مقالات : قرارداد
فهرست موضوعی
پیمان انواع قراردادهای پیمانکاری: انتخاب مناسب روش اجرای پروژه، می تواند هزینه های پروژه را بطور متوسط تا 5 درصد کاهش دهد.همچنین انتخاب مناسب روش اجرای پروژه، می تواند زمان اجرای پروژه را تا 30 درصد کاهش دهد. هر پروژه دارای خصوصیات و نیازهای منحصر به فردی است و برای اینکه پروژه موفق باشد، باید در انتخاب روش اجرای آن علاوه بر مسائل فنی، نیازهای کارفرما و پیمانکار نیز در نظر گرفته شود. انواع قرارداد های پیمانکاری بر اساس آنچه که در کشور ما رواج دارد به دسته های زیر تقسیم می گردد: 1- خود اجرا (امانی) In – Hous 2- متعارف (سه عاملی) Design – Bid – Build 3- ...
تفاوت مبایعه نامه و قولنامه در چیست؟ مبایعه نامه قولنامه مبایعه نامه «مبایعه نامه» قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است.بیع به قراردادی اطلاق می شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می شود.در نتیجه عرفاً قرارداد مکتوبی که بین طرفین(فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم می گردد و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود، مبایعه نامه به شمار می رود.این اصطلاح به صورت «بیع نامه» نیز به کار می رود و مفهوم آن تفاوتی با «مبایعه نامه» ندارد. قولنامه گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً...
قراردادهای حقوق مالکیت فکریپس از ثبت اموال فکری مانند اختراعات، علائم تجاری، طرح های صنعتی و ... در مراجع قانونی ذیربط و کسب حمایت قانونی نسبت به آن ها، بیشتر صاحبان این اموال تمایل به بهره برداری تجاری از آن ها می یابند. در بیشتر این تعاملات تجاری، تنظیم یک قرارداد استاندارد که بتواند با اشراف بر کلیه اصول و قواعد ملی و بین المللی در زمینه حقوق مالکیت فکری، پیش بینی مسائل حقوقی آینده را بنماید از اهمیت بسیاری برخوردار است. از جمله¬ی مهم ترین قراردادها...
رعایت قوانین و الزامات و دستورات و نکات ایمنی در زمان آغاز کار نصب آسانسور در هر پروژه ای از مهمترین اصول می باشد. چند نکته مهم برای یادآوری در زیر فهرست شده است:مسدود کردن دهانه و دررعایت قوانین و الزامات و دستورات و نکات ایمنی در زمان آغاز کار نصب آسانسور در هر پروژه ای از مهمترین اصول می باشد. چند نکته مهم برای یادآوری در زیر فهرست شده است:مسدود کردن دهانه و درگاههای ورودی به چاه آسانسور در کلیه طبقات، به شکلی که این پرتگاه خطرناک برای کلیه افرادی که ...
بنام خدا قرارداد مشارکت شماره: تاریخ: پیوست: ماده 1: طرفین قرارداد الف)...
شرايط عمومي پيمان فصل اول تعاريف و مفاهيم ماده 1 . پيمان پيمان مجموعه اسناد و مداركي ...
قرارداد پیمان مدیریت قرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی، شرایط خصوصی دیگر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعاً قرارداد واحد محسوب و غیر قابل تفکیک است در تاریخ ............. بین .....................که در این قرارداد صاحب کار نامیده می شود از یک طرف و ....................... که در این قرارداد به طور اختصار مدیر نامیده می شود از طرف دیگر، به شرح زیر منعقد گردید: ماده یک- موضوع قرار...
تاریخ : ............................ شماره : ........................... ...
بسمه تعالی اینجانب .......................... مبلغ ................................ تومان بابت دستمزد کارگری به صورت روز مزد مورخ / / از آقای ...................... دریافت نمودم . توضیحات .................................................................................................................................................................................................................................................................................................... ................
