مالیات بر آپارتمانهای خالی از سکنه
به‌منظور تزریق آپارتمان‌های خالي از سکنه به بازار مصرفی مسکن، بعد از 6سال فعالیت آزادانه مالکان خانه‌های خالی، طرحی در مجلس به تصویب رسیده که ماحصل آن، یک تور مالیاتی نیمه‌باز دارای حفره‌های فوق‌العاده بزرگ با قابلیت فرار این خانه‌ها را برسر واحدهای خالی پهن می‌کند! آمارها از احتکار عمدی و غیرعمدی 15درصد کل موجودی مسکونی شهر تهران حکایت می‌کند. در تهران حدود 3 میلیون واحد مسکونی وجود دارد که حداقل 500 هزار واحد خالی از سکنه است.
بخشی از این خانه‌های خالی با نیت فروش با قیمت بیشتر در آینده، توسط مالکان‌شان خالی نگهداری می‌شود، بخشی دیگر چون‌که با هدف سرمایه‌گذاری برای روز مبادا و حفظ ارزش دارایی، خریداری شده تا زمان نامعلوم بدون استفاده می‌ماند و بخش آخر آپارتمان‌‌هایی هستند که مالک قصد فروش دارد اما چون قیمت پیشنهای فروش بالاتر از حد تحمل بازار مصرف است، به فروش نمی‌رسد. هر سه بخش بازار خانه‌های خالی اگر با ابزار تیز و برنده مالیات، تحریک به عرضه شود، به‌واسطه فراوانی واحد فروشی و اجاره‌‌ای در بازار مصرف، قیمت مسکن با شیب تندی نزول خواهد کرد.به رغم این پیش‌بینی ساده، نمایندگان مجلس هفته گذشته با تصویب طرح دریافت مالیات از خانه‌های خالی، کم‌اثرترین ابزار مالیاتی را مصوب کردند.در این طرح، صاحب یک خانه‌خالی از پرداخت مالیات در سال اول خالی بودن ملک خود، معاف است! از طرفی، صاحب چنین خانه‌ای در سال دوم، به‌اندازه حدود 5درصد از اجاره سالانه آن خانه، لازم است مالیات بلااستفاده بودن خانه‌اش را به دولت بپردازد، درحالی که طی مدت دوسال خالی بودن، چندین برابر این مالیات ناچیز، از بابت افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها، سود پنهان و قطعی عایدش می‌شود.

نظر بدهید: