تقابل فكري دو نهاد در قضيه وام خريد مسكن
مديرعامل بانك مسكن در مصاحبه‌اي كه انجام داده است، نظري كاملا متفاوت از وزارت راهوشهرسازي را درباره وام خريد مسكن مطرح مي‌كند.
محمدهاشم بت‌شكن درباره طرحي كه وزير راهوشهرسازي طي ماه‌هاي اخير به دنبال آن بود تا با اجرايي شدنش، «انحصار» در پرداخت وام خريد مسكن را بشكند، معتقد است: اینکه به طور کلی نظام بانکی و همه بانک‌ها بخواهند تسهیلات مسکن پرداخت کنند باز کردن فضای مسکن است اما تسهیلات خرید مسکن طبق سیاست‌های بانک مرکزی تنها محدود به بانک مسکن است آن‌هم به‌خاطر اینکه بتواند شوک‌های تورمی را که ممکن است داشته باشد، کنترل کند.
وزير راهوشهرسازي اواخر سال گذشته با پيشنهاد طرح راه‌اندازي صندوق پس‌انداز مسكن در همه بانك‌ها، دو هدف را بنا داشت با اجراي اين طرح دنبال كند؛ نخست ايجاد بازار رقابتي براي پرداخت تسهيلات خريد مسكن به متقاضيان و در نتيجه رقابت بين بانكي در ارائه وام‌هايي با تسهيلات ارزان‌تر و سقف بيشتر به خريداران و دوم، افزايش دامنه بانكي تامين مالي مسكن از طريق ورود بانك‌هاي جديد به حوزه وام مسكن.
اين طرح البته تاكنون به سرانجام نرسيده و همچنان در جلسات مشترك مقامات وزارت راهوشهرسازي و بانك مركزي، در دست بررسي است.
اما مديرعامل بانك مسكن، در شرايطي منشأ انحصار پرداخت تسهيلات خريد مسكن را بانك مركزي معرفي مي‌كند كه بانك‌مركزي مرداد امسال در گزارشي رسمي كه حاوي پاسخ به مجموعه‌اي از ابهامات درباره سرنوشت وام خريد 100 ميليوني –پيشنهادي وزارتخانه- بود، به صراحت اعلام كرد: «وزارت راهوشهرسازي بهتر است براي اجراي طرح صندوق پس‌انداز مسكن، در قدم اول اين طرح را به‌صورت پایلوت و در مقیاس محدود و قابل مدیریت‌شده نزد یکی از بانک‌های غیردولتی اجرايي كند.» با اين حال، به‌رغم توصيه بانك‌مركزي، گفته مي‌شود تنها طرحي كه طي ماه‌هاي اخير براي راه‌اندازي صندوق پس‌انداز مسكن ارائه شده است، طرح مربوط به بانك‌مسكن بوده كه محتواي آن چندين جلسه نيز به‌صورت مشترك بين مقامات وزارت راهوشهرسازي، بانك مركزي و بانك مسكن، مورد تجزيه و تحليل قرار گرفته است.
اين موضوع شايد بيانگر آن باشد كه بين ديدگاه‌ها و آنچه در عمل اتفاق مي‌افتد، فاصله زيادي برقرار است يا اينكه، سياست‌گذاران بخش‌هاي پولي و مسكن باوجودتمايلي كه براي وارد كردن ساير بانك‌ها به حوزه پرداخت تسهيلات مسكن دارند اما حركتي از ساير بانك‌ها در اين زمينه نمي‌بينند.
به هرحال، با فرض آنچه مديرعامل بانك مسكن درباره نظر بانك مركزي اعلام كرده، اميدها به اجراي گسترده طرح صندوق پس‌انداز مسكن، بايد پس از تقريبا يك سال، دوباره تمديد شود.
