انواع تخلفات ساخت و ساز غیرمجاز

تعریف تخلف ساختمانی:

تخلف ساختمانی به معنی نقض قوانین و ضوابط شهرسازی، فنی، ایمنی و بهداشتی در احداث ساختمان است.

نکته مهم آنکه ابهام در قوانین و مقررات ناظر بر ساخت و ساز از جمله علل تخلف ساختمانی است.

مبنا و مستند رسیدگی به تخلفات ساختمانی:

در محدوده قانونی و حریم مصوب شهرها: ماده صد قانون شهرداری‌ها و تبصره‌های یازده‌گانه آن است.

در خارج از حریم مصوب شهرها: کمیسیون تبصره 2 بند 3 ماده 99 قانون شهرداری‌ها که به اختصار کمیسیون ماده 99 نامیده می‌شود.

انواع تخلفات ساخت و ساز غیرمجاز:

1- بنای فاقد پروانه؛

2- تخلف اضافه بنا در منطقه مسکونی و تجاری؛

3- عدم احداث پارکینگ؛

4- تجاوز به معابر شهر و عدم رعایت اصول فنی؛

5- تخلف مهندس ناظر؛

6- احداث ساختمان مغایر با کاربری؛

7- تخلف تراکم ساختمانی؛

8- عدم استحکام بنا؛

9- احداث بنا خلاف ضابطه به صورت پیشروی طولی.