دريافت ماليات از موجران معادل ۲ماه اجاره‌بها
دولت به دنبال دريافت ماليات از موجران معادل 2ماه اجاره‌بها است
كميسيون عمران مجلس با پيشنهاد دولت براي افزايش دامنه ماليات بر آپارتمان‌هاي اجاره‌اي مخالفت كرد و اخذ ماليات از اجاره‌بها را فقط براي خانه‌هاي بيش‌از 150مترمربع در تهران و 200 مترمربع در سايرشهرها مجاز اعلام كرد.
دولت در لايحه تحول مالياتي كه براي تصويب به مجلس ارسال كرده، در نظر دارد درآمد حاصل از ماليات بر اجاره‌بهاي مسكن را از طريق پايين آوردن سقف متراژ معافيت مالياتي آپارتمان‌هاي اجاره‌اي به 75 مترمربع، افزايش دهد طوري كه به جاي رويه كنوني سازمان مالياتي كه منازل اجاره‌اي با مساحت بيش از 150 متر را مشمول پرداخت ماليات مي‌كند، منازل با مساحت بيش از 75 مترمربع را نيز مشمول ماليات كند.
اما نمايندگان عضو كميسيون عمران مجلس با بررسي مفاد لايحه تحول مالياتي، مشمول كردن آپارتمان‌هاي اجاره‌اي كوچك‌متراژ براي اخذ ماليات را باعث تشديد بار هزينه‌اي براي اجاره‌نشين‌ها ارزيابي كردند و اين پيشنهاد را رد كردند.
كميسيون عمران همچنين تصويب كرد: محاسبه متراژ مشمول ماليات كه در گذشته براي موجران بيش از يك خانه اجاره‌اي بصورت تجميعي – جمع مساحت خانه‌ها- انجام مي‌شد در لايحه به صورت تك‌تك انجام شود به اين معني كه اگر موجري دو واحدمسكوني 120 متري را اجاره داده است، چون هر كدام از اين خانه‌ها كمتر از حدنصاب 150 مترمربع است از پرداخت ماليات اجاره‌بها معاف باشد. اين در حالي است كه هم‌اكنون مرجع مالياتي كشور چنين موجري را به خاطر اجاره در مجموع 240 مترمربع، مشمول پرداخت ماليات مي‌كند.
مهرداد لاهوتي سخنگوي كميسيون عمران مجلس در اين باره گفت: دولت نبايد براي درآمدهاي مالياتي روي بازار اجاره مسكن حساب باز كند و مالياتي كه هم‌اكنون از اجاره‌بهاي آپارتمان‌هاي بزرگ‌متراژ دريافت مي‌شود نبايد به منازل ميان‌متراژ و كم‌متراژ سرايت كند چون كه معادل بار مالياتي، فشار اجاره‌بها نيز افزايش پيدا مي‌كند.
نرخ كنوني ماليات بر اجاره‌بهاي واحدهاي مسكوني كه از آپارتمان‌هاي با مساحت بيشتر از 150 مترمربع دريافت مي‌شود تقريبا معادل دو ماه اجاره‌بهايي است كه موجر از مستاجر دريافت مي‌كند.
دولت در شرايطي لايحه تحول مالياتي را با اخذ ماليات بيشتر از بازار اجاره تقديم مجلس كرده كه براي معضل روز بازار مسكن –خانه‌هاي خالي- هيچ ابزار بازدارنده‌اي در لايحه پيش‌بيني نكرده است.
سخنگوي كميسيون عمران درباره فرجام تور مالياتي تدارك ديده‌شده براي اجاره‌نشين‌ها معتقد است: اگر در صحن مجلس اعضاي كميسيون عمران نتوانند نمايندگان را به تبعات اين تور آگاه كنند، اين احتمال وجود دارد كه پيشنهاد دولت مبني بر كاهش سقف متراژ در معافيت مالياتي خانه‌هاي اجاره‌اي به تصويب برسد.
