تاثیر نوسانات نرخ ارز بر قیمت مصالح   رییس اتحادیه فروشندگا...

  دلایل کاهش ساخت‌وساز در کشور   رییس کانون انبوه‌سازان کشور از کاه...

  15 درصد طرح‌تفصيلي تهران تغيير مي‌كند مديركل دفتر شهرسازي و طرح‌هاي شهري شهرداري‌تهران از بازنگري طرح‌تفصيلي جديد در اواخر امسال خبر داد و اعلام كرد: تا پايان امسال نسخه تغييريافته طرح‌تفصيلي براي تصويب به كميسيون ماده5 شهر تهران تحويل داده مي‌شود.اجراي طرح تفصيلي تهران ارديبهشت سال آينده يكساله مي‌شود و همان‌طور كه شهرداري‌تهران در مراسم رونمايي از اين طرح در ارديبهشت امسال اعلام كرده بود، اولين بازنگري در متن طرح يكسال پس از اجرا قرار است انجام شود. ...

دو پارکینگ سنددار به همراه آشپزخانه مبله لیست آپارتمان‌های بالای یک میلیارد تومان روز گذشته بیشترین فایل‌های فروش چند میلیاردی در بازار مسکن به واحدهای مسکونی در «محله فرمانیه» اختصاص داشت.واحدهای لوکس یا سوپرلوکسی که تعداد محدودی از آشپزخانه آنها به صورت نیمه مبله و از طرف دیگر با حداقل یا حداکثر امکانات تفریحی و رفاهی به بازار عرضه شده بودند. ...

در گزارش رسمي دولت از عملكرد برنامه چهارم منعكس شد آثار ممنوعيت وام خريد مسكن معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رييس‌جمهور در جريان تحليل عملكرد دولت در اجراي برنامه چهارم، گريزي به سياست‌هاي اتخاذ شده در بخش مسكن طي سال‌هاي 84 تا 89 زده و از آنجا كه «قطع پرداخت وام خريد مسكن» نكته پررنگ اين سياست‌ها بوده، آثار آن را به‌دور از نگاه تعصبي برخي دستگاه‌هاي دولتي، بررسي كرده است؛ در گزارشي كه توسط اين معاونت منتشر شده، به صورت مستقيم و بي‌پرده درباره وام خريد مسكن صحبت نشده؛ اما ...

مقایسه اجاره بها امسال و پارسال  در جدول قیمت‌های پیشنهادی بازار مسکن ، اجاره بهای تعدادی از واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را نسبت به میزان اجاره بهای سال گذشته برای واحدهای مشابه مورد مقایسه قرار داده است. البته نرخ‌های اجاره سال گذشته مربوط به ابتدای مهر ماه و نرخ‌های اجاره امسال مربوط به اواسط ماه گذشته بوده است. اگرچه نرخ‌های پیشنهادی اجاره بهای واحدهای مسکونی امسال گران‌تر از سال پیش هستند، اما نرخ‌ها به واقعیت نزدیک تر هستند؛ چراکه با پایان مهر ماه اغلب فروشنده‌ها نرخ‌های پیشنهادی خود را حتی به میزان جزئی کاهش دادند. ...

  واكنش انبوه‌سازان به رشد قيمت مصالح؛ پروانه‌هاي ساختماني در جيب سازنده‌ها محافظت مسكن از «نشت تورمی» پيش‌بيني رییس انجمن انبوه‌سازان از دورنماي بازار دو دستگي ساخت‌وساز در ماه‌هاي پاياني سال ضربه ركودي از بازارهاي ارز و طلا به ساخت‌وسازهاي مسكوني شهرها، با مسائل جديدي كه در بازار مصالح‌ساختماني به وجود آمده، شتاب مي‌گيرد. ...

توسط کمیسیون عمران مجلس طرح مدیریت بحران نوشته می‌شود رییس کمیسیون عمران مجلس از ارائه طرح مدیریت بحران در این کمیسیون خبر داد. علی اکبر آقایی در جلسه علنی روز گذشته مجلس با اشاره به اینکه 80 درصد از مناطق کشور زلزله خیز است، گفت: ما باید اقدامات مناسبی را با توجه به زلزله‌خیز بودن بیشتر مناطق کشور در جهت تامین امکانات اسکان پیش از وقوع زلزله انجام دهیم.   ...

تاييد تلويحي «رويت گسل‌هاي جديد در تهران» در پي انتشار گزارش روز گذشته در خصوص شناسايي يكسري گسل‌هاي جديد در مناطق شمالي تهران كه دكتر بيت‌الهي -زلزله‌شناس- جزئيات آن را در اين گزارش تشريح كرده بود، خبرگزاري‌مهر براي دستيابي به اطلاعات بيشتر موضوع را با ریيس‌ سازمان مديريت بحران شهر تهران در ميان گذاشت و به نقل از عزيزا... رجب‌زاده ریيس اين سازمان نوشت: «در 22 منطقه تهران ما همیشه کارشناس داریم و دائما در حال رصد کردن هستند. ...

لیست قیمت آپارتمان‌های اداری   یکی از دلایل رونق در بازار اجاره واحدهای اداری افزایش قیمت فروش این دسته از واحدها است به همین خاطر تضعیف قدرت مالی متقاضیان برای خرید باعث افزایش مراجعه به بازار اجاره می‌شود.     این روزها بازار خرید و فروش واحدهای تجاری از قول مشاوران املاک از بابت حجم معاملات تعریفی ندارد؛ چراکه قیمت پیشنهادی فروش واحدهایی که از کاربری یا سند اداری برخور�...

معاون شهرداري تهران اعلام كرد 4 محله تهران مستثني از طرح‌تفصيلي معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران با بیان اینکه نگرانی در خصوص تغییر کاربری باغات کن وجود ندارد، گفت: باغات کن دارای کاربری فضای سبز تثبیت شده است. وی با بیان اینکه باغات کن مشمول طرح تفصیلی جدید نمی‌شود، افزود: محدوده باغات کن تثبیت شده است و نگرانی برای از بین رفتن این باغات وجود ندارد.   ...

هزینه ساخت مسکن مهر گران نشده است توضیح سایت مسکن مهر برای برطرف کردن نگرانی متقاضیان   اضافه شدن اطلاعیه‌ای در سایت مسکن مهر که نشان می‌دهد قیمت تمام شده خانه‌های تکمیل شده بیش از میزانی است که متقاضیان ثبت نام کرده‌اند باعث نگرانی‌هایی در بین ثب�...

بازار مسکن در خواب پاییزی   "خرید و فروش اندک" این روزها بیش از هر چیز دیگری در بازار مسکن خودنمایی می‌کند‌؛ البته این موضوع در تهران نمایان‌تر است، موضوعی که کارشناسان و دست‌اندرکاران مسکن آن را نوعی «رکود» تلقی می‌کنند. مشاهدات در نقاط مخلف شهر تهران و جست‌وجو در بین بنگاه‌ها و مشاوران املاک پایتخت حکایت از این دارد که هم خریدار کمتر شده و هم فروشنده...

قیمت همه نوع ملک در پایتخت بازار مسکن در یک نگاه     ...

يك زلزله‌شناس از شناسايي تعدادي گسل در تهران توسط يك سازمان خبر داد گسل‌هاي جديد در پايتخت رويت گسل‌هاي فرعي در حفاري‌هاي عميق براي احداث تونل و مترو  يك زلزله‌شناس باسابقه كه مطالعه‌هاي متعددي را درباره موقعيت و تحركات گسل‌هاي مناطق مختلف كشور در كارنامه تحقيقاتي خود دارد، روز گذشته از شناسايي يكسري گسل در تهران در اثر فعاليت‌هاي عمراني اخير در مناطقي از اين كلانشهر خبر داد. ...

سخنگوي شوراي شهر اعلام كرد جلوگيري از رانت ميلياردي براي بسازوبفروش‌ها کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر تهران ديروز با تصويب طرح تقسیط بلند مدت بدهي بدهکاران شهرداری از 36 ماه به 72 ماه مخالفت كرد و آن را برخلاف مقررات دانست. خسرو دانشجو سخنگوی شورای شهر تهران به عنوان یکی از منتقدان این طرح اظهار کرد: چنین طرحی به خاطر بار مالی که به وجود می‌آورد بر بودجه شهرداری تهران اثر مستقیم می‌گذارد طوری که در جلسات کمیسیون نیز نمایندگان شهرداری به نوعی با این طرح موافق نبودند. ...

سخنگوي شوراي شهر اعلام كرد جلوگيري از رانت ميلياردي براي بسازوبفروش‌ها  کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر تهران ديروز با تصويب طرح تقسیط بلند مدت بدهي بدهکاران شهرداری از 36 ماه به 72 ماه مخالفت كرد و آن را برخلاف مقررات دانست.به گزارش «دنیای اقتصاد» خسرو دانشجو سخنگوی شورای شهر تهران به عنوان یکی از منتقدان این طرح اظهار کرد: چنین طرحی به خاطر بار مالی که به وجود می‌آورد بر بودجه شهرداری تهران اثر مستقیم می‌گذارد طوری که در جلسات کمیسیون نیز نمایندگان شهرداری به نوعی با این طرح موافق نبو...

  با تصويب يك لايحه در شوراي‌شهر تهران وصول مطالبات شهرداري راحت مي‌شود «تشويقي» براي بدهكاران شهرداري‌تهران بخشش 70درصدي در انتظار سازنده‌ها؟شهردار تهران در نامه‌اي به ریيس شوراي‌شهر، لايحه‌اي را براي تصويب پيشنهاد كرده كه اگر راي اكثريت اعضاي شورا را بياورد، صندوق امانات شهرداري از اسناد و مدارك بدهكاران مالي رسوب‌زدايي خواهد شد.     ...

ضوابط بلند مرتبه‌سازی در حال نوشتن است متن کامل ضوابط بلند مرتبه‌سازی که بنا بر تاکید مدیران شهری تهران قرار بود حداکثر در پایان شهریور ماه جاری (شش‌ماه پس از شروع اجرای طرح تفصیلی) نهایی شود، هم اکنون تازه در مرحله تدوین پیش نویس قرار دارد. در این‌باره، مدیرکل شهرسازی شهرداری تهران از آماده شدن پیش نویس ضوابط بلند مرتبه‌سازی خبر داد.   مجید پاکساز در گفت‌وگو در...

حکایت واژه‌ ایی مثل «زیر قیمت» در بازار مسکن در حال حاضر بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی متراژ بزرگ براساس بازار گرمی مشاوران املاک کاملا مشخص است که با رکود دسته و پنجه نرم می‌کند؛ چراکه این روزها بسیاری از بنگاهداران سعی دارند تحت هر شرایطی خریدار جذب کنند.   شواهد در بازار عرضه واحدهای مسکونی لوکس و حتی سوپرلوکس نشان می‌دهد که دلالان با عناوین مختلف از جمله استفاده از واژه «زیر قیمت» در تلاش هستند در بازار ت�...

مالكان فاقد سند از امروز به سامانه مجازي مراجعه كنند انتظار مالكان انبوه‌ ساختمان‌هاي فاقد سند براي اجراي قانوني كه 10 ماه پيش در مجلس تصويب و به دولت –سپس به قوه‌قضائيه- ابلاغ شد، امروز به پايان رسيد؛ در سازمان ثبت اسناد و املاك كشور براي اجرايي كردن قانون «تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمان‌هاي فاقد سند رسمي»، يك سامانه اينترنتي راه‌اندازي شده؛ طوري كه اين سامانه از هم‌اكنون آماده پذيرش درخواست‌ صدور سند مالكيت از سوي متقاضيان است؛ در اين سامانه فقط درخواست افرادي مورد پيگيري قرار مي‌گيرد كه بتوانند با واردكردن مدارك معتبر &n...

  موافقت نیکزاد با احداث مترو تهران شمال   ...

فراخوان ثبت نام مسکن دانشگاهیان     دور دوم فراخوان ثبت نام مسکن دانشگاهیان طی سال جاری به گفته معاون فرهنگی اجتماعی وزارت علوم از هفته سوم آبان ماه آغاز خواهد شد. غلامرضا خواجه سروی اضافه کرد: از هفته سوم آبان فراخوان ثبت نام دانشگاهیان برای ثبت نام مسکن آغا�...

ساماندهی ثبت معاملات ملکی     رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکید کرد که بنگاه‎های معاملات ملکی واحدهای صنفی نیستند و به موجب قانون اقدامات آنها همانند اقدامات رسمی نیست. ...

تعیین تکلیف اراضی فاقد سند     معاون رییس قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسنادو املاک کشور گفت: اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت اراضی فاقد سند از 1 آبان کلید خورد. احمد تویسرکانی با تاکید بر ضرورت مستندسازی عرصه های موجود اظهار کرد: قانون تعیین تکلیف اراضی �...

  مسکن مهر قابل خرید و فروش نیست   ...

    آخرین وضعیت قیمت آهن و میلگرد   ...

نصیحتی که معمولا مشاوران املاک در فصل تابستان به مستاجران می‌کنند این روزها با توجه به شواهد می‌توان به آن یقین پیدا کرد.اکثر مستاجران در تابستان که به عنوان فصل جابه جایی در بازار اجاره مسکن جا افتاده است اقدام به جابه‌جایی می‌کنند و مدام با این چند مساله درگیر هستند: از یک طرف نرخ های اجاره به دلیل حجم متقاضیان به طور ناعادلانه افزایش پیدا می‌کند و از سوی دیگر آنها نمی‌توانند شرایط پرداخت اجاره بهای واحد مورد نظر خود را تعیین کنند بلکه باید شرایط تعیین شده از سوی مالک را به اجبار بپذیرند.     ...

«اختلاف» مانع صدور شناسنامه‌فني رابطه جالب بين «تعليق سه‌ساله شناسنامه‌فني» و «وابستگي شديد مديريت‌شهري تهران به عوارض ساخت‌وساز» تشكيل كميته‌ 5نفره براي حل اختلافات  تهران در حال حاضر تنها شهري است كه ساخت‌وساز در آن بدون مهر تاييد نهاد نظارتي–سازمان نظام مهندسي- به راحتي تبديل به آپارتمان شده و به افراد فروخته مي‌شود. ...