توصيه‌هاي مخصوص روزهاي گراني مسكن «1+5» اصل براي خريد مسكن چه زماني بايد تصميم 180 درجه‌اي گرفت؟آنچه در اين گزارش به شما توصيه مي‌شود، شايد تجربه به دست آمده از حداقل 10 سال فعاليت ملك‌بازها باشد.«ملك‌باز» به كساني گفته مي‌شود كه دلال نيستند، بنگاه معاملات ملكي هم ندارند، اما خيلي خوب و هوشمندانه بلدند با يك نفر دلال يا يك مشاوراملاك كاركشته، چگونه بايد وارد مذاكره شوند تا ميز معامله را به نفع خود تغيير دهند. ...
در زمین قولنامه‌ای مشارکت نکنید!قبل از پاسخ دادن به این سوال لازم است تاکید شود که اصولا مشارکت با مالکانی که ملک آنها سند رسمی ندارد یا به اصطلاح قولنامه‌اي هستند مانند راه رفتن با چشمان بسته است. به این خاطر که هیچ زمانی نمي‌توان از صحت مالکیت فردی که مدعی است قولنامه به نام وی است مطمئن شد؛ مگر اینکه به واسطه آشنایی‌هاي نزدیک، مالکیت فرد مدعی برای ما محرز باشد. به این ترتیب نه کارشناسان حقوقی و نه سازندگان باتجربه، توصیه نمي‌کنند که بر روی زمین‌هاي قولنامه‌اي ساخت و ساز مشارکتی انجام شود.به این ترتیب، در بسیاری موارد دیده مي‌شود فردی که خود را...
انواع تعويض در بازار ملك راهنماي حساس‌ترين شكل خريد مسكنخبرها از بازار خريد و فروش مسكن حكايت از رونق شديد «ملك با ملك» دارد.دلالان مسكن در توضيح اين مدل معاملات مي‌گويند:در بازار فقط كساني كه سابقه ملكي دارند؛ يعني افرادي كه در حال حاضر داراي حداقل يك واحدمسكوني هستند، با يكديگر خريد و فروش انجام مي‌دهند و گروه اصلي تقاضا؛ يعني افرادي كه براي اولين‌بار قصد دارند صاحب‌خانه شدن را تجربه كنند، به‌خاطر ضعف شديد قدرت خريد مسكن، از بازار محو شده‌اند! مالكان واحدهاي مسكوني از آنجا كه براي تعويض ملك خود به تامين پول نقد نيازي ندارند، به‌راحتي ...
چگونه در جابه‌جايي‌هاي ملكي، موفق عمل كنيم؟ اول بخريد بعدا بفروشيد!در بازار مسكن كساني كه به دنبال خريد ملك هستند، معمولا به دو دسته تقسيم مي‌شوند: دسته اول را افرادي تشكيل مي‌دهند كه در طول زندگي‌شان هيچ سابقه ملكي براي آنها ثبت نشده است! به اين معني كه اين افراد براي اولين بار است كه مي‌خواهند براي خريد واحد مسكوني اقدام كنند.اين دسته را معمولا زوج‌هاي جوان شكل مي‌دهند.دسته دوم نيز خانوارهايي هستند كه آپارتمان ملكي د...
سیستم قراردادی : قرارداد های متعارفی که می تواند برای این پروژه استفاده گردد شامل موارد زیر بوده که به اختصار ویژگی هایشان ذکر خواهد گشت. پیمان مقطوع Contract Lump Sum در این ن...
ماجراجويي ايراني در خانه‌هاي خارجي تكرار شكست دبي در بازار املاك تركيه؟ «خريد خانه دوم در يكي از كشورهاي همسايه» به مد روز طبقه‌اي از خانوار‌ها كه دستشان به دهنشان مي‌رسد تبديل شده است روايت يك دلال خارجي از آنچه بعد از سه سال برسر مالكان ايراني در جزيره شيخ‌نشين آمده است ليست قيمت املاك در اروپا، قبرس، امارات، تركيه ...
دو انتخاب سخت در بازار ملك مسكن را پيش‌خريد كنيم يا بخريم؟ معاملات مسكن در ركود قرار دارد يعني اينكه نه كسي ملك مي‌فروشد و نه كسي ملك مي‌خرد. ركود كنوني را البته برخي كارشناسان به ركود تو...
