دنیای اقتصاد: بازار مسکن تهران در اولین ماه تابستان، با پیشروی موضعی معاملات همراه شد. وضعیت کلی بازار ملک اگرچه عدم بهبود را نشان می‌دهد، اما اختلاف شدید دمای معاملات بین مناطق مختلف، از دو قطبی شدن بازار حکایت دارد. ماه گذشته در 9 منطقه پایتخت که به مقصد 42 درصد خریداران مسکن تبدیل شده، حجم معاملات به‌طور متوسط 8 درصد افزایش یافت و در سایر مناطق، به دو دلیل، میزان فروش آپارتمان افت کرد. قیمت مسکن در تیر برای سومین ماه پیاپی ثابت ماند. کارنامه 22 منطقه، میانه رکود-رونق را اعلام می‌کند. بازار مسکن تهران در ثلث اول فصل نقل و انتقال، به دلیل تجمع خریداران در مناطق مشخص، دو قط...

دنیای اقتصاد: بازار دوم معاملات مسکن – پیش فروش- با وضع متفاوت عرضه نسبت به بازار اول روبه‌رو شد. به‌رغم رفتار هم‌جهت خریدار و فروشنده در بازار «واحدهای آماده تحویل» در بازار «واحدهای در حال ساخت» 5 عامل باعث کمبود فایل پیش‌فروش شده؛ به‌طوری‌که تمایل به پیش خرید و موانع در پیش فروش، نوعی عدم تعدل در بازار دوم مسکن را رقم زده است. با این حال حجم محدود فایل‌های پیش‌فروش آپارتمان، در سه دسته طبقه‌بندی می‌شود. منطقه‌ای از پایتخت با کمترین استقبال سکونتی، بورس پیش‌فروش آپارتمان شده است. بروز نوعی «و...

دنیای اقتصاد: مرکز پژوهش‌های مجلس شورای‌اسلامی با استناد به تاکیدات دولت و مجلس به سه شاخص بدهی‌های انباشته و بی‌قاعده شهرداری‌های کلان‌شهرها، فروش بی‌ضابطه اموال شهرداری‌ها برای پوشش بازپرداخت اصل و فرع این بدهی‌ها و تعداد قابل توجه پروژه‌های شهری فاقد توجیه اقتصادی، در قالب یک تحقیق و پژوهش از روشن شدن چراغ هشدار بحران مالی و خطر ورشکستگی شهرداری کشور خبر داده ‌است. نتایج این تحقیقات که تحت عنوان «مناسبات مالی دولت و شهرداری‌ها» منتشر شده و وضعیت نظام مالی شهرداری‌های کشور در مقایسه با 7 کشور پیشرفته و در حال ت...

دنیای اقتصاد: آپارتمان‌های استیجاری عرضه‌شده در قالب «رهن‌کامل» در بازار اجاره‌بها در صورتی که در گروه میان‌متراژهای 70 تا 90 مترمربعی باشند و با قیمت متعارف منطقه فایل شده باشند، اغلب طی یک هفته به اجاره می‌روند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، انتخاب بسیاری از متقاضیان بازار اجاره‌بها، آپارتمان‌های 70 تا 90 مترمربعی است، چراکه اغلب این آپارتمان‌ها علاوه بر اینکه دو خوابه هستند، نرخ اجاره‌بهای کمتری در مقایسه با آپارتمان‌های بیش از 90 مترمربع دارند و در نتیجه با بودجه عده بیشتری از مستاجران همخوانی دارد. هر چند به شکل عمو...

دنیای اقتصاد: از مجموع 500 آپارتمان معامله شده در منطقه یک طی تیر ماه، قیمت حدود 190 فقره زیر یک میلیارد تومان بوده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، عمده آپارتمان‌های منطقه یک تهران قیمتی بالاتر از یک میلیارد تومان دارند، اما در برخی محله‌ها آپارتمان‌های تا یک میلیارد تومان نیز که اغلب سن بنای بیشتری دارند یا متراژ آنها بر خلاف عرف اغلب محله‌های منطقه یک زیر 90 مترمربع بوده، به فروش رفته است. اغلب آپارتمان‌هایی که در طول یک ماه گذشته با قیمت زیر یک میلیارد تومان در منطقه یک فروخته شده‌اند، در محله‌های گلابدره واقع در شمال دربند، چیذر، دارآباد...

دنیای اقتصاد: شورای شهر تهران روز گذشته در جریان یک جلسه غیرعلنی دو فوریت تهیه شناسنامه مشجر برای ساختمان‌های در حال ساخت پایتخت را به تصویب رساند. به گزارش «دنیای اقتصاد» براساس این مصوبه قرار است تمامی مشخصات «سبز» ملک شامل فضای سبز یا باغ بودن، تعداد درختان موجود در محدوده ملک و همچنین تعداد درختان از بین رفته ملک در قالب یک برگه شناسنامه واحد ثبت و به برگه مجوز پروانه ساختمانی اضافه شود. دو فوریت این طرح که روز گذشته به تصویب شورای شهر تهران رسید برای املاک کمتر از 500 مترمربع پیش‌بینی شده ‌است. رئیس شورای شهر تهران درباره این طرح به خبرگزاری مهر...

دنیای اقتصاد: معاونت فنی و عمرانی شهرداری تهران در حالی از کاهش 15 درصدی فسفر در دریاچه چیتگر خبر داد که تصفیه کامل این دریاچه حدود دو سال دیگر زمان نیاز دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، با وجود افتتاح دریاچه چیتگر در ابتدای سال 92، تصفیه‌خانه این دریاچه در فروردین امسال به بهره‌برداری رسید و این یعنی طی چهار سال گذشته، آبگیری هر ساله دریاچه بدون طی مراحل تصفیه وارد دریاچه می‌شد. حقابه دریاچه چیتگر از محل رودخانه کن تامین می‌شود و این در حالی است که در بالادست رودخانه کن به دلیل وجود اراضی کشاورزی و فاضلاب‌های بالادست، میزان فسفر در آب این رودخانه زمانی ...

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی زمین خام در شهر تهران برای هر مترمربع حدود 10 میلیون تومان است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، زمین خام در تهران تقریبا نایاب است و تنها در یک منطقه جدیدالتاسیس شهر تهران یعنی منطقه 22 در منتها الیه غربی شهر تهران می‌توان قطعاتی از زمین خام را یافت. زمین‌های خام و بایر این منطقه نیز عمدتا به‌عنوان گزینه ایده‌آل برج‌سازی شناخته می‌شوند که معمولا حاوی طبقات مسکونی و نیز تراکم تجاری در یک یا دو طبقه هستند. بر این اساس اگر امروز سازنده‌ای به دنبال زمین بایر برای برج‌سازی باشد، چاره‌ای ندارد جز اینکه به سراغ منطقه 22 برو...

دنیای اقتصاد: دو علامت از حرکت چراغ خاموش معاملات در مناطق پرتقاضای بازار ملک خبر می‌دهد. تحقیقات میدانی در بازار مسکن تهران حاکی است حضور متقاضیان موثر در بازار تابستانی سبب شده، از یکسو «مدت انتظار برای فروش آپارتمان‌های دارای شرایط مناسب» کاهش یابد و از سوی دیگر، شکل بازاریابی واسطه‌ها تغییر کند و به «تحریک مستقیم عرضه از طریق مراجعه به مالکان» تبدیل شود. هم‌اکنون در محله‌های پرفروش و دارای واحدهای مسکونی کم‌متراژ - مورد جست‌وجوی تقاضای مصرفی - طول زمان توقف دسته‌ای از فایل‌ها در صف فروش، تغییر کرده و از حداقل 2 ماه در دور...