درخواست انبوه سازان از وزیر رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران با تاکید بر ضرورت اجرای واقعی شناسنامه فنی ملکی ساختمان یادآور شد: درخواست ما از وزیر راه و شهرسازی این است که همکاری نزدیکتری با مجموعه انبوه‌سازان داشته باشد تا انبوه‌سازان نیز با حساسیت بیشتری در خصوص درخواست وزیر مبنی بر سازنده پاسخگو بودن اقدام کنند.حسن محتشم در نشست با خبرنگاران عنوان کرد: توقع ما این است که با تشکیل یک کمیته یا کارگروه مشترکی از انبوه‌سازان و مسوولان وزارت راه و شهرسازی و برگزاری جلسات ماهانه، سعی در شناسایی مسائل و چالش‌ها و رفع نواقص داشته باشند تا بتوانند بحث پاسخگویی انبوه‌سازان ...

قیمت مسکن در شهرهای دنیا  منصور بیطرفبه نظر شما، گران‌ترین شهر جهان کجا است؟ شاید برخی با توجه به نرخ تورم دو رقمی بالای 20 درصد، که به تازگی کاهش پیدا کرده، بگویند تهران ! اما واقعیت آن است که تهران در ارزیابی‌های جدید جزو گران‌ترین شهرهای دنیا نیست. بنا بر آخرین آماری که از هزینه شهرهای جهان تهیه شده، لندن، پایتخت انگلستان، گران‌ترین شهر دنیا شده است.بنابر آماری که از سوی نهاد ساویلز (Savikks) تهیه شده، لندن در سال 2014، رتبه گران‌ترین شهر دنیا را به خود اختصاص داده است. ساویلز برای بررسی خود شاخص‌هایی را در نظر گرفته که شامل هزینه هر شاغل در زمینه اجاره ...

سهم خواهی از قیمت مسکن تشكل صنفي انبوه‌سازان با ارائه يك بسته‌ سياستي به دولت و مجلس، حداقل 10 راهكار براي بازگشت رونق به بازار مسكن پيشنهاد كرد و از مسوولان خواست علاوه‌بر طرح‌هاي در آستانه تصويب همچون تحريك غيرتورمي تقاضاي مسكن از طريق وام خريد، براي حذف موانع موجود از مسير سرمايه‌گذاري، ساخت و عرضه مسكن نيز اقدام كنند. در اين بسته، براي اولين‌ بار فهرست هزينه‌هاي اصلي و فرعي ساخت‌وسازهاي مسكوني اعلام شده است كه نشان مي‌دهد نيمي از قيمت تمام‌ شده مسكن، در سهم‌خواهي حداقل 6 دستگاه دولتي، عمومي يا نهادهاي غيردولتي مرتبط با بازار ملك خلاصه...

تذکر طلایی به هتل سازی در باغ پسیان نایب‌رئیس شورای شهر تهران نسبت به ساخت هتل در باغ پسیان خیابان ولیعصر تذکر داد و خواستار توقف این ساخت‌وساز از سوی شهرداری تهران شد. مرتضی طلایی نایب رئیس شورا با اشاره به صدور مجوز ساخت هتل در خیابان ولیعصر گفت: مجوزی برای ساخت یک هتل ۱۷ طبقه در خیابان ولیعصر صادر شده، درحالی‌که ما در سال 90 خیابان ولیعصر را ثبت ملی کردیم. اما در سال 91 در منطقه یک مجوزی برای ساخت یک هتل ۱۷ طبقه در باغی تاریخی با وسعت 2600 متر و 100 اصله چنار قدیمی صادر شده است.او افزود: کمیسیون ماده 5 درخواست ساخت هتل 31 طبقه را به 17 طبقه کاهش داده و جالب است که در مجوز کم...

«ناقص‌بودن محتواي برنامه ماليات بر قيمت مسكن» لايحه‌اي مربوط به بازار مسكن كه هفته گذشته پس از راي منفي مجلس، با اظهارنظر برخي نمايندگان حاشيه‌ساز شد، وزير اقتصاد را مجبور به پاسخگويي كرد. نمايندگان مجلس اخيرا در جريان بررسي لايحه تحول مالياتي، به ماده‌اي از لايحه تحت عنوان «ماليات بر عايدي سرمايه بخش مسكن» راي ندادند اما به فاصله كوتاهي بعد از حذف اين ماده، با مشخص شدن ابعاد اهميت آن و اثر مخربي كه حذف اين ماده در بازار خواهد داشت، برخي نمايندگان در مصاحبه‌هايي اعلام كردند: چون دولت نسبت به اخذ ماليات بر عايدي قيمت مسكن، تمايل نشان نداد و از آ...

67 درصد افزايش درآمد حاصل از «تغيير‌كاربری» مديريت شهري تهران براي تطبيق اعداد و ارقام بودجه امسال شهرداري با «ركود مسكن»، دريچه‌هاي ورودي بزرگ‌ترين منبع مالي اداره پايتخت را به سمتي از بازار ساخت‌وساز كه هميشه تقاضا براي آن وجود دارد، تغيير داد.بررسي جداول درآمدي بودجه سال93 شهرداري تهران نشان مي‌دهد: مديران شهري در زمستان سال گذشته با پيش‌بيني درست درباره كاهش شديد فعاليت‌هاي ساختماني در سال‌جاري، موتور اصلي تامين مالي شهرداري را بر محور «درآمدهاي اتفاقي» سوار كردند. بودجه امسال شهرداري تهران اگرچه تنها 14 درصد نسب...

ميزان تقاضای احتمالی در بازار مسكن انبوه‌سازان با ارائه دو درخواست جداگانه به دولت و مجلس، خواستار تامين مالي طرف‌هاي عرضه و تقاضا در بازار مسكن و گشايش در اجراي برنامه‌هاي جديد تامين مسكن شدند.رئيس كانون سراسري انبوه‌سازان روز گذشته در جمع خبرنگاران با بيان اينكه، سازنده‌ها منتظر تامين مالي هستند، گفت: از دولت و مجلس خواسته‌ايم سياست‌هاي جديد بخش مسكن با محوريت ساخت‌وساز تنظيم شود. جمشيد برزگر افزود: در 10 سال آينده 2 ميليون واحد مسكوني براي كنترل بازار مسكن مورد نياز است ضمن اينكه طي اين مدت 6 ميليون زوج در آستانه ازدواج قرار مي‌گيرند كه براي اين...

خدمات پیک بادپا کشوری شد مدیرعامل شرکت حمل‌ونقل کالای تهران با بیان اینکه روزانه 12 هزار بارنامه توسط این شرکت صادر و نسبت به جابه‌جایی بار شهروندان اقدام می‌شود گفت: این امکان فراهم‌شده تا کالا و مرسولات شهروندان از درب منازل آنها به سایر شهرهای کشور و حتی خارج از کشور توسط پیک بادپا ارسال شود. غلامرضا ترابیان اظهار کرد: روزانه 12 هزار بارنامه توسط شرکت حمل‌ونقل کالای تهران صادر می‌شود و به وسیله موتور و وانت بار کالای شهروندان در سطح شهر جا به جا می‌شود.او تاکید کرد: با توجه به اینکه بسیاری از شهروندان برای ارسال کالای خود به سایر شهرها و کشورهای دیگر از ...

سطوح باقيمانده از عرصه سبز كلان‌شهر تهران سطوح باقيمانده از عرصه سبز كلان‌شهر تهران، قابليت تصفيه هواي پايتخت از آلودگي‌هايي كه در حد نسبتا استاندارد توليد مي‌شوند را از دست داده و وضعیت زیست‌محیطی این کلان شهر قرمز شده است. برابر گزارش كميته محيط‌زيست شوراي شهر تهران، ظرف 25سال اخير، 24درصد از مساحت سبز پايتخت–عرصه‌هاي باغي- زير بار ساخت‌وساز قرار گرفته و با اين ميزان تغييركاربري، عملا 4500 هكتار از باغات تهران كه معادل كل فضاي سبز اين شهر در دهه 50 بوده، به ساختمان‌هاي مسكوني و تجاري تبديل شده است.جزئيات پيشروي بسازوبفروش‌ها در «...

