فروش مسكن‌مهر بدون «پايان‌كار»
ماجراي «سفته 50ميليوني براي مسكن‌مهر» در بانكمسكن پيگيري شد
فروش مسكن‌مهر بدون «پايان‌كار»
مدير امور اعتباري بانكمسكن: آپارتمان‌هاي داراي پايان‌كار هيچ‌نيازي به سفته و ضامن ندارند
 |
چالش در آخرين مرحله واگذاري واحدهاي مسكوني‌مهر به افراد، منجر به پيگيري بانكمسكن و ارائه توضيح درخصوص علت اقدام بانك در اخذ «سفته» قبل از واگذاري «كليد» مسكن‌مهر شد. در چند هفته اخير شعب بانكمسكن در برخي مناطقي كه واحدهاي مسكوني‌مهر در آنجا ساخته شده و به مرحله تحويل به متقاضيان رسيده است، براي انتقال تسهيلات بانكي اين واحدها به افراد و صدور دفترچه اقساط برايشان، شرط پرداخت سفته 50 ميليون توماني را پيش كشيده‌اند طوري كه متقاضيان با تعجب نسبت به اينكه ارزش سفته تقريبا معادل قيمت تمام‌شده واحدها است، مدعي شده‌اند: «سفته در دستورالعمل واگذاري مسكن‌مهر ديده نشده است و در متن قراردادي كه وزارت راه‌وشهرسازي با ما امضا كرده، اشاره‌اي به تامين سفته معادل ارزش تقريبي واحدها نشده است.»
ديروز مدير امور اعتباري و سرمايه‌گذاري بانكمسكن درباره ماجراي اخذ سفته از متقاضيان مسكن‌مهرگفت: بانكمسكن مطابق سيستم بانكداري، موظف است براي ساختمان‌هايي كه با تسهيلات بانكي احداث مي‌شوند، در پايان عمليات ساخت و تكميل، نسبت به فروش اقساطي واحدها اقدام كند، به اين صورت كه وام ساخت را به خريداران واحد منتقل كرده و براي بازپرداخت آن دفترچه اقساط صادر كند. ذبیح اله نعمتی در ادامه تصريح كرد: در پروژه‌هاي مسكن‌مهر با سه دسته ساختمان روبه‌رو هستيم كه متناسب با وضعيت هر كدام، نحوه فروش اقساطي آنها متفاوت است. دسته اول ساختمان‌هايي هستند كه داراي پايان‌كار و صورت‌مجلس تفكيكي هستند. براي اين واحدها، متقاضي مسكن‌مهر هيچ نيازي به ارائه ضامن و سفته ندارد. دسته دوم ساختمان‌هايي هستند كه پايان‌كار دارند، اما صورت‌مجلس تفكيكي ندارند. متقاضيان اين واحدها چنانچه سازمان مسكن استان تعهد دهد سه‌ماهه صورت مجلس تفكيكي مي‌گيرد، فقط نياز به ارائه ضامن دارند.
اما دسته سوم آپارتمان‌هاي مسكن‌مهر ساختمان‌هايي هستند كه هنوز پايان‌كار برايشان اخذ نشده است و بانكمسكن براي اين واحدها چاره‌اي جز گرفتن ضامن و ارائه سفته از طرف خريدار مسكن‌مهر را ندارد. مدير امور اعتباري بانكمسكن درباره مبلغ سفته نيز گفت: ارزش سفته برمبناي 120 درصد اندازه بدهي مشتري محاسبه مي‌شود.
با اين توضيح بانكمسكن مشخص شد واگذاري مسكن‌مهر بدون پايان‌كار منجر به دريافت سفته از متقاضيان شده است.
اين مقام مسوول بانكمسكن در عين حال درباره نحوه فروش واحدهاي مسكوني‌مهر داراي سفته از سوي صاحبانشان نيز گفت: در صورتي كه فرد تحويل گيرنده مسكن‌مهر بخواهد واحدش را به فرد ديگري واگذار كند مي‌تواند با مراجعه به بانك و ارائه سفته به نام فرد جديد، سفته‌هاي خود را پس بگيرد.
