پیش‌بینی روند قیمت مسکن در آینده

در حال حاضر بررسی‌ها نشان می‌دهد که شاخص تورم با شاخص قیمت مسکن یکسان شده است؛ یعنی اینکه افزایش قیمت مسکن تقریبا معادل افزایش قیمت برخی کالاهای پرمصرف شده است. تعدادی از بنگاهداران مسکن در مناطق مختلف تهران در رابطه با این مساله اظهار می‌کنند: با توجه به شرایط فعلی بعید به نظر می‌رسد که قیمت مسکن افزایش پیدا کند و از طرف دیگر تورم هم با رشد مواجه شود؛ چراکه با نرخ‌های پیشنهادی فروش فعلی، تقاضایی در بازار اندك است.
افت یا ثبات تورم در آینده بازار مسکن
یکی از فعالان بازار مسکن در جنوب تهران درباره پیش‌بینی روند قیمت مسکن در آینده گفت: اکنون قیمت واحدهای مسکونی به دلیل عدم استقبال خریداران افت پیدا کرده است، یک جو روانی در بازار تقاضا حاکم شده است که حاکی از ارزانی دوباره است. وی در ادامه افزود: این موضوع در حالی است که مصالح و کارگر ارزان نشده است و مژده ارزانی بیشتر، تنها از سوی خود خریداران وعده داده شده است و در مقابل این برخورد، فروشنده‌ها در حیرت هستند! عبدالهی تاکید کرد: به‌اندازه‌ای بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی راکد است که اکثر سازنده‌ها دست از ساخت‌وساز کشیده‌اند، زیرا آنها معتقدند در حال حاضر ساخت یک واحد مسکونی که متری 2 میلیون و 900هزار تومان هزینه دارد، اگر قرار باشد همین قیمت و حتی کمتر از این نرخ را به عنوان قیمت فروش تعیین کنند، پس سود چه خواهد شد؟ به همین خاطر سازنده‌ها به دلیل شرایط فعلی ترجیح داده‌اند فعالیت خود را متوقف کنند.
تورم مسکن، محال است
افزایش نرخ تورم محال است. مشاور املاکی در غرب تهران با با بيان اين مطلب گفت: قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در حوالی میدان پونک متری 6 میلیون و 500 هزار تومان بود و در حال حاضر مالکان با پیشنهاد متری 5 میلیون و 800 هزار تومان راضی به فروش واحدشان هستند، اما دریغ از یک مشتری، چطور امکان دارد شاخص قیمت بیش از این رقم افزایش پیدا کند. وی یادآور شد: به همین دلیل بیشتر سازنده‌ها از فروش واحدهای آماده تحویل خود، خودداری می‌کنند یا اینکه پروژه ساخت بعدی را شروع نمی‌کنند؛ چراکه آنها معترض هستند که قیمت املاک کلنگی با قیمت فروش واحدهای نوساز برابری ندارد و ساخت‌وساز و فروش در شرایط کنونی بازار مسکن به هیچ عنوان سودده نیست.

نظر بدهید: