عميق‌ترين دوره‌های ابهام درباره آينده بازار
عميق‌ترين دوره‌های ابهام درباره آينده بازار
فعالان بازار مسكن شامل طرف‌‌هاي عرضه و تقاضا اين روزها يكي از عميق‌ترين دوره‌هاي ابهام درباره آينده بازار را تجربه مي‌كنند. گروه حال‌حاضر در حوزه سياست‌گذاري مسكن، بس كه طرح تامين‌مسكن دولت قبل (مسكنمهر) را به باد حرف و نقد گرفته و امواج طوفان انتقادها به چشم و گوش غالب كارشناسان و اصحاب بازار رسيده، هم‌اكنون سخت‌تر از قبلي‌ها مي‌تواند طرح جديد ارائه كند.
وزارت مسكن دولت نهم بي‌آنكه نقدي به طرح دولت قبل‌از خود داشته باشند، مسكن‌اجاره‌‌اي و مسكن اجاره به شرط تمليك را چراغ خاموش تعطيل كردند و مسكنمهر را به اجرا درآوردند. در سال 86 به دليل آنكه متقاضيان گروه هدف سخني درباره عيب و نقص طرح‌هاي قبلي نشنيده بودند، از مسكنمهر استقبال كردند و در نبود سابقه‌اي از اقدامات قبلي، توان شناسايي نقاط ضعف و قوت مسكنمهر در همان ابتدا نبود. اما امروز مجموعه معاونان و مديران جديد دولتي در بخش مسكن، تشريح داستان‌هاي مختلف درباره نواقص، ايرادات، كاستي‌ها، تبعات اجتماعي و اقتصادي مسكنمهر را در اولويت خود گذاشته‌اند. اين موضوع باعث شده از يك‌سو مردم بيشتر از قبل به اين طرح مسلط شوند و از سوي ديگر راه دولت يازدهم براي ارائه طرح جديد كه بتواند قابل رقابت با مسكنمهر باشد، به مراتب دشوار شود. اما اتفاقي كه در اين ميان افتاده، شباهت‌هاي فوق‌العاده زياد طرح جديد – مسكن‌اجتماعي- به مسكنمهر است. مسوولان جديد بنا دارند در قالب مسكن‌اجتماعي، زمين دولتي به‌صورت رايگان همراه تسهيلات ساخت ارائه كنند. اين همان دو ابزاري است كه در مسكنمهر ارائه شد و يكي از اين دو به «بيابان» و ديگري به «تورم‌زايي» تعبير شد. اكنون مرز ظريف نحوه استفاده از اين دو ابزار در دولت‌هاي دهم و يازدهم خواهد بود كه مي‌تواند مسير بازار را از «سه‌راهي چه‌كنم» خارج كند
