به گزارش «دنیای اقتصاد»،مناطق 4 و 5 تهران دو منطقه پرتقاضا و پرمعامله در بازار مسکن شهر تهران هستند که به‌طور معمول 25 درصد از حجم معاملات ماهانه مسکن را نسبت به حجم کل معاملات خرید ملک در برمی‌گیرند. با این حال بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از وضعیت عرضه مسکن در این دو منطقه نشان می‌دهد هم‌اکنون منطقه 4 به جهت برخورداری از حجم بسیار زیادی از واحدهای کوچک‌متراژ و قیمت مناسب، مناسب‌ترین منطقه مصرفی برای خرید آپارتمان‌ از سوی خانه‌اولی‌ها محسوب می‌شود. حجم قابل توجهی از آپارتمان‌های ریزمتراژ و کوچک‌متراژ در بازار مسکن این منطقه از شهر تهران به بازار مسکن عرضه شده است که قیمت آنها در مقایسه با سطح عرف همان منطقه پایین‌تر است؛ این درحالی است که این منطقه به لحاظ برخورداری از حجم قابل توجهی از آپارتمان‌های ریزمتراژ، بورس این گروه از آپارتمان‌ها با قیمت مناسب است؛ در یکی از معتبرترین سامانه‌های معرفی فایل‌های فروش مسکن نیز عمده آپارتمان‌های ارزان‌قیمت ریزمتراژ و کوچک‌متراژ معرفی شده مربوط به منطقه 4 یا سایر نواحی شرقی و جنوب شرق پایتخت است؛ این درحالی است که حجم فایل‌های ارزان‌قیمت (فایل‌های عرضه‌شده با قیمتی پایین‌تر از سطح عرف قیمت مسکن در آن منطقه) در منطقه 5 نسبت به منطقه 4 در مقطع زمانی فعلی کمتر است که یکی از دلایل آن به حجم بیشتر ساخت و سازهای کوچک‌متراژ در منطقه 4 برمی‌گردد؛ کارشناسان بازار مسکن توصیه می‌کنند خانه‌اولی‌هایی که خواهان خرید مسکن با قیمت مناسب‌تر هستند منطقه 4 و سایر نواحی شرقی و جنوب شرق پایتخت را جزو اولویت‌های خود برای جست و جو و خرید آپارتمان قرار دهند.

منبع: دنیای اقتصاد