کانکس به جای خانه؟
کانکس به جای خانه؟
امروزه پیش‌ساخته سازی یکی از شیوه‌هايي است که در کنار ساخت و سازهای معمولی که با فولاد، آجر، سیمان، گچ و سایر مصالح شناخته شده ساخته مي‌شوند، در موارد مختلف و متفاوتی کاربرد یافته است.
 |
به این ترتیب پیش ساخته‌سازی ظرف سال‌هاي اخیر جایگاه ویژه‌ای را در ساخت و سازها به خود اختصاص داده که بنا بر برخی دلایل مانند سرعت بیشتر ساخت‌وساز، سبک‌تر بودن، قابلیت حمل‌ونقل و... در مواردی که افراد نیاز به سکونتگاه‌هايي ایمن و در عین حال سریع‌الاحداث‌تر دارند به آنها مراجعه مي‌کنند. اما در میان انواع روش‌هايي که امروزه به عنوان شیوه‌هاي متداول پیش‌ساخته‌سازی رایج است، کانکس را مي‌توان نسل اول ساخت‌وسازهای پیش‌ساخته معرفی کرد. هرچند هدف از استفاده کانکس‌ها در بسیاری موارد اسکان موقت است و این شیوه نسبت به ديگر روش‌هاي پیش‌ساخته‌سازی مانند دیوارهای گچی آماده، تکنولوژی‌هاي LSF و 3D پانل، قالب‌هاي بتنی پیش ساخته و ... ابتدایی‌تر به نظر مي‌رسد، اما کانکس‌ها هنوز جزو روش‌هاي متداول اسکان سریع و ایمن محسوب مي‌شوند.
به این ترتیب، هنوز هم در مواقعی که افراد به دلیل طولانی شدن زمان صدور مجوز ساخت به خصوص در مورد ویلاها و فضاهای تفریحی، امکان ساخت‌وسازهای معمول برایشان وجود ندارد یا در مواردی مانند بروز حوادث طبیعی و غیرمترقبه مانند سیل و زلزله نیازمند به مکانی برای اسکان موقت هستند، کانکس را بهترین گزینه پیش روی خود مي‌دانند. استفاده در فضاهای ویلایی و همچنین کاربرد مسکونی در هنگام بروز حوادث غیرمترقبه، مواردی است که در آن از کانکس به عنوان منزل مسکونی و به جای خانه، استفاده مي‌شود. علاوه بر این کانکس‌ها کاربردهای وسیع‌تری دارند که از آن جمله مي‌توان به کانکس‌هاي ایستگاهی، کانکس‌هاي آشپزخانه‌ای، کمپ‌هاي تفریحی، کانکس‌هاي پلیس، بیمارستانی و فروشگاهی اشاره کرد.
مزایای کانکس
همانگونه که توضیح داده شد، كانكس به اتاق‌هاي پيش‌ساخته‌اي گفته مي‌شود كه براي اسكان دادن سريع نيروي انساني در انواع شرايط اقليمي ساخته شده است و همچنين قابليت حمل و نقل و جابه‌جايي داشته باشد. كانكس در موارد اداري، مسكوني، خودرويي و سرويس‌هاي بهداشتي سيار (دستشويي، حمام) در ابعاد مختلف جهت هرگونه شرايط اقليمي و... کاربرد دارد و طوری‌که گفته مي‌شود، در برابر حوادثی مانند سیل و زلزله هم مقاوم‌اند.
کانکس‌ها علاوه بر ویژگی خاصی که از نظر اقامت سریع افراد در انواع شرایط آب و هوایی و مکان‌هاي جغرافیایی دارند و همچنین زمان ساخت و نصب آنها نسبت به ساخت و سازهای معمول بسیار کمتر است، ویژگی‌هاي دیگری نیز دارند. از دیگر ویژگی‌های منحصر به فرد کانکس امکان جابه‌جایی کانکس مي‌باشد. کانکس در امور مختلفی از جمله کانکس اقامتی، کانکس سرویس‌هاي بهداشتی (دستشویی و حمام) و کانکس اداری مهندسی و... در اندازه‌هاي مختلف و طرح‌هاي متنوع کاربرد دارد. مقاومت در برابر زلزله، نصب سریع و حمل و نقل، قابلیت جابه‌جایی و نصب مجدد، جلوگیری از به هدر رفتن حرارت و برودت در تغییرات جوی، قابلیت اجرا در اقلیم‌های مختلف و مناطق صعب‌العبور، عایق صوتی و حرارتی، مقاومت مکانیکی بالا و دارا بودن از توجیه اقتصادی در برابر مصالح سنتی از دیگر ویژگی‌هاي این شیوه از پیش ساخته‌سازی در شرایط اسکان موقت است.
از سوی دیگر، کانکس برخلاف ساخت‌وسازهای موقتی که به شیوه‌هاي سنتی یا معمول ساخته مي‌شوند قابل فروش مجدد و یا حمل به نقطه دیگری برای استفاده است. كانكس فوري ساخته مي‌شود و اكثرا آماده تحويل است، ولي ساختمان در طولاني‌مدت ساخته مي‌شود و در صورتی که نیاز فوری به مکانی برای اسکان باشد، بهترین شیوه است.
نظر انبوه‌سازان درباره اسکان کانکسی
اما همانطور که در بالا اشاره شد، کانکس‌ها سکونتگاه‌هاي موقتی هستند؛ بنابراین اولین نکته‌ای که در این زمینه باید بر آن تاکید شود این است که هرگز به کانکس به عنوان سکونتگاه دائمی نمی‌توان نگاه کرد.
درست است که کانکس‌ها آنطور که سازندگان آنها مي‌گویند از کلیه استانداردهای یک سکونتگاه مانند عایق بودن حرارتی و برودتی، مقاومت در برابر زلزله و... برخوردارند، اما انبوه‌سازان پایتخت توصیه مي‌کنند هرگز به یک کانکس به‌عنوان سکونتگاهی دائمی نگاه نکنید، حتی نمی‌توان در ویلاها بر روی کانکس‌ها به جای ساخت‌وسازهای دائمی حساب باز کرد، چرا که تمام خصوصیات مثبت و ویژگی‌هایی که در مورد مزایای کانکس در بالا به آن اشاره شد تنها در کوتاه مدت جواب مي‌دهد.
بنابراین، اینکه در بسیاری موارد افراد ترجیح مي‌دهند برای کم کردن دردسرهای دریافت مجوز ساخت و یا کاهش هزینه‌ها و زحمت کمتر به جای ساخت و سازهای معمول کانکس‌هاي موقتی را سکونتگاه دائمی خود کنند، به خصوص در فضاهای ویلایی یا باغچه‌هاي شخصی، کار چندان درستی نیست.
انبوه‌سازان تاکید مي‌کنند: درست است که کانکس‌ها تا حدی عایق سرما و گرما هستند و امکان سیم‌کشی و استفاده از تجهیزات حرارتی و برودتی در آنها وجود دارد، اما به طور قطع از نظر این ویژگی‌ها با ساختمان‌هاي معمول و دائمی قابل مقایسه نیستند و بسیار ضعیف‌ترند. اینگونه سکونتگاه‌ها بیش از آنکه حتی برای چند روز سکونت در سال در فضاهای ویلایی مناسب باشند، اغلب برای تامین سکونتگاه‌هاي موقت کارگری در کارگاه‌هاي ساختمانی به کار مي‌آیند و بیشتر خاصیت کاری دارند.
برابری هزینه ساخت کانکس با آپارتمان؟
اما نکته دیگری که انبوه‌سازان به‌عنوان یک نکته مهم در ارتباط با کانکس‌ها بر آن تاکید مي‌کنند برابری یا همان سر به سر شدن هزینه ساخت و نصب یک مترمربع کانکس با یک مترمربع واحد مسکونی است. سازندگان پایتخت مي‌گویند: اغلب گرانی‌هایی که در ساخت ساختمان‌هاي معمولی وجود دارد مربوط به نازک‌کاری است، در حالی‌که هزینه سفت کاری یک مترمربع واحد مسکونی با ساخت و خرید یک مترمربع کانکس برابر است، یعنی به طور متوسط حدود 300 تا 400 هزار تومان.
بنابراین این تفکر که کانکس‌ها ارزان‌تر از شیوه‌هاي معمول ساخت‌وساز هستند، چندان درست و منطقی نیست، ضمن اینکه محدودیت ابعاد در کانکس‌ها و چند تکه بودن آنها – مجزا بودن فضاهایی مانند آشپزخانه و سرویس بهداشتی و... از فضای اصلی کانکس – عدم امکان سکونت دائمی در این فضاها را تشدید مي‌کند.