آرمار مشاوران املاک از نیاز مسکن اعلام آماري مبني‌بر «دو ميليون واحد مسكوني اضافه بر تقاضا در بازار مسكن كل كشور» آن هم در شرايطي كه وزارت راه‌وشهرسازي از كمبود حداقل يك ميليون عرضه آپارتمان خبر مي‌دهد، باعث موضع‌گيري مشاوران املاك شد.رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران به اظهارنظرهاي برخي كارشناسان طي چند روز گذشته مبني بر «رخداد افزايش عرضه در بازار مسكن» واكنش نشان داد و با بيان اينكه، چنين نظراتي اثر منفي جبران‌ناپذيري بر اقتصاد مسكن مي‌گذارد، اعلام كرد: در حال حاضر آنچه در بازار مسكن چه از سوي افراد عامه و چه از طرف متخصصان، قابل درك و ...

چرا مالیات بر قیمت مسکن تصویب نشد؟ در بازار مسكن طي 6 ماه اول امسال حركات معكوس بين «نوسان قيمت» و «رشد معاملات» باعث شد طرف تقاضا با واكنش مثبت به «كاهش» 7/0 درصدي قيمت مسكن، حجم خريد و فروش آپارتمان را - بعد از يك‌سال رشد منفي- 88 درصد «افزايش» دهد. در اين مدت 105 هزار واحد مسكوني در تهران به فروش رفت و بازگشت خريداران مسكن به بازار فقط در دو ماه – ارديبهشت و شهريور - اتفاق افتاد؛ طوري‌كه در ساير ماه‌ها، تغييرات ماهانه معاملات خريد كاهشي بود. درباره چشم‌انداز معاملات مسكن در نيمه‌ دوم سال دو ديدگاه مطرح است.تداوم...

کاهش قیمت مسکن در نیمه دوم سال در بازار مسكن طي 6 ماه اول امسال حركات معكوس بين «نوسان قيمت» و «رشد معاملات» باعث شد طرف تقاضا با واكنش مثبت به «كاهش» 7/0 درصدي قيمت مسكن، حجم خريد و فروش آپارتمان را - بعد از يك‌سال رشد منفي- 88 درصد «افزايش» دهد. در اين مدت 105 هزار واحد مسكوني در تهران به فروش رفت و بازگشت خريداران مسكن به بازار فقط در دو ماه – ارديبهشت و شهريور - اتفاق افتاد؛ طوري‌كه در ساير ماه‌ها، تغييرات ماهانه معاملات خريد كاهشي بود. درباره چشم‌انداز معاملات مسكن در نيمه‌ دوم سال دو ديدگاه مطرح است.تداوم كاه...

«تضعيف منافع مالی تخلفات ساختمانی» شيوه برخورد با تخلفات ساختماني در تهران حالت «بازدارندگي» به خود مي‌گيرد.  شهرداري نرخ پايه تعرفه‌هاي جريمه براي «ساخت‌وسازهاي مغاير با پروانه‌ صادر شده» را متناسب با تورم و قيمت روز املاك، تغيير داده است؛ به‌طوري‌كه جرايم تخلفات مسكوني تا سه برابر و تخلفات تجاري بين دو تا چهار برابر تعرفه‌هاي فعلي افزايش مي‌يابد. معاون شهرسازي شهرداري با تاييد «ناچيز بودن جرايم كنوني در مقايسه با عايدي حاصل از تخلفات عمدي براي بساز و بفروش‌ها» اعلام كرد: نفع مالي تخلف در فرمول ...

افزایش جرایم قطع درختان در پایتخت سخنگوی کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران گفت: افزایش جرایم سبب قطع درختان در پایتخت نمی‌شود و قطع 150 اصله در پایتخت تنها 5 میلیارد تومان جریمه دارد، در حالی که خسارتی که از قطع این درختان به شهر وارد می‌شود چندین برابر این جریمه است. محمد مهدی تندگویان عضو کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران، با اشاره به آخرین وضعیت طرح الزام شهرداری تهران به عدم اعطای پروانه ساخت و ساز و پیگیری ضبط املاکی که در آن به صورت غیرقانونی قطع و تخریب فضای انجام شده است، گفت: بررسی این طرح توسط سه کمیسیون شورا در حال انجام است و به‌دنبال تدوین طرحی هستیم که قابلیت اجرا داش...

