...

وام مسکن تنها 5 درصد قیمت تمام شده واحدآپارتمان است رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه ارزش وام مسکن طی 10 سال اخیر با افت 6 درصدی همراه بوده است، گفت: وام 35 میلیون تومانی خرید مسکن تنها پنج درصد از قیمت تمام شده یک واحد مسکونی در شهرهای بزرگ را تشکیل می‌دهد درحالی که وام مسکن 10 سال پیش 30 درصد ارزش یک واحد مسکونی بود.حسام عقبایی گفت: وام مسکن در سال 83 معادل 30 درصد ارزش یک ملک را تامین می‌کرد، اما وام فعلی مسکن تنها پنج درصد از قیمت تمام شده یک واحد مسکونی را تشکیل می‌دهد.وی افزود: به‌طور کلی افزایش تسهیلات بانکی در شهرهای بزرگ و کوچک تاثیرگذار  بوده ا...

مالیات بر نقل و انتقال ملک، به روز رسانی شد قیمت منطقه‌ای (ارزش معاملاتی) املاک به‌عنوان پایه محاسباتی مالیات بر نقل و انتقال ملک، به روز رسانی شد. ، ارزش معاملاتی(قیمت منطقه‌ای) املاک که بر مبنای آن میزان مالیات مربوط به نقل و انتقال ملک در زمان فروش تعیین می‌شود، پس از چند سال تغییر کرد تا با این به روز رسانی، میزان مالیات دریافتی از معاملات مسکن، با توجه به قیمت روز آپارتمان‌ها، واقعی‌تر شود.هم‌اکنون در معاملات مسکن دو شیوه قیمت گذاری مد نظر قرار دارد که بر مبنای آن یک قیمت، ارزش واقعی هر مترمربع از ملک مورد معامله است که هم‌اکنون در شهر تهران به&zw...