ضوابط و مقررات شهرداری و آخرین ضوابط مصوب معماری (پله، آسانسور، نورگیر، بالکن)

ضوابط و مقررات شهرداری و آخرین ضوابط مصوب معماری (پله،آسانسور،نورگیر، بالکن)

ضوابط  راه پله و آسانسور برای زمین های زیر ۲۰۰ متر مربع

طبق پیوست ۲ مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان، حداقل ابعاد مفید چاله آسانسورهای ۴ نفره نیمه اتوماتیک، عرض ۱۴۰ وطول ۱۶۰ سانتیمتر درنظر گرفته شده است . که باتوجه به اینکه طبق ضوابط ابلاغی ابعاد مفید چاه آسانسور۱۶۰*۲۰۰ سانتیمتر میباشد ، ابعاد مفید ۱۴۰*۱۶۰ سانتیمتر برای املاک ریزدانه با مساحت سند حداکثر ۲۰۰ مترمربع ویاکمتر ، ملاک قرار گیرد.

۲- طبق بند ۳-۱-۴-۴-۴ مبحث سوم  مقررات ملی ساختمان، راه پله باید دست کم ۱۱۰ سانتیمتر عرض مفید داشته باشد، مگرآنکه مجموع تعداد متصرفان تمام طبقات استفاده کننده از راه پله کمتر از ۵۰ نفر باشد که دراینصورت عرض مفید می تواند به حداقل ۹۰ سانتیمترکاهش داده شود. لذا چنانچه مساحت سند حداکثر ۲۰۰ مترمربع ویا کمترباشد، و ساختمان مربوطه نیز حداکثر تا ۵ سقف و با اسکلت فلزی طراحی گردد وتعداد کل ساکنین آن نیزکمتر از ۵۰ نفر باشند، عرض پاگرد میانی، یک متر(که پله ای درپاگرد قرار نگیرد) و عرض پاگرد در ورودی آپارتمان (هم تراز با سطح واحد) ۱٫۲۰ متر، ابعاد مفید و تمام شده راه پله (به هنگام بهره برداری) ۲* ۴٫۶۰ متر درنظر گرفته شود.

ضمناً ارتفاع هرپله نیز حداکثر تا ۱۸ سانتیمترقابل قبول باشد . بدیهی است ساختمانهای مشمول رعایت ضوابط ومقررات شهرسازی ومعماری برای افراد معلول جسمی - حرکتی از مفاد این متن مستثنی میباشند ومی بایست ضوابط مربوط به آنان کمافی السابق رعایت گردد.

۳- املاکی که پس از رعایت براصلاحی، حداکثر بر۶متر و مساحت آن حداکثر ۲۰۰ مترمربع وکمتر می باشد علاوه بررعایت مفاد بند ۱ و ۲ این دستورالعمل، الزامی به تامین لابی نداشته باشد.

شایان ذکر است دررابطه باعدم اجرای لابی انخاذ تدابیر ایمنی و حفاظتی لازم جهت جلوگیری و کاهش آثار تخریبی درزمان وقوع حریق، ضروری می باشد. ضوابط راه پله و آسانسور جهت زمینهای بالاتر از ۲۰۰ متر.

با ادغام ضوابط معلولین و آسانسور و ایمنی و آتش نشانی در مورد راه پله و آسانسور مورد نیاز در طرح های مسکونی به نتایج زیر میرسیم:

۱ – ابعاد داخل به داخل باکس راه پله ۲۴۰ در ۴۸۰ سانتیمتر. (ضمنا چشم پله نداشته باشد برای جلوگیری از دودکش شدن باکس راه پله).

۲ – ابعاد داخل به داخل باکس آسانسور ۱۶۰ در ۲۰۰ سانتیمتر.

۳ –  لابی جلوی آسانسور ۱۵۰ در ۱۵۰ سانتیمتر.

۴ – در صورتیکه در هر طبقه تا چهار واحد مسکونی داشته باشیم یک واحد راه پله و آسانسور کافی است .

۵ – در صورتیکه در هر طبقه  بیشتر از چهار واحد مسکونی داشته باشیم حداقل دو واحد راه پله و آسانسور.

۶ – ارتفاع پله ۱۷ سانتیمتر وعرض کف پله ۳۰ سانتیمتر و دیوار دور تا دور باکس راه پله و باکس آسانسور ۲۰ سانتیمتر .