مشکلات الزامی شدن ثبت آنی معاملات مسکن
مشکلات الزامی شدن ثبت آنی معاملات مسکن
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دو هفته پس از راه‌اندازی سامانه ثبت آنی معاملات نسبت به گلایه‌های سردفتران از این سامانه، واکنش نشان داد. در حالی که از همان روزهای اول الزامی شدن ثبت آنی معاملات در سامانه‌ای که به همین منظور راه‌اندازی شده، اعضای هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران نسبت به مشکلات متعدد و روند بسیار کند ثبت معاملات در سامانه ثبت آنی موضع گیری کردند، احمد تویسرکانی، با گلایه از این موضع‌گیری‌ها، عنوان کرد: در حال حاضر 8200 دفترخانه فعال در سراسر کشور وجود دارد و نمی‌توان تنها با استناد به حرف یک یا دو دفترخانه فعالیت سامانه ثبت آنی را زیر سوال برد.
یک بار هم سامانه قطع نشده است!
وی که مشکلات عمده سامانه ثبت آنی را ناشی از اینترنت و قطع و وصل شدن vpn دانست، اظهار کرد از: همان اولین روز الزامی شدن ثبت معاملات در سامانه ثبت آنی، حتی یکبار هم سامانه قطع نشده است.رییس سازمان ثبت در حالی این موضوع را مطرح می‌کند که سردفتران نیز ظرف روزهای اخیر مهم‌ترین مشکلات سامانه ثبت آنی را که منجر به کندی ثبت معاملات شده است، مربوط به قطع و وصل vpn و کندی سرعت اینترنت عنوان کردند.تویسرکانی با اشاره به اینکه بروز برخی مشکلات در آغاز به کار هر سیستم و فعالیت تازه، امری طبیعی است، از سردفترانی که با کشاندن این موضوع و مشکلات به رسانه‌ها باعث بروز هیاهوی رسانه‌ای شده‌اند، گلایه کرد.وی مطرح شدن توقف ثبت معاملات در روزهای اول راه‌اندازی سامانه ثبت آنی را رد کرد و گفت: در همان روز اول اجرای این طرح 13800 سند در سامانه به ثبت رسید و براساس آمارها، در هفته اول بیش از 70 هزار معامله در این سامانه ثبت شده است. این در حالی است که تا پایان وقت اداری اولین روز الزامی شدن ثبت معاملات در سامانه ثبت آنی، به گفته دفتر روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران حتی یک معامله هم در سامانه ثبت نشد و تماس‌های مکرر سردفتران به کانون سردفتران در روز اول و روزهای بعد، دلیل رسانه‌ای شدن مشکلات سامانه برای رسیدگی هر چه سریع‌تر سازمان ثبت به این موضوع شد.
بی‌دقتی سردفتر یا محدودیت سامانه؟
رییس سازمان ثبت اسناد همچنین بی‌دقتی برخی سردفتران و فراموش کردن پسورد ورود به سامانه از سوی آنها را یکی دیگر از دلایلی دانست که ثبت برخی معاملات را در این سامانه با کندی مواجه کرده است؛ چرا که به گفته وی، برای افزایش امنیت ثبت معاملات، سامانه ثبت آنی به گونه‌ای طراحی شده که اگر حتی یکبار پسورد اشتباه در آن وارد شود، دسترسی به سامانه برای کاربر مسدود خواهد شد. تویسرکانی در این باره گفت: متاسفانه برخی از کاربران شماره پسورد خود را فراموش کرده بودند و وقتی هم در این سامانه یک بار شماره پسورد اشتباه وارد شود به دلایل امنیتی کاربر بلاک (مسدود) می‌شود، بنابراین در اینجا سازمان ثبت مقصر نیست و در حال حاضر ثبت آنی معاملات به صورت عادی و روان در حال اجرا است. سامانه ثبت آنی در شرایطی امکان خطا در ورود به سامانه را برای کاربر در حد صفر تعیین کرده که در اغلب سامانه‌های امنیتی مانند ATM (خودپردازهای بانکی) امکان حداکثر سه بار خطا در ورود پسورد از سوی کاربر امکان پذیر است و پس از سه بار دسترسی برای کاربر مسدود می‌شود.این در حالی است که سیستم‌های ATM نیز به دلیل سروکار داشتن با مبادلات پولی مردم، نیازمند امنیت فوق‌العاده بالایی است.به این ترتیب شاید لازم باشد تا زمانی که ثبت آنی معاملات در سامانه برای همه سردفتران به امری روتین و روالی عادی تبدیل شود، حداقل دو بار امکان خطا برای سردفتران برای ورود از طریق پسورد کاربری به سامانه تعریف شود تا بخشی از چالشی که در ثبت آنی معاملات به این علت ایجاد شده، برطرف شود.در اینکه سردفتران باید طبق قانون برنامه پنجم و طرح سازمان ثبت اسناد، از حالت سنتی به شیوه نوین تغییر فعالیت دهند شکی نیست، اما در جریان این تغییر باید شرایط فنی دفترخانه‌ها و زیرساخت‌های شبکه اینترنت نیز ملاحظه شود.
