وضعیت بازار آپارتمان‌های نقلی
در حالی که فصل پاییز به‌طور سنتی با کاهش حجم معاملات روبه‌رو است، بازار آپارتمان‌های نقلی و نوساز داغ است، با نگاهی به بازار آپارتمان‌های نقلی تا 50 متر مربع که در تمام ماه‌ها صف تقاضای طویلی دارد، می‌توان فهمید که چرا بنگاه‌های املاک این واحدها را با طلا یا خودروی پراید مقایسه می‌کنند که هرگز روی دست صاحبش نمی‌ماند. به طور کلی ارزشمند‌ترین چیزی که اغلب اقشار جامعه در طول عمر خود خریداری می‌کنند، خانه است. اما با توجه به قیمت بالای ملک، هرچه متراژ آن کوچک‌تر باشد، دامنه بیشتری از مردم قدرت خرید آن را پیدا می کنند و به همین دلیل صف تقاضای آپارتمان‌های نقلی همواره طولانی است. بنا به اظهار مشاوران املاک، آپارتمان‌های نقلی و نوساز با عمر حداکثر پنج سال که در تابستان نیز متقاضیان زیادی داشتند، در مناطقی که ساخت‌وساز واحدهای نقلی رونق دارد، در مهر و آبان هم تقاضا برای این گروه از آپارتمان‌ها کاهش نیافته است. اغلب مشتریان آپارتمان‌های نوساز با مساحت حداکثر 50 مترمربع، زوج‌های جوانی هستند که از یکی از وام‌های 100 یا 160 میلیون تومانی مسکن نیز استفاده می‌کنند و درصد بالایی از قیمت تمام‌شده خانه را از طریق این تسهیلات تامین می‌کنند. از آنجا که عموما مالکان واحدهای نقلی نوساز، با توجه به برخورداری از مزیت دایره مشتریان وسیع‌تر، قیمت متوسط آپارتمان خود را در مقایسه با واحدهای میان‌متراژ منطقه بالاتر اعلام می‌کنند، انتخاب این آپارتمان‌ها برای سکونت زوج‌های جوان گزینه ایده‌آلی است. هرچند به اذعان مشاوران املاک، در میان مشتریان این واحدها، کسانی که صرفا قصد سرمایه‌گذاری دارند هم مشاهده می‌شود.
منبع: دنیای اقتصاد