افزایش آلودگی هوا در شهر تهران رئیس کمیسیون سلامت شورای شهر تهران با اشاره به افزایش آلودگی هوا همزمان با بازگشایی مدارس، اظهار کرد: مشکل آلودگی هوای تهران چند علتی است و طبیعی است به این زودی‌ها، شاهد هوای پاک در شهر تهران نباشیم.رحمت‌الله حافظی با بیان اینکه عوامل مختلفی سبب آلودگی هوای پایتخت می‌شوند، گفت: فقط سوخت غیراستاندارد یا موتورهای آلاینده خودروها یا ریزگردها در شهر تهران ایجاد آلودگی نمی‌کند، بلکه عوامل گوناگونی سبب افزایش آلودگی هوا در پایتخت می‌شود. او افزود: ما در بیشتر روزهای سال با مشکل ریزگردها روبه‌رو هستیم که منشا بیشتر این ریزگردها فعالیت&zw...

قیمت مسکن در جنوب شهر تهران برخی از فعالان بازار مسکن از رونق نسبی بازار مسکن می‌گویند؛ اما بسیاری از کارشناسان  بازار مسکن در جنوب پایتخت معتقدند هنوز روزهای پررونق مسکن جنوب پایتخت آغاز نشده است.یکی از فعالان بازار مسکن جنوب پایتخت می‌گوید: در ماه رمضان که در بیشتر مناطق تهران با رکود و افت قرار داد روبه‌رو بودیم در این منطقه بازار اجاره و خرید و فروش به نسبت ماه‌های گذشته رونق داشت. همچنین ماه رمضان سال 93 به نسبت سال 92 میزان قرار دادهای خرید و فروش و اجاره افزایش يافته بود؛ اما در ماه پایانی تابستان بازار مسکن در این بخش پایتخت چندان رضایت‌بخش نیست. یکی از ...

نقش بانك‌ها در خروج از ركود مسكن اقتصاد مقاومتی، مقاوم‌سازی اقتصاد ملی در مقابل مخاطرات و تهدیدهای داخلی و خارجی‌ای است که مانع پیشرفت و دستیابی به اهداف چشم‌انداز بیست ساله کشور هستند. بسیاری از کارشناسان اقتصادی، اقتصاد مقاومتی را رویکردی ضروری برای حل مشکلات اقتصادی کشور می‌دانند. اقتصاد مقاومتی اقتصادی است که دربرابر تکانه‌های خارجی و داخلی مقاومت می‌کند، سطح بالایی از اشتغال را در کشور پوشش می‌دهد و بر دانش فنی و تکنولوژی استوار است. اقتصاد مقاومتی، اقتصاد ریاضتی نیست و  با تاکید بر رویکردهای جهادی، فرصت‌ساز، انعطاف‌پذیر، مولد، درونز...

سه درخواست بانک مسکن از دولت در جلسه مجمع سالانه بانک مسکن که برای تصویب صورت‌های مالی سال 92 این بانک با حضور رئیس کل بانک مرکزی،  وزیر راه و شهرسازی و وزیر امور اقتصادی و دارایی برگزار شد، مدیر عامل بانک مسکن برای تامین مالی بهتر پروژه‌های مسکن و تقویت توان وام‌دهی بانک، سه در خواست عمده از دولت را مطرح کرد. محمدهاشم بت‌شکن، به منظور ارتقای جایگاه بانک مسکن و تامین مالی بهتر پروژه‌ها، از دولت درخواست کرد: سرمایه بانک مسکن تا 10 هزار میلیارد تومان افزایش یابد. وی همچنین یکسان‌سازی و اصلاح نرخ سود عقود مبادله‌ای و تمرکز وجوه مالی وزارت راه و شهرساز...

«تحريك غيرتورمي تقاضای مصرفي مسكن از طريق صندوق پس‌انداز» سياست «تحريك غيرتورمي تقاضاي مصرفي مسكن از طريق صندوق پس‌انداز»، يكي از پيشرانه‌هاي مدنظر دولت براي خروج از ركود است كه به‌خاطر آنچه «كمبود منابع بانكي» عنوان مي‌شود اجراي آن به بن‌بست خورده است؛ اما بررسي‌ها نشان مي‌دهد: دسته‌‌اي از دارايي‌هاي ملكي بانك‌ها عملا باعث قفل شدن حجم زيادي از اعتبارات شده است كه اگر طبق مقررات، اين ظرفيت آزاد شود، امكان پرداخت وام موثر به خريداران مسكن برقرار می‌شود و به عنوان «منابع پنهان» پرداخ...

خرید مسکن برای افراد کم درآمد با مدل «گام‌ به گام» رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران با بيان اينكه دولت با تنها يك سياست خاص همچون مسكن‌مهر يا مسكن‌اجتماعي، قادر به تامين نياز مسكن دهك‌هاي كم‌درآمد نخواهد بود، شيوه تجربه شده ساير كشورها در اين بخش را به مسوولان پيشنهاد كرد.به گزارش روابط عمومي اتحاديه مشاوران املاك تهران، حسام‌عقبايي گفت: در خيلي از كشورها، دولت‌ها از مدل «گام‌ به گام» براي پاسخ به نياز مسكن اقشار هدف (خانوارهايي كه جزو سه تا چهار دهك اول جامعه هستند) استفاده مي‌كنند به طوري كه در گام اول با اختصاص تسهيلات مس...

پرونده بوستان مادر در شهرداری تهران در حالی که مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران دو روز پیش در یک نشست خبری اعلام کرده بود: در بوستان مادر تخلفی صورت نگرفته و قرار نیست ساخت‌وساز در این بوستان متوقف شود؛ روز گذشته در صحن علنی شورای شهر با تذکر یک عضو شورا بابت این اظهار نظر شخصی، با پیگیری دوباره این موضوع در شورای شهر موافقت کرد.محمدحقانی، رئیس کمیته محیط زیست شورای شهر تهران دراین باره خطاب به مهدی چمران گفت: در اینجا از شهرداری درباره پروژه بوستان مادر سوال می‌کنم و از شما درخواست می‌کنم دستور رسیدگی بدهید و نظر شخصی در رسانه‌ها ارائه ندهید و اجازه بدهید کمیسیون‌های...

شرط قالیباف برای تغییر انتخاب شهردار شهردار تهران به موضوع انتخاب شهردار شهرهای بالای 200 هزار جمعیت با رای مستقیم مردم که چندی است بحث آن دوباره مطرح شده، واکنش نشان داد. محمدباقر قالیباف درباره انتخاب شهردار شهرهای بالای 200 هزار جمعیت با رای مستقیم مردم گفت: بحث انتخاب شهردار با رای مستقیم مردم چند وقتی است که مطرح شده و درباره آن صحبت‌های مختلفی شده است؛ اما به طور کلی در بعضی از شهرهای دنیا پارلمان شهری، شهردار را انتخاب می‌کند و در برخی دیگر شهردار با رای مستقیم مردم انتخاب می‌شود.این موضوع برمی‌گردد به قوانین و مقررات و نوع نگاهی که به این موضوع وجود دارد. او با بیا...

تنظیم عرضه مسکن با سه تغیر معاونت امور مسكن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازي در تشريح مبناي سياست‌گذاري‌‌هاي دولت در حوزه ساخت و عرضه مسكن اعلام كرد: براي تنظيم بازار ساخت‌وساز و تعيين حجم عرضه مسكن مورد نياز در سال‌هاي آينده، علاوه بر متغير «نياز به مسكن» بايد حداقل دو متغير ديگر شامل «ظرفيت اقتصادي كشور» و همچنين «توان فيزيكي بازار ساختمان» نيز لحاظ شود.معاونت مسكن وزارت راه‌وشهرسازي با تاكيد بر اينكه، ناديده گرفتن هر كدام از اين سه متغير در محاسبه عرضه مسكن به معناي برنامه‌ريزي ناتمام و غيرموثر خواهد بود، تاكيد مي&zwnj...

کاهش قیمت مسکن در اوایل مهرماه سطح قيمت مسكن در شهر تهران با قرار گرفتن در سراشيبي نسبتا طولاني، براي سومين ماه متوالي كاهش پيدا كرد و تابستان يك‌دست نزولي را براي بازار ملك رقم زد.تحقيقات ميداني به همراه آمار مقدماتي دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن درباره وضعيت بازار در شهريورماه، از كاهش دست‌كم 6/0 درصدي قيمت مسكن در ثلث آخر تابستان حكايت دارد.  ارزش معاملاتي آپارتمان‌هاي تهران در تير ماه امسال 1/1 درصد نسبت به ماه قبل افت كرد و در مرداد ماه نيز مجددا كاهشي بود و اين بار 2 درصد نسبت به تير نزول كرد. دو روز پيش دفتر اقتصاد مسكن با رصد ارزش مبايعه‌نامه‌هاي ت...