ضوابط ساخت و ساز (۵)
حوزه بندی پارکینگ:
شهر تهران از جهت تعیین پارکینگ لازم جهت ساختمانهای مسکونی و خدماتی به سه حوزه 1-2-3 تقسیم بندی شده که ضوابط تامین پارکینگ در این حوزه ها به شرح ذیل است:
لازم به ذکر است جهت سایر کاربردها ( تجاری-اداری-رستوران و...) تعداد پارکینگ لازم در هر سه حوزه مساوی بوده و در جدول پیوست بخشنامه پارکینگ به تفکیک ذکر گردیده است.
الف) ملک کلاً به صورت یک واحد مسکونی باشد ( در هر سه حوزه پارکینگ):
نیازی به احداث پارکینگ نمی باشد
150 m2>سطح ناخالص طبقات + زیر زمین
یک واحد پارکینگ مورد نیاز است
200 m2>سطح نا خالص طبقات ≥150 m2
دو واحد پارکینگ مورد نیاز است
200 m2≤سطح نا خالص طبقات
ب) ملک دارای بیش از یک واحد مسکونی باشد:
|
مساحت خالص آپارتمانm2 حوزه |
S<100 |
100≤S<200 |
S≥200 |
|
حوزه یک |
یک واحد |
یک واحد |
یک و نیم واحد |
|
حوزه 2 و 3 |
1- بنا در حد تراکم مجاز باشد:نیم واحد 2- بنا مازاد تراکم مجاز باشد:یک واحد |
یک واحد |
یک و نیم واحد |
|
فضاهای پارکینگ (به واحد) |
درصد سطح طبقات |
نوع استفاده |
ردیف |
||
|
حوزه سه |
حوزه دو |
حوزه یک |
|||
|
3 |
3 |
3 |
برای هر صد متر مربع سطح طبقات |
تجاری* |
1 |
|
2 |
2 |
2 |
برای هر صد متر مربع سطح طبقات |
اداری** |
2 |
|
یک چهارم |
2 |
3 |
برای هر صد متر مربع سطح طبقات |
مرکز اجتماعات |
3 |
|
يک بيستم |
یک دهم |
یک پنجم |
برای هر اتاق |
هتـــل |
4 |
|
يک دوازدهم |
یک هشتم |
یک چهارم |
برای هر تختخواب |
بیمارستان |
5 |
|
2 |
2 |
نظر بدهید:   
 
آدرس:
تهران، بزرگراه ستاری (جنوب)، بلوار فردوس غرب، نبش چهارراه شقایق ، ساختمان پرشیا (پلاک 453)، ورودی B، طبقه 2 ، واحد 23 کد پستی 1483763996 تلفن: 5 الی 44152940 | |||
