منطقه 4 و 5 بورس خرید مسکن

تحليلی كه دو هفته پيش‌ درباره بازدهی ملكي برخي مناطق تهران با توجه به ميانگين قيمت مسكن در كل اين كلانشهر و همچنين تفاوت بين نرخ‌رشد قيمت در مناطق مختلف ارائه كرد، روز گذشته با اعلام حجم منطقه‌ای خريد‌وفروش واحدمسكونی در تهران، مورد تاييد قرار گرفت.
اطلاعات مربوط به موقعيت مكانی خريد‌وفروش آپارتمان‌های مسكوني در تهران نشان مي‌دهد: دو نقطه پايتخت محل بيشترين نقل‌وانتقالات ملكي است و نقاطي كه جزو گرانترين و لوكس‌ترين مناطق شهر تهران محسوب می شوند در رتبه‌های ميانی جدول حجم‌معاملات قرار دارند.

سامانه رهگيری معاملات مسكن با استناد به حجم قراردادهايی كه بنگاه‌های املاك هر منطقه از تهران در دوره 8 ماه اخير برای فروش واحدمسكوني، تنظيم و ثبت كرده‌اند، مناطق 22گانه تهران را با معيار «بيشترين حجم معاملات» رده‌بندی كرده است.
در اين رده‌بندی مشخص شده، رتبه اول بيشترين خريد و فروش آپارتمان مسكونی به منطقه5 اختصاص دارد و منطقه4 با اختلاف ناچيز، در رتبه‌دوم قرار دارد.
مناطق 1 و 3 و 6 نيز در رتبه‌هاي دهم و يازدهم و دوازدهم قرار دارند.
 مناطق 4 و 5 به دو دليل از جذابيت بيشتری در مقايسه با ساير مناطق برای خريد مسكن برخوردار است. در اين دو نقطه از يك‌سو فراوانی واحدمسكونی نوساز با متراژ‌های مناسب برای متقاضيان خريد مسكن كه اين روزها قدرت مالي بالايی ندارند، امتياز محسوب میشود و از سوی ديگر قيمت‌ها در اين دو منطقه نزديك به قيمت‌ميانگين كل شهر است با اين تفاوت كه نرخ رشد قميت در آنها بيشتر از ساير نقاط شهر است كه اين نيز امتياز ديگر مناطق 4 و 5 به حساب مي‌آيد.
اين دو ويژگی، اما در ماه‌های اخير مورد توجه متقاضيان مسكن قرار گرفته طوری كه عمده معاملات ملك مسكوني در اين دو منطقه متمركز شده است. ايسنا در اين باره گزارش داده است: در 8 ماه منتهی به دی ماه امسال در منطقه5 تهران بيش از 19 هزار مبايعه‌نامه و در منطقه4 بيش از 16 هزار مبايعه‌نامه برای خريداران مسكن تنظيم و امضا شده است.

نظر بدهید: