اصطلاحات رايج درشهرداري
اصطلاحات رايج درشهرداري
تعاريف و اصطلاحات
1- قطعه‌مالكيت: قطعه‌زمين‌داراي‌حدود مشخص و سند مالكيت رسمي.
2- تفكيك: تقسيم يك قطعه مالكيت به چند قطعه مالكيت جهت استفاده واحد يا مختلف (عكس عمل تجميع).
3- تجميع: ادغام چند قطعه مالكيت جهت استفاده واحد يا مختلف (عكس عمل تفكيك)
4- مساحت قطعه مالكيت يا مساحت زمين: مساحت محاسبه شده از ابعاد مندرج در سند مالكيت رسمي.
5- سطح‌ساختماني‌يازيربنا: سطح‌ساخته‌شده‌درمجموعه‌طبقات‌ساختمان.
6- ارتفاع ساختمان يا بنا: فاصله مرتفع ترين نقطه بام و در صورت وجود سقف شيبدار مرتفع ترين خط الراس بام از سطح گذر اصلي.
7- سطح معبر: متوسط‌ارتفاع‌بالاترين و پائين‌ترين نقطه گذرها، گذرهاي مشرف به قطعه مالكيت.
8- پيلوت: قسمتي از ساختمان هم سطح گذر كه به صورت فضائي شامل ستونها و بدون ديوارهاي جداكننده بوده و فاصله زير سقف آن از گذر 20/2 الي 5/2 باشد.
9- زيرزمين: قسمتي از ساختمان كه ارتفاع روي سقف آن از سطح گذردرقسمت‌مربوطه‌حداكثر20/1 متر باشد ويا محوطه پيلوت.
10- طبقه همكف: قسمتي از ساختمان كه فاصله كف آن از سطح گذر حداكثر 20/1 متر و يا ارتفاع سقف آن از گذر بيش از 20/1 متر باشد و همچنين طبقه روي پيلوت.
11- طبقات‌فوقاني: كليه طبقات ساختمان‌كه‌روي طبقه همكف ساخت شود.
12- برقطعه مالكيت يا بر زمين: قسمت يا قسمتهائي از حدود يك مالكيت كه مجاور گذر قرار داشته باشد.
13- فضاي آزاد (حياط): سطحي از قطعه مالكيت كه در آن هيچگونه ساختماني احداث نشده و فقط براي درختكاري، گلكاري، استخر، حوض، آب نما ايوان غيرمسقف و ساير استفاده هاي محوطه سازي تخصيص داده شده باشد.
14- پاركينگ: محل نگهداري صرفاّ وسائل نقليه به غير از محوطه ادارات، محلهاي كار و غيره كه هر آن قابل دسترسي باشد.
15- ايوان: سطح سرپوشيده در طبقه همكف كه بين ساختمان و فضاي آزاد قرار گيرد.
16- بالكن: سطح‌سرپوشيده درطبقات بنا كه حداقل يك‌طرف آن باز شد.
17- تراس يا مهتابي: سطح ساختمان غير مسقف به غير از بام.
18- پيش‌آمدگي يا كنسول: هرگونه بيرون آمدگي ساختمان درطبقات فوقاني.
19- درخت: در ضوابط طرح تفصيلي اصفهان درخت به گياهاني اتلاق مي شود كه حداقل ارتفاع آن دو متر و محيط آن 50 سانتي متر باشد.
20- باغ: قطعه مالكيتي يا زميني كه به ازاء هر 5 متر مربع آن حداقل يك درخت وجود داشته باشد.
21- سطح مشرف: سطوحي از ساختمان كه در حريم اشراف ساختمان ديگري قرار گيرند.
