نوسانات تغییر خرید و فروش قیمت مسکن
بازار فعلی خرید و فروش واحدهای مسکونی طبق گفته اکثر بنگاهداران مسکن، این روزها از ثبات قیمت برخوردار نیست و نرخ‌هایی که از سوی مالکان در فایل‌های فروش اعلام می‌شود تنها در عرض 24 ساعت ممکن است دچار تغيير و نوسان شود.
در این بین عده‌ای از مشاوران املاک براین باورند که در حال حاضر تنها دلالان در بازار می‌توانند، خرید کنند و مصرف‌کننده‌های واقعی اجازه خرید را از فروشنده‌ها کسب نمی‌کنند اما از سوی دیگر برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند که این روزها، دلالان هم نمی‌توانند به آنچه در نظر دارند به دلیل عدم ثبات قیمت فروش، دست یابند.
یکی از بنگاهداران مسکن در خیابان سبلان درباره وضعیت فعلی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی اظهار کرد‌: اکنون به ندرت می‌توان یک واحد فروشی را فایل کرد که قیمت اعلام شده آن از زمان سپرده شدن تا زمان فروش، ثابت باقی بماند زیرا این روزها اکثر فروشنده‌ها بر سر قیمت فروشی که خود تعیین کرده‌اند به اصطلاح «دبه» می‌کنند و با هر تماس جهت تعیین زمان برای ملاقات خریدار با آنها، فروشنده‌ها عنوان می‌کنند که ارزش واحدشان را تغییر داده‌اند.
ظهور در ادامه خاطر نشان کرد‌: در حال حاضر اکثر خریداران در خیابان سبلان به دنبال متراژهایی بین 30 تا 50 متر مربع هستند که بابت این متراژها مشتریان باید در ازای هر متر مربع به طور حدودی بین 2 میلیون و 700 هزار تا 3 میلیون و 300 هزار تومان را برای واحدهای نوساز یا چند سال ساخت پرداخت کنند.
وی در رابطه با حجم معاملات خرید و فروش در زمان مشابه سال گذشته خاطر نشان کرد‌: سال گذشته میزان معاملات در این موقع نسبت به سال‌های پیش کمتر بود اما امسال با توجه به اینکه نزدیک به شب عید هستیم حجم معاملات نصف سال قبل هم نیست.
علاوه براین یکی دیگر از فعالان بازار مسکن در خیابان اسکندری عنوان کرد‌: اکنون در بازار مسکن تعداد خریداران در مقایسه با تعداد فروشنده‌ها بسیار زیاد است اما این موضوع دلیلی بركاهش میزان عرضه نيست چراکه به میزان تقاضا، عرضه در بازار وجود دارد اما فروشنده‌ها تمایل به فروش ندارند زیرا طبق گفته مالکان، مرتب قیمت یکسری اقلام نوسان دارد که فروشنده‌ها از اینکه تاثیر این نوسان را بر روی قیمت فروش واحدشان اعمال نکنند و واحدشان را بفروشند بیم دارند به همین دلیل این دسته از افراد ترجیح می‌دهند واحدشان را زمانی به خریدار تحویل دهند که نه تنها بازار مسکن بلکه بازارهای دیگر هم به ثبات قیمت رسیده باشد.

نظر بدهید: