دو واکنش در بازار آپارتمان‌های لوکس

به گزارش «دنیای اقتصاد»، مالکان آپارتمان‌های مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ عرضه شده به بازار فروش مسکن در شرایط فعلی عمدتا سازندگان و سرمایه‌گذارانی هستند که طی دست کم دو سال اخیر به دلیل تعمیق رکود در بازار فروش این دسته از واحدها موفق به فروش آپارتمان‌های خود نشده و هم‌اکنون همزمان با ورود بازار ملک به فاز رونق این گروه از آپارتمان‌ها را به بازار فروش عرضه کرد‌ه‌اند.

با این حال بخشی از این واحدها در حجم محدود مربوط به مالکان غیرسازنده است؛این در حالی است که هم‌اکنون عمده فروشندگان آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت در مناطق شمالی شهر تهران سازندگان آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده‌اند که مالک حجم قابل توجهی از این گروه آپارتمان‌های آماده عرضه به بازار مسکن هستند؛ این گروه از مالکان هم‌اکنون دو واکنش متفاوت از خود در بازار فروش مسکن نشان می‌دهند؛ در شرایطی که برخی از این مالکان به تصور اینکه رونق ایجادشده در بازار مسکن و نوسان قیمت‌ها در بازار واحدهای مصرفی به بازار واحدهای مسکونی لوکس نیز قابل سرایت است اقدام به عرضه واحدهای خود با افزایش نسبی در قیمت پیشنهادی فروش کرده‌اند؛ این در حالی است که عده دیگری از سازندگان که با شرایط روز بازار آشنایی بیشتری دارند از رونق ایجاد شده و نوسان قیمت‌ها در بازار واحدهای مصرفی استفاده کرده و با ثابت نگه داشتن یا انعطاف قیمتی برای فروش این واحدها تلاش دارند هر چه سریع‌تر آپارتمان‌های خود را به فروش برسانند؛ فعالان بازار مسکن استراتژی گروه دوم سازندگان برای فروش املاک لوکس را استراتژی صحیح‌تر می‌دانند چرا که هم‌اکنون بازار واحدهای مسکونی لوکس همچنان کمترین سطح متقاضی برای خرید را دارد، بنابراین افزایش قیمت‌ها در بازار این واحدها جز دامن زدن به رکود معاملاتی آپارتمان‌های لوکس، اثر دیگری نخواهد داشت.

منبع: دنیای اقتصاد

نظر بدهید: