نبض بازار

 گاهی مواقع اکازیون‌های بازار مسکن در موتور‌های جست‌وجوگر اینترنتی املاک و مستغلات، عرضه می‌شود و به همین خاطر بارها به متقاضیان مسکن گوشزد شده است که برای خرید تنها به یک مرجع بسنده نکنند، بلکه تمام مراجع قانونی که در آنها املاک فروشی فایل می‌شوند را زیر نظر داشته باشند.

ستون امروز نبض بازار اطلاعات مربوط به آن دسته از واحدهای مسکونی را که قیمت هر متر مربع آنها بین یک تا دو میلیون تومان تعیین شده عنوان کرده است.

اما در بین کل فایل‌ها، یک فایل جزو بهترین اکازیون‌های بازار مسکن خودنمایی می‌کرد که جزئیات آن به این شرح است:

فایل مذکور مربوط به واحدی با متراژ 118 متر مربع در خیابان امیر آباد واقع در کارگر شمالی است.

این واحد مسکونی اگرچه 30 سال از عمربنایش می‌گذرد، اما متری یک میلیون و 860 هزار تومان یعنی 219 میلیون و 480 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است البته مالک نرخ پیشنهادی فروش را به اصطلاح گرد و به 220 میلیون تومان تبدیل کرده است.

اما نکته جالب این آگهی این موضوع است که مالک در بخش توضیحات، اعلام کرده است: این ملک دارای یک باب مغازه با متراژ 17 متر مربع است که با آپارتمان مذکور در یک سند قید شده است و یکجا به فروش می‌رسند.

فروشنده در پایان تاکید کرده است: قیمت بنا و ملک تجاری با هم محاسبه شده است.

تمامی واحدهای مسکونی که در ستون امروز نبض بازار عنوان شده‌اند ارزان بودن نرخ فروش‌شان به دو دلیل است که در اکثر آنها مشترک است.

یکی از این دلایل به عمر بنای واحدها برمی گردد و دیگری اینکه سند برخی از آنها قولنامه‌ای است نه شخصی.

برای مثال: یک واحد مسکونی 60 متری در شهرک نفت در محدوده اشرفی اصفهانی متری یک میلیون و 625 هزار تومان به بازار فروش عرضه شده و این ملک تازه ساخت است زیرا بیش از 3 سال از عمر این واحد نمی‌گذرد.

همچنین در محله قاسم آباد در خیابان تهران نو یک واحدی به متراژ 100 متر مربع، 7 سال ساخت متری یک میلیون و 950 هزار تومان به خریدار واگذار می‌شود. ارزان قیمت بودن واحد مذکور به علت قولنامه‌ای بودنش است.

از طرف دیگر یک میلیون و 900 هزار تومان به عنوان ارزش هر متر مربع برای واحدی 113 متری در نظر گرفته شده است. این واحد در خیابان شادمان در خیابان ستارخان است. قدمت بنای این واحد 30 سال برآورد شده است.

نظر بدهید